年収に対して無謀なローン その１０

[通りすがり]

年収に対して無謀なローン　その１０

レスが1000を超えていますので立てました。

無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その１０)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)
しやすいです。)

例）
■世帯年収
　本人　500万円
　配偶者　400万円
■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　5歳
■物件価格
　3500万円
■住宅ローン
　・頭金　500万円
　・借入　3000万円
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/

[602: 匿名さん]

>>597
＞私立お受験
それって、幼稚園や小学校に入れる時、使う言葉です。
中学校で「お受験」って変です。

中学までが義務教育なんだから、親が負担すべき教育費は、上はあと１年、下はあと３年です。
高校に行きたければ、定時制や通信制に入って、仕事しながら行けばいい。

[603: 購入検討中さん]

>>592
＞今は私立に入れるなら中学からが主流で、高校からとってくれるのは厳しいところが多いです。
＞親は子供が行きたいところに経済的な事情で行かせてあげられないと、子供がかわいそうです。

高校からとってくれるのが難しい学校の付属中学に行きたいと言う
小学生はどのよう理由でそう言うのか教えてください。

[604: 匿名さん]

うちは高校もほとんど公立しかないような田舎ですが、400人中150人くらいは国公立大ですよ。5番くらいまでなら京大とかです。私立に入れるのを否定はしないけど、年収的に無理ならそこまでしなくてもいいのではないかと。

[605: 匿名さん]

子どもが私立へ行くか、公立へ行くか分からないけど、どっちでも大丈夫なように用意してあげるのが、親の務めでは？
どんなに出来る子でも、失敗することだってあるしね。

祈りますとか、子どものやる気があれば大丈夫とか、それは子どもの問題だけど、親としての経済的責任は放棄せずにコツコツ積み立てておけばいいじゃない？
それも出来ないようなほど、キツイ住宅ローンを組むことを見直すべきでは？

[606: 匿名さん]

私も、小・中・高と公立で、塾などにも通わずに経済的でしたが、大学は私立大学でしかも県外だったのでかなり親は大変でしたよ。
それでも、イヤな顔せずに授業料と少ないけど仕送りもしてくれました。

自分の子どもにも同じようなことをさせてあげたいので、
義務教育終わったら、あとは知らんぷりっていうのだけは、ちょっと考えられないなぁ。

[607: 購入検討中さん]

マンション購入すべきか迷っています。
ご教授お願いします。

■世帯年収
　本人　650万円
　配偶者 なし
■家族構成
　本人　35歳
　配偶者　なし（結婚の予定なし）
　子供なし
■物件価格
　3950万円
■住宅ローン
　・借入　3950万円 (35年変動)
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　・50万円
■昇給見込み
　あり
■その他事情
　・車のローンなし
　・お金のかかる趣味はなし


よろしくお願いします！

[608: 匿名さん]

>>607
その年齢でその年収で、
しかも車のローンなし、お金のかかる趣味はなし、なら
1000万円くらい貯金があって当然と思いますが、
なぜ貯金がほとんどないのでしょうか。

[609: 匿名さん]

後先、誰に残すのでしょうか？

[610: 匿名さん]

>>607
借入れは、３０００万円位までにしておけば。

[611: ５９２]

>>603
＞高校からとってくれるのが難しい学校の付属中学に行きたいと言う
＞小学生はどのよう理由でそう言うのか教えてください。
小学生が言うことではなくて、現実に私立高校に行くのなら、私立学校側が「中学から入ってもらう」よう経営方針をしていることを、まずは親が認識することです。全ての学校がそうということではありませんが、かなり多いですよ。
「その上で、親が子供に判断を求める」ということです。

[612: 匿名さん]

>>592
＞今は私立への入口が、高校からでなく中学からが普通です。
＞そうなの？そのくらいの年収の夫婦で子供２人なら、ごく普通に受験させて合格すれば通学させていますよ。
この人は物件３０００万の戸建て、地方でしょう。
地方だと、中学からの私立というのは学校数そのものが少ないです。
高校は公立優位。すべりどめに私立（割と良い所から底辺私立まで）
ご主人が２０歳の時のお子さんなのでそれほど私立中学から入れるほど教育熱心ではないと思いますけれど。


＞所帯年収５５０万円って、普通よりも少ないわけではないでしょう。
あなたにとっては世帯年収５５０万はそういう認識なんですね。
私とは年収も、子ども二人を中学から私立に行かせられる年収の下限もかなり違うようです。

[613: 匿名さん]

＞＞ご主人が２０歳の時のお子さんなのでそれほど私立中学から入れるほど教育熱心ではないと思いますけれど
＞＞私とは年収も、子ども二人を中学から私立に行かせられる年収の下限もかなり違うようです

６１２　何か感じ悪いですよ・・・

[614: ５９２]

