世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

関連スレ
全て
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30207/
700万円〜800万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30186/
700万円以上
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30025/
700万円以下
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/
400万円〜600万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30427/

[472: 匿名さん]

>>471さん、疑問はもっともです。

９年前はフリーでしたが、年収は７００万円程度でした。
ちょうど、ITバブルが終焉にさしかかった時期でして・・
株で運用してたんですけれど、運よく手持ちの１０００万円が
４０００万円になったので、土地をキャッシュで買ったんです。
その後、４０００万円ほどのローンを組んだという訳です。

[473: 匿名]

つまり7年で700万しか返してないということでしょうか・・・。

[474: 匿名さん]

>つまり7年で700万しか返してないということでしょうか・・・。

はい、そのとおりでございます。

[475: 匿名さん]

474です。

なぜ、７年で７００万しか返済していないのかは理由があります。
もともと、株で上手くいったもんですから、もう一度、増やしてやろうと
元手２００万くらいで、投資を始めたんです。
具体的には、為替のFXだったんですが・・・

最初は調子良かったんですよ。
２００万円が１５００万円くらいになりました。
しかし、あっという間に７００万くらいに減ったので、とりあえず現金化しました。
ここから先は、次々と予想外の展開が起こります。

まず、税務署からお呼びがかかりまして（笑）
追徴課税も含めて１５０万くらいは、取られました。
その後も、悲劇が襲います。

株の下落は予想済みだったので、金とプラチナの先物に投資したんです。
始めは、調子が良く、あっというまに投資額の倍になりました。
しかし、その後、サブプライムに巻き込まれて、プラチナが暴落。
追加投資額３００万とあわせて、５００万円の投資額が、
現在、３５０万円と、元本割れしています。

まぁ、こんなことしているお陰で、全く返済が進んでおりません。

[476: 匿名さん]

>>470
典型的な自己破産へと続く人生だな。

[477: 匿名さん]

>典型的な自己破産へと続く人生だな。

どうも、御忠告、ありがとうございます。
８０００万円の物件ですが、当初は２世帯住宅の仕様で建築したのですが、
ローン設定後、すぐにリフォームして、述べ床の３分の１を賃貸デザイナーズマンションとして
稼動させています。（賃貸部分は２戸）

金が貯まらなかったのは、投資の失敗とリフォームローンの返済で、現金を使ったからです。
現在は、リフォームローンは完済しておりますが、住宅ローンの繰上げ返済は
考えておりません。
固定金利で借金したのは、将来的にインフレ期待という事で（笑）
金とプラチナの現引きを考えております。

[478: 匿名さん]

>>470

子どもがいないから、そんなリスキーな運用や、返済ができるんだよね？

運用なしでも、年収が高いんだから、コツコツ返済に励むのがいいよ。

奥さんが専業主婦なんだから、奥さんが、小銭でデイトレでもしてればいいんじゃないのか・・

[479: 匿名さん]

嫉妬丸出しだね

[480: 匿名さん]

>>479

どこに嫉妬するんだよ。下手な運用してんのに。

FXでも、1500万の儲けが出たときにやめておけばいいのに・・。
かなりのハイレバで運用したんじゃないの？もしかしたら、種が全部吹き飛ぶことだってあるよ。

人のことは言えないけど、そのリスキーな投資癖は治らないから、今後も気をつけないとね。

[481: 匿名さん]

リスク取れる状態に嫉妬

[482: 匿名さん]

嫉妬に敏感？

[483: 申込予定さん]

36才年収850万円ほど。妻は専業主婦で子２人。
今度5800万円ほどの物件を買います。
頭金2800万円。ローンは3000万円。
計算では返せると思うけど、いざとなると怖いね。

[484: 匿名さん]

483さん、私もほとんど同じ状況です。
あまりにも似ていたので仲間意識を持ってしまいました。
37歳、年収900万円台、妻（専業主婦）、子供二人で5900万円ほどの物件を頭金2900万、ローン3000万で購入しました。
ローン返済よりも子供の教育費がどこまでかかるのかが不安です。
教育費をケチるわけにはいかないので、お互いこれからも頑張りましょう。

[485: 匿名さん]

38歳年収950万(妻240万位ですがカウントせず)子供なし。
物件4000万で頭金1500万ローン2500万です。
ローンの旅に出発します！
いったいいつ完済になるんだろ…

[486: 匿名さん]

