世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

関連スレ
全て
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30207/
700万円〜800万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30186/
700万円以上
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30025/
700万円以下
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/
400万円〜600万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30427/

[432: 契約直後]

家を買おうと動き出して、ついに妻名義の分だけハンコを押しましたが
（夫は単身なので、夫名義の分はまだハンコついていません）
胃潰瘍になるくらい悩んでしまって…どうかアドバイスくださいませm(_ _)m
世帯年収はややはみ出しますが、単身赴任中であること、子供が一番お金がかかる時期なので
こちらでお尋ねすることにしました。

夫：47歳：年収900万（上場企業にて単身赴任中。補助は出ているが、1万程度同居よりかかっている感じ）
妻：45歳：年収300〜330万（自営業なので、上下する）
長男：私大理系、自宅通学
長女：高校２年、国公立をお願いしているが、未定。自宅通学希望
車：2台（単身赴任先でも1台所有）

物件：5200万の戸建て
頭金：2500万
ローン：2700万（10年固定で2.02％、25年で組んで、大学がすんだら繰り上げ返済のつもり）
ローン開始後の手持ち資金：現金300万、定期200万、学資保険二人分で300万足らず、
　　　　　　　　　　　　　あとは含み損を抱えているが、株（時価200万くらい？）外貨預金少し

株や外貨は大きな含み損を抱えているのでホールドしたいですし、
これから非常にお金のかかる頃、しかも金融恐慌でボーナスなど下がるだろうと思うと、
不安で仕方がありませんが、物件は納得のいくものです。
この恐慌で怖いので、違約金を払っても解約すべきか？　と何度も計算しながら悩んでいます。
余程ひどいことにならなければ、ぎりぎり子供2人を大学卒業させて、
10年の固定が終わるまでに、かなり返せると思っていたのですが…いかがでしょうか？
アドバイスお願い致します。

[433: 購入経験者さん]

＞430さん
スレ違いじゃないですから、大丈夫ですよ〜
ローン残は持ち物件を処分されて清算されるんですよね？
ということはローンなしですから、全然無謀じゃないと思いますよ。

お子さんもまだ2歳ですから、中学受験までに備える時間はたくさんありますし。
小学校は公立でしたら本当お金かかりません、笑。
習い事などは厳選していかれたら大丈夫じゃないですか？

＞432さん
詳しくはないのですが、かなりお悩みのようなので。。。。
ご主人が47歳、奥様が45歳で下のお子さんが17歳としたら最近ではかなりお若い方なのでは？
と思いました。
奥様が専業主婦ではなく、働かれているので、私からするとなんだか大丈夫に思えてきます。
ご主人が上場企業ということなので、老後の資金は退職金も多少期待できると思いますから、
2700万ほどのローンであれば、（奥様のその危機感観念も＋材料だと思います）堅実にやっていかれるのではないでしょうか？

[434: 契約直後]

>433さん

アドバイス本当に有り難うございます。
結構自分ではタフだと思っていたのですが、まさか胃潰瘍になるとは…ｗ
幸い薬ですぐに楽にはなりましたが…

実は田舎には畑付きのそれなりに広い家がありまして（まだ両親が健在です）、
まったく宿無しというわけでもないのですが、自分はそこで育ったわけでもないため
知り合いはいませんし、まだ主人の仕事がしばらくあることから
そこへ帰るというわけにもいかないのです。
また、現在社宅住まいなので月4.5万の家賃なのですが、３年後から上昇、
いずれは１０万を超えてくることになっています。

多少不景気でも安寧な世の中であれば、これほどは悩まなかったかも知れませんが…
金融恐慌が叫ばれる昨今、住み慣れた場所の持ち家はやめて、老後は田舎暮らしとすべきか、
土地の場所は非常に納得がいくもので、どなたにも「あそこはいい」と言って頂けた場所なので
将来ここで生まれ育った子供達のためにも、家土地を買っておくべきか、と毎日悩んでしまって…
家土地を買っても、子供達を希望どおり大学まで出せないような事態になっては意味がない、
って思ってしまったり…思い切りの悪い自分に我ながら情けなく思います。
何度も計算はしたつもりですが、もう一度、主人のサラリーが最悪の事態になったときを想定して、
どうにか子供達が大学へ行く数年をしのげるか、計算してみることにします。

本当にどうも有り難うございました。

[435: 匿名さん]

