サラリーマン世帯の住宅購入価格は？

[匿名さん]

東京２３区在住です。
知人が、ご主人が年収７５０万円で今後しっかり貯金をしてもせいぜい４千万円くらいの家しか購入できないと嘆いていました。この近所では保育園もいっぱいで子供を預けて働くことも出来ず、また働いたとしてもパートで年１００万円前後が精一杯と言うことらしいのですが普通の人は４０００万円位のマンションでは価値が低いという感覚なのでしょうか？
私は主人の実家と２世帯住宅の為、ありがたくも今のところ住宅ローンとは無縁の生活をしています。
しかし、いざローンを組んでサラリーマンの夫の収入で住宅購入となると、貯金も大して持っていませんし、せいぜい３０００万円くらいの物件かな〜という感じです。
希望する５千万円位の物件を買うことが出来ないと落ち込む彼女ですが、普通のサラリーマン世帯の方はこんなの変えるんですかね？？

[342: 匿名さん]

返済年数が短いからとか考えないの？

[343: 中古マン]

年齢27歳。年収372万。借り入れ1650万。35年で返済。月々60000円程度で返済したいのですが、金利が3%までならいいのですが4%なると計算上きついです。
現在は長期35年固定で申し込もうと思っているのですが、審査に落ちた場合、近くの地銀で借り入れます。その場合、短期固定で情勢を見ながらになるのですが、
もし、金利が4〜6%になるとアウトです。
やっはり、長期35年固定がむりなら、あきらめたほうがよいのでしょうか?
どなたか、よいアドバイスをお願い致します。

[344: 匿名さん]

>>343
あんた2chでも書いてたよな。必死なんだな。
頭金や土地の有無とか、何にも書いてなきゃ
答えようが無いと思うんだけど。
その数字だけ見ると「無理」と思われ。

[345: 中古マン]

343です。中古住宅です。130万が手元にあります。
130万は諸費用に消えてしまうので、頭金なしで考えてます。

[346: 匿名さん]

>審査に落ちた場合、近くの地銀で
地銀でも落とされるのでは？

ところで、昨今、あちこちで35年で2%台の固定ローンが有りますが、中古に使えるものは
無いのですか？

[347: 匿名さん]

頭金が無く、「アウト」というリスクが考えられるのでしたら、お止めになった方が宜しいと思います。
長期固定にてシュミレーションされた上か、頭金（売却〜残債の関係を考慮した）をご用意された後というのが、（今更の一般論ですが）やはり安全と思います。

[348: 中古マン]

本日、不動産屋より、銀行の事前審査がOKとの返事をもらいました。
やっと、眠れます。でも、本審査だいじょうかなぁ。また、眠れない。。。

[349: 銀行マン]

ＮＨＫ受信料はきちんと納めてますか？納めていればまず大丈夫でしょう。

[350: 匿名さん]

>>341

>周りの同じくらいの年代の購入者はほとんどといっていいくらい
>親からの援助があるんですよね。。。

やめましょう。そういう考えは。人をねたむ毎日，つらくないですか？
３１歳で９７０万円だったら平均以上でしょう。現状に満足してください。

[351: “350]

>>340

の間違いでした。

[352: 匿名さん]

340>
350さんに同意。
それだけの年収があれば余裕だと思うのですが？

私は31歳で年収480万ですよ。あなたの半分です。
でも頭金は1500万入れます。
親の援助はありません。
むしろ実家にお金を入れろといわれていますよ。

[353: 匿名さん]

>340
返済期間はどのくらいでローンを組まれたのですか？
仮に10年固定金利で考えても金利3％として月35万くらいの返済ではないですか？

車のローンを組んでいてもまだ生活するには充分に残るのでは？

って突っ込んでみました。＾＾

因みに私は31歳で年収500万です。私もほぼ旦那さんの半分ですよ。
実家の援助なんてあったためしがない。＾＾

返済計画をもう一度キチンと見れば車を購入したとしても、
月の貯金もわずかですが出来るのではないのですかね？

余計なお世話してすいません。

[354: 匿名さん]

近々マンション購入を考えてまして、このスレを初めて見ました。
私は東京の大企業勤務なのですが、自分よりはるかに高収入な方がたくさんいて
改めてびっくりしてしまいました。みなさん本当にすごいですね。

私 30歳680万
妻 26歳420万
子 なし
6400万円の新築マンションを、頭金2400万円、財形融資4000万借入で検討中です。
会社の制度で銀行より利率がやや低いので（現在1％ 5年固定）、なんとかなるの
かなと思ってますが、今までの書き込みを見ると、破綻可能性高いでしょうか。

[355: 340]

親の援助のコメント、周辺はほとんどしてもらっているので、
うらやましく思っていただけです。
気を悪くされた方がいらっしゃったらごめんなさい。

公庫3200、銀行変動500万で月12万円×35年です。
妻から毎月の支出の内訳を聞いたのですが、特に無駄と思われるところは
ありませんでした。
私の小遣いも月3万だし。。
ただ、中途半端に所得があると、税率が上がるし、
子どもの市の医療費補助や幼稚園の月謝補助もありません。
5年位前まで700万くらいだったのですが、
そのころと手取りを比較すると、所得税、厚生年金など天引きされる分が上がった分、
可処分所得はそれほど増えていません。