みんなすごい買い物してんなー

頭金いっぱいあって、年齢も高めなんだから、物件価格下げたらリッチな暮らしができそうなんだけど・・・

[487: 匿名さん]

485ですが…

そうですかね…これでも余裕あるように物件の広さを妥協したんですが…

[488: 匿名さん]

484です。
486さんのおっしゃるとおり悩みましたが、私は狙ってた車を当面我慢することで妥協しました。
子供のコスト次第では相当の長期間我慢しなければならないと思いますが。
年齢が近いことと関係あるのか、皆さん似たような買い物ですね。
ローンの旅、頑張りましょうね。

[489: 入居前さん]

＞４８３、４８４さん

頭金が多くてビックリ！！
我が家は３９歳年収９００万、妻：専業主婦、子供２人
５２００万、頭金１５００万、ローン３７００万です！！

[490: 匿名さん]

年子のスレですか(笑)
アラフォー頑張りましょう。
だけど皆さん年収高いですよ。優秀なんですね!

[491: 匿名さん]

私はチキンなのでローンは１０００万
年収は１０５０万。頭金は５５００万（私が２５００万、妻が３０００万です）
妻の株運用がうまくいったので年収にしては頭金厚めです。

[492: 匿名さん]

うちの嫁に爪のあか…
嫁が同等に貯めていたら楽ですよね。
ハァ…

[493: 匿名さん]

似たような年齢な方々が(^^;)

私 38 年収 840
妻 35 年収 550
子なし

頭金
私 1800
妻 2000

残金
私 200
妻 400

妻の方が資産が(^^;)
実家時代に小遣い以外は貯金してたので

土地からの注文で、諸経費込みで7200になりそう
ローンは3400の25年を予定
妻はいつやめるかわからないのでローンは私一本に

引っ越し代とか、家具代であと200はかかるだろうなぁ
ローコスト住宅にしとけば良かったかなぁと微妙に思いつつも頑張ります！

[494: 匿名さん]

日本経済を下支えしてくれる買い物だと思います！

みんなスゴイ！！

[495: 匿名さん]

あなたがたは希望の星だ！
日本経済のために、これからもジャンジャン使いまくってね！

[496: 匿名さん]

経済はマインドだ！
決算対策で２月から報酬10％カットになるが、もうへっちゃらだ！
何とかなるさ

[497: 契約済みさん]

夫　３２歳　９１０万　妻　３１歳　２００万　
子供（４歳・０歳）

頭金　５００万　ローン　４７００万　３５年　２．５％
残預金約５００万（子供のための預金を除く）

皆さん堅実で、不安になってきました。
無謀板にいくべきでしょうか。

[498: 契約済みさん]

No.497 by 契約済みさん

ローン金額は同じですね、それ以外は・・・

夫　３９歳　１，１００万
妻　３９歳　専業主婦　
子供　４歳

頭金　　１，３００万
ローン　４，７００万
期間　　３０年
金利　　　２％（会社優遇により２０年固定）
残預金約　　９００万

収入が安定している職業であれば、私なんかよりもお若いですから大丈夫じゃないですか。

[499: 契約済みさん]

498さま、レスありがとうございます！！

主人も安定した収入の会社ですし、私は学校に勤務しているので
がくんと減ることはないという感じです。

みなさんに比べて、危険な借金を抱えていることを肝に銘じて、
節約に励みます！！

[500: 匿名さん]

年収９５０万
私：３５歳
妻：専業主婦
子供：７歳

物件価格３７００万
借入　２７００万

これでも借入が多いなっと感じている小心者です。

[501: 契約済みさん]

483です。似た境遇の方がいてうれしいです。
30代にこのくらいの年収があるのはありがたい、とおもいつつ
教育やらなにやらこれからは負担も増える年代なんですよね。
ましてこの大不況の入り口の時代。

ただ、暗くなっても仕方ない！
こういう時代だから（買う人が少ないので）希望にあう物件が見つかった。
かわいい子供と一緒に時間をすごせるのもあとほんの10年くらい。
時間は待ってくれない。

そう考えれば、ローンなんてへっちゃらさ！
むしろ世界のためにお金も愛情もかけて、すてきなお家を作りましょう。
がんばれ、みんな。

[502: 契約済みさん]

夫：900万
妻：専業主婦
子供：0歳

物件：4300万
頭金：2000万
ローン：2300万

これでも怖い・・。

[503: 匿名さん]