>>612
＞この人は物件３０００万の戸建て、地方でしょう。
首都圏の田舎でもない場所で、このくらいの価格の戸建は、ザラにあるよ。

うちは２１歳と２２歳の時の子供だけど、上は中学から、下は高校から私立でした。
下が高校からになったのは、中学での入試に失敗したから。
その後、公立大学（別居）と看護学校をそれぞれ卒業しました。

＞子ども二人を中学から私立に行かせられる年収の下限
そうなの？普段の生活費がどのくらいかで全然違うんじゃない。
相当無駄使いしているんじゃないの？

[615: 匿名さん]

無謀なローンとは関係ありません。すみません。

＞小学生が言うことではなくて、現実に私立高校に行くのなら、私立学校側が「中学から入ってもらう」よう経営方針をしていることを、まずは親が認識することです。全ての学校がそうということではありませんが、かなり多いですよ。

私、教育関係の職についていますが、中学から入学してもらうことを経営方針としてしている学校って多いわけではありませんよ。港区なんかの公立小学校だとクラスの半分以上が受験する地域もありますけど、それは、中学の経営方針とはあまり関係ないです。
生徒数確保のため中学を併設し一貫校として特色を出そうとはしていますが、
結果高校から入学する生徒がいないと経営ができないところがほとんどです。
一部有名私学の場合、高校から入学するのは確かに難です。
ただ付属上がりの生徒の学力低く、高入生のレベルと差がある私学がすごく多いのも事実。
それと、私の知る限り、中学から私学に行く生徒って、ほとんど親の影響です。
私は首都圏の私学ならほとんど見てきていますが、素晴らしい学校たくさんあります。
そういう学校の保護者の方はとても熱心です。
ただ、私は私学には行かせません。

だって、無謀なローンを組んじゃったから・・・。
このスレ見て、ちょっと怖くなってきました・・・。
参考までに、
世帯年収600万よりちょっと上。
転職後半年のため、正確にはわからず・・・。

夫３５歳
妻３５歳、専業主婦
子供　3歳、0歳

物件価格4500万（23区内）
借入3300万
金利20年固定、2.15％
車なし。というか免許なし

残貯金30万

あ〜あ。みなさんすごい！！

[616: 匿名さん]

↑まちがい。
貯金300万です。

[617: ５９２]

>>615
返済期間は何年ですか？
３５年返済の２０年固定だと、返済額は月額１１１，８７４円となります。
年収が６００万円だとしても返済率が２２％で、無謀なローンとは思えません。
（返済期間２０年だと、月返済額が１６９，２９６円となり、返済率３４％で無謀ローンですし、おそらく審査ではねられてしまいます。）

子供がどこの学校に行くかは、親の懐事情で親が勝手にきめるのではなく、出来るだけ子供の希望をかなえてあげるべきだと私は考えます。

[618: 匿名さん]

親が遊んでいて行かせないなら別としても、苦学して学校に行くのもけして悪いことではないですよ。最近リストラ等で私学の学費滞納が増えているようで、うちはそれが心配です。お恥ずかしい・・・。

[619: 匿名さん]

初めまして 総所得６００万の公務員です 新築しようと考えていますがどのくらいが一般てきかわかりません どうかご教示ください 夫３５さい 妻 主婦 子ども二人 ４さい以下 借入金２７００万

[620: 匿名さん]

>>617
ありがとうございます。
返済期間は30年です。
35年返済にしておけばよかったかな・・・。
なんとなく、ローンを組む時に決めてしまいました。
ここで、相談すればよかった・・。

＞＞子供がどこの学校に行くかは、親の懐事情で親が勝手にきめるのではなく、出来るだけ子供の希望をかなえてあげるべきだと私は考えます。

僕も考えそのものは同じです。
ただ、子供は親とか周りの環境がある程度導かない限り、私学に行きたいと言わないのではないかと思っています。教育関係で働いているので、教育の大切さはわかります。
ただ、私自身高校卒業して就職して、勉強したいことができたので24歳の時に大学に入りました。
だから、子供がここで○○の勉強したいと言わない限り、公立でいいのではないかな〜。
と思ってます・・・。

そうはいっても私の子供が、この私学に行きたい〜〜。なんて言ったら、
その時はさすがに、私も応援しますよ。

あ、意見が変わっている・・・。

すれ違いすみませんでした〜〜。

[621: 匿名さん]

>>592

＞相当無駄使いしているんじゃないの？
相当無駄使いするから教育費に余裕がないのではなくて、節約しても年収５５０万なら中学から子ども２人を私立に行かせる余裕はないと思いますが。

年収５５０万、手取り４００万位ですか？住宅ローンがあって、私立に２人で教育費が１００万以上、残りがすべて生活費で使えるとしても（ありえない設定ですが）２００万程度なら月割りにして１６万、無駄使いできるような金額ではないでしょう。

年収５５０万、手取りで４００万なら、普通は２人中学から私立に入れるより、ローン、生活費、各種税金、貯金で堅実にしているんじゃないでしょうか？