[356: 匿名さん]

>340様
わかります。800〜1,000万台って中途半端な所得層だと思います。
当方は900万ですが、やはり700万時代と変わりません。

ただ毎月の出費については、妻の立場でひとこと。
自戒も込めて書きますが、我が家も特に贅沢や無駄遣いをしているつもりは
決してないのですが、年収５〜600万家庭の知人に言わせると「贅沢してる」
となるようです。自分もマンションを取得するにあたって、改めて家計を
見直すと、もっと光熱費とか、食費とか絞れるかもな〜と思うんです。
「家計が苦しい！」という危機感をあまり感じないので、少々値が張っても
良い素材、よりおいしいものを選んで買っちゃたり、子供の身の回り（教育費も含めて）
にも結構使っちゃたりしてますね。これを機会にちょっと見直して、繰上げ返済
していけるように努力します。340さん宅もたぶんもっと絞れますよ。

にしても、お小遣い3万はえらいです。ウチは手取りの１割持っていきます。
こっちもちょっと絞ってもらおうかな。

[357: 匿名さん]

>354さん

うちとすごく状況が似てたのでコメントします。
うちは30代前半夫婦共稼ぎ子１人で、年収合算で800万くらいの時に6400万の物件を
購入しました。頭金2500万、ローン4000万です。これまでの賃貸暮らしに比べてさ
ほど苦しくなった実感はありませんでしたが、借金を負っているということと、教育費
がかかり始めることを考えると気持ちが引き締まって頑張って働く気になりました。
今は世帯年収が1400万超えたので、気持ちにゆとりもでました。当初は厳しいのかな
と不安になりましたが、実際には多少借金したほうが責任感が出ますし、仕事にも
身が入ってきっと収入もアップします！無責任な言い方に聞こえるかもしれませんが、
それがうちの考え方です。大丈夫ですよ＾＾

[358: 匿名さん]

＞３５７さん
うちも６４００万の物件を購入しました。
頭金（諸費用込み）で４０００万、ローンは２４００万です。
購入価格以外にもカーテン、冷房などいろいろすごい単位の出費があり
本当にこんな高いものを買ってよかったのだろうか？？と思ったりしています。
子供が１年生なので昼くらいに帰る日がほとんどなのでその範囲でパートを
さがそうかと思っています。
ちなみに３５７さんは月どのくらいのローン返済になりますか？
うちは月１４万くらいになりそうです。

[359: ３５７]

頭金と借り入れ額、うちと逆ですねぇ。すごいですね。（尊敬）
うちは３５年ローンなので月々は１２万ちょっとですが、おそらく３５８さんは
ローン期間が短いのでしょうね。以前の賃貸は１５万以上払っていたので今は
すごく楽です。繰り上げて子どもの教育費がかかり始める前に完済したいものです。

[360: ３５８]

いえいえ、社宅でずっと我慢？してきたぶん頭金が少し多いだけです。
でも今まで社宅で家賃が安かったので毎月１４万もローンに払えるのか不安です。
主人はみんな外で借りててもそれくらい払っているのだからなんとかなるだろうと
いいますがうちの実家も田舎の持ち家だったので何十年もローンを返していくという
感覚がわからなくて。２０年で組もうと思っていますが。
うちは子供が２人いるのでその間に教育費もかかりそうですし、老後の資金も
ためないといけないし。とにかくがんばらねば！ですね？

[361: ３５７]

ここでけっこう似た境遇の方に多く出会えて嬉しいです。
３５８さんは社宅時代に貯められたのですね！いいですね〜社宅。
でもそれなりにガマンされたことも多かったのでしょうね。
１４万のローンがきついかどうか・・・これは収入とのかねあい
なのでなんともいえませんが、うちの場合、年収８００万までのとき
家賃として１５万払ってやっていけてましたので、OKな気がします。
それより、少しでもいい環境で生活できる毎日のほうが大事なような。
楽しくいきいきと、頑張りましょうね＾＾

[362: 354]

＞３５７さん
コメントありがとうございます！
そうですね、自分たちの望む環境を手に入れることで、責任感をしっかりもって
今まで以上に頑張って働いていけたら良いなと思ってます。
あとは、抽選で当たることを祈るのみ・・・抽選まであと半月以上ありますけど。

[363: 匿名さん]

高収入の人ってみんな都内なの・・・？
地方じゃ（当方兵庫）そんなもらってるの聞いたことないよ
それとも脳内・・・（ぁ

[364: 匿名さん]

>363さん

都内は家賃も高いし仕事も多くて高収入になる可能性が高いと
思います。地方では住宅費自体東京にくらべて安くですむので
生活的には楽になるかと・・・

[365: 匿名さん]

私も地方から東京に出てきました。地方では自分達は
共働きだしわりと高収入なほうだと思っていましたが、
こちらにきたらその程度の人は当たり前でした。
でも、こちらにきて5年たらずで自分達の収入もおよそ
2倍になり、やはり東京は金の集まる街だと感じました・・・

