住宅ローン控除

[匿名さん]

今年入居できる物件と来年入居物件と悩んでいます。
平成15年12月までに購入、入居の場合は10年ですが、
平成16年1月以降はどうなるのでしょうか？
延長の可能性はあるのでしょうか？

[482: ４５５です]

もとい、引越しは三月にします。

[483: ４６２]

>>480
単身赴任先が日本国内ならばＯＫです。

[484: 匿名さん]

＞481
購入者の主たる住居が条件です。
購入した住居が、購入者の主たる住居であればＯＫです。
税務署に聞いてみな。

[485: ４５５です]

今年は無理でも来年は大丈夫そうですね。もったいないけど今年の引越しはあきらめます。。。
４０万円ぐらい違うんですよね。つらいです

[486: 匿名さん]

＞485
最高で５５万円違いますが、あくまでも所得税及び借入が多い人です。
所得税及び借入が少ない場合は、あまり違わないかも。（場合によっては同じかも）
居住が１８年でも１９年でも、控除できるのは、居住の用に供した年以後１０年間ですから。

[487: 匿名さん]

控除云々と言うが、そもそも銀行は住所を移さないとローン残高証明を発行してくれない。

例えば、フラット３５の場合、
http://www.sbi-mortgage.co.jp/faq/faq04_p.html
（注1）入居日は、「新住所届」（新住民票）をご提出いただくことで確認させていた
だいております。 未提出の場合、残高証明書は発行されませんのでご注意ください。

今回の質問者の場合、年末時点では家族も本人も住んでいないというんだから、
その状態では銀行はローン残高証明書を発行しない。

[488: ４６２]

>>494
＞購入者の主たる住居が条件です。
その通りですが、その意味が理解できていますか？
主たる住居とは、単身で住んでいる場所ではなく、
扶養されている親族の大半が住んでいる住居のことを言います。
従って、本人だけが対象建物に移転しても、駄目なんです。

[489: 匿名さん]

＞488
494はまだありません。
法律を理解できないやつと話してもしょうがないね。

[490: 匿名さん]

＞487
年末時点では家族も本人も住んでいないと、残高証明書があってもだめだよ。

[491: ４６２]

>>490
大半の家族が住んでいればＯＫです。
本人が絶対に住んでなければならない訳ではありません。
主たる住居になっていることと、本人が国内に住んでいることが条件です。

[492: ４６２]

ところで、源泉徴収された所得税の還付ですが、素朴な疑問があります。
私は、事業所得や不動産所得もあり、毎年予定納税を７月末と１１月末にしています。
これらは、還付されると年５％程度の高い金利がおまけで付いてきます。
昨年７月に２２万円予定納税したら、今年全て還付されて
５０００円余分に戻って来ました。
源泉徴収の場合は、戻っても一銭も利息が付きません。
不思議なことです。

今年は、株式分離課税の特別減税定額部分までに達しない分、
住宅ローン控除の特別減税、
予定納税の還付分、
非扶養同居者も含めた医療費所得控除、
非上場株式の小額配当の税額控除と、
かなり多彩な還付申告でした。

[493: 匿名さん]

住宅ローン控除、昨日振り込まれててびっくり！はやいなぁ。。

[494: ４６２]

>>493
今頃、還付されてびっくりですか？
うちは決算整理の確定が１月下旬だったから
２月上旬に申告したから先週だったけど。

[495: 匿名さん]

＞491
「今回の質問者の場合、年末時点では家族も本人も住んでいないというんだから、・・・」の続きで書いているんだから、「主たる住居」云々なんて話は関係ないだろう。
読めないやつだなあ。

[496: ４６２]

>>495
４９０は
＞年末時点では家族も本人も住んでいないと、残高証明書があってもだめだよ。
と言っています。
つまり、残高証明書が出ているなら、住民票の移動が発生しているということ。
その場合には、どうかを４９０に対して私が書いています。
家族全員が住んでいると書かれたことに、書いているのです。
私に文句を言う筋合いのことではないでしょう？

[497: 匿名さん]

＞496
住民票だけ移しても、実際に住んでいなけりゃだめさ。
基本的なことだよ。

[498: ４６２]

>>497
私に言うことではないでしょう。

[499: 匿名]

話をぶり返すけど、
実際に住んでるかどうかなんて税務署に分かるわけないよ。
主たる住居ってのも曖昧。
昼間のほとんどを過ごす家と夜寝るだけの家、どっちが主たる住居？
家族の大半ってのもそう。2対2で別々に暮らしてたらどっちが大半？
主観的な問題じゃない？ダメって言われれば、あきらめればいいし。
不正を勧めるわけじゃないけど、うまくやればいいと思うんだが。
きっと462は納得しないだろうけど。

[500: 匿名さん]

＞499
こういう奴がいるから日本は悪くなる。

[501: 匿名]

時間があまりないのでもし親切な方がいたら教えて下さい。
昨日国税庁のＨＰで試算したところ、
年末借入残高2000万なのに還付金は12万くらいでした。
(年収550万、源泉徴収17万です。）

これって何か変ですか？
自分で色々チェックしてるのですがよくわからなくて・・。
無知な質問ですみません。