サラリーマン世帯の住宅購入価格は？

[匿名さん]

東京２３区在住です。
知人が、ご主人が年収７５０万円で今後しっかり貯金をしてもせいぜい４千万円くらいの家しか購入できないと嘆いていました。この近所では保育園もいっぱいで子供を預けて働くことも出来ず、また働いたとしてもパートで年１００万円前後が精一杯と言うことらしいのですが普通の人は４０００万円位のマンションでは価値が低いという感覚なのでしょうか？
私は主人の実家と２世帯住宅の為、ありがたくも今のところ住宅ローンとは無縁の生活をしています。
しかし、いざローンを組んでサラリーマンの夫の収入で住宅購入となると、貯金も大して持っていませんし、せいぜい３０００万円くらいの物件かな〜という感じです。
希望する５千万円位の物件を買うことが出来ないと落ち込む彼女ですが、普通のサラリーマン世帯の方はこんなの変えるんですかね？？

[262: 匿名さん]

ここで語られているのはかなり偏った意見が多いように感じます
1000万円の所得がある世帯はここで皆さんが述べているほど
多くないと思います
いつ所得が減るかもしれないご時勢なので、よく自分でよく考えて
購入したらよいことで、他人の所得を聞いても何の参考にもならない
のではないでしょうか。人それぞれお金の使い方も違うでしょう
子供の学校は私立思考とか、さらに子供の出来不出来もあるし
自分で考えて、無理だと思ったら購入しなければいいだけのことでは

[263: 匿名さん]

私立志向でしたね↑失礼

[264: 匿名]

２４６さん　比較的高年収にしては貯蓄が少ないと思います。お子様にかかってるのかな？
もう少し貯蓄できる練習（ローンの支払い分を生活費から取り置く）してからの購入の方が
無難でしょう。この一年で２００万から３００万くらい貯金できたら購入されたらいかがでしょうか。
９００万年収との事ですが　他の高所得とレスされてる方（つりの方も含まれると思いますが）や
金融関係は比較的高所得だと思います。が、でもこれからの時代は・・・ですよね。昇給どころか
リストラも有です。これまで超優遇されていただけに厳しい時代でもある事を頭では理解していても
実感できず他人事のように思っている方は要注意です。金融機関でも今後はそれなりの実力と運が
必要でしょう。　ましてその危機感のない勤め人の専業主婦となるともっと温室育ちなわけで・・・
大手の会社にある社宅制度でさえ　条件などはあるにせよその制度がまだある事事態金銭的には
羨ましいーと思っている人は多いと思います。　その辺りも理解できれるか？も大事な事だと思います。

ちなみに　我が家は３９歳夫婦で年収は（そろそろ７００＋１５０程度）です。　約５０００万のマンション
購入しました。　少々予算オーバーですが　可能範囲とは思っています。　頭金は１５００万　手元には
３００万強残します。（他に現金化できる保険や株など５００万程）　子供は３歳　これまで毎年の海外
旅行や絵画・車（６００万程度）などの趣味にお金を使っていて　今はもう少し貯められたかな？とも思
いますが　生活を我慢したくないので必要経費だったと思っています。
年収については　高給ではないですが労働時間や有休消化などを考えると納得するしかないです。

[265: 匿名さん]

>264
年収の６倍とは勇気があるなあ。うちなんか３倍でもびびって買えないでいるよ。

[266: 匿名さん]

265さん
＞＞うちなんか３倍でもびびって買えないでいるよ

慎重し過ぎたのではないでしょうか。

[267: 264]

正直少しはびびってますよ（＾＾）　約５倍（６倍まではいきません）ですから・・・
本当は４０００万位でローンは２５００万位なら楽だなーと思ってました。が、結局
そのランクだと希望とあわず少し背伸びしました。
また２４６さんと同じく　「賃貸に出す可能性や、やはり実家に戻るとなったとき売却するような
ことになったらと思うと、ある程度価値のある物件のほうがいいのじゃないかと・・・」