[366: 匿名さん]

うちのマンションは33万円/月払ってますが、これでも一番安い部屋。。。
しかも回りは20代後半〜30代前半の若夫婦ばかり。（自分は30後半）

平均家賃は38万円とすると、年間約450万円！ってことは、年収1000万円以下の家庭は
ほとんどいませんな、きっと。平均2000万円くらい？

>>363
都内はこんなところです。ウチのマンションは特別立派なものではないし、
駅からも10分以上あります。

[367: 匿名さん]

そのマンションは会社が借り上げてくれて社宅扱いじゃないの？　例えば半分補助貰って
住むなら若くても可能ですよね。　

[368: 匿名さん]

366です。
補助？確かにありそう。。。。。
年間200万円ちょっとなら、そんなに重くないかな？
回りはみんな若いくせに大金持ちやな〜と思ってました。

あ、でも駐車場にはポルシェ×2、ベンツ×3、ＢＭＷのＭ３、アウディ×2
国産×4です。駐車場に行くとどこの国にいるかわからん。ウチは国産（涙

[369: 匿名さん]

平均2000万なんてありえません（笑）
主人の同期の人たちだって、都内（世田谷・杉並・練馬など）にマンションや戸建を
買って住んでますから。
住宅取得に関して言えば、東京都内より、地方都市のほうが恵まれていると思います。
長らく都内に住みましたが、転勤で兵庫県内へ来て、こちらでマンションを買ったところ、
地元では「ちょっと高いんじゃない」といわれるものだったんですが、都内購入組みに言わせると
「めちゃくちゃお値打ち価格じゃん！」な物件です。
都内勤務者も地方勤務者も同クラスの社員に収入格差は殆どないので、現在都内在住の関西出身者で、
住宅を取得したい人は「自分達も神戸に帰りた〜い」と言ってます。
住む都市によって、得られる住宅のグレードってずいぶん変わってくるものです。

[370: 匿名]

こ・・ここはサラリーマン世帯の住宅購入価格は？だよね。
フツーのサラリーマンだと、土地込み４０００万ぐらいだと・・
でも、家賃３０万以上払える人がいるなんて、すごい。
そーゆー人は高額所得者です。うらやましいな。

[371: 匿名さん]

皆さん結構高額物件を買っているんですね。
うちは夫30代前半年収1200万　頭金1500万で5000万のマンションを買いましたが、
これから生活苦しいかも・・・と今からドキドキしています。
子供はまだいませんが、１人と決めています。

[372: 匿名さん]

子供一人ってどうなんかなー
JR脱線事故で，一人娘とか一人息子を失った両親を見ると，かわいそうで。。
万が一のために，2人くらいいたほうがいいんじゃ

[373: 匿名さん]

>366さん

賃料水準、入居者層、駅からの距離、そして駐車場の車種構成まで私のマンションと似てますね。
アストンマーティンが地下駐車場に止まっていたら同じマンションかも！？

入居者の「年収平均2,000万円くらい？」は、やはりないと思いますよ。
そんなに年収があるのなら、いっそ高い賃料を払い続けるより購入を考えるのが普通です。

では、どんな人がそんな高い賃料を払い続けるのかと言うと、流行のＩＴ系、ダイニング系など
時流に乗ってる自営業者を除いて、サラリーマンで意外に年収1,200万円程度の人がいたりします。
つまり、これ以上年収が上がると税率も上がってしまうサラリーマンです。

私の元友人の外資系為替ディーラー、年俸約5,000万円なのに年収約3,200万円だったそうです。
どう言うことかと言うと、会社で賃料月150万円の千代田区のタワーレジデンスを借り上げてもらい、
ただ同然で住んでいたそうです。

つまり、年俸約5,000万円を現金約3,200万円（税込み）と住居費1,800万円に分けて貰っていたん
ですね。そうすると、本人にとっては所得税は現金約3,200万円に対してしか掛からないから、本来
1,800万円に掛かるはずだった所得税500万円以上を払わなくて済んだってことになります。

私の前の勤務先の外資系企業でも、年俸の一部を使って賃貸住宅を借り上げてくれましたから、年収
1,200万円程度に抑えるために、かなり賃料の高いところに住んでる人は結構いましたよ。

蛇足ですが、土曜日の日経に所得税率より退職金税率が低いことを利用して、社員に節税させてくれる
外資系企業のことが出ていましたね。見かけの年収よりも実質的な手取りがどれだけあるか、ですね。

[374: 匿名さん]

はぁ・・・

[375: 匿名さん]

サラリーマンと言っても色々ですねー。

373さんに話はまだ自分にとって、雲の上に話ですけど・・・。

頑張ろう・・・。＾＾

[376: 匿名さん]