>>501(483)さん
484です。
そうだ！そのとおりだ！
お金は使ってこそ価値があるもの。
人生一度きり。
ローンなんて気にせず家族みんなで楽しくやりましょう！
ちなみに私は単身赴任中なので、せっかく買った我が家には週末しか帰れません・・・
サラリーマンなんてこんなもんすね。
お互い頑張りましょう。

[504: 契約済みさん]

夫：1000万
妻：専業主婦
子供：6、4歳

物件：3100万
頭金：1100万
ローン：2000万
残資産：600万

良い物件にめぐり合えました。
現在どのローンにするか検討中。

[505: 匿名さん]

夫(42才)：900万
妻(40才)：専業主婦
子供：12歳

物件：3500万
ローン：なし
残資産：700万

借金したくなかったので、キャッシュで買いました。

[506: 匿名さん]

≫504さんへ
あなたのような方は変動がいいですよ。
優遇がうまくとれたら金利は１％きります。
（5年は返済額が変わりません）
ちょっと不安なら10年固定！

[507: 購入検討中さん]

こんにちは☆
マンションを購入しようとおもうのですが、いくらの物件が買えるのかわかりません。
親は３５００万〜３８００万ぐらいか、もっと安いのしか買えないわよといいますが・・・？
夫(２８歳)：６００万
私(２８歳)：５００万
子供：なし(予定では１人でいいかな)
貯金：３００万
親の補助あり：５００万
夫のみでローンは組みます。

いくらまでの物件が買えますか？

[508: 匿名さん]

月に15万くらい払えるなら35年で頭金込み4500万くらいまで。親御さんの考えは堅実で好きです。

[509: 購入検討中さん]

No.508さんお返事ありがとうございます！
とにかく、消費税が上がる前には買いたいとは思っているのですが都内は高いので色々見て考えます。私的には、夫は商社なのである程度までは年収も伸びると思いますが１馬力でいくと組んで３０００万の３５年ローンかなと思いました。定年までにはローン返済したいですしね。

[510: 匿名さん]

おうち見て回る時が一番楽しいと思います。都内は高いし、地震も怖いので、○○ばよりにしました。でも都内の人からはステータスとても低いので、けなされまくってます。90平米でロフト付、2700万くらいでした。頑張って良いのを探すして下さい。

[511: 繰返好き]

夫(34歳)：550万円
妻(27歳)：400万円
子　　供：1歳

物　件：4,000万円
頭　金：1,400万円
ローン：2,600万円【全期間固定+10年固定】
残資産： 200万円

二年前にお家を建てました。

現在
夫(36歳)：580万円
妻(29歳)：200万円【育児休暇中(4月職場復帰）】
子　　供：3歳＋0歳

ローン残高：1,900万円
残　資　産： 250万円

教育＆緊急時の資金はほとんど変わりありません。
医療職のためリストラの心配はないと思います。
繰り上げ返済に重点を置きすぎでしょうか？

[512: 匿名さん]

お子さん二人はまだ保育所預けですね。
教育進路についてはどうお考えですか？
私立や公立の予定と
習い事やお子さんが通うことになる学校教育に望むレベルはどのぐらいでしょうか。
これからかかる教育費はかなり大きな問題です。

[513: 匿名さん]

511さんへ
二年ですごい返済率ですね。子供さんに教育費がかからないうちに返すのもいいかと思いますが、固定のようですしもう少し貯蓄に回されてもいいのでは。手元に置いておけばいつでも繰上げ返済できますしね。貯蓄700万で残った分を返済等に宛てれば、かなり余裕も出てくるのではないでしょうか。
でも、ローンはやっぱり借金だから早くは返したいですよね。手元に残ると使ってしまうようであれば、ガンガン返済しても良いでしょう。いずれにしても子供さんが小さいうちと思います。
うちも頑張ろうっと！

[514: 繰返好き]

512さん　513さん　お返事ありがとうございます。

512さんの仰るとおり、子供は4月から保育園に通う予定です。
お恥ずかしい話ですが、教育進路については深く考えていません。
大学には行くかと思います。
幼稚園や小・中学校は公立を考えています。
大学はできれば国立、もしくは通学可能な私立を考えています。
夫婦そろって教育費の認識が甘いので、もう少し考えていきたいと思います。
またその必要性があると気付きました。
ありがとうございます。


513さんありがとうございます。
2年間ローンを早くは返したい気持ちだけで繰り上げ返済しました。
夫婦二人とも手元に現金があると繰り上げ返済したくなるのです・・・。
もう少し将来計画を立てようと思います。

