世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

関連スレ
全て
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30207/
700万円〜800万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30186/
700万円以上
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30025/
700万円以下
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/
400万円〜600万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30427/

[718: 不安]

夫47歳、年収税込み1100万円、貯蓄9000万円。
遺産相続ゼロ、退職金ゼロの前提で、諸費用込み6800万円の家を買う契約をしました。
今まで我が家は貯金がいっぱい！と思っていたのが、一気に減るので
本気でかなりへこんでいます。

ちなみに子供は９歳と６歳の二人で、出来れば中学から私立に行かせたいです。

無謀なのかな…。

[719: 匿名さん]

独身２５歳
年収７５０万

■物件価格
4400万

■住宅ローン
借入4300万
頭金100万

このまま３０までには１０００万円は超えると思うのですが。
無謀だったかな…
結婚したら住み替える予定です。
賃貸経験ないから、という理由だけで一人暮らしするために購入。

[720: 匿名さん]

>>719
結婚したら住み替える？
そんな余力があるのでしょうか・・・

[721: 匿名さん]

もちろん売却前提ですが…

[722: 匿名さん]

世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？厳守

[723: 匿名]

釣りが多いな

[724: 匿名さん]

夫　670万（37歳）
妻　300万（35歳）

物件価格　4800万　（戸建）

頭金　2500万

ローン　2300万

現在所有のマンションを売って戸建に買い替えです。
マンションローンが完済でしたので買い替えを決定しました。
幸い希望額で売れたので良かったです。

ローンの条件だけ見れば良い方かな？

10年を目標に完済を頑張ります。
未就学児が二人いるので学費も貯めて、繰上げもして、途中で車も買い替えて・・・
私のこづかいはいつになったら上がるのだろう・・・

妻と可愛い子供のためにお金じゃなくプライスレスだと思って頑張ります。

[725: 匿名]

学費も貯めて、繰上げもして、途中で車も買い替えて・・

そりゃ夫婦で働けばなんとか、ですね。

[726: 購入検討中さん]

５５歳　世帯年収８００万円
子供２人　ニート＋大学１年
物件：４０００万円（諸費用込）
自己資金：３０００万円
借入：１０００万円　１０年返済
　　　ただし、１０００万円預金を入れるので金利０．５％

預金全額を購入に回すと、緊急時に心配。
　東京＊＊銀行だと預金額分の金利が相殺される（ただし別名目で０．５％取られる）
　ので、預金連動型にしました。これだと住宅ローン控除で借入の１％戻ってくると説明された。

定年は６０才なので自己資金範囲の物件しか買えない。それでも老後の備えが心配。

[727: 匿名]

夫 1000万(31歳)
妻 800万(33歳)
金融資産3500万
子供はこれからですが、妻は出産後も働き続ける予定です。

どれくらいの価格帯のマンションを購入できるてしょうか。

[728: 匿名さん]

>727

その年齢なら大台楽勝。

[729: 匿名さん]

＞726
実に堅実ですね。
東京★銀行の利息0.5％、羨ましい。

[730: 匿名さん]

>726
ニートの扶養費にどの程度出費しなければならないか？
情報を得ておくといいかも。

[731: 匿名さん]

35歳 年収1000万程度
独身 結婚予定なし
物件3200万
ローン3200万 変動0.875
貯金500万

フルローンだけど、単身なのでなんとか返せています。

[732: 購入検討中さん]

夫600万(32)
妻360万(31)
金融資産500万

子供はこれから
妻は働き続ける予定

5400万のマンション購入を希望しております
無謀ですか ？

ちなみに夫の会社では
月５万の持家補助がでます

[733: 匿名さん]

>>732
奥様は本当に働き続けられますか？
もし保育所に入れなかった場合、何か方法をお持ちですか？

あと持家補助はあてにせず、なくても大丈夫というぐらいでないと。
そういった福利厚生関係はなくなるときはあっという間ですから。

[734: 匿名さん]

>732
金融資産を頭金にしてしまうと、出産前に手元資金がなくて
不安なものです。お産は安産を願っても100％安産て保証ないし、
奥様とよく話し合われるといいかも。

[735: 匿名さん]

>>732
金融資産が500万という時点で無理な気が。
頭金に200万もいかないのでは？
5000万以上の物件だと1000～2000万頭金に入れる人も
少なくないです。

[736: 匿名さん]

>732
インカムは正直少ないと思いますが、5万円の持ち家補助はかなり大きいですよ。
年齢的にもご主人の給与ももう少し上がっていくだろうし。
この5万円に手を付けず、10年後に繰り上げに使用する。
十分いけるでしょ。

[737: 匿名さん]