今、嫁に4000万位のマンションか注文住宅を買ってくれって毎日言われてます。
ちなみに、29歳、年収530万、毎月の貯金は、2万円位？　貯蓄額は、150万位？　嫁は、専業主婦です。
それと、子供が3人（5歳、2歳、6ヶ月）です。
嫁は、どう説明すれば厳しいって事を解ってくれるんでしょう？
前に一度、数字を見せたのですが、「どうにかなる」、「みんなやってることだから」って・・・

[377: 匿名さん]

貯蓄額が１５０万円では、諸経費を考えたら自己資金はゼロと同じです。
５人家族では狭いマンションではいずれ住み替えをしなければならないから、８０〜１００平米くらいのマンションか一戸建てが理想ですよね。
４０００万円でまず買えるのかな。首都圏の便利な場所では無理そうですが地方都市なら可能なのかな。

４０００万円を２．５％３５年で借りた場合、月々の支払いは約１４３０００円で年間収入に対する返済比率は３２％。
これだけでも厳しいとわかる。
管理費や固定資産税を加えると、月平均で２０万円近いお金がかかる計算。
数年経つと固定資産税はずっしりと重くなり、修繕積立金も充分最初から手当てしておかないと５年後に値上げもある。
もうこれだけで、５３０万円の年収の４割ほど。
どうやって生活する？
となる。

[378: 匿名さん]

>>376
奥さん、家計簿とか付けてらっしゃらないんですか？
付けていれば月々の支払い見込みを突きつければわかると思うんですが。
それに子供３人というのも無謀ですよね。
一人でも難しい年収だと言うのに。

[379: 匿名さん]

376さんへ
無理，無茶であることは，377さんがほとんど説明してしまいましたが，補足まで。

一戸建ての場合，購入時の諸経費で物件価格の１割は頭金以外に確保しておかなければなりません。
マンションの場合なら５％。ローン手数料，登記，保険，引越代などに必要になります。
それ以外に新居用のカーテン，エアコン，家具，家電，照明器具など，それなりの金額が必要です。
また，もしものために手元にいくらか残しておくのが理想です。

頭金ですが，世の中で一般的に言われているのが，物件価格の２割用意すると良いということです。
マンションの場合は特に，購入した途端に価値が２割減ると言われています。担保価値という意味で
２割は確保したいですね。

ここまでの説明で，今，貯蓄が１５０万円しかないのであれば，４０００万円の物件購入は無茶だと
お分かりだと思います。少なくとも貯蓄額１０００万円は欲しいですね。

今のままでは，銀行の審査も厳しいのではないでしょうか？
年間返済額が年収の３割を超えると貸してくれる銀行はあまりないでしょう。
３割というのはあくまで「貸せる」基準であって，「返せる」基準は別です。
これも一般論ですが，２５％を超えると赤信号，２０％を超えると黄信号です。
年収によっても違いますが，５３０万円なら，もっと厳しく考えた方が無難でしょう。

厳しいことを書きましたが，参考になれば幸甚です。

[380: 366]

>373さん
残念ながらアストンマーチンはありません。ただ、駐車場が2箇所に分かれているので、
違う棟にお住まいの可能性はありますね。最上階にハーフっぽい著名人が住んでいたら
BINGOです。
しかし、年棒が5000万円で月額150万円のマンションに住むとはバブリーですねー。
いくら節税効果があるとはいっても、年間1000万円のキャッシュアウトでしょ。
うちの社内で同レベルの収入の人はいるけど、100万円以上のマンションに住む人はゼロですよ。

[381: 匿名さん]

>377さん、378さん、379さん
みなさん、本当にありがとうございます。
僕も現実というものがわかりました。
（すいません、4000万ではなく3000万の間違いでした、どちらにしても同じですよね。）
嫁にこの事を伝えてみます。
あと、質問なのですが、377さんが「数年経つと固定資産税はずっしりと重くなり、」と書かれているんですが、
これは、どういう意味なのでしょうか？
支払金額が年々上昇するっていうことなのでしょうか？

[382: 匿名さん]

減税とか色々さ

[383: 匿名さん]

固定資産税と都市計画税は3年後にドーンと上がるよ。最初は減免措置だから。
月々で分割すれば2万弱だと思えば良い。

[384: 匿名さん]

>>381
3000万でも無茶だよ・・・
1500万ぐらいの中古マンション探した方がいいんじゃない？

[385: 匿名さん]

>残念ながらアストンマーチンはありません。ただ、駐車場が2箇所に分かれているので、
違う棟にお住まいの可能性はありますね。最上階にハーフっぽい著名人が住んでいたら
BINGOです。

あ○や○パークタワーでないですか。
アストンマーチンは、007のみの特別カラーじゃないですか？

[386: 匿名さん]

違います。
あなたしつこいですよ。

[387: 匿名さん]

かわしんのフラットとGLのフラット総合的にどっちが安い？

[388: 匿名さん]

あ、↑間違えです。すみません。

[389: 匿名さん]

>最上階にハーフっぽい著名人が住んでいたら

ＫＡＢＡちゃん？

[390: 匿名]