ありがとうございます。

[515: 契約済みさん]

夫31歳：年収420万円
妻28歳：年収460万円

物件価格：2980万円
頭金：0円（諸費用300万は妻の貯蓄から現金で払いました）
親からの援助：0円

夫は3年ほど前と比較すると年収が100万近く下がりました。営業です。今後も下がるかもしれません。
私の業種は介護・医療系なのでリストラは無いかわりに昇給もしないと思います（20代ではまだましな年収ですが全然昇給がないのがこの業界で夜勤手当で稼いでいるようなものです。）。

新婚です。
夫はずっと実家暮らしで、酒もたばこもしないしのに貯金が０円だったことに衝撃を受けました。三食外食で服、車にお金をかけていた時期が長かったようです。
源泉徴収は結婚前に見せてもらっていたのですが、預金通帳まで見なかったので…。
私も貯金は少ないです。ずっと一人暮らしで月６万円以上家賃を払っていて、なおかつ親に200万ほどあげたりしていたので300万程度しか貯金が無かったのですが…。今回、諸費用で無くなってしまいました。

子どもは２～３年後に１人産むつもりでいます。
１年産休を取って復帰するつもりにしています。
教育は高校まで公立へ行かせる予定です。大学は公立なら学費を出しますが私立に行きたいというなら一部は出しますが、残りは奨学金を借り子ども本人に返済させるつもりです。私たち二人がたいした学歴が無いので子どもも多分どれなりだと思うので塾漬けにしたりはしないので教育費は低めになると思います。

やっていける範囲でローン組みましたが、不安になりますね…。
現在、私の手取りの6割＋ボーナスほぼ全額を貯蓄に回しています。繰り上げて早く返したいです…。

[516: 匿名さん]

新築マンション

夫２５歳年収４３０万(勤続７年)
妻２５歳年収４１０万(勤続５年)
他ローン一切なし
将来子供希望であるが産休後正社員として復帰予定
物件価格４６４０万
頭金１０００万円
(諸費用込)
ペアローン予定
２人で月々１１万円返済
(内訳８７０００円＋管理費修繕費駐車場込)
２人でボーナス１２万
期間３５年
三井住友銀行変動金利、３５年間店頭金利より１．５％優遇繰り上げ返済をガンガンしたいと思います。外食はほぼゼロ、昼もお互い手作り弁当、酒タバコナシ。
転勤はないため永住予定。
不動産に無知な上、世間様をあまりしりません、よろしければアドバイスお願いいたします。

[517: 匿名さん]

どうしてみんな合算なんだろうね。自分の甲斐性で買えるまで頭金貯めりゃいいのに。嫁をあてにし過ぎじゃない。
産休・育休明け職場復帰予定なんて書き込んでるけど、このご時世に甘くない？そうまでして家が欲しいのかね。

[518: 匿名さん]

>私たち二人がたいした学歴が無いので子どもも多分どれなりだと思うので塾漬けにしたりはしないので教育費は低めになると思います。

教育費を多くだしてあげれば、それなりに教養もついて将来暮らしやすくなるかも・・・という考えはないのかな？
まぁ、どうなるかわかんないけど・・・

頭金なしの合算は、破たんリスクが高まるので気をつけて。

[519: 匿名さん]

教育ほどコストパフォーマンスが難しいものはないですよね・・・。
誰かスレ立ててみて

[520: 入居予定さん]

>>517さん
不景気だから仕方無いと思います。
景気が良ければ夫に働いてもらって私は派遣をしていたと思います。
良い時代だと夫の会社はちょっと上の役職だと1千万超えていたらしいので。

>>518さん
515です。
教育費かけて良い大学に行ったのにニートとか引きこもりという人がいます。
それだったら中卒でもいいから（実際は高校には無理やり行かせると思いますが）手に職をつけて欲しいんです。
子どもが良い大学に行く世帯の年収は1千万超えているとか、東大に行った子の塾代年間300万円とかいう記事を見ると、それなりでいいと思ってしまいます。

あと、合算ではありません。
私だけの名義・年収でローン下りました。
年度の途中での転職だったので年収が少なくなってしまったのですが前職では年収530万ほどでした。
今年は近い金額になると思います。
万が一離婚しても自分の収入で十分払えると思います。離婚はしないと思いますが。

[521: 匿名さん]

>>520
3000万フルローンでしょう頭金も無くて・・・ローン審査は通るかもしれないけど計画性無さ過ぎじゃない？
合算年収だから生活できるようなものです。