世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

関連スレ
全て
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30207/
700万円〜800万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30186/
700万円以上
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30025/
700万円以下
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/
400万円〜600万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30427/

[973: 匿名さん]

972さん、生命保険返戻金っていつもらうの？ローンあるのに生命保険でお金積み立ててるの？？大損してない？？？

[974: 匿名さん]

自営業でも法人税を所有していれば、法人契約の生命保険に加入することにより、保険料の一部を損金算入出来る。

一般的に生命保険の予定利率は住宅ローンの金利より高いし、事業の利益圧縮効果もありかなり有益。

リーマンの厚生年金に当たるものを会社が退職金積立なる名目で保険に加入したと思われる。

[975: 匿名さん]

法人税→法人格に訂正。

[976: 匿名さん]

＞皆さんなら何年で、完済しますか？

44歳でローン実行。
20〜25年で完済予定。

つか、実際35年で組んでほんとに35年かけて払い続けるひとって少ないらしいよ。
平均で20年くらいとか聞いたことあるな。
親の遺産が入って繰り上げしたり、住み替えでローン返済中に売ったりとか、
そういうのを入れての話だとは思うけど。
（もしかすると団信利用でのローン消化も込みかもしれんが、、、）

[977: 購入検討中さん]

はじめまして。
現在の年収は800万円未満ですが、勤めている会社の40歳の年収が800～900万円らしいので投稿させてください。

■現在の家族構成＆世帯年収
私（31）：年収670万円
妻（28）：専業主婦、収入ゼロ
長男（0）

■物件価格＆資金

購入予定価格：5000万円前後
現在の貯蓄：1500万円（うち200万円は生活費としてキープ）

で3～4年後くらいに二人目が生まれる頃に住宅を購入したいと思っています。
そのころには頭金2000万円くらい払える貯蓄があると思いますが、3000万円のローンはキツキツでしょうか？
その頃の年収は750万くらいだと思います。
アドバイスをお願いいたします。

[978: 匿名さん]

それだけ貯金できてますし問題無いですね。

[979: 匿名さん]

>977

全然無問題と思うが、ややスレチだな。
無謀スレにでもいけばどうかな。

[980: 匿名さん]

無謀というほどではないのでは？

[981: 匿名さん]

無謀スレはもはや当初のものではなく、
ちょっとでも無謀な様子があればよってたかって
ダメ出しをするスレになっているので、
逆に「おれは万全だよな？」というやつが確認するスレになってる

[982: 購入検討中さん]

>>978さん

コメントありがとうございました。
今後の増税などで計画通りに貯蓄できなくなるかもしれませんが頑張って頭金を用意したいと思います。

>>979さん
別スレに書き込んだのですが、まったくレスをもらえないところだったので、ややスレ違いなのは承知で書き込ませてもらいました。
気分を害されていたらごめんなさい。

[983: 匿名さん]

>982

気分は害さないが、スレチに返答しようという気にならない。

[984: 契約済みさん]

年収850万妻専業主婦子ども一人の世帯ですが、月々の手取りは37万ほどです。
4700万のローンを組み、月々のローンと管理費駐車場などの支払いが17万になります。
残りは20万での生活、意外ときついかな？と思うのですが、皆さん、生活費はいくらぐらい使っていますか？
老後資金、学費などは確保していますが、これからはあまり貯蓄額は増えないと思っておいたほうがよいですよね。

[985: 匿名さん]

>>981

逆逆。

むかしは800万4000万ローンで破産確実のアドバイスだったが、今は余裕、と甘々。

ギリギリローン購入者が仲間を増やそうとするスレになった。

[986: 物件比較中さん]

ご意見聞かせてください。

■現在の家族構成＆世帯年収
私（37）：年収750万円 (公務員)
妻（35）：来年度から専業主婦、収入ゼロ (子供が小学生になればパート予定)
長男4歳、次男一歳

■物件価格＆資金

購入予定価格：5500万円前後
頭金2000万円別途諸経費用意あり。
残預金500万円程度
建て売り戸建て

ギリギリだと思っているのですが、いかがでしょうか。
子供たちには少なくとも中学までは公立、首都圏ですので大学は自宅通学をお願いしなければならないと思っています。

[987: 匿名さん]

はじめて投稿させていただきます。

■現在の家族構成＆世帯年収
私（37）：年収900万円 会社員 非上場
妻（39）：専業主婦、収入ゼロ
娘（4）

■物件価格＆資金

購入予定価格：4300万円前後 マンション
現在の貯蓄：1300万円（財形含む）

手元300万程度残して、1000万を諸経費と頭金に当てて提携の地銀で3500万円の35年ローンを検討しておりますが、いかがなものでしょうか？
不勉強ですみませんが、アドバイスをいただければ幸いです。