10年後繰り上げするまで手をつけずにいても600万。
十分ってほどでもないと思うが。

[738: 匿名さん]

>735
そんなことしないよ。
うちは借入が8000万で、頭金500万。

[739: 匿名さん]

夫33才　税込年収520万
妻32才　税込年収320万

物件価格　4600万円
頭金　　　2300万円
ローン　　2300万円（35年フラット35S）
残貯金　　100万円

1〜2年後に子供1人希望。
車なし。

現在住んでいるマンションを売却して頭金に充てる予定です。
諸経費300万、引越し等100万は貯蓄から出します。

共働きを続ける予定ですが、子供が生まれたら厳しいでしょうか？
夫婦ともお金のかかる趣味はなく、現在は月に30万円程度貯蓄しています。

[740: 匿名さん]

すごいね。
月30万も貯金なんて。

[742: 匿名さん]

>740

夫婦の月収を合わせて手取り50万で、生活費が20万円程度です。
ローンを組むと、なかなか貯蓄もできなくなりそうで不安です…

[743: 匿名さん]

税込年収：800万
職業：公務員
年齢：39歳
妻：専業主婦（将来はパートを予定）
子：8歳、3歳
預貯金：2100万
車：なし

東京で5200万の建売を購入検討中です。

頭金1500万＋フラット35S（20年引き下げ型）3700万

は無謀でしょうか。。
子供達は高校あたりから私立に行く可能性も捨て切れないのですが。

[744: 匿名さん]

公務員なら問題なし。いざとなったら退職金前払いで何とかなります。

老後資金は、50代から天下り2、3回すればすぐに億位貯まりますよ。

[745: 匿名さん]

>>743です。

>>744
天下りは20年後もありますかね。。
退職金は2500万ぐらい出れば上々、と思っていますが。

近々、震災のどさくさで（短期間とはいえ）給与が1割カットされるとささやかれていますし、いくら公務員といえども安心できないご時世なのでは、、と不安でいっぱいです。

フラットのままでよいか変動にするべきかも相談したいのですが、スレ違いですかね？

[746: 匿名さん]

税込年収　夫(私)35歳　380万　妻　35歳　440万　子供無し

　1年前に築35年の戸建購入（東京、多摩地区）
　キッチン、トイレ、お風呂は10年前位にリフォーム済み
　駅徒歩10分、駐車場　軽自動車とバイク1台、自転車1台なら停めれる位)

　物件価格　1400万円　（土地　約23坪　建物　木造2階建て　約25坪）　
　頭金　600万　別に諸費用100万位、リフォーム代100万位は自己資金

　ローン　当初800万円　8年
（増築して違法建築物件の為　変動金利3.45％）　月々約95,000円×96回　ボーナス無し

　リフォーム代等が思ったよりかからなかったので、今年の春に250万円繰上げ返済して
残りが4年ちょっとでローン残430万位です。

　購入する前は、築15年の63㎡アパートに家賃、駐車場で月10万円出していたので
購入して良かったのかなと(笑)

　ローンが終わったらごまかしながら壊れるまで住むか、子供が出来れば子供が小学生になるまで住んで
次を考えるつもりです。

　

　
　　

[747: 匿名さん]

多摩地区で23坪、駐車場付き駅徒歩圏で1400万円の戸建って･･･

事故物件？

[748: 契約済みさん]

私　独身女子41歳
サラリーマン　年収880万円（税込）　60歳定年
６５歳までは希望者は働ける（が月給は60%)

先日港区2lDK　5400万円の物件を契約しました。

諸費用・頭金で980万円

ローン金額は4700万円

変動金利　通期▲1.7%　（現在0.775%）

残貯金230万円（引っ越しや家具新調をここからねん出）

万が一良い御縁があって結婚などがあれば
そのまま二人でその物件に住む
または売る、を考えています。

老後の貯金は年金型の保険を二本契約済み。
がんがん繰り上げ返済をしていくことを考えると
老後の貯金がなかなかできないのが少し不安です。

会社を定年退職するまでに起業を考え
できればずっと収入を得ていく仕組みを考えたいと
思っていますが、これは希望であり確定ではありません。

基本シングルでずっと暮らしていくとして
どうだったかな、と少し不安になっています。


といっても契約してしまったのでがんばって返済しますが。
みなさんの預貯金の額に驚いています。

[749: 匿名さん]

厳しいかも。

そんなにローンしたら、ホストクラブも行けないよ。

[750: 匿名さん]

広さはどれ位なの？新築？

[751: 匿名さん]

１８坪、坪単価３００万くらいだとして、芝浦・港南の築浅中古か
白金あたりの築２０年以内かな。
もう少し頭金貯めて買った方がいいけどローン控除考えたら実質１０年間
金利ゼロ（金利上昇はないとして）だから物件価値がさがらなければ
いい買い物かもしれません。