>>434さん

ここまでくると計算の話ではないと思いますよ。
いくら精緻なシミュレーションがもしできたとしても、あなたは悩むと思います。

ご自分で書いてらっしゃいますが、「思い切りの悪さ」、言い方を変えれば、覚悟の話です。

ご家族で一番何を優先したいんですか？
自分たちの老後？子供の将来？世間からの評判？？

これをまず決めて下さい。お金の話はそれからです。

グヂグヂ悩んでしまって体を壊したら元も子もないですよ。

[436: 契約直後]

>>435さん

なるほど…「家族が一番何を優先したいか」ですか…目から鱗でした。

今までお金に不自由しなかったし、ここまで子供達に必要な教育は与えてきましたし、
車も購入してきましたし…希望はそれなりにかなえてきたので、そういう視点がなかった気がします。
住宅購入は、金額的に桁がひとつ違いますし、世の中の大きな不安定要素も加わって、
（契約したのが、NYの株価クラッシュの少し前だったこともあり）動揺していました。
主人ともう一度、よく話し合ってみます。主人は買う方向でいるとは思いますが…

本当にどうも有り難うございました。

[437: 契約済みさん]

夫２７歳：年収５００万円
妻２５歳：年収４５０万円
子供：なし

物件３４００万
（新築分譲マンション）
頭金８００万円
（親からの援助今のところ無し、諸費用＋引越し代払うとほぼ手元に残るお金無し）
ローン２６００万円
（変動１．４７５％で３５年ローン、６００万円ボーナス払いにして５年以内に繰り上げ返済の予定）
車なし

現在のこの世界経済の状況からボーナスは当てにしていません。
ろうきんからのローンで考えているので優遇率は１．４％、保証料・団信無料です。

ずっと２馬力の予定ですが、この先子供が生まれて収入減少＋教育費のことを考えると不安です。

[438: 匿名さん]

年収約１，０００万円です。
３０台後半の夫婦２人。
３年ほど前、３，８００万円の物件を購入しました。
恥ずかしながら、貯蓄はその頃、２００万円ほどしかありませんでした。
購入後、入居までの１年間でちょっと我慢して、４５０万円貯めました。
合計約６５０万円、手元に１００万円ほど残し、５５０万円を頭金と諸費用にあてました。
「ああ、そうかちょっと我慢すれば貯蓄ってこんなにできるんだ！」と実感。

それからは、贅沢を少し控え、無理しない程度に貯蓄に励んでいます。
現在手元におよそ７００万円あり、５００万円を繰り上げ返済しようと思っています。
この調子で行けば、１０年くらいで完済できそうです。

もう少し早く貯蓄の重要性に気づき、頭金をある程度貯めてから購入すれば、もう少し高額な物件でもよかったかなと今は思っています。まあ、現在の生活には満足していますがね。

[439: サラリーマンさん]

【夫】　３９歳　会社員　　年収９００万円（税込み）
【妻】　３６歳　専業主婦　無収入
【子】　長男９歳（小３）、次男５歳（年長）

【購入物件】建売戸建（エリア：関東）
【物件価格】６，０００万円
【自己資金】２，０００万円
【ローン】　４，０００万円（３０年／1.375％変動と2.8％固定の半々）
【返済額】　毎月：約１１万円 ／ ボーナス：約２７万円

【残資産】 ６００万円（定期預金→学資金）

無理はしてないと思っているのですが、余裕は無いかもしれません。
繰り上げ返済や老後資金としての蓄え増加は難しいでしょうか？
ご指導よろしくお願い致します。

[440: サラリーマンＴさん]

>>439さん
・一般的にローンは年収の４倍といわれます。
・退職前にローンを完済できるのが理想的です。
　上記のいずれも満たしていないので、余裕とは言い難いと思われます。
・お子さんが私立の中学・高校・理系大学に進学されると学資金が不足する恐れが懸念されます。
　そのため、ローンの早期返済も厳しいかとおもわれます。
・固定資産税の納入、消費税増税、厚生年金保険料率増加傾向、健康保険料率増加傾向、学費の増加傾向、住宅ローン金利上昇などリスクを回避できるもの（親からの支援、今後昇進による収入増）があればよいのですが。
・ローンを借りる際は、プラス思考ではなく、マイナス思考で考えておいたほうが無難かと思われます。
・ただ、土地の評価額が４０００万円程度と高ければ、いざとなれば売って、安い物件に移ればよいと思われます。
・私も同年代で、二児の親ですので、あまりリスクをとることは進められないです。
・私は、子供の教育を重視すること、６０歳で貯蓄を３５００万円以上にすることを目標にローンを組みました。
・９０歳まで健康で、明るく、楽しい人生にすることを前提に、子供の教育か、余暇か、住宅かの選択肢で何を優先するかによるため、あまり参考にはならないかもしれません。