支払い方法は元金均等　（子供の教育費や管理費アップの頃ローン金額が下がるように）
もちろんボーナスは併用なしです。
現在の貯蓄ペースなどに　妻の収入もプラスして　できれば１５年位の返済予定です。
当初は少々キツイですが　大変な月はボーナスや貯蓄から最初だけは補填と考えています。
当初の買い物など生活が落ち着いたら　少し繰り上げを考えています。
色々計算検討して　GO!としました。　大変だけど楽しんで返済！と思っています。

[268: 匿名さん]

大企業で40歳以上のリーマン、キャリアの公務員はみんな1000万円以上だよ。
都内に腐るほどいる。
36で500万円台ってどんな企業ですか？？
私20代半ばで800万円ですけれど、正確には26歳です。

[269: 匿名さん]

うちの主人は一部上場のまあまあ知名度も有る企業の４１歳（係長）ですが、年収７００万円
です。このスレみていたら、毎日遅くまで残業している主人が可哀想になってしまいました・・・。

[270: 匿名さん]

268さんは、どんな職業です。外資金融機関務めですか。

[271: 匿名さん]

269さんに共感！
年収はここ数年下がり続け、それでも周囲を見渡せば似たようなケースも多く、
ここのスレみていて世の中の常識と自分の常識の乖離に愕然としていました。

[272: 268]

保険屋ですけれど・・・。外資ではありません。800といっても。残業代月20万円×12ヶ月
入れてです。ようは月80時間程度は残業しています。

41歳で700万円？？？給料の低い総合電気メーカーや大手化学メーカーでも
もう少しいくはずです。

[273: 匿名さん]

私３４歳　年収８７０万（アパレル業界　役員兼デザイナー）
妻３２歳　手取り６７０万（フリーランスの家具デザイナー　在宅）
貯金残高２２０万・国債１００万　投資信託１５０万
娘１２歳、１０歳
金融機関ローン残高１６００万（
現在の住宅：都心１５キロ圏の４ＬＤＫの築１２年中古マンション（２年前購入リフォーム込みで３２００万）


４０で一千万はかなり少ない範囲の企業でしょう。
大手でも平均的にみれば８００が普通かと思います。
人気のある旅行業界の給料は７００行かない場合が多いらしいし、
サービス業・販売業はもっと悪いこともあります。
私のいる業界＋職種は大きいところでも＊＊るくらいに辛いです。

日生・東京海上日動なら３０で１０００万いくとか聞くが、そんな会社は大企業の数％でしょう。

まあ、こういうところは基本的に真実じゃなくても良いから高くなるんでしょう。


因みに、うちは共働きかつ、妻が在宅フリーランスなので子供がいても仕事を続けられたので、
世帯年収は年齢に比べて高いです。ここ２年は１５００万を越えました。
去年は合計で１５６０万ですが、夫婦そろって今後の給与が上昇するかどうかは完璧に実力次第で、
特に私自身は今の会社の立場からしてこれから上がるのは中々厳しい状況です。
さらに、私も妻も３０歳で年収が４００越えないところだったので、これまでの生涯収入は普通の人より悪いです。

[274: 匿名さん]

金融機関→銀行

[275: ２５７]

＞36で500万円台ってどんな企業ですか？？

田舎の小さな小さな会社のサラリーマンです。
都内では信じられないような低収入で驚かれたんでしょうね。
２６８さん位の収入があれば、奥様も優雅な生活が送れますね〜
羨ましいです。

私のうちは、夫婦合算でなんとか１２５０万。
夫婦ともに専門職なので、高給は取れなくとも、職がなくなる心配はなさそうです。
二馬力で、こつこつローン返済頑張りますよ〜。

[276: 268へ]

あなたは、保険業界という、リストラをあまり受けない特殊な業種なんだ。
他のサラリーマンの年収をさも全部知っているかの口調で言うもんじゃない。
有報でも四季報でも見てみろ。平均年収で1000万超えているところなんてほんの一部。
ちなみに、公務員キャリア40歳で1000万いかないよ。兄弟がそうだからよく知っている。
東京にはリッチなサラリーマンが多いのも事実だが、人を馬鹿にするような口をきくんじゃない。

[277: 匿名さん]

