世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

関連スレ
全て
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30207/
700万円〜800万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30186/
700万円以上
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30025/
700万円以下
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/
400万円〜600万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30427/

[948: 匿名さん]

944です。39才　士業ですが平均すると900～1000くらいです。
土地は27坪で建延べ150㎡
生前贈与1000万で相続はあてにしてません。後は貯金です。
（生前贈与の1000万も実際は残してあります）
車は国産車で十分満足。子供は大学まで国公立の予定。
夫婦共趣味にお金がかかりません。読書やハイキングにＢ級グルメくらいかな。

[949: 匿名さん]

>946の計算が意味不明すぎてワロタ。
建物が坪単価80万円とかで総床70坪の3階建てとかで、建坪30坪程度、建ぺい率60%とすれば土地50坪、坪単価110万円くらいになる。これならまあ、都内の京王沿線あたりなイメージ。
建物がRCで坪単価110万円で総床50坪の3階+地下で、建坪18坪で建ぺい率70%なら土地26坪程度で坪単価200万円超えると、まあ、都内でも東急沿線なイメージ。

つまりまあ、なんともいえんよ。

[950: 匿名さん]

書いてた間に本人が投稿してたorz

>子供は大学まで国公立の予定。

子供が何人いて何歳かしらんけど、それは「お金がかからない」ではなくて「かからないように子供にお願いしたい」にならんかね？
まあ、実際子供が私立にしたいといっても大丈夫くらいの稼ぎはあると思うけどさ。

[951: 購入検討中さん]

ご、ごせんまんえん貯金から、ですか。
お見事です。

[952: 匿名さん]

うちも年収850万、ローン4000万。
夫婦共にお金のかかる趣味が無いので、賃貸時代より余裕が持ててます。

[953: 匿名さん]

なるほど。

[954: 匿名さん]

ほぼいっしょだ。自分も860万でローン4300万。

[955: 匿名さん]

余裕はありますか？

[956: 匿名さん]

うちは年収1050万でローンは2900万。
余裕は全くありませんよ。

[957: 匿名さん]

うちもほぼ一緒です。余裕ありません。

[958: 匿名さん]

借りたのは2500万。老後の貯蓄も考慮すると、余裕はないかも。

[959: 匿名さん]

↑書き忘れ・・。世帯年収は1000万です。

[960: 匿名さん]

うちは、世帯年収1000万で、ローンが3000万。貯金なんて、できないかも。

[961: 匿名さん]

年収1000で3000のローンが余裕無いなら、リーマンはローン組むのが厳しいよな。

[962: 匿名さん]

年収900万円だが、ローン額5800万円で、貯金もそれなりにできてる。
悪いが、それ以下で余裕ないとか言ってる奴は浪費癖が問題でローンのせいではないとしか思えん。

[963: 匿名さん]

子どもの年齢にもよるでしょ。
マンションのローン3000万と戸建てのローン3000万でも違うでしょ。

[964: 匿名さん]

維持管理費とか、車とかですかね？

[965: 匿名さん]

小六年と中三年の子供がダブル受験とかして塾いってたら平気で月10万は教育費かかるからね。

[966: 匿名さん]

1000万じゃなく、1500万だったら、かなり楽ですよね。

[967: 匿名さん]

生きていくのに最低限必要なお金って、ありますからね。

[969: 契約済みさん]

夫28歳　年収570万（税込）システムエンジニア
妻27歳　年収360万（税込）事務職
子2歳　保育園

物件　3200万
借入　3190万
貯蓄　100万
子供用貯蓄　80万

ペアローンで持分・ローン共に
夫2/3（35年固定）、妻1/3（35年変動）。



諸費用・引っ越し等で使ってしまったので
現在の貯蓄は100万。。。

狭いが、駐車場もあるので
余裕ができたら中古の軽で良いので欲しいなと。。。

あともう一人子供が欲しいので
子供が増えたら生活がきついなぁ。。。と思っています。

できれば繰り上げ返済したいけれど
貯金できるかなぁ～。。。。。

[970: 匿名さん]

まだ若いし頑張って下さい！

[971: 契約済みさん]

＞970さん
ありがとうございます。
がんばります。。。。

[972: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

夫650万（35歳自営業）
妻340万（専従者）
子供二人
350万円を自己資金にして、借入れ3300万円。
退職金は積立で65歳で4200万円、生命保険返戻金4000万円
フラットで、35年でローンを組みましたが、皆さんなら何年で、完済しますか？ちなみに子供二人は大学まで行くと仮定してです。ちょっと老後の方に蓄えすぎですかね…。

[973: 匿名さん]

972さん、生命保険返戻金っていつもらうの？ローンあるのに生命保険でお金積み立ててるの？？大損してない？？？

[974: 匿名さん]

自営業でも法人税を所有していれば、法人契約の生命保険に加入することにより、保険料の一部を損金算入出来る。

一般的に生命保険の予定利率は住宅ローンの金利より高いし、事業の利益圧縮効果もありかなり有益。

リーマンの厚生年金に当たるものを会社が退職金積立なる名目で保険に加入したと思われる。

[975: 匿名さん]

法人税→法人格に訂正。

[976: 匿名さん]

＞皆さんなら何年で、完済しますか？

44歳でローン実行。
20〜25年で完済予定。

つか、実際35年で組んでほんとに35年かけて払い続けるひとって少ないらしいよ。
平均で20年くらいとか聞いたことあるな。
親の遺産が入って繰り上げしたり、住み替えでローン返済中に売ったりとか、
そういうのを入れての話だとは思うけど。
（もしかすると団信利用でのローン消化も込みかもしれんが、、、）

[977: 購入検討中さん]