[441: 購入検討中さん]

【夫】　３４歳　会社員　　年収８８０万円（税込）
【妻】　３４歳　専業主婦　無収入
【子】　長男１歳

【購入物件】中古マンション（エリア：関東）
【物件価格】４，０００万円
【自己資金】２００万円
【ローン】　４，０００万円（３５年／1.375％変動）

上記の方のテンプレートを流用させていただきました。今の家賃が１５万です。ローン月額１２万+固定資産税+管理費・修繕費−ローン減税で大体同じぐらいの支払いになると思っています。

子供が大きくなったら妻が働きに出る予定です。

[442: 購入検討中さん]

【夫】　３６歳　会社員　　年収８８０万円（税込み）
【妻】　３８歳　パート　年収１１０万円（税込み）
【子】　長女３歳　２人目検討中
【自己資金】４２００万円

　現在、会社の借上げマンションに住んでいて、家賃は管理費等含めて７５０００円。
あと５年間はそのままなので、その後にでも中古マンションを購入しようかと思っていましたが、
たまたま近くで理想的な築浅マンション（６０００万）を発見。
貧乏性なので、家賃補助が出る間は借上げに住むつもりだったけど、ちょっと迷い中です。

[443: 来年入居予定さん]

【夫】　３４歳　会社員　　年収８３７万円（税込み）
【妻】　３４歳　専業主婦　無収入
【子】　長男５歳（年中）、次男１歳、３人目妊娠中

【購入物件】新築マンション（エリア：東海）
【物件価格】４，０００万円
【自己資金】８００万円
【ローン】　３，２００万円
【返済額】　検討中

【残資産】 ほとんどなし

２０代にはあまり貯蓄はしておらず、結婚してからの貯蓄を今回自己資金に充てます。
ローンの組み方で現在下記のどれにしようか悩んでおりますが、
　　①社内融資(退職までの２４年ローン)、変動金利1.90％(上限3％)、月々賞与併用
　　②民間ローン(35年ローン)、当初10年優遇固定1.70％、月々返済のみ
　　③①、②のミックス
②で賞与は残しておいて、繰上返済や学資金として利用する。最終的には退職までに完済していくか、③が良いのでは？と思ってます。
①だと期間が短めになるために、生活がかつかつになり、学資金の積立もあまり出来なくなるのではって危惧してます。社内融資は保証料不要、抵当権設定不要というのが良いんですが。。。
貯蓄が結構ある方達の中でなかなかお恥ずかしいですが、いずれにせよ頑張るしかないかって思ってます。アドバイスよろしくお願いします。

[444: 購入検討中さん]

【夫】　２８歳　会社員　　年収４５０万円（税込）
【妻】　３０歳　看護師　　年収５８０万円（税込）
【子】　長男０歳

【購入物件】１戸建（エリア：関東）
【物件価格】４，７８０万円
【自己資金】２８０万円
【ローン】　４，５００万円（３５年／1.375％変動）
妻は今年育休に入り年収は半分になりますが来年からフルで働きます。
結婚式＆出産にて資金がなくなってしまいましたが、希望に沿った物件が出て迷ってます。

[445: 入居済み住民さん]

【夫】　３４歳　会社員　　年収９５０万円（税込み）
【妻】　３０歳　派遣　　年収２４０万円（税込み）
【購入物件】一戸建て（エリア：東海）
【物件価格】５０００万円
【自己資金】０万円
【ローン】　５６００万円
【返済額】　月２０万円

【残資産】 ３００万円

入居したばかりですが、一年前から注文住宅でやっと完成しました。当時はもう少し自己資金をためてから購入しようと考えていたが、資金をためる間にも家賃を払い続けないといけないので、自己資金なしで購入し、その分を繰り上げ返済にまわしたほうが効率がいいといわれて納得しました。（賃貸は月約１５万円の支払いでした。）

[446: 匿名さん]

【夫】　41歳　会社員　　年収930万円（税込み）
【妻】　38歳　専業主婦
【子】　長女 5歳　
【購入物件】新築マンション（エリア：関東）
【物件価格】3,800万円
【自己資金】2,600万円
【ローン】　1,200万円
【返済額】　月8万円（15年・元金均等）