26歳の人だから、自分の周りにいる友人と比較して年収が多い部類に入っていることが、
自信につながっている・・で、この発言、と推測した。
年収で優劣的な発言ができるのは、きっと今だけだろうね。厳しい時世、退職するまでに
どう転ぶかわかりませんよ。サラリーマンなら誰でもですが、危機感はもたれた方がよい。
既出していますが、残業代を年収として評価しないで、私も考えます。
ボーナスや昇給をあてにするのも危険。
（現在の年収−残業代）×４＝物件価格というのが、無難と判断しますので、
私には４５００万程度が妥当です。

[278: 匿名さん]

↑26歳の人っていうのは、268のこと

[279: 匿名]

２６８さんへ　同じ保険業界で働く者として上記のレスは恥ずかしいです。
私は営業職なので　優遇されるどころか冷遇？されてますので　いくらがんばってもも
その月はよくても将来的には保障されません。（歩合なので）　また出来の悪い管理職や
その候補（２６８も該当すると思われる）の給料を考えるとなぜ？？？と思う事が多いです。
残業時間が多いのは　実力がないから・・・と捉える会社も多くなってるのも今の世の中です。
他人様のライフサイクルを考え　保険を勧める立場（実際の担当は違っても保険会社に勤務
しているという事はそーゆー事です。その保険料があなたの年収の全ての基本ですから）
ありながら　自分本位の視点しかない・・・基本から勉強をやり直して下さい。
平均年収なんて資料みれば　こちらのレスに高給取りが多いのは明らかでしょ！
ちゃんと勉強してますか？　高給でありながら社宅など福利厚生も恵まれている事を自覚して
感謝して日々勤めて下さい。　もし中小ならリストラや倒産もありえますよ。
あまりに腹立たしかったので　感情入ってます。　すみません。

ちなみに　主人は大手のメーカーですが　３９歳で７００万弱です。　福利厚生など充実している
ので　都心にいても家族で十分に生活できる稼ぎです。　地方の方は回りの地場企業に比べると
良いそうです。　これくらいが普通ではないでしょうか。
　

[280: 匿名さん]

>268
たくさん釣れたな。

[281: 匿名さん]

>>268（に、つられてみる）
>保険屋ですけれど・・・。外資ではありません。800といっても。残業代月20万円×12ヶ月入れてです。ようは月80時間程度は残業しています。

ってことは、本俸だけで560か。そんなに多くないな。
自慢できないぞ。
お前より若いけど、残業代なしで800だ。

[282: 匿名さん]

たいしたことないのに、自信ありげにするから、叩かれちゃうのよ。
世の中、謙虚、貯蓄堅実、一見地味な人の方が、結構、儲けている。

[283: 匿名さん]

日本の保険会社でしょ。26歳ってことは非管理職（組合員）のはず。
ということは、残業は実際に月80時間やっても、会社が払う（記録として残せる）のは
36協定の範囲内で月あたり30時間前後（年360時間）のはず。
さもないと会社が労働基準法違反で一発でアウト。
つまり、ウソの釣りだから、無視するに限る。

[284: 匿名さん]

>>283
>>268ではありませんが、３６協定というのは３６０時間／年のことと勘違いされているわけ
ではないですよね？　現在でも月８０時間の残業をさせる（手当てを支払う）こと自体は出来
ないわけじゃないですよ。逆に協定がなければ月に１時間の残業だってアウトというだけで。

[285: 匿名さん]

>>283
もらってるよ、俺。
1日あたり6時間の残業×6日（週休1日なので）×4週間＝144時間
1ヶ月あたり144時間の残業×8ヶ月（残業の少ない月があるので平均して）＝1,152時間の残業
単価が3,000円/時間だから、残業代だけで3,456,000円。
基本給にそれが上乗せされるので・・・それなりの金額になりますよ。

[286: 匿名さん]

＞285
事務職ですか。
営業職では、他の業界では固定給をプラスするのがふつうですよね。

[287: 255]

>>285
ほとんど20代の人生を会社に仕事にささげているわけね。
1日あたり14時間の労働で、週休1日？？？
時給3000円でできるあんたはえらい！
そのくらいはもらって当然でしょう。

俺にはそんなに働く気力はないけどなー。

[288: 匿名さん]