[988: 匿名さん]

986,987＞とも借入３５００万なら収入から、いけると思う。
984>意外とキツいかな。じゃなくキツいと思います。月返済１７万は負担が大き過ぎ。

[989: 匿名さん]

３人家族、年収８００万強。建替３７００万
借入２０００万１５年ローン。

[990: 匿名さん]

>981

逆じゃねえよ。
無謀スレのはじめにスレ立てのコメント読めよ。


＞ギリギリローン購入者が仲間を増やそうとするスレになった。

違う。
単に金利（とくに固定）が下がってるから、そうなった。

[991: 匿名さん]

>>987
収入と年齢がほぼ同一スペックです。
物件価格は違いますが、借入額も近いです。
私の場合は戸建てで借入額が200万円少ないです。
生活は楽ですよ！
控除の恩恵を受けるには、それぐらい借りても良いのでは？
管理費、駐車場代、修繕積立金等はおいくら位ですか？

[992: 匿名さん]

>984
年収850万でどうして、手取りが月37万になるの？
50万以上あるはずでしょう。
理解できません。

[993: 匿名さん]

>>992
別人だけど、年収850万だと手取りはそんなもんだよ。
（年収・家族構成にもよるけど）

850万から社会保障費・税金を大体25％と考えて、それをひくと640ぐらい
それをボーナス考慮して18で割れば35.5だから、大体そんなところでしょ。

[994: 匿名さん]

988さん、991さん
987です。コメントありがとうございました。
込み込みで月15万前後程度の支出で
おさめられたらと考えてます。

[995: 匿名さん]

９８８ですが、
ローン返済額が可処分所得の２５％位なら先ず大丈夫だと思います。理想は２０％以下。
年収も未だ上がるでしょうから安全圏に近づけるでしょう。

[996: 匿名さん]

984です。

>>993
そうなんです！850万あっても、月々で考えると余裕はないですね。
>>988
生活費20万はきついですかね？頭金を増やして借り入れ3500万にすることも検討してみます。出来れば全額ローンにしたかったのですが…。

[997: 匿名さん]

こどもがいて20万の生活費は厳しいですよ。
生活費並みに住居費がかかるなんて、おかしいですよ。

[998: 匿名さん]

>>997
ご意見ありがとうございます。
20万は厳しいですか…。確かに住居費が高いですね。
毎月、赤字になるようではストレスになりそうなので、月々の支払い額を減らすことも考えてみます。
生活費プラスαが残るくらいの支払いがよいですかね…。

[999: 匿名さん]

老後準備資金はその生活費に入ってるの？別？

[1000: 匿名さん]

>>999
年齢を書くのを忘れていましたが、既に40代ですので、老後資金と学費は確保しています。自分の中では十分と思える額です。
老後資金と思っていた貯金のうち一千万を切り崩すよりは、月々の返済が多いままでそれなりの節約生活をしたほうが、定年の頃の蓄えが残せるのではと目論んでいました。
ですが、20万での生活は厳しいとの意見が多かったので、キツキツ感のある人生を送るよりは、頭金を出して今の生活の質を上げることも考えてみます。
しかし、忘れていましたが当初の１０年間は40万の減税が受けられることを考えると約23万の生活費となります。やはりキツイですか？？
ちなみに、車無しでも生活できる場所ですので、車を購入しなければ駐車場代もかからず、月々の支払いは15万弱になります。結婚してからこれまで車無しだったので、これくらいの贅沢はしてもよいかと思ってました。ですが、駐車場代の他にも維持費がかかることを考えると、いざとなると躊躇います。

[1001: 匿名さん]

車は様子を見て余裕が有れば買う方がいいですよ。お子さんが何歳かわかりませんが、色々かかる費用は右肩上がりです。
必須なわけでもなく、生活費にゆとりもない計画で、あえてこのタイミングで買う意味がわかりません。
あなたの贅沢で奥さんにしわ寄せが来て節約生活にストレスをためこむようになれば…あなたに跳ね返ってきますよ。
15万弱の支払いに、車関連の維持費がなしであれば、かなり楽にはなりますね。

[1002: 匿名さん]

現役よりも欲が少ない老後夫婦の生活費の月平均が二十数万だったと記憶しています。
子育てとかあれば２０万の生活費はムリぽいのでは？

[1003: 匿名さん]

