住宅ローン控除

[匿名さん]

今年入居できる物件と来年入居物件と悩んでいます。
平成15年12月までに購入、入居の場合は10年ですが、
平成16年1月以降はどうなるのでしょうか？
延長の可能性はあるのでしょうか？

[262: 匿名さん]

261さん

ご丁寧にありがとうございます、260です。
役所に電話して手続きはいつからか確認して「かならず」提出しますね。
情報の提供に感謝いたします。

[263: 匿名さん]

１８年入居者の住宅ローン控除の上限は３０万円ですよ。
税源移譲でこの程度の金額が全額控除できなくなるのであれば、ローン控除の心配より、借り入れ金額が適正か検討をしたほうが良いと思いますよ。

[264: 匿名さん]

＞261

いつそんな法律が通ったの。

[265: 匿名さん]

まぁまぁ

匿名の掲示板っす

[266: 匿名さん]

皆さん、うそを書き込む人がいますからご注意を。

[267: 匿名さん]

これは？
http://inos-ie.com/money/money39.html

[268: 匿名さん]

>>No.266
あのさあ、もう少し勉強してから書き込めば？ウソを書き込むって、事実だろ。
あんた、能無しだよ。せっかく為になる書き込みしてくれてるのにね。

[269: 匿名さん]

皆さん、うそを書き込む人がいますからご注意を。＜266です

[270: 匿名さん]

ここの掲示板もレベルの低いのが多いな。ちゃんと、上でリンク貼ってるんだから、
少しは読んでから書き込んだらどう？？
まあ、ちょっと読んでたけど初心者に厳しい、偉そうなやつが多かったからこの程度
だとは思ったけどね。ちょっとは頭使ったほうがいいよ！

[271: 匿名さん]

まぁまぁ

匿名の掲示板っす

馬　鹿　も　多　い　よ

[272: 匿名さん]

平成19年度は調整措置がなくて、住宅ローン減税の適用期間は10年か15年の選択になるん
だね。

[273: 匿名さん]

うーん、確かに今思うと、1月から所得税減税、6月から住民税の増税。それだけで、
所得税分の控除が減るんじゃないかと思うのが普通だよね。
住宅ローン控除の掲示板で、今までこの話題が出なかったのが逆に不思議ですね。
なぜだろ？

[274: 匿名さん]

>>261
産休。役所に電話したがまだわからないといわれた。
19年度分の控除差額を20年の住民税の減免で補ってくれると思って間違いない？

[275: 匿名さん]

>>274
俺もここにきてはじめて知ったが、住民税減額申請書でググると結構ひっかかるよ。

国や市町村からも、何らかの形で発表とかあるのかな？
http://blog.kkj-net.com/item_58.html

[276: 匿名さん]

>>275
産休
調べたんだけど不確定な情報が多くて信頼感に欠ける。
誰か知ってるかな？なんて思ってさ
やっぱ国からきっちりとした情報が出ないと安心できナス

[277: 275]

>>276
検索したんだが、この情報自体去年から出てるみたい。
で、このタイトルだが。
住民税での住宅ローン減税減額対応は自動的にされず
　　　　〜適用者自身による減額申請書の提出が必要
うまいことして、ローン減税を払わないようにするんじゃないかな？
国が広報しない可能性もあるかもしれん。
　http://www.zeiken.co.jp/wtax/tax20060116_03.htm

[278: 匿名さん]

私は、市のＨＰにアクセスしたら載ってましたよ。ただ、申請書については
まだ出来てませんと書かれてました。
所得税なら申告を忘れても一定期間内であれば、後から申請しても受け付けて
もらえるんだけど、住民税は、期日を過ぎた分は、後から書類を出しても受け
付けてもらえない。
平成２０年の住民税にかかわる確定申告は確か、平成１９年３月１５日まで、
ということになっているのでそれまでには書類できると思うんだけどね。
なんか、もう日がないよね。

[279: 匿名さん]

ローン減税分くらいたいした金額ではないから大騒ぎしないほうが良いよ。
それより、これから金利が上がるほうが大問題だろう。
私は、全額キャッシュで買うから関係ないけど。

[280: 匿名さん]

どうでもいいけど、キャッシュで買う人間がローン掲示板除くのは
時間の無駄では？

[281: 匿名さん]

>279
住宅ローン控除の板でそれを言うかな？金利があがるなら、そちらの板。キャッシュで
買うなら関係ないし。荒らしなら出てってくれない？

[282: 匿名さん]

キャッシュで買う人間がここのサイトは見ないでしょ？何か
見てて恥ずかしいカキコだね。

[283: 匿名さん]

貧乏人をからかっただけさ。

[284: 匿名さん]

うふふ。　馬　鹿　が釣れた。

[285: 匿名さん]

年収400万では控除受けられますか？

[286: 匿名さん]

所得がいくらかではなくて
課税所得が発生する人で
住宅借り入れ控除の条件にあてはまる人が
受けられる制度です。

[287: 匿名さん]

年度末のローン残高の1パーセントか、所得税全額か、安いほうが控除で返ってきます。
私は3000万控除を2年前に受けた為控除は全くありません。
なのでできるだけ繰上げ返済頑張ります。

[288: 匿名さん]

年収400万では、ローン控除の心配よりも、毎月の返済を心配したほうが良いですよ。
ローン返済だけでなく、税金とか保険とか色々かかりますし。

[289: 匿名さん]

↑
ローン控除分を固定資産税にまわすなど関係あるじゃん。

[290: 匿名さん]

控除分で税金にまわしてなんとかすると考えているなら借りるのやめたほうがいい。あくまでも臨時収入。

[291: 匿名さん]

平成20年の住民税なら、20年3月15日が期限では？　そのころには、もっと
話題になってると思うよ。

[292: 匿名さん]