残業代は過信しないほうがいいな。

うちの会社の場合、残業単価が高く、かつ、青天井（カット無し）で出ていたが、
ちょっと不況になった途端、残業禁止令が出た。月１０万以上の残業代が
今はまったくゼロになった。

ただ、借金自体を抑え目にしていたおかげでなんとかやっていけてる。

残業代を恒常的な給料と考えてはいけないよ。

[289: 匿名さん]

>288わかります。
会社員で高いなと思う年収をいう人がいると、
つい残業どれくらいしてるんですか？
って、聞いちゃったイヤな独身の頃の、私。
ようは、それくらい不安定であてにならないのが
残業代ってことです！
それをあてにしてローンまでくむってことは、毎夜
時間を見ながら、今月は残業が少ないから、仕事
片付いてるけど、もう少し会社にいようか・・とか、
休みとっちゃった分残業時間どっかで稼がないと・・
とか考えないといけないんだぁ〜へぇ〜大変だ。

[290: 匿名さん]

年収スレになっちまったな

[291: 匿名さん]

＞＞２６８
３６協定にも例外規定があるよ。生命保険会社のＩＴ部門なんかも青天井でつけられます。

[292: 匿名さん]

私は年収７９０万円　そのうち残業代約年１００万円　月３０時間弱の残業です。
もちろん実質はもっとやってますけれど、上司に遠慮してる感じです。
賞与は年２００万円くらい。月給与は残業代入れて５０万円くらいですね。

２８歳　生保職員ですけれど。これって多いのかな？

それと、残業代出ないってどういうことですか？？

[293: FROM USA]

３８歳。上場会社勤務。頭金２０００＋ローン４０００（３５年）で６０００万円のマンションを購入しました。
３年前から米国に駐在しており、現在の年収は、約２０万ドル（２１００万円）。頭金２０００万円はこの３年間で貯金しました。
日本にはマンションを持っており、最初はそれを売って頭金に充てるつもりでしたが、
海外駐在のおかげで売らずに済みました。今は賃貸に出してます。
ちなみに日本にいると仮定すると年収は９００万円くらいです。
来年、帰任する予定で、その新築マンションに住みます。それで３〜４年住んだら、
またどこか（海外ＯＲ国内）に転勤でしょうね。
転勤族は思い切って買い、それで貸す。これに尽きます。

[294: 匿名さん]

＞293
どこぞで昔流行った「25歳。去年まで金無し君だったけど〜」を彷彿とさせるカキコですな(笑


とこれだけ書くと荒らし認定だろうから質問。
会社勤めで20代〜30代前半で1億円の物件に手が届くってのはどんな連中だろう？
親の援助や相続なしだとIT長者か外資系しかありえないのかな？

[295: 匿名さん]

＞294
俺の知ってる為替ディーラーは一応会社勤めだけど、完全歩合制。平均月収８００万円だから、年収だと
ざっと言って１億円。でも３年先はわからないので、銀行も金貸してくれないって。
１億貯めて買わないとならない。税込み１億円だと、６０％くらい税金で持っていかれる。

[296: 匿名さん]

都内大手出版社に勤めています。
私（夫）34歳・年収1500万円、
妻（32歳）は社内結婚で現在も同じ社に勤めています。
妻の年収が1100万円くらい。
数年以内には子予定ありで、妻は一年産休後、復帰予定です。
社内融資をそれぞれ3500万ずつ受けようかと相談中です。
それで二人の頭金が合計4000万あるので、
大台物件を検討中です。
が、ちょっとこのスレを拝見して、ビビってます。
融資は私だけにして8000万位のにと思案中です。

[297: 匿名さん]

東京の企業に勤めている方は年収高くてうらやましいです。
地方の中小企業ですが、残業代込みでも600万円弱ですよ。
それでもなんとか購入まで踏み切り、これから支払いがはじまります。
2人羽織でがんばるぞ。

[298: びっくり。]