ただし、環境変わると消費も変わります。コンパクトマンションで独身者が
多いならいいけど、年収８００万クラスでファミリー層がいるマンションだと
周囲の生活レベルに煽られてついつい生活費がかさんだりしますよ。

うちも港区ですが生活は便利。ただお金に余裕がないとその便利さもむなしい
だけかも。まぁ高く売れる場所なら老後は売って実家に帰るというのでも
いいじゃないですか。

[752: 契約済みさん]

748です

お答えありがとうございます！
新築で広さは５７平米です。
この部屋が一番広いマンションなので
単身者　DINKSが多いと思います。

環境は緑も多く、静かでとても気に入ってます。
最寄駅から5分、
利便性と環境、両方が手に入るのと
賃貸にしても転売にしても価格の下落幅が少ないだろうと
見込んでの買い物でした。

ゆくゆくは1０年くらい住んで売って実家近くに移るというのも
確かにありですね。

会社をやめても働きたいので
自分の将来のヴィジョンを家購入をきっかけに
幅広く考えていこうと思います。

日常の生活の無駄を見直し
旅行や本当に気に行ったものにはある程度お金をかけられるような
生活バランスを探していきたいと思います。

[753: 匿名さん]

以下で契約しようとしています。
ここのスレの方は頭金をたくさん用意されているようなので、不安になってきました。無謀でしょうか？

【収入】
夫 28歳（4年目） 年収800万（35歳で1000万程度、40歳で1100万程度頭打ち）
妻 28歳 主婦

【物件】
世田谷区内中古一戸建て築10年（土地100m^2）、駅徒歩20分
子供が多く、緑が残っている雰囲気がとても気に入りました。

購入価格4250万 諸費用300万
頭金400万
借入金4150万
頭金支払後貯金200万

フラット35S利用予定
ただし、-1%金利となる最初の10年にバンバン繰上げ返済したいと思ってます。

【備考】
現在家賃9万強支払っており、10万弱/月、4, 50万/ボーナス時（年二回）貯金してきました。
土地が3200万程度の価値があります。（路線価、公示価により算出）
12, 3年そこに住んで、
気に入った⇒大規模リフォームで住み続ける
気に入らない⇒売って、新しい物件を探す
を考えております。

[755: 匿名さん]

はじめまして。今般、新築マンションを5700万円で購入（入居はまだ先）したのですが、753さんと同じく、このスレを見て不安になってきました。みなさんのご意見伺いたいです。


夫 32歳　年収550万
妻 31歳 年収400万
子　0歳　できれば３年後くらいにもう一人欲しい

住宅ローン　
借入金　4200万（頭金1500万）
タイプ　35年・変動
金利　　0.775％

その他
・毎月固定支払い分として管理・修繕費計３万、駐車場代２万円アリ

現在も持ち家で買い替えとなりますが、ワーストケースでも頭金1500万円は確保できそうです。

[756: 匿名さん]

ちょっとオーバーしているけどゆるしてね。

夫 41歳　　年収650万
妻 40歳 　年収450万
子　10歳　

物件
土地1250万
建物4000万（坪単価100万）

住宅ローン　
借入金　3750万（頭金250万）
タイプ　ﾌﾗｯﾄ35Ｓ（25年）

[757: 購入経験者さん]

753さん、２０件くらいは他の物件みてから判断されたのであればいいですが、高くないですか？

[758: 購入検討中さん]

2人目の子供が産まれてマンションが手狭になり、どうせ引っ越すのであれば、これを期に夢の新築の注文住宅だ～、と盛り上がって色々家を見て回ってたが、気がつくと希望の物件価格が上がってきてしまい、おいおいホントにお家を買っても大丈夫？ともの凄く心配にしてたら、とても良いスレッドがw。
まだハウスメーカーを数社回ったぐらいで、具体的な見積もりは何も出してない状態ですが、
みなさまの御意見をお伺いしたく思います。

夫（私） 年収650万 29歳
妻 年収300万 31歳

子供3歳 0歳の2人

年収はピークで2人で1400万いけばいいほう。
ただどうなるかわからないので、とりあえず、現在の年収の5倍あたりで考えています。
5倍っていう考え自体甘いのでしょうか。
退職金はないもの、もしくはあっても５００万～１０００万まででしょう。
当てには全くできません。