【残資産】 450万円（妻名義の貯金が、別に650万円）


妻就職の予定なし、親の援助なし、2人目の予定もなし。

自己資金に余裕があったので、返済にも余裕あり。
7年で完済予定。


もっと高額な物件も購入可能だったが、高望みせず、妥当な物件を選んだ。（ただし、妥協はしていない。）
そのため、ローンであっぷあっぷということはなく、生活に余裕があり、ありがたい。

子どもはまだ小さいが、実は結婚15年。ずっと社宅住まいで、貯金しやすかったことも幸いした。

[447: 匿名はん]

>>446
よかったね。

[448: 匿名さん]

【夫】　36歳　会社員　　年収800万円（税込み）
【妻】　33歳　専業主婦
【子】　長女 4歳　次女1歳
【購入物件】注文戸建て住宅（エリア：東京）
【物件価格】5,700万円
【自己資金】1,900万円
【ローン】　3,800万円
【返済額】　月13万円（35年・元金均等）ボーナス20万

【残資産】 1400万円（うち1000万が株・外貨・投資信託、現在塩漬け中）

先週契約してしまいましたが、分不相応の物件だったのではないかとあまり嬉しくありません。
会社から月40,000円の持家補助あり。
車なし。親からの援助100万円です。

[449: 匿名さん]

>448
35年ローンて返し終わる71歳でしょ
定年後どうするのですか？

[450: 匿名さん]

私は3年前に山手線圏内に55㎡の2LDKマンションを4000万円、ローン2100万円で購入しました。

購入当時のスペックは、
私、当時30歳　年収600万円
妻、当時31歳　年収400万円

ローン　某銀行より10年固定金利 (毎月2○万円120回払い)

目下の悩み: こんな状況なのに、義母からの孫欲しい要請がうざい。こっちはさっさと完済したいのに。

将来設計: 40代後半になったらもう少し田舎に引っ越して、このマンションは人に貸して副収入にしたい。でも、できるかな…

[451: 匿名さん]

どうしてマンション板に戸建買った人がいるんだよぅ

[452: 匿名さん]

このスレ見ると結構高額物件を買ってる人が多いので驚きました。
うちは［夫］年収1,000万＋インセンティブ200万位［妻］年収350万位で、スレ対象外ですけど、2,000万台のマンションに住んでますわ。
小心者なんですかね・・・

[453: 契約済みさん]

３５歳独身　年収４０００万円　金融資産１億円強　１ＬＤＫ２４００万円一括購入。

スレ対象ですが、皆さん大胆だなあと思って投稿しました。
先行き不透明な世の中ですので、家より現金です。

結婚したら高級住宅街に住む予定ですが、ローンはしたくないと思っています。

[454: 匿名さん]

>>453
は
た
ら
け

[455: 契約済みさん]

＞454さん
おっしゃるとおりです（笑）
これぐらい稼ぐと働かなくなるんですよね。
時間と金があるっていうやつです。
一度リセットしたいと思います。

[456: 匿名さん]

妄想・・・、ご苦労さま。金持ちはわざわざこんなところに出てこない。

[457: 匿名さん]

35歳年収900万。
妻・専業主婦、子ども3人。

家よりも教育費を充実させたいので、中古2000万のマンションを購入。
年間350万の貯蓄をメドに生活しています。
10年間で3千万ほど貯蓄できれば、教育費には困らないかなぁと。
3人いるので、大目に予算とっています。

4000万以上の物件は羨ましいですね。
習い事や、外食、税金にお金がかかるので、ローンに比重が置けないので、安い物件で妥協しています。

[458: 契約済みさん]

４５７さん
年収９００万円は税込みですか？ローン支払つつ年間３５０万円の貯蓄って可能なの？
できれば詳しく教えてもらいたい！
当方年収８５０万円（税込）、ローン・管理費で年間支払額１１０万円ですが、２００万円の貯蓄でアップアップなんですけど。

[459: 購入検討中さん]

うちは820で家賃15万で年間100も残らない。散在しすぎだなあ

[460: 匿名さん]

４５７さん

私も知りたいです。
昨年我が家の収入合算８８０万（夫４５０・妻４３０）
手取りで７２０万くらい。
ローンは２年前に完済（物件２０００万）
なので住宅費は管理費・修繕費・固定資産税で年３０万
保育料（２人分）で年間７０万（４歳・２歳なので高いです）

