住宅ローン控除

[匿名さん]

今年入居できる物件と来年入居物件と悩んでいます。
平成15年12月までに購入、入居の場合は10年ですが、
平成16年1月以降はどうなるのでしょうか？
延長の可能性はあるのでしょうか？

[102: 匿名さん]

自宅も賃貸物件も同じ不動産だから
どちらも換金できますよ。物件そのものの価値や
金利が上がったり下がったりする点は
どちらも投資に近いような気がします。
アメリカみたいに中古住宅の市場が成熟すると
自動車みたいに自宅を売却して買い換えることが多くなるんでしょうね。
少なくとも家賃だと思って銀行に払い込んだ分は
元金から減っていって、最後にゼロになるんですから。
そのときの売却代金は、貯金だったと思えばいいと思うんですよ。

[103: ８８]

>>100
年末時点の債務残高を基準に税額控除金額を計算しますから、
繰上返済をするなら、年越ししてからすることです。

[104: 匿名さん]

すいません。質問です。
例えば、1200万の現金があります。1000万の物件を購入します。
現金で買った方がお得ですか？それとも諸経費を払ってローンを組んで、
住宅ローン控除を受けた10年後に一括返済するのとどっちがお得ですか？
わけわからなくなってしまって。。。
もし2200万の現金があって、2000万の物件を購入するのも同じ事ですよね？

[105: 匿名さん]

>>104
（ローンの諸経費+10年間に支払う金利）-控除額＝がプラスなら損って感じか？
ところでローン控除受けるのに最低借入限度額ってあったっけ？ないよね？

[106: 匿名さん]

控除って１％じゃなかった？
金利が１％以下って　もはや短期でもないのでは？

一年前なら、１０４の議論は現実味があったけど。

[107: 匿名さん]

年末時のロ−ン残高なの？
年末調整に出す書類は、最初の年に１０年分貰った書類を提出しているから、繰り上げ償還は
カウントされないのではありませんか？

[108: 匿名さん]

税務署からの書類は10年分もらいますが、
そこに記入する金額は、借入先から毎年送られてくる残高証明の金額ですよ。
繰上返済をしていれば、借り入れ残高も減っているはずです。

それとも、借入先から10年分の残高証明が既に発行されているということですか？？

[109: 匿名さん]

106さんへ
すいません。もう少し詳しくお願いします。

[110: 匿名さん]

制度を見直すみたいですね。
控除期間が１０年→１５年に。
但し、通算控除額水準は増減がでない様にするので毎年の控除額は減額になるみたい。

[111: 匿名さん]

今回初めて確定申告します。還付が楽しみです！
しかしちょうど車検の時期で、ただちに出費というのがイタい。

[112: 匿名]

すみません、教えてください。当初、年内入居の予定でしたが、いろいろな事情が重なり、どうやら完全な入居は来年になりそうなのですが、その場合住宅ローン控除はどうなるのでしょうか？もちろん住宅の引渡しも、銀行ローンの締結も年内なのですが・・・　ちなみに、新居には時々行き、徐々に引越しを始めるつもりなのですが。

[113: 匿名さん]

１１０さんいつから控除期間が１０年→１５年になるのですか？

[114: 匿名さん]

>>112
住民票を年内に移せば事実上大丈夫でしょう。

[115: 匿名]

１１４さん。ありがとうございます。少し気になっていたので、よかったです。

[116: 匿名さん]

>１１３さん
新聞or経済雑誌で読んだのですが、見直す予定があると言うだけで現時点で決まっているわけではありません。従って時期もよくわからないです。
あいまいな情報で御免なさい。

[117: 匿名さん]

ソース
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20061203it02.htm

[118: 匿名さん]

１１７さん、読みました。バック分が半額になってしまうんですね。

２００６年に入居したものなんですが、２００６年までの組のものはどうなるのでしょうか？

[119: 匿名さん]

皆さんに質問があります。教えてください。
一つ目。
今年中に都内でマンション買うと３年間固定資産税が軽減されるじゃないですか、あれってどうやって手続きするんですか？
二つ目。
住宅ローン控除なんですけど、来年から所得税が半分減って、その減った分が今度は住民税が増えるじゃないですか。ローン控除は所得税に対してだから、戻ってくるお金が半分になってしまうので、代わりに住民税を軽減してくれる措置があるらしいんですけど、これもどのように手続きしたら良いのかわからなくて。。
１９年購入者はローン控除期間を１５年に延長する事で対応するって新聞に書いてあったのだけど、１８年のうちらはどうしたら良いのかわからなくて。
教えてください。

[120: 匿名さん]

>>118
２００６（平成１８年）の人は >>119 にあるとおりです。

自治体のHPとかにも情報があると思います。
手続き詳細もたぶん自治体HPに書いてあるんじゃないでしょうか。

[121: 匿名さん]

まだ証明書が送られてきません汗　　いつくるものなのですか？