はじめまして。
現在の年収は800万円未満ですが、勤めている会社の40歳の年収が800～900万円らしいので投稿させてください。

■現在の家族構成＆世帯年収
私（31）：年収670万円
妻（28）：専業主婦、収入ゼロ
長男（0）

■物件価格＆資金

購入予定価格：5000万円前後
現在の貯蓄：1500万円（うち200万円は生活費としてキープ）

で3～4年後くらいに二人目が生まれる頃に住宅を購入したいと思っています。
そのころには頭金2000万円くらい払える貯蓄があると思いますが、3000万円のローンはキツキツでしょうか？
その頃の年収は750万くらいだと思います。
アドバイスをお願いいたします。

[978: 匿名さん]

それだけ貯金できてますし問題無いですね。

[979: 匿名さん]

>977

全然無問題と思うが、ややスレチだな。
無謀スレにでもいけばどうかな。

[980: 匿名さん]

無謀というほどではないのでは？

[981: 匿名さん]

無謀スレはもはや当初のものではなく、
ちょっとでも無謀な様子があればよってたかって
ダメ出しをするスレになっているので、
逆に「おれは万全だよな？」というやつが確認するスレになってる

[982: 購入検討中さん]

>>978さん

コメントありがとうございました。
今後の増税などで計画通りに貯蓄できなくなるかもしれませんが頑張って頭金を用意したいと思います。

>>979さん
別スレに書き込んだのですが、まったくレスをもらえないところだったので、ややスレ違いなのは承知で書き込ませてもらいました。
気分を害されていたらごめんなさい。

[983: 匿名さん]

>982

気分は害さないが、スレチに返答しようという気にならない。

[984: 契約済みさん]

年収850万妻専業主婦子ども一人の世帯ですが、月々の手取りは37万ほどです。
4700万のローンを組み、月々のローンと管理費駐車場などの支払いが17万になります。
残りは20万での生活、意外ときついかな？と思うのですが、皆さん、生活費はいくらぐらい使っていますか？
老後資金、学費などは確保していますが、これからはあまり貯蓄額は増えないと思っておいたほうがよいですよね。

[985: 匿名さん]

>>981

逆逆。

むかしは800万4000万ローンで破産確実のアドバイスだったが、今は余裕、と甘々。

ギリギリローン購入者が仲間を増やそうとするスレになった。

[986: 物件比較中さん]

ご意見聞かせてください。

■現在の家族構成＆世帯年収
私（37）：年収750万円 (公務員)
妻（35）：来年度から専業主婦、収入ゼロ (子供が小学生になればパート予定)
長男4歳、次男一歳

■物件価格＆資金

購入予定価格：5500万円前後
頭金2000万円別途諸経費用意あり。
残預金500万円程度
建て売り戸建て

ギリギリだと思っているのですが、いかがでしょうか。
子供たちには少なくとも中学までは公立、首都圏ですので大学は自宅通学をお願いしなければならないと思っています。

[987: 匿名さん]

はじめて投稿させていただきます。

■現在の家族構成＆世帯年収
私（37）：年収900万円 会社員 非上場
妻（39）：専業主婦、収入ゼロ
娘（4）

■物件価格＆資金

購入予定価格：4300万円前後 マンション
現在の貯蓄：1300万円（財形含む）

手元300万程度残して、1000万を諸経費と頭金に当てて提携の地銀で3500万円の35年ローンを検討しておりますが、いかがなものでしょうか？
不勉強ですみませんが、アドバイスをいただければ幸いです。

[988: 匿名さん]

986,987＞とも借入３５００万なら収入から、いけると思う。
984>意外とキツいかな。じゃなくキツいと思います。月返済１７万は負担が大き過ぎ。

[989: 匿名さん]

３人家族、年収８００万強。建替３７００万
借入２０００万１５年ローン。

[990: 匿名さん]

>981

逆じゃねえよ。
無謀スレのはじめにスレ立てのコメント読めよ。


＞ギリギリローン購入者が仲間を増やそうとするスレになった。

違う。
単に金利（とくに固定）が下がってるから、そうなった。

[991: 匿名さん]

>>987
収入と年齢がほぼ同一スペックです。
物件価格は違いますが、借入額も近いです。
私の場合は戸建てで借入額が200万円少ないです。
生活は楽ですよ！
控除の恩恵を受けるには、それぐらい借りても良いのでは？
管理費、駐車場代、修繕積立金等はおいくら位ですか？

[992: 匿名さん]

>984
年収850万でどうして、手取りが月37万になるの？
50万以上あるはずでしょう。
理解できません。

[993: 匿名さん]

>>992
別人だけど、年収850万だと手取りはそんなもんだよ。
（年収・家族構成にもよるけど）

850万から社会保障費・税金を大体25％と考えて、それをひくと640ぐらい
それをボーナス考慮して18で割れば35.5だから、大体そんなところでしょ。

[994: 匿名さん]

988さん、991さん
987です。コメントありがとうございました。
込み込みで月15万前後程度の支出で
おさめられたらと考えてます。

[995: 匿名さん]

９８８ですが、
ローン返済額が可処分所得の２５％位なら先ず大丈夫だと思います。理想は２０％以下。
年収も未だ上がるでしょうから安全圏に近づけるでしょう。

[996: 匿名さん]

984です。

>>993
そうなんです！850万あっても、月々で考えると余裕はないですね。
>>988
生活費20万はきついですかね？頭金を増やして借り入れ3500万にすることも検討してみます。出来れば全額ローンにしたかったのですが…。

[997: 匿名さん]

こどもがいて20万の生活費は厳しいですよ。
生活費並みに住居費がかかるなんて、おかしいですよ。