みなさん、結構もらってるんですね。びっくりです。。。
私の旦那は印刷会社勤務で年収450万円、私は零細企業の代表で目下年収400万円。
それで4800万円のローンを組もうとは、無謀の極みか？？　既に契約しているのだけど、やめようかなあ。。。
旦那は外国籍で、いつクビを切られてもおかしくないし、私はあと２年で年収1000万を超えなかったら、
おとなしく再就職しようかと思っているけど、それでも600万円が関の山だろうなあ。どうなんだろう？？　もう35才だし。
今は子供がいないけど、欲しいから勤務地に近い家を！と思っていたのだけど、みなさん高収入なのに堅実なんですね。
勤めたら勤務時間も融通出来なくなりそうだし、子供なんて夢のまた夢となってしまう・・・。

[299: 匿名]

我が家は３９歳　夫７００万　妻１５０万　子供（幼児）一人
保育園預けてますが２歳までは保育料もこの収入でも４万程かかっています。
１５００万の頭金　３５００万のローン　元金均等　３５年
マンションなので他に３万ほど毎月必要です。　毎月１６万弱からスタートです。
子供の教育費や管理費が値上がりする頃　ローンは減ってる予定
結構きついかなーとは思ってますが　繰上げして６０歳までに完済予定です。

びっくりさん　子育ては結構お金も時間も必要だし　子供によっては預けられない
事もあるようなので　その辺も考慮された方がよいかもです。
我が家は保育園大好きなので助かってますが・・・
もうすぐ保育料も半分になるし　そろそろ妻もフルタイムで働いて収入アップ
早く返済できるように・・・と思ってはいます。　予定通りいく事を願ってます。
それから子供いると手持ち資金もある程度あった方が良いと思いますよ。

[300: びっくり。]

>299さん
保育料、結構しますね。アドバイスありがとうございます。
今の会社から徒歩で通えるのは、企業したてでフルタイム前提の今の私にはとても魅力的なのですが、
いかんせん、産むのを躊躇するくらいの予算はやっぱり危険ですね。
我が家は親の手助けもないし、旦那も異国人なので全部私が決めなくてはならないので、責任重大です。
家買うのって大変ですね・・・。（泣）

[301: 299]

お役に立てて何よりです。
ついでにですが　我が家は区立保育園でこの程度。それも一年待機でやっと入れましたので
復帰一年目はもっと大変でしたよ。　民間の託児所だと時間長いと６万位は当然のように
かかります。９時から５時を越せばもっとかかる所もあります。別にお弁当とか必要な場合も
あるし検討されてるマンション？のお近くの保育時間や料金　待機状態など育児情報もチェック
される事をお勧めします。　保育料を考慮すると専業主婦の方がよいのでは？と悩みました。

それから　子供はすぐ授かるとも限らないので　そのあたりもご注意です。
３５歳ならあまりのんびりしていると体力的に産んだ後が大変です。（私がそうでした）
妊婦の時より身二つ（ママと子）になってからの方が大変ですよ。

まぁお仕事の種類によっては色々融通きくとは思いますが・・・でも３５歳で代表なんて素敵
ですね！　どんなお仕事なんですか？？？とレスとは関係ないのですが気になってます。

[302: 匿名さん]

皆さん頑張ってますね。私も自らに鞭を入れます。
主人の会社の社宅の規制が厳しく、入居者の配偶者は働けないため
結婚後すぐに専業主婦になりました。パートぐらいなら出来るんですけど
社宅内のお当番があったり、転勤が出る時には１週間足らずで引越しとなるため、
殆どの人が専業主婦でした。今度ようやくお互いの地元に戻ってきたのと、
やはり規定により取り決めの年齢に達したものは社宅を追われるので
マンションを購入しました。が、やはりたいへんですね。

年齢的にも、世帯収入、ローン額など　３０１さんに近いです。
収入９００、頭１８００、ローン３２００です。
子供が二人とも小学校に入ったので、保育料がかからない分いいのですが、
習い事や上の子の塾費用など、エンジェル計数は減らず、成長とともに
エンゲル係数は益々うなぎのぼりです。どっぷり専業主婦に浸かっていたので
働くと言っても勤め口が・・・（年齢制限もあるし）
また習い事や遊びに行った先への送り迎えもせねばならず、パートと言っても
たいした時間働けないですね。つくづく手に職付けておくのだった！と思います。