なるほど、習い事などで車を使うのは妻のほうなのですが…。一度、駐車場をキャンセルすると後から申し込みしなおすと、屋根のない場所になるので入居までに良く検討します。
住居費、駐車場代を別にして20万ならいけるかと思ってましたが、周辺のレベルに合わせると足りないのは事実です。
あれもこれもと、お金がかかって余裕を感じられないのが年収800万の層だと聞きますが、本当ですね。
ありがとうございました。

[1004: 匿名さん]

平成１０年頃までに年金タイプの保険に加入しなかったの？利回り良かったんだけど。

[1005: 契約済みさん]

すでに契約してしまったのですが、
少し怖くなってきてしまいました。

世帯年収
　本人　　税込830万円 　　　　　　
　配偶者　専業主婦

家族構成
　本人　　36歳
　配偶者　36歳
　子供　5歳と2歳

物件価格（諸経費込み）
　新築マンション：5100万円

ローン
　・頭金　1700万円（親の援助1000万、貯金700万）
　・借入　3400万円
　　ローンはまだ未決定。固定、変動半々にしようかと。

修繕費・管理費：当初は約月2万円（車なし）
貯蓄　(購入後の残貯金)
　600万円

ローンシミュレーションしてみるとあまり生活に
余裕はなくなる。
もうちょっと安いのにしておけばと後悔中。

[1006: 匿名さん]

＞＞1005さん

うちは共働きで世帯年収800万円で
物件価格4,300万でローン3,200万円にしました。
返済は変動で月9万程度。
管理費・修繕積立金で月21,000円程度で同じくらいです。
手元には600万ほど残しました。

子供は３歳のコがひとり。
夫婦はそれぞれお小遣い35,000円ずつ。

生活レベルは人それぞれなのでなんとも言えませんが、
そこまで浪費していないので毎月10万円くらい貯金できてますよ。

住宅ローン控除期間が終わったら1,000万くらい繰り上げ返済する予定です。

[1007: 匿名さん]

>>1006

共働き800程度で月10万貯蓄はすごい。
共働きで小遣い3万5000円ってのもよくそれで足りるなぁ。二人ともお弁当とか作って持って行ってるの？
うちはそこまでの倹約はムリだぁ。。

[1008: 1005]

1006さん

月10万貯蓄ははすごいです。
物件価格があと500万安いとこにすれば
妥当だったんですが。
まあ、10年は頑張って倹約してみます。

子供が1人と2人でもまた違いますね。
兄弟はいてよかったなと思いますが。

[1009: 匿名さん]

うちは手取り50くらいで、そのうち住宅ローン管理修繕駐車場代で20です！返済比率40%!！なんとか生きてますが、老後資金というか貯蓄がまったく出来てません！ようやく最近節約の術を学んできたところで、月5万づつ貯蓄し始めたばかり。なんともお恥ずかしい限りです。40代前半子無し夫婦です。アウディとか乗ってます。けしからん人生です。老後野垂れ死にかも。みなさんは僕達みたいにならないように！！

[1010: 匿名さん]

>>1009
家もとても似てます。車はBM です。20年ローンの3年目。早く返したくて、ちょっと、無理しちゃったかなあ。

[1011: 匿名さん]

>>1007さん

そうですね、
世帯年収800万程度なので、
自分たちはそこまで贅沢できないって自覚があるのかもしれません笑

車を所有していたのですが、
実家が近所なので実家とシェアすることにしたのが大きかったのかもしれません。

おっしゃる通り夫婦共々お弁当派です笑
でも月に１～２回は飲み行けますし、服も買えますし、家族で外食もできてます。
お小遣いは多いに越したことはないですが、
多いと無駄遣いが増えてしてしまうので、これでもそんな不満ないですよ笑

でも、本当これは人それぞれだと思います。


>>1008さん

ありがとうございます。
物件価格を500万安くすると返済額が15,000円くらい安くなりますよね。
ご夫婦のお小遣いを5,000円ずつ安くして残り5,000円は保険などを見直すのもいいかもしれませんね。

お子様が2人いらっしゃるということで、
我が家よりお子様にお金がかかるのかと思います。

一度どこかでファイナンシャルプランナーの方とかにライフプランニングの設計などを依頼して
見直しをしてみると貯金額増やせるかもしれませんね。
お互いローンの早期完済目指してがんばりましょう！(^^)

[1012: 入居予定さん]

