サラリーマン世帯の住宅購入価格は？

[匿名さん]

東京２３区在住です。
知人が、ご主人が年収７５０万円で今後しっかり貯金をしてもせいぜい４千万円くらいの家しか購入できないと嘆いていました。この近所では保育園もいっぱいで子供を預けて働くことも出来ず、また働いたとしてもパートで年１００万円前後が精一杯と言うことらしいのですが普通の人は４０００万円位のマンションでは価値が低いという感覚なのでしょうか？
私は主人の実家と２世帯住宅の為、ありがたくも今のところ住宅ローンとは無縁の生活をしています。
しかし、いざローンを組んでサラリーマンの夫の収入で住宅購入となると、貯金も大して持っていませんし、せいぜい３０００万円くらいの物件かな〜という感じです。
希望する５千万円位の物件を買うことが出来ないと落ち込む彼女ですが、普通のサラリーマン世帯の方はこんなの変えるんですかね？？

[422: 匿名さん]

ご主人様ごめんなさい・・・周囲の方々と年収や生活レベル等がほぼ同じぐらいなので、
我が家は平均的サラリーマン家庭なんだと思っていました。４１８を見て、反省します。
平均どころか「お給料安い！」とかって文句言ってごめんね・・・

[423: 匿名さん]

>418さん、どうも。
と言う事は４００〜６００万位がこのスレでは妥当なのかな？

まあ、購入する住宅の価格は頭金によるのでは？

仮に年収５００万、月の生活費２５万として、年間生活費３００万。
年間貯金額は２００万。５年で１０００万、１０年で２０００万、２０年で４０００万。
２５歳から真剣に貯蓄をすれば４５歳で６０００万〜７０００万位の住宅が買えそう。

適当すぎるかな？

[424: 匿名さん]

あれ！すみません。手取りではなく年収ですよね・・・・
もっと貯金額少ないですね。そうなるとえ〜っと・・・・

[425: 匿名さん]

別にあなたの計算要りませんので

[426: 匿名さん]

年収１０００万、６６００万の物件を頭金４４００万で購入しました。
ローンは２２００万、今まで借金がなかったのでちょっと不安。
子供の教育費もかかるし。

[427: 匿名さん]

戸建が３千万円台後半、マンションが４千万弱
首都圏では＋１０００万

いろんなところが独自に調査してるみたいだけど、平均はこんなもん

[428: 匿名さん]

>>427
なんで、戸建の方が安いの？
また広さの前提条件は？
マンションでは５０平米くらいと、８０平米くらいでは全然値段が違うし、１００平米前後というのも少ないがある。
戸建は常識的には１００平米前後の前提なのかな。

それと、首都圏でも東京２３区内や中核都市の駅近物件だと、そんな数字（＋１０００万円）では足りません。

[429: 匿名さん]

年収1200万円だが、7000万円のローン組んじゃいました。
頑張るぞ！！
みんなも歯食いしばって頑張れ！！！！

[430: 匿名さん]

>>429
それだけだとワカランがチャレンジャーだなぁ。
実は頭金3000万ありましたとかってオチか？

[431: 匿名さん]

>>418
ソースは？

[432: 匿名さん]

>>429
うちも同じ年収。でも7000万のローンなんて考えられない・・・。
海外旅行が趣味なので、余裕をもってローンは2500万に抑えました。
がんばってね。

[433: 匿名さん]

住宅ローンの審査は確かに年収で判断されますけど、ローン返済は税金や保険などを控除した後の手取りから
返すのだから、単純に年収比較だけでローン返済可能額は決められないんじゃないですか？
年収によって税率は違うんだし、また同じ年収であっても家族構成で控除額は異なりますから、実質手取りは
変わりますよ。まして税金天引きのサラリーマン家庭と違って、自営業者ならなおさら違いますよ！

[434: 匿名さん]

>>428

＞広さの前提条件は？
購入価格の平均なのに、そんな前提条件は必要ないでしょう？
調査によってばらつきがありますが、427さんの書込みってそんなにかみつくほど
デタラメではないと思います。

http://www.jccu.coop/kyosai/hosho/hosyo_040802_02.html
http://www.n-sas.co.jp/sisan/lifeplan/jutaku.html

[435: 匿名さん]

