年収に対して無謀なローン その１０

[通りすがり]

年収に対して無謀なローン　その１０

レスが1000を超えていますので立てました。

無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その１０)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)
しやすいです。)

例）
■世帯年収
　本人　500万円
　配偶者　400万円
■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　5歳
■物件価格
　3500万円
■住宅ローン
　・頭金　500万円
　・借入　3000万円
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/

[302: 正しい日本語普及委員会]

× 理論

○ 論理

[303: 匿名さん]

＞２８３
やれやれちっと溜息出そうですが、

物件価格　4000万　頭金　500万　ローン総額　5600万（35年固定）
　　　　　　　　　年支払　160万　月　13.5万弱

　　　　　3600万　　　　　　　　ローン総額　4960万（　〃　）
　　　　　　　　　年支払　142万　月　12万

どちらの場合でも、定年を5年ほどオーバーしますね。上なら繰り上げ返済800万、下なら700万ほど必要です。
あなたの収入は手取りで23万ボーナス25万くらいですかね。奥さまも一緒。二人で月に40万あれば返せますが、一人は少々きついですね。

自分なら　2500万　　　　　　　ローン総額　3200万
　　　　　　　　　年支払　92万　月　7.7万
これくらいにするけどね。
きっと物件が気に入ったんでしょうから頑張ってください。

[304: 匿名さん]

相談するのにこのスレを選ぶあたりで、
自分でも無謀なのは分かってるんじゃないの？
別に背中を押すのは簡単だし、
何かあって家を手放すことになっても知ったことじゃないけど、
他人のアドバイスがないと購入の決断ができないなら、
素直に価格を落とすことを考えたほうがいいと思うけどね。

[305: 匿名さん]

>>304

結局 共依存症が集まるスレですから・・・

[306: 283]

回答くださった皆様ありがとうございます。
返事が遅くなり申し訳ありません。

>>303様
具体的なご回答参考になりました。
どちらの場合でも、定年を5年ほどオーバーしますね。上なら繰り上げ返済800万、下なら700万ほど必要です。
手取りは月26万（ボーナスはほぼなし）と月20万＋ボーナス100万ほどです。
あまりあてにはしていませんが退職金もあります。

現在12万円の家賃を払って貯金も出来ているので、3600万の物件は大丈夫そうだと感じました。
もうひとつのほうは難しそうですね・・・
第一希望なので残念です。これから検討していこうと思います。

ありがとうございました。

[307: 匿名さん]

280です。

>>281さん
>>282さん

アドバイスありがとうございます。
金利を再考して、
今週末に決めたいと思います。

>>284さん

まだ、働いて2年ほどなので、貯金が全然ありません。
もう少し、頭金を増やしてから購入を希望していたのですが、
非常に気に入った物件が販売されており、
ローンを組んでの購入を考えておりました。

[308: 匿名さん]

>>298
自分や周囲を見ていて、同じ働く女でも独身と既婚では大きく違うなと実感しています。端的に言って、独身女性が働き続けることに比べて既婚女性が働き続けることは結構難しいことが多い。
私の周囲の既婚者で、住宅ローンなどのため本人は働き続けることを希望したが、実際は叶わなかった例
・結婚後、夫の転勤が決まりついていくことになった
・結婚後、社内で早期退職者募集という名のリストラ勧告があり、配偶者がいる女性の大半が対象になった
・出産後、本人のキャパ的に育児と仕事の両立ができなかった
・出産後、本人が体調を崩し、決められた期限までに職場復帰できなかった
・出産後、子どもがあまり健康ではない・繊細すぎる・思わぬ双子だった　等で子どもから離れられなくなった
ざっと見ただけでこれくらい。もちろん何事もなく計画（希望）通りに働き続けられている人も相当数いるけれど。
いちばん多かったパターンは、「妊娠を機に退職、子どもが就学したらパートで〜」と青写真を描いていて叶わなかった人。事務系で資格がなく、ブランクがあり、子どもがいるために時間の融通が利きにくい人は、折からの不況で結構妥協しないとパートも見つからない感じ。好景気だったらよかったけど……。

もちろん独身女性も何があるかわからないけど、既婚女性（特に子どもがいる人）よりはリスクが格段に少ないなというのが個人的印象です。

[309: 匿名さん]

>本人のキャパ的に

　「本人がキャバ嬢に」見えたｗ

まあ、既婚だろうが独身だろうが、分不相応なローンは組まないほうが良い。
これは男でも同じ。

[310: 匿名さん]

>>288
絶対に失敗しないで欲しいです…。

[311: 匿名さん]

>>310
余計なお世話

[312: 匿名さん]

配偶者がキャバクラで働くのはどう思いますか？

[313: 匿名さん]

当事者の自由。

[314: 匿名さん]

家を買う年齢でキャパ嬢になれる配偶者と結婚できたことを喜ぶべきだろう。

[315: 匿名さん]

果たして稼げるんだろうか？人妻専門キャバ？

[316: 匿名さん]

キャバで働くなんて書き込んでないでしょう。よく読みな！

[317: 匿名人妻さん]

人妻の武器はキャバでは発揮できない。

違う夜の仕事じゃないと。

そこまでしないと維持できない家なら身の丈に合ってないですよね…

[318: 匿名さん]

ヒステリーの人って怖いよね・・・

[319: 匿名さん]

なんでキャバ嬢の話で盛り上がっているんだｗ

[320: 匿名さん]

キャバ嬢に、「結婚したいけど相手がいないの」と言われて
「この子はいけるかも！」と思ってしまう〜♪

あると思います！

[321: 匿名さん]

４０手前のおっさんだがこの前生まれて初めてキャバクラに連れて行かれた。
まあ、ついた嬢はそこそこ可愛かったが、

何が楽しいんだ？あれ。

奢ってもらったから文句は言わなかったけど散財する奴が理解できない。