[303: 匿名さん]

>298さん
>みなさん高収入なのに堅実なんですね。
違います！！
高収入＝これ以上上がらない可能性が多々あるから慎重なのです。
35歳で450万？いいじゃないですか！自給で計算してみたら分かりますよ。
450万÷365＝12328円（これ1年間休みなし　年間何日休んでいます？）
1日何時間働いています？

転職するのはやめなさい。いや・・・・・やめた方が良いです。

[304: 匿名さん]

少し読ませて頂きましたが読まなければ良かったです（笑
私、３０代前半小企業勤務業績悪し年収４５０万。
妻、３０代前半慢性疾患有り定職就けず。
下の子を産んだ直後に発病。
子４歳２歳。
現在、実家で私の両親と同居中ですが築４０年の古家でいつまでも
住み続けるのは不可能と思い住宅購入を考えるのですが、かなり無謀ですね・・・
医療代の負担がかなり大きいですね、貯金もろくにできません。

[305: びっくり。]

>303さん
マクドナルドより大分いいことにちょっとホッとしました。今のご時世、大会社だって何時沈没するか判らないですもんね。
何とかやっていけるように頑張らなくては・・・。

>304さん
私もがっくり落ち込んでいたけれど、脳天気な旦那に「そんないつ死ぬか判らないのに」と笑い飛ばされて、
それもそうかなあと。最悪借金まみれになっても、なんだかんだ生きている人も沢山いるのですよね。
家でも買って、もっと稼ごうとガッツを沸かせなくては！　ここでひるんではなりません！
確かに何があるか判らないのでもう少し慎重に予算を考えてみる必要はあるかもしれないけど、
あんまり怖がってても人生楽しめませんよね。ちょっとやけくそ気味ですが、旦那の脳天気にのることにしましたよ。

[306: 匿名さん]

1500万の所得
1000万の頭金・5000万のマンション
月々15万のローンで、10年完済予定
当方20代です。

[307: 304さんへ]

大変ですね。でも収入的には、地方では特別悪いほうでないはず。
土地があれば坪４０万以下で十分家が建ちます。いま、建築費が安くなっています。
http://www.aqura.co.jp/
上記では坪２０万台からといっていますが、我が家が実際にお願いしようとしたら３０万くらい担った記憶がありますが、
どちらにしても安いです(平屋では高くなる。２階建てが条件)。大きさによりますが、既存家屋の処理で約１００万前後がふつうです。
この割で行けば、諸費用混み１５００万でも、すべてローンとしても、６万前後、ボーナス払いなしで
建てられるのでは。問題は、奥様の病気ですね。医者によってまったく判断が違うこともあるので、
よいよいお医者さん、それからセカンドオピニオンをもたれることを特におすすめします。
奥様お大事になさってください。

[308: 匿名さん]

年齢35歳で年収540万円。4000万円を35年ローンで借入しましたが、
やはり無謀だったかも・・・
現在、二人の子持ち（4月から高校3年と小学6年）
上の子は、高校卒業後働くので、1年後、少しは楽になるのですが・・・
妻に働いてもうらう予定ですが、どうなる事やら・・・
3年固定の1.25%で全期間1.1%優遇ですが、破綻予備軍ですね。
今、ものすごく不安です。

[309: 匿名さん]

>308さん
ってことは月々の支払いは15万円くらいですか？
月収に対する返済率が37％もあるじゃないですか。
ここは、ぜひとも奥様に100-200万円くらいの働きを
して頂かないと、ですね。
しかし、収入に比べてローンの金額の大きさといい、
ローン金利といい、かなりの条件を出してもらえましたね。
一体どこですか？

[310: 匿名さん]

70まで働いて15万円払い続けるんですか・・・地獄ですね。
生きてて楽しいですか？

[311: 308]

>309さん
ボーナス時に15万円(2回で30万ですね)月々の支払いは
9万7千円位です。
銀行は中央三井信託です。
確かに、ローンの審査が通ったのが不思議な位です。
会社は誰もが知ってるメーカーの100%出資の子会社です。
妻は働く気、満々ですが、40歳なので就職面で不安です。