407です。すいません、なんか変なこと書いちゃったようで・・・
今住んでるところは埼玉なんですが、都心のタワーマンションとか、今人気があるじゃないですか。
バンバン売れてるみたいだし、みんな、もっとお給料ももらってるんだな、うちは平均的だと思ってたのに、本当はお給料少ないのかも・・・と思ってたんです。
近所に建った家でも6000万超えとかあって、売れてるし、1戸建の広告見ると4000万以上でうちにはとても手が出なかったので、マンションにしたっていうのもあって、他の人のほうがお給料いっぱいもらってるんだな・・・と思っていたものですから。
嫌味なつもりで書いたんじゃないんですけど、、、すいません。

頭金は今のところ700万ですが、来年三月入居なので、それまでにあと100万くらい頑張って貯めようと思ってます。
他にも株を売ったり、子供の貯金を下ろしたり、他の貯金もあわせばもう少し出せると思いますが、手元に何も残らないのも不安なので、これくらいの頭金になりました。
結婚する時から親の援助が何もなく、もちろんマンションを買う時も何も出してもらえないので、これくらいの頭金しかできないのですが、35歳にしては少ないでしょうか？
スーパーのタイムセールにいったり、なるべく節約しているつもりですが、本当は浪費していたのでしょか・・・・
私の感覚がおかしいといわれ、ちょっと心配になってきました。
もっと節約しなくてはいけませんね。

[436: 匿名さん]

>435
もう出てこなくていいですよ

[437: 匿名さん]

>>435
なんで来年３月まで１００万しか貯まらないの？
あなたより年収４００万低いけど年に２００万貯めてますよ。
それくらいの頭金しかできないのは結婚する時から親の援助が何もなく、
もちろんマンションを買う時も何も出してもらえないからではないでしょう。
あなたの年収だったら逆に親を養うことを期待されてもおかしくないですよ。
食費をケチったってせいぜい月に数万でしょう。
もっとどっさり他で使っているはずですよ。
家賃、車、レジャー、服飾費・・・今どれぐらい使っているか調べてみたら？

[438: 匿名さん]

４３５のように援助ばかり当てにしてる専業主婦ってうっとおしい
ご主人を年収１０００万の人間に育ててくれた親御さんに感謝の気持ちなんて全くないんだろうな
働かないんだからせめて節約ぐらいすればいいのに

[439: 匿名さん]

435です、出てくるなといわれましたが・・
ボーナス時に、親に仕送りしてます。もちろん当てにはしていません。
夫は長男ですし、将来は親の面倒を見るつもりです。
毎月10万ちょっと貯金してます(住宅用)。子供の貯金、私用の貯金は別です。
旅行なんかは、会社の保養所に年一回行く程度(関東近辺です)、その他年に一回、埼玉〜九州の夫の実家に行きます。
私のOL時代の貯金は400万くらいありましたが、結婚前に今住んでるマンションを購入する時に全部使ってまいました。(理由があり、私との親と妻の半分づつの名義)
持ち株は、優良株以外は全部売却して頭金に当てる予定です。
私(妻)と父の名義のマンションなので家賃はありませんが、父の名義分を家賃として毎月支払ってます。
毎月、6万円で家計をやりくりしてます。雑費、レジャー費、食費など全てです。
外食はほとんどしません。これでも使いすぎですか？
これ以上、何を節約すればいいいのかわかりません。
今のマンションを売却すればもっと資金が作れますが、父との半半の名義ですし、勝手に売れません。
引っ越した後、弟夫婦が入る予定なので・・・

金銭感覚がズレてるのでしょうか？毎月4万くらいで生活しないといけないのでしょうか？？

[440: 匿名さん]

年200万貯金って、年収どれくらいでできるの？
ほんと、教えて欲しいよ・・・
他にもちろん、貯金とか保険とかあるんだよね？
子供の教育費積み立てとかは別だよね？
住宅用の貯金だけど他には何もしないってのはナシね。

[441: 匿名さん]

うちの女房も、子供が産まれたばっかりで専業主婦だよ。
＞働かないんだからせめて節約ぐらいすればいいのに
435さんも、節約してるって言ってるジャン。
ただ、金銭感覚が違うのかもしれないけど。
専業主婦ってそんなにいけないかね・・・