そんな恵まれた状況で昨年の貯金は３５０万でした・・・。
ローン組んでたときは２００万いかないくらいだったと思います。

現在妻が３人目妊娠中なので、教育費を貯めるのに必死です。

年収９００万で子供３人、ローンも払いつつ３５０万の貯蓄方法、ぜひ聞かせてください！

[461: 匿名さん]

>>460
各種保険が高すぎるんじゃない？

[462: 匿名さん]

単純に考えれば、頭金が大きかったような気がするが・・・。35で900万の年収なら、
そこそこ蓄えもあったでしょ。

[463: サラリーマンさん]

>>457さん
３５歳で９００万！？って、何してる方ですか？
住宅業界の人？その営業さん？
当方は地方の工場勤務ですが、貴殿の年収半分程度です・・・。
妻の方が圧倒的に稼ぎます
２人トータル　1,200満位ですんで（涙

[464: 匿名さん]

457です。
普通の会社員です。資格があるので、普通の会社員よりは多いかもしれません。

月に12万の貯金。10万は会社の積立貯金天引き、2万は銀行自動積立。
年に80万のボーナス天引き貯金。
合計224万。
あと、残りのボーナスは使い道がほとんどないので、年間約100万プラス。
そして、学資保険に、年間40万ほど。これは貯蓄に入れてはダメかな？
合わせれば、350万ぐらいは貯金できていることになると思います。

公立幼稚園に通わせたりしていたので、月謝も格安でした。
旅行は帰省ぐらいですので、レジャー費は週2回ぐらいのファミレス・回転すし・王将の外食ぐらい。
税金・食費・習い事でお金が飛んでいく感じです。
車は中古車を現金払いです。

マンションは頭金を多く入れて、今は毎月5万円ぐらいのローン・諸経費の出費です。
完済したいけど、もうちょっと貯蓄がもうちょっとできてからにしようかと思います。
戸建ての夢も捨てきれないけど、教育費がどれくらいかかるのか不安で踏み切れませんね。

[465: 契約済みさん（４月）]

夫　　年収３７０万　３０歳
妻　　年収５２０万　３０歳
子供　２、３年以内に一人は産む予定
（金額は手取り）

購入価格３６００万円
諸経費　２００万
頭金　　８００万
ローン　２８００万

ローンは２本に分けて
（１）夫１６００万　３０年変動
（２）妻１２００万　２５年変動
（共に全期間１．６％優遇：期間固定に変更も可、変更後も同優遇率）
で組む予定です。

妻は子供ができた後も、（２）がなくなるまでは働く予定です。
当面は（２）を優先して繰上げ返済していき、
早い時期にローンを一本にしたいです。

手元には２００万ほど残してのローン生活のスタートですが、
ここを見ていると不安で一杯です。
ローンの組み方はこれでよいのか？（両方変動で大丈夫か？）
妻の産休中はやっていけるのか？
どうなんでしょう？

ごちゃごちゃ書きましたが、
踏ん切りつけて気合でがんばるつもりです。

[466: 匿名さん]

>>465

子どもさんがいないうちにバリバリ繰り上げ返済するのがいいですね。
お子さんが生まれると、保育料もそれなりにかかり、乳幼児は高いですから。
そのうち習い事やら何やらで、繰り上げ返済の余裕がなくなり、貯めにくくなります。

今は若いから気合いで返せるけど、子育てや老化が進むと気力が衰えそうなので、30代から40代の若いうちが勝負です。

[467: 匿名さん]

>>465
嫁当てにし過ぎじゃない。みんなそうだけど合算で考えている人甘くないかな考え方。そんなにまでして家欲しいかな。

[468: 匿名さん]

若くて、子どもがいない状態だと、30年後もバリバリ働ける自分しか想像できないもんですよ。

子どもが生まれて、小学生や、思春期など、かまってあげたいと思う時期もあれば、親の介護問題が50代くらいに出てきたり。

同じ職場で30年働くっていうこと、できるのかなぁと思うけど。けっこう難しいですよね。
特に女性は。

465さんの場合は、子どもがいない間に半分くらい返してしまうのが、負担が少なく、精神的にも良いし、子どもが生まれてからの教育費なども考えられるんじゃないかな。
ちんたら返済していたら、子どものためのお金が捻出できない家計になりそう。

[469: 購入検討中さん]

夫（３０歳）年収８００万、妻（３０歳）年収２００万、（世帯手取り８００万くらい）
子供（２歳）、もうひとり希望。

結婚６年ですが、金銭感覚がゆるいため貯金１６００万円台（年間２５０万前後）。
現在２３区内のすみっこに在住で家賃１４万円（６０平米）。

１５年ローンくらいで考えたいと思っています。
毎月返済額にも余裕をもたせたいので、
３０００万円そこそこのマンションがせいいっぱい。
狭い家の方が落ち着くので、７０平米弱で探しています。