みなさん、家具はいくらぐらいの予算にされましたか？
家電も、家庭によって買うものが違うとは思いますが、それぞれいくらの予算だったか教えてください。
我が家は3LDKマンション入居予定です。家具はほぼ全て買い替えの予定です。家電もエアコンに加えてTV、洗濯機、冷蔵庫は買い替えです。

[1013: 契約済みさん]

世帯年収 　 本人700万 配偶者　200万
家族構成 　本人37歳 　配偶者　36歳
 　 子供　無し
１部上場。今後の昇給は不明ですが、退職金2000万程度。

物件価格（諸経費込み）
新築マンション：4300万円 ローン 　
・頭金 200万円
・借入4100万円 

 修繕費・管理費：月16000円
駐車場:18000円
貯蓄　(購入後の残貯金) 　300万円

35年変動金利で検討してますが、 周りの方がとても計画的で不安になってきました。出来るだけ繰上したいですが生活に余裕はなさそうです。ご意見お待ちしております。

[1014: 匿名さん]

期間が２３年で計算又は金利＋１％しても返済可能ならeeんじゃない。？

[1015: 匿名さん]

貯金が少ないですね。
また一部上場なら年金は不安視しなくても良さそうですし、
退職金は2700万以上もらえるのでは？ただ、54,55位で役職定年があるんじゃない？その辺も頭に入れて試算してみては？

[1016: 不安です]

夫　33歳（年収1000万、退職金2000万超の予定）
妻　31歳（専業主婦）
子　0歳（二人目も希望）
犬　１匹
車　１台

3630万円で横浜の新築マンションを35年フルローンで購入しました。
変動金利0.75％、管理費・修繕積立金・駐車場併せて月々12.2万円の返済です。
手元には貯蓄200万、財形50万、投資信託100万のみ残っています。

転勤族のため、今までずっと会社の家賃補助を使って賃貸暮らしをしていましたが、
子供のためにも定住先を決めようと思い、購入しました。
やっていくしかありませんが、不安で食欲がありません。

いかがでしょうか。。。

[1017: 匿名さん]

月々12.2万円の返済です。＜手取りの何パーかによりますが、25%以下なら安全圏、30%超えると要注意。
ただ、未だ転勤が有りそうな年齢ですよね。単身赴任の場合、生活費がWとはいかない迄も増えますね。

[1018: 匿名さん]

>>1016
転勤族で家賃補助もあるのになぜ買っちゃったんでしょうか。。
定住先がほしいから、って理由がちょっとよくわかりません
家を購入するイコール定住、っていうのはあまりに感覚的すぎるかと

おっしゃるとおりやってくしかないんで、奥さんにも働いてもらうしかないのでは？

[1019: 匿名さん]

>>1016
二年目以降はそれに加えて固定資産税が年25万くらいかかるので、それも計算にいれたほうがいいです

[1020: 匿名さん]

1016、ローン期間27年,金利＋1％、そして管理費・修繕積立金・駐車場の諸費を加算しても可処分所得に対し26%前後のはず。
過度な心配は不要では？食費も少しは節約出来るので、メタボ対策で心配したいならプリーズ。

[1021: 不安です]

1016です。皆様ありがとうございます。

No.1017様
手取りは約760万円なので、約20%です。おっしゃる通りいずれは単身赴任の予定なので、Wの生活費も考え不安になっていました。

No.1018様
子供が小学校以降は転校させたくないという思いで住宅購入を検討しはじめました。単身赴任した場合は単身赴任先の住宅費しか会社からはだしていただけないため、いずれはどこかに家を買うしか選択肢がないかなと思ったのですが、焦りすぎたかなとも思っています。妻である私も働きにでたいのですが、夫婦ともに地方出身のため、子供の面倒をみてくれる者がいないのを考えると、しばらくは働くのは厳しいかなとも思っています。

No.1019様
固定資産税、最初5年は軽減されていますもんね。一応当初は12万円と聞いているのですが、25万円まで上がってしまうのでしょうか・・・一応20万円までは想定しているのですが。見通しが甘かったかもしれません。。。

No.1020様
返済について計算していただきありがとうございます。いろんなパターンを考えているのですが、先行き不透明のためもやもやしておりました。冷静になってみると、借り入れ金額よりも、そもそも借金することへの漠然とした恐怖が不安を煽っているのかなとも思います。過度な心配との言葉を見て少しホッとしました。

[1022: 匿名さん]

1016さんへ、別角度から。
旦那様は年齢年収から恵まれていると思うので、自ら辞めないようにサポートしてあげてね。男性は転職などしたい時期があるのですが、大多数がドロップアウトします、スピンアウトは稀。