サラリーマン世帯の住宅購入価格は？

[匿名さん]

東京２３区在住です。
知人が、ご主人が年収７５０万円で今後しっかり貯金をしてもせいぜい４千万円くらいの家しか購入できないと嘆いていました。この近所では保育園もいっぱいで子供を預けて働くことも出来ず、また働いたとしてもパートで年１００万円前後が精一杯と言うことらしいのですが普通の人は４０００万円位のマンションでは価値が低いという感覚なのでしょうか？
私は主人の実家と２世帯住宅の為、ありがたくも今のところ住宅ローンとは無縁の生活をしています。
しかし、いざローンを組んでサラリーマンの夫の収入で住宅購入となると、貯金も大して持っていませんし、せいぜい３０００万円くらいの物件かな〜という感じです。
希望する５千万円位の物件を買うことが出来ないと落ち込む彼女ですが、普通のサラリーマン世帯の方はこんなの変えるんですかね？？

[602: 匿名さん]

夫36歳年収620万　妻38歳年収240万
物件+諸費用=5600万
頭金3700万　ローン1900万
手持ちで残すお金400万

返済期間15年で勝負。

[603: 595]

５９７さん

見ず知らずの私に親切なアドバイス、ありがとうございます。
現在該当物件を見送って、ひとまずリセットしてみますよ。

頭金として１０００万くらい用意できれば、また４０００万レンジ
の物件にトライしてみます。

というわけで、しばらくは賃貸でセコセコがんばっていきます。

５９７さん、ありがとうございました。

[604: 3131]

私の住んでいる田舎では35歳で手取りが20万前後です。確かに土地は安いですが家の価格は都会同様。子供たちを大学へ進学させるとなると学費以外に居住費までかかってきます。マイホームは夢ですが親が援助してくれない限り普通のサラリーマンでは夢ですね…。

[605: 匿名さん]

みなさんは短期勝負（繰り上げ返済可能）でいいですね。
こちらはおよそムリなので超長期３５年返済額確定で地道に返していきます・・住宅ローン＊＊＊みか？？

[606: 匿名さん]

595さん、ウチも年収、借り入れ額は同じような感じですよぉ。(新築ですが)
こちらでは無謀な部類ですが、後戻り出来ない実行済みの者です・・・
頭金増やす為に購入を延ばしても、数年後でも最長の35年ローンで組むことになりそうなので、
少しでも若い内にと思って決断してしまいました。
年齢は勿論、今後物件価格も、消費税も、金利も、何だか全て上がりそうだし・・・。
短期と固定のミックスで、何とか頑張ろうと思います。

決して購入を勧めるわけではありませんが、同じようなこんな無謀なヤツもいるという事で(苦笑)

[607: 匿名さん]

うちは　夫　年収780万円　妻専業主婦　子どもなし　35歳
自称普通のサラリーマンです（中堅上場企業）
貯蓄（株とか含む）3300万円くらい。

東京出身で　今は関西です。
最近　夫がマンションを欲しがり始めて　ボチボチみてますが
買えるのは　せいぜい4500万円くらいかなと　思いました。
ひょっとしたら　子どもできるかもしれないし。

関西だとなんとか4500万円でも　満足できる物件はあるけど
将来また　転勤などで売ったりしなくちゃいけないと思うし
かといって　東京で4500万円だと　かなりせまい物件しか買えそうもない。
（いずれも　マンションで探してます）

住居って高いですね。

[608: 匿名さん]

3131さん、私のところも大体同じですね。けれどみんな年収にあった住宅を購入すれば、そんなに大変でもないような気がするのですが・・・。地元の工務店なんかでは大体建物価格が1500万円前後（35〜40坪）なので、土地を合わせても3000万円程度なんですよ。しかも建売なら2500万円からあるので、大体20年ローン購入する人が多いです。35年も組む人はだいたい無理をしています。

[609: 匿名さん]

私：32歳年収570万円　妻：30歳　育児休暇中（復帰すれば年収560万円）　子：4ヶ月
1年半前に3700万円のマンションを買いました。
頭金1300万円（援助無）、ローン2400万円（25年）です。ローン毎月83000円、管理費21000円、ボーナス払12万です。35年じゃ利息がもったいないと思い、妻が復帰後3年は働くということで20年で銀行に申込みましたが、年収が足りないと言われ25年でくみました。
繰上げ返済で何とか残年数19年10ヶ月、残額1970万円まできました。なんとか早く返済したいものです。

[610: 匿名さん]

30代前半です。会社の同僚もだいたい年収600万前後で3500万〜4500万のマンションを買ってます。
借入額は2000万〜2500万ぐらいが多いようです。中には親が買ってくれたお金持ちもいますが、平均的サラリーマンだとこれぐらいが妥当かなと思います。

[611: 匿名さん]