北海道江別市在住
車は2台が必ず必要


頭金 600万
土地代 1500万
建物 3500万 (諸費用含む)
ローン 4200万
新生銀行の変動金利が異様に低い(0.9％程度)ので、使いたいなとは思いますが、
いつまで低金利なのかも、勉強不足なこともあり、どうすれば良いのかサッパリです。
上の子供が中学校卒業までは変動金利で繰り上げ返済を、出来るだけやる予定(妻の手取り250万程プラスいくらか)ではあり、その後は固定金利にするつもりではありますが、それも正しいのかどうなのか。

今は、希望の地域で1500万程度の中古の物件を買い、それを足がかりに頭金をためた方がいいのか悩んでます。
ただ、震災による消費税の引き上げなど、何かしらの増税がもし住宅取得の際にかかるかと思うと早目に購入した方がいいのか。

どんな御意見でも頂きたいので、みなさまどうかよろしくお願いします。

[759: 住民さんＡ]

758さん
現在950万で、将来1400万で今の家族構成で2馬力が前提なら問題ないと思います。年収の5倍で設定すること自体は経験上問題ない範囲だと思います（ローン）。但し、2馬力が前提ならの話で、一馬力になってもいいように、2馬力のうちに老後用の貯蓄か学資保険（比較的短期間で払込済みになる金融商品）でヘッジしてた方が良いかもしれません。私の場合、子供2人の学資（満期500万×2）と自分と妻の年金（満期800万×2）を強制的に積立してます。この分だけで毎月10万を超えますが、何とかやり繰り出来てます。収入は1000万ジャスト（1馬力）位です。ローンは758さんと同程度です。ただ、生活は質素に生活してます。既にローン開始後5年は経過しましたが、やり繰りに問題は生じていません。車も有りです。経験上、大丈夫だと思いますよ。奥様のケアを忘れずに。

[760: 匿名さん]

【収入】
夫 28歳　年収860万（30歳で1000万程度、40歳で1200万程度）
妻 28歳 主婦（年収150万）

【物件】
新築マンション
横浜市
駅から徒歩5分
購入価格4500万 諸費用300万
頭金300万
借入金4500万
頭金支払後貯金200万

フラット35S利用予定（当初10年1.18％、以降2.18％）

【備考】
現在家賃9万強支払。10万弱/月、3, 40万/ボーナス時（年二回）貯金。
妻がいくら貯金しているか不明。
団信もあるし繰り上げ返済はあまり無理しない程度で実施。

[761: 匿名さん]

目的は何？

奥さんを安心させたいなら買えば良いし
資産形成したいなら買わない方が良い。

[762: 746です]

>>747さん

返信まで随分間が開いてしまったけど
新築からずっと住んでいた方から購入しましたし
事故物件ではないですよ、多分･･･

近所とのお付き合いがそんなに無いので分からないけど

ちなみに近隣は新築、土地３０坪駅徒歩10分圏だと
建売で4000万から4500万位しているのでここに書き込みを
していらっしゃる方の購入価格帯と同じ位ですかね。

皆さんいい物件買ってるみたいで羨ましい･･･
うちも今の家のローンが終わったら次を考えてみよう

[763: 匿名さん]

760さん
夫 28歳　年収860万（30歳で1000万程度、40歳で1200万程度） かなり立派
妻 28歳 主婦（年収150万） 不動産収入ですか？
扶養から外れてますよね。アルバイトで無申告？

[764: 匿名さん]

763さん
今年から年収100万にしてもらい扶養にしました。
パートです。
今年は、妻の年収が今年▲50万になりますが、私の年収が＋50万の為昨年の年収で記載しました。

[765: 匿名さん]

とりあえずはここ↓でシミュレーションしてみては？結構いいよ。
http://www.dcnavi.jp/shinkin/F0600/F0402/html/F0402_01.asp

[766: 契約済みさん]

夫 29歳　年収600万（うちボーナス200万）
妻 33歳 　年収400万（350～400で毎年変動あり）
子なし（作るか考え中）　

物件
大阪市内新築タワーマンション　3280万
来年春引渡し予定

住宅ローン　
借入金　3100万（頭金180万+諸費用170万別途）
タイプ　変動金利0.775％（35年）夫単独

昇給
夫　40歳までに1000万ぐらいにはなる予定
妻　昇給多少

残預金
160万弱

退職金
夫　1500万円程度

管理費・修繕積立金　約3万（年々上昇します）
車あり（駐車場代は負担なし）

10年～15年ぐらいで完済予定。

子供ができても妻は働くつもりですが、
今の収入よりは減りますし、少し厳しいかな？
校区の評判が良い地域ですので、
１人だけでも欲しいな、と思っているのですが。

[767: 匿名さん]

ちょっときびしいですね。
ローンは2000万円が限度ですね。
10年～15年ぐらいで完済予定とありますが
30年ローンにしましょう。