３７６さん　家賃はいくら払ってるんですか？
それを奥様はもったいないと思ってるのかも・・・
都心なら３０００万の家に住むなら賃貸の方が無難だと思いますが
地方や駅から遠ければ　中古でそれなり・・・が予算の範囲であるかもですね。
奥さんがなぜ？欲しいのかを　じっくり聞いてあげたらいかがですか。
きっと専業主婦仲間で色々な話題あって　そーゆー要望あるのかもしれないし。
無理・・・ではなく　気持ちわかってもらうとそれだけでスッキリするという事も
あると思いますから（＾＾）

[391: 376]

>390さん
今、家賃は79000円+駐車場代7000円で合計86000円です。
今年の10月に更新があり、その時に更新料（家賃の2カ月分）が必要になります。
嫁さんが言うには、その更新料を払うくらいだったら、マンションや家を購入して、税金として払った方がいいとのことです。
あと、30歳を越えるとローンが組めなくなるっていうのと、幼稚園のママさん友達が家を持っいる人ばかりだからでしょうか？
でも、そういう家庭が子供が一人っ子だったり、公務員だったり、40歳位のバリバリ働いて貯金をたくさんしている人たちなんです。
人それぞれ価値観があると思うのですが、死ぬまでずっと賃貸っていうのはやっぱり損なんでしょうか？

[392: 匿名さん]

>376さん
なぜ３０才を過ぎるとローンが組めなくなるのかがわからないのですが？
最近「住宅情報ＳＴＹＬＥ」を読んだら、借り続けるより買う方がややお徳なようです。
ただ、建て替え問題等があるので、何歳で買うのかによっても違いがありそうですね。

賃貸の場合死ぬまで家賃を払い続けるわけですから、退職後の収入がどうなるかも考えないといけません。
ローンが終了していれば、税金等がかかったとしても家賃よりは安く済みます。
奥様が専業主婦なら、万が一ご主人が早くに亡くなられた場合、母子がたいへん困ることに
なるでしょう。購入の場合は保険の救済が望めます。

もし購入されるなら、「３０００万ぐらいのが欲しい」とかって言うことじゃなく、どのような
エリアにどの程度の物件が欲しいのかを吟味した上で、自分達がいくらぐらいのものなら
買えるのかを考えましょう。子供にはこれからまだまだお金がかかりますよ。周りがみんな
持ち家があったりすると羨ましく思う気持ちはよ〜くわかりますが、生活を破綻させては
何にもなりませんからね。

[393: ３９０]

ローンは３５年の最長を組むつもりでも４０歳まではＯＫかと思います。
もちろんもっと短くしないと定年になって無収入になってしまいますが＞＜
もちろん短く組めば月々の支払いは多くなります。

ただ更新料程度の金額では　持ち家・マンションは維持できない程税金はじめ諸々かかります。
それを含めて　月々８万くらいで買えれば検討の余地はあるのかも・・・
ただ今現在の貯蓄が少なすぎです。それを奥様に目標として５００万貯蓄できたら買おう！
とか提案されたらいかがですか。
でもお友達が持ち家の方ばかり・・・という気持ちもわかりますが、３７６さんには
子宝が他の方より多いわけで　その方が幸せだと思いますよ。

それに賃貸も自由に動けるという意味ではメリットもあると思いますよ。
手狭になったり古くったら引っ越すとか・・・
修繕積立金もないし　自分でメンテナンスしなくてもいいし。
分譲だと近所付き合いとかうまくいかないとずーと大変だろうし。
どんな人が住んでるか？なんて新築だとわからないから　子供の騒音にシビアな人が
階下だったら最悪ですよね。
でも家を買うって　夢のある話なのでしばらく子供以外の夫婦の共通の話題あって
良いではないですか（＾＾）

[394: 376]

>390さん、392さん
本当にありがとうございます。
嫁さんに、この掲示板でいろいろとアドバイス頂いたことを踏まえて話し合ってみたいと思います。

[395: ３９０]

余計なお世話ついでに・・・
家を買えない＞＜と思うからご近所のお友達と比べてしまうのだと思います。
生活スタイルとして　今は買わない（＾＾）主義！と思えば　お友達と関わる時の
気持ちも変わると思いますよ。
我が家は　賃貸主義だった間は何でも若くしてあんなローン組むのだろう？？？
と思ってましたから。それより現金持ってた方がいいのにって（＾＾）
老後は海外かもしれないしって。（英語は苦手ですが・・・）
ローンあるより身軽だし　まだ美味しい物を食べず最後に残してる感じでした。
でも皆ローン組んで頑張ってるんだから我が家はその分貯金しなくてはってスタンスで。
おうち買った方をすごいなーとは思いましたが　うらやましくはなかったですよ。

[396: 匿名さん]

5000万超のマンションとか・・かなりびっくりです！
お金持ちしか買わないと思ってましたけど
みなさん結構普通に購入されてるのですね。。
でも確かに新築だと4000万超とか普通にありますしね。
ウチは都内で年収1200万位の家庭ですが先々仕事も不安定なので
頭金1000万入れて3000万くらいまでの物件かな・・と思ってます。
（当然郊外か中古になってしまうでしょうね〜）

[397: 匿名]