「世帯」ではないのでスレタイとは若干ずれますが、サラリーマンですのでご参考になれば・・・
30歳独身　年収1200万円　去年秋に5800万円のマンションを契約。入居は来春の完成と結婚にあわせて。
自己資金で頭金1200万円・諸費用250万円　借り入れは35年4600万円　の予定です。
親＆彼女（妻予定）の収入が0に等しいため、昨今の金融の動向を見るとやや冷や汗が出ます。

[612: 匿名さん]

東京も西側だと高いよね。
うちは千葉県Ｍ市の社宅に住んでいますが、
都心から電車で30分。駅から10分30坪の一戸建てなら、3000万で買えますよ。
お金がないなら無理に西側に買わなくても・・・
日本全国でみたら、東京の東側はかなり特殊。
うちは39歳年収1500万。3000万だと現金買い。ローンなしで買えるので
西側に家を買うつもりですが・・・

[613: 転職出来なくなった人]

不景気な北海道で人口4万人しかいない一応「○○市」と付く所に住んでいる34歳、妻と子あり本業年収450万＋勤め先公認副業200万の年収で昨年の11月に注文住宅で土地+建物で2100万+諸経費200万円で自宅を建てました。
昨年の春に住宅の建築契約をして昨年夏から着工して秋に完成しましたが、昨年夏に結婚、9月に妊娠、今年の5月に出産と普通の人が数年を掛けて行うことをホボ半年(自宅への入居まで)で終えました。
ど田舎ですので土地代は安く70坪で400万円、上物が総２階の36坪(118.8㎡で岩盤ブラックシリカの岩盤浴＋全室ギガビットイサー＋無線LAN)1700万円で、諸経費(印紙や火災保険料、その他家具、引越し関連)で200万円で総額が2300万円程になりました。
昨年の1月に大雪の中で吹き溜まりに突っ込んで購入2年目の車を大破して、急遽中古で80万円の車を買い、前の車の残債100万円を支払い、結婚＆新婚旅行で200万円(全て自腹)で手持ちの資金の大半を使った(それでも200万程現金は残しましたが)ので住宅資金は１００％借り入れでした。(親の援助無し)
借入内訳が北海道労働金庫でフラット３５を利用して優良住宅優遇金利当初5年間2.55%(6年目から2.85%)で1680万円、北海道労働金庫独自の「フラット３５協調融資(融資時のフラット３５と全く同じ条件での融資)」で120万円、勤め先で定年まので返済(27年)を1%固定金利(本当は無金利でも良いとのことでしたがそうすると所得として課税されるので最低限の1%とのことでした)で500万円の合計2300万円を確保しました。だけど勤め先からも借入れしているので転職は出来ないかなという状況です。
月々は65,000(3件合計)L夏冬プラス11万と下手なアパートの家賃並みの支払いです。
北海道の様な不景気なところではこんな所の一般的なサラリーマンではこんな所ではないでしょうか。

[614: 匿名さん]

長過ぎて　良く分からないけど
どうして　田舎の人って　土地安いのに　わざわざ二階建ての家を建てるの？
理解できない・・。

[615: 匿名さん]

不景気なところ…こんな所…こんな所…ってどんな所？？
なにはともあれ、北海道民頑張って下さい！味噌ラー麺食べたいです！！！

[616: 匿名さん]

本当に関東でも東京に近い千葉より東京に遠い横浜のほうが高いってどういうことなのでしょう
うちは実家が神奈川なので横浜、川崎辺りで探さないと・・・

[617: 匿名さん]

３７００万の物件、２５００万の頭金、年収６２０万、年３２歳
手元８００万残す（車代エアコン、カーテン、照明、引越し費用はここから）
ローン１２００万、１０年で返すが目標

[618: 匿名さん]

北海道さんの話、興味深かったです。我が家も建物代は３６坪１７００万円くらい。同じ北海道です。札幌市ですが。同じ値段で岩盤欲つきなんて超うらやましいです。北海道は雪に強い家でないとだめだから、断熱、外壁、窓など全て高いのかな！？そのかわり土地が安いですが。北向きですが５５坪約９００万円でした。外構も車庫いれると１００万円くらいかかりそう。夫の年収６００万円、妻の私は５０万円ほどです〜〜＾＾；子供は小学生、中学生がいます。教育費も高いのよね〜＾＾；
この予算が精一杯ですが、とっても楽しみです。自分にあった予算が大事ですね＾＾

[619: 匿名さん]

九州県庁所在地、年収５２０万、妻専業主婦、子供幼稚園×２人。
自己資金６００万。
平均的な相場は新築戸建３０００万、新築マンション２５００万位が主流です。
なるべく少ないローン負担で購入しようと話し合い、新築をあきらめて
２年落ちの１８００万中古マンションを購入。みずほ２０年ＭＩＸで１２００万借り入れ。
本審査も通り、金消、残金決済待ちなんですが・・・
今になって新築でも良かったのかなあ。。と少し後悔中・・・

[620: 匿名さん]

[621: 匿名さん]