>>291

そうですよね。「今年支払う税金」の総額なんてまだ決まってないんだから（あと１１ヶ月あるので）、
なにか手続き等があるなら来年になってから、ですよねぇ。

[293: 匿名さん]

還付金て年末残高の1％ぴったり戻ってきますか？そこからまた引かれたりする？

[294: 匿名さん]

年末残高1％以上源泉徴収された税金があれば百円未満の端数以外全額戻りますよ。

[295: 匿名さん]

居住した年によって控除限度額があるけどね。

[296: 匿名さん]

294です。
そうそう大事なことを書き忘れましたね。平成18年中に入居で1〜7年目が30万円まで8〜10年目が15万円の控除限度額があるのでそれ以上源泉徴収されていても戻ってきませんでした。ちなみに今年入居だと期間10年を選ぶと1〜7年目が25万円まで8〜10年目が12.5万円で。期間15年を選ぶと1〜10年目が15万円で11〜15年目が10万円の控除限度額があります。

[297: 匿名さん]

期間15年はまだ改正案の段階です。
多分通るでしょうけどね。

[298: 匿名さん]

>No.296

１０年を選ぶか１５年を選ぶか、どちらが得かよく調べる必要がありますよね。

[299: 匿名さん]

納税額が25万円以上ならどっちを選んでも総額で200万円の控除なので変わらないですよね。25万円未満なら控除総額だけで考えれば15年ですが15年間、所得(納税額)が変わらないとは限らないし難しい選択になりそうですね。でも297さんの言う通りまだ改正案の段階ですし決めるのは来年の今ごろなので一年間じっくり未来を予測しながら考えれますよ。

[300: 匿名さん]

納税額、借り入れ残額、控除限度額の３つを総合的に検討しなければどれが徳かわかりません。
ローン控除額は、３つのうち一番少ない額となるからです。
299さんの言われるように、納税額が変わらない保障はありませんし、借り入れ残額は年々減少していきますから。
たとえば、当初2,500借りたとしても５年後の借り入れ残が2,100万だとすれば、いくら税金を多く納めていても２１万しか控除されません。
年税１００万、借り入れ5,000万と言うような人は問題がありませんが。

[301: 匿名さん]

>>300
＞年税１００万、借り入れ5,000万と言うような人は問題がありませんが。
そういう人は税額控除の限度額を心配するよりも、
毎月の返済が出来るかどうかを心配する方が先でしょうね。

[302: 匿名さん]

＞301
年税（所得税）100万も支払う人は、年収は確実に1000万以上あるはずです。よって借り入れ
5000万でも月々の支払い額に問題が出るとは思えませんが。

[303: 匿名さん]

302さんの言うとおりです。
301さんは、年税と年収を間違っているのでは。
ちなみに、いわゆる標準世帯のサラリーマンで年税100万程度の人の年収は約1,300万くらいです。
5,000万借りても、年間の返済額は200万円台で済む訳ですし十分返済できますよね。

[304: 匿名さん]

住宅ローン控除はどんなに多くても借入れ額の1％以上は戻らない訳だしこれからは金利1％以下という事は余りないと思われるので、いかに有効に還付金を増やすかより上の例の1300万円も年収があり余裕があれば繰り上げ返済をした方が得ですね。

[305: 匿名さん]

基本：年末借入残高の１％

制限：(1)最高限度額以下（Ｈ１８年入居の１年目の場合３０万）
　　　(2)源泉徴収額以下（払った税金以上は返ってきません）
　　　(3)定額減税分の減額（Ｈ１８年度は１０％減税されているため）

例：昨年末借入残高２５００万円、源泉徴収３５万円の人
　　　基本住宅ローン減税：２５００万円×１％＝２５万円
　　　(1)２５万円＜限度額３０万円以下：ＯＫ
　　　(2)２５万円＜源泉徴収額３５万円以下：ＯＫ
　　　(3)定額減税減額分：２５万×▲１０％＝▲２．５万円
　　　結果：２５万円−２．５万円＝２２万５０００円

大部分の人は、今年の確定申告で還付される額は１％ではなく、
０．９％となるはずです。

[306: 匿名さん]

>305さん

そうそう、公式サイトで計算していたら最後に1割引になってしまってびっくりしていたのですが、そういう訳だったのですね。
ありがとうございます！

[307: 匿名さん]

所得税全額分還付されるのだから、
医療控除などを追加で申請しても無意味でしょうか？

[308: 匿名さん]

所得税の低い人は15年バージョンがおトク
http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20061226A/index....

[309: 匿名さん]

所得税全額分還付されるのなら、
医療控除などを追加で申請しても無意味でしょう

[310: 匿名さん]

>>307
>所得税全額分還付されるのだから、
医療控除などを追加で申請しても無意味でしょうか？
>>309
>所得税全額分還付されるのなら、
医療控除などを追加で申請しても無意味でしょう


無意味とは言い切れないはず・・・。

まず、住宅ローン控除は所得税法にしかない規定です。
住宅ローン控除を適用する前で税額が生じている人は、
確定申告時に医療費控除を適用する
ことで住民税について、節税効果があります。
これは、医療費控除に限らず、人的控除などにもいえますよ。

税源移譲により今年から住民税が一律10％となったので
大半の方は、以前よりも節税効果は大きいはず・・・。

[311: 匿名さん]

確かに、無意味とは言い過ぎかもしれませんが、
医療費控除は、税額控除ではなく所得控除だから
領収書を集めて集計し、一覧表作成したりする
手間の割には還付金は微々たる額でしょうね。

まあ、数百万円も医療費払ってるような人や、
出産があった人なら多少は意味があるかな。

でも、数百万も医療費払ってたら住宅ローン組めないよね。