どこまで家にこだわるか・・・でしょう。
環境・広さ・日当たりなど考慮して探した結果　我が家は駅距離は妥協して
主人が頑張るという事になり決めました。　それでも当初の希望予算を超え
５０００万近くになってしまいました。　でも満足しています。
これまでのように毎年海外旅行！とは行きませんが　ソフトもハードも充実
していきたいと思っています。　今のところローンもきつくないですがこれから
くりあげして定年前には完財したいです！
１２００万も年収あれば年間５００万は貯蓄できるから　あっという間に
ローン終了でうらやましいですが　我が家も幸せかみしめマイペースで
がんばりまーす（＾＾）
　

[398: 匿名さん]

>>397
何が言いたいんですか？
5000万も予算を組めない方もいるというのに自慢ですか？

[399: 匿名さん]

＞３９８
まぁまぁ、そうカリカリしなさんな＾＾；5000万くらいささやかなもんじゃないですか。
他人の幸せ、一緒に喜べるようになりましょう。

[400: 匿名さん]

>>398
5000万程度の予算も組めない奴は住宅購入なんて考えるなよ。
5000万なんて必要最低限だろーが。
恨むなら甲斐性なしの自分を恨め。

[401: 匿名さん]

うちも当初予算6000万円だったのに気づいたら8000万円超の物件買ってた。。

7000万円以下じゃろくな物件なくて。年収は600万円ですが。

[402: 匿名さん]

7000万！すごいじゃん！

[403: 匿名さん]

>401
年収600万で8000万超の物件。。。普通に考えてありえない（無茶だ）

[404: 匿名さん]

うちは29歳年収1200万で4700万のマンション購入しました

[405: 匿名さん]

>403

夫婦両方の親から2,500万ずつ生前贈与を受ければ合計5,000万。
残り3,000万なら年収600万でも何とかなるでしょ！？

[406: 匿名さん]

>397

年収1200万あっても税金、年金、保険などで手取りは900万くらいになるから、年間貯蓄500万は
きついんじゃないですか？
子供は持たない、車も持たない、旅行しない、外食しない・・・これくらいの覚悟がないと無理でしょう。

[407: 匿名さん]

都心に最近建ってる、高層マンションって、3000〜4000マンでは買えませんよね？
結構購入者いるみたいだけど、一般サラリーマンじゃないのかな？
日本にも、あれだけお金持ちがいるということ？？
それとも親の援助？
素朴な疑問です。

我が家は平均的サラリーマン世帯だと思います。
夫35歳、年収1000万弱、妻専業主婦、子供一人(もう一人検討中)
頭金700万で3300マンの物件を契約しました。
もう少し高いものでも手が出そうでしたが、この先何があるかわからないし、教育費もかかるし、ギリギリの生活は恐いので・・

[408: 匿名さん]

>>407
どこが平均的なんだコラ

[409: 匿名さん]

35歳で1000万弱で平均と言える専業主婦が羨ましい・・・。
旦那様をもっと尊敬してもいいですよ。（笑）

[410: 匿名さん]

>>408
激しく同意。>>407はネットでサラリーマンの
平均賃金調べてみなよ。

>ギリギリの生活は恐いので・・
それでギリギリの生活って「相当贅沢してますね」。
羨ましい。

[411: 匿名さん]

407さん，家計を見直した方が良いですよ。
３５歳１０００万円弱って，かなり立派な年収です。
その一方で頭金７００万円は少ない。。。

[412: 匿名さん]

人それぞれ価値観が違うのだからイイのでは?

年収に対して異常に高い物件買うのもよし、
年収に対して頭金少ないのもよし、
あんまりこのくらいだとこのくらいが分相応とか、
このくらいは貯蓄がないとなんて、
護送船団時代の「日本」そのものですな。

あっ、私は401です。

[413: 匿名さん]

我が家は平均的サラリーマン世帯だと思います。
夫35歳、年収1000万弱、妻専業主婦、子供一人(もう一人検討中)
頭金700万で3300マンの物件を契約しました。
もう少し高いものでも手が出そうでしたが、この先何があるかわからないし、教育費もかかるし、ギリギリの生活は恐いので・・
→他の方は平均的について否定されていますが、私は都心のリーマンであれば平均的だと思いますよ。都心部・大卒・大企業の35歳の平均だと800が最低ラインでしょうから・・・頭金700ってことは、他に貯金が同額程度あるのでしょうから、これまた平均的では？？そして、1000程度の収入で2600の借金を返済すればそれほど余裕がない生活となるでしょうね。

[414: 匿名さん]

ありゃりゃ。大企業ってところで，既に平均じゃないよ。

[415: 匿名さん]

413は、全然平均じゃないとおもいまふ。
参考にならない・・・

[416: 匿名さん]

お前らさあ、
平均平均って、そんなものに何の価値があるのさ、
平均だと安心なのかい!?
自分の考えもとうよ、

それにね、統計の平均ってあてにならない時代になりつつあるよ、
貧富の格差が激しくなる昨今、
度数分布表における最大値と、平均が乖離しつつあるかもよ、

[417: 匿名さん]

>413
800が最低ラインってどこからくるのでしょうか？まいったな。
都心部・大卒・資本金350億位の１部上場ですが、700ギリです。
一応同業の中では良い方なんですけど・・・。
もっと大企業の方々のお話なんでしょうね。（悲）

[418: 匿名さん]

１３年度の平均だが、２年じゃそんなに変わらんだろ。

１年を通じて勤務した給与所得者　　
男性2,834万人、女性1,675万人
男
100万円以下 　　　　　　　　　６８万６０００人　　　　２．４％
100万円超　200万円以下　　　　１１７万８０００人　　　　４．１％
200万円超　300万円以下　　　　２３１万１０００人　　　　８．１％
300万円超　400万円以下　　　　４５０万４０００人　　　１５．１％
400万円超　500万円以下　　　　５１７万６０００人　　　１８．１％
500万円超　600万円以下　　　　４２５万３０００人　　　１４．９％
600万円超　700万円以下　　　　３０８万８０００人　　　１０．８％
700万円超　800万円以下　　　　２２９万１０００人　　　　９．０％
800万円超　900万円以下　　　　１５６万７０００人　　　　５．５％
900万円超1, 000万円以下　　　 １０４万９０００人　　　　３．７％
1,000万円超　1,500万円以下　　１９８万３０００人　　　　６．９％
1,500万円超　2,000万円以下　　３７万６０００人　　　　１．３％
2,000万円超　　　　　　　　　　１４万１０００人　　　　０．５％

これだけ言われても「平均」とか言い放つ>>413は自慢にしか聞こえない。
>この先何があるかわからないし
是非リストラの対象になってくれ。

[419: 匿名]

平均的なサラリーマンねぇ。いいな。年収多いと。
さて、フツーな話。
３８歳。サラリーマン（営業）妻専業主婦。子供現在ナシ。
年収６００万。物件は４０００万の戸建てを購入しました。
自己資金は約１０００万。
うーん。がんばったけど、こんなところでしょうか。

[420: 匿名さん]

都心、資本金800億ちょい、業界では最大手
旧帝大大学院卒34歳、管理職で年収750ですが・・・・。
まあ残業代もらえてたヒラのころのほうが年収高かったな。

で、自己資金2000で4800の家買った。専業主婦と二人の子持ち、自分的にはこんなもんかと。

[421: 匿名さん]

主人４１才ですが、年収７００万ちょっと・・・子供２人です。
頭金１０００万で４０００万の物件購入しました。
これって、平均でしょうか。
あんなに残業しているのに、これって悲し過ぎます。
ガンバレ！父さん・・・。

[422: 匿名さん]

ご主人様ごめんなさい・・・周囲の方々と年収や生活レベル等がほぼ同じぐらいなので、
我が家は平均的サラリーマン家庭なんだと思っていました。４１８を見て、反省します。
平均どころか「お給料安い！」とかって文句言ってごめんね・・・

[423: 匿名さん]

>418さん、どうも。
と言う事は４００〜６００万位がこのスレでは妥当なのかな？

まあ、購入する住宅の価格は頭金によるのでは？

仮に年収５００万、月の生活費２５万として、年間生活費３００万。
年間貯金額は２００万。５年で１０００万、１０年で２０００万、２０年で４０００万。
２５歳から真剣に貯蓄をすれば４５歳で６０００万〜７０００万位の住宅が買えそう。

適当すぎるかな？

[424: 匿名さん]

あれ！すみません。手取りではなく年収ですよね・・・・
もっと貯金額少ないですね。そうなるとえ〜っと・・・・

[425: 匿名さん]

別にあなたの計算要りませんので

[426: 匿名さん]

年収１０００万、６６００万の物件を頭金４４００万で購入しました。
ローンは２２００万、今まで借金がなかったのでちょっと不安。
子供の教育費もかかるし。

[427: 匿名さん]

戸建が３千万円台後半、マンションが４千万弱
首都圏では＋１０００万

いろんなところが独自に調査してるみたいだけど、平均はこんなもん

[428: 匿名さん]

>>427
なんで、戸建の方が安いの？
また広さの前提条件は？
マンションでは５０平米くらいと、８０平米くらいでは全然値段が違うし、１００平米前後というのも少ないがある。
戸建は常識的には１００平米前後の前提なのかな。

それと、首都圏でも東京２３区内や中核都市の駅近物件だと、そんな数字（＋１０００万円）では足りません。

[429: 匿名さん]

年収1200万円だが、7000万円のローン組んじゃいました。
頑張るぞ！！
みんなも歯食いしばって頑張れ！！！！

[430: 匿名さん]

>>429
それだけだとワカランがチャレンジャーだなぁ。
実は頭金3000万ありましたとかってオチか？

[431: 匿名さん]

>>418
ソースは？

[432: 匿名さん]

>>429
うちも同じ年収。でも7000万のローンなんて考えられない・・・。
海外旅行が趣味なので、余裕をもってローンは2500万に抑えました。
がんばってね。

[433: 匿名さん]

住宅ローンの審査は確かに年収で判断されますけど、ローン返済は税金や保険などを控除した後の手取りから
返すのだから、単純に年収比較だけでローン返済可能額は決められないんじゃないですか？
年収によって税率は違うんだし、また同じ年収であっても家族構成で控除額は異なりますから、実質手取りは
変わりますよ。まして税金天引きのサラリーマン家庭と違って、自営業者ならなおさら違いますよ！

[434: 匿名さん]

>>428

＞広さの前提条件は？
購入価格の平均なのに、そんな前提条件は必要ないでしょう？
調査によってばらつきがありますが、427さんの書込みってそんなにかみつくほど
デタラメではないと思います。

http://www.jccu.coop/kyosai/hosho/hosyo_040802_02.html
http://www.n-sas.co.jp/sisan/lifeplan/jutaku.html

[435: 匿名さん]

407です。すいません、なんか変なこと書いちゃったようで・・・
今住んでるところは埼玉なんですが、都心のタワーマンションとか、今人気があるじゃないですか。
バンバン売れてるみたいだし、みんな、もっとお給料ももらってるんだな、うちは平均的だと思ってたのに、本当はお給料少ないのかも・・・と思ってたんです。
近所に建った家でも6000万超えとかあって、売れてるし、1戸建の広告見ると4000万以上でうちにはとても手が出なかったので、マンションにしたっていうのもあって、他の人のほうがお給料いっぱいもらってるんだな・・・と思っていたものですから。
嫌味なつもりで書いたんじゃないんですけど、、、すいません。

頭金は今のところ700万ですが、来年三月入居なので、それまでにあと100万くらい頑張って貯めようと思ってます。
他にも株を売ったり、子供の貯金を下ろしたり、他の貯金もあわせばもう少し出せると思いますが、手元に何も残らないのも不安なので、これくらいの頭金になりました。
結婚する時から親の援助が何もなく、もちろんマンションを買う時も何も出してもらえないので、これくらいの頭金しかできないのですが、35歳にしては少ないでしょうか？
スーパーのタイムセールにいったり、なるべく節約しているつもりですが、本当は浪費していたのでしょか・・・・
私の感覚がおかしいといわれ、ちょっと心配になってきました。
もっと節約しなくてはいけませんね。

[436: 匿名さん]

>435
もう出てこなくていいですよ

[437: 匿名さん]

>>435
なんで来年３月まで１００万しか貯まらないの？
あなたより年収４００万低いけど年に２００万貯めてますよ。
それくらいの頭金しかできないのは結婚する時から親の援助が何もなく、
もちろんマンションを買う時も何も出してもらえないからではないでしょう。
あなたの年収だったら逆に親を養うことを期待されてもおかしくないですよ。
食費をケチったってせいぜい月に数万でしょう。
もっとどっさり他で使っているはずですよ。
家賃、車、レジャー、服飾費・・・今どれぐらい使っているか調べてみたら？

[438: 匿名さん]

４３５のように援助ばかり当てにしてる専業主婦ってうっとおしい
ご主人を年収１０００万の人間に育ててくれた親御さんに感謝の気持ちなんて全くないんだろうな
働かないんだからせめて節約ぐらいすればいいのに

[439: 匿名さん]

435です、出てくるなといわれましたが・・
ボーナス時に、親に仕送りしてます。もちろん当てにはしていません。
夫は長男ですし、将来は親の面倒を見るつもりです。
毎月10万ちょっと貯金してます(住宅用)。子供の貯金、私用の貯金は別です。
旅行なんかは、会社の保養所に年一回行く程度(関東近辺です)、その他年に一回、埼玉〜九州の夫の実家に行きます。
私のOL時代の貯金は400万くらいありましたが、結婚前に今住んでるマンションを購入する時に全部使ってまいました。(理由があり、私との親と妻の半分づつの名義)
持ち株は、優良株以外は全部売却して頭金に当てる予定です。
私(妻)と父の名義のマンションなので家賃はありませんが、父の名義分を家賃として毎月支払ってます。
毎月、6万円で家計をやりくりしてます。雑費、レジャー費、食費など全てです。
外食はほとんどしません。これでも使いすぎですか？
これ以上、何を節約すればいいいのかわかりません。
今のマンションを売却すればもっと資金が作れますが、父との半半の名義ですし、勝手に売れません。
引っ越した後、弟夫婦が入る予定なので・・・

金銭感覚がズレてるのでしょうか？毎月4万くらいで生活しないといけないのでしょうか？？

[440: 匿名さん]

年200万貯金って、年収どれくらいでできるの？
ほんと、教えて欲しいよ・・・
他にもちろん、貯金とか保険とかあるんだよね？
子供の教育費積み立てとかは別だよね？
住宅用の貯金だけど他には何もしないってのはナシね。

[441: 匿名さん]

うちの女房も、子供が産まれたばっかりで専業主婦だよ。
＞働かないんだからせめて節約ぐらいすればいいのに
435さんも、節約してるって言ってるジャン。
ただ、金銭感覚が違うのかもしれないけど。
専業主婦ってそんなにいけないかね・・・