もう少し待っても都内では無理でしょうか。。

[470: 匿名さん]

夫　３９歳　年収　９４０万円　会社員
妻　４２歳　年収　　　０万円　専業主婦
子供なし（作る予定もなし）

９年前に土地を購入し、建築家に頼んで７年前に自宅を建築しました。
土地取得費用＋建設費用　＝　８０００万円

現在のローン残高は３３００万円です。

[471: 匿名さん]

>>470さん
９年前は年収おいくらだったんですか？？
また、土地と家、それぞれ購入時には頭金はいくら持っていたのでしょうか。
若しくは、親などから援助金があったのでしょうか。
今の年収でも、8000万まるまるは借りられないでしょうから、
９年で4700万を返済した訳ではなさそうだと思いまして。。
頭金がたくさんあったんですよね？

[472: 匿名さん]

>>471さん、疑問はもっともです。

９年前はフリーでしたが、年収は７００万円程度でした。
ちょうど、ITバブルが終焉にさしかかった時期でして・・
株で運用してたんですけれど、運よく手持ちの１０００万円が
４０００万円になったので、土地をキャッシュで買ったんです。
その後、４０００万円ほどのローンを組んだという訳です。

[473: 匿名]

つまり7年で700万しか返してないということでしょうか・・・。

[474: 匿名さん]

>つまり7年で700万しか返してないということでしょうか・・・。

はい、そのとおりでございます。

[475: 匿名さん]

474です。

なぜ、７年で７００万しか返済していないのかは理由があります。
もともと、株で上手くいったもんですから、もう一度、増やしてやろうと
元手２００万くらいで、投資を始めたんです。
具体的には、為替のFXだったんですが・・・

最初は調子良かったんですよ。
２００万円が１５００万円くらいになりました。
しかし、あっという間に７００万くらいに減ったので、とりあえず現金化しました。
ここから先は、次々と予想外の展開が起こります。

まず、税務署からお呼びがかかりまして（笑）
追徴課税も含めて１５０万くらいは、取られました。
その後も、悲劇が襲います。

株の下落は予想済みだったので、金とプラチナの先物に投資したんです。
始めは、調子が良く、あっというまに投資額の倍になりました。
しかし、その後、サブプライムに巻き込まれて、プラチナが暴落。
追加投資額３００万とあわせて、５００万円の投資額が、
現在、３５０万円と、元本割れしています。

まぁ、こんなことしているお陰で、全く返済が進んでおりません。

[476: 匿名さん]

>>470
典型的な自己破産へと続く人生だな。

[477: 匿名さん]

>典型的な自己破産へと続く人生だな。

どうも、御忠告、ありがとうございます。
８０００万円の物件ですが、当初は２世帯住宅の仕様で建築したのですが、
ローン設定後、すぐにリフォームして、述べ床の３分の１を賃貸デザイナーズマンションとして
稼動させています。（賃貸部分は２戸）

金が貯まらなかったのは、投資の失敗とリフォームローンの返済で、現金を使ったからです。
現在は、リフォームローンは完済しておりますが、住宅ローンの繰上げ返済は
考えておりません。
固定金利で借金したのは、将来的にインフレ期待という事で（笑）
金とプラチナの現引きを考えております。

[478: 匿名さん]

>>470

子どもがいないから、そんなリスキーな運用や、返済ができるんだよね？

運用なしでも、年収が高いんだから、コツコツ返済に励むのがいいよ。

奥さんが専業主婦なんだから、奥さんが、小銭でデイトレでもしてればいいんじゃないのか・・

[479: 匿名さん]

嫉妬丸出しだね

[480: 匿名さん]

>>479

どこに嫉妬するんだよ。下手な運用してんのに。

FXでも、1500万の儲けが出たときにやめておけばいいのに・・。
かなりのハイレバで運用したんじゃないの？もしかしたら、種が全部吹き飛ぶことだってあるよ。

人のことは言えないけど、そのリスキーな投資癖は治らないから、今後も気をつけないとね。

[481: 匿名さん]

リスク取れる状態に嫉妬

[482: 匿名さん]

嫉妬に敏感？

[483: 申込予定さん]

36才年収850万円ほど。妻は専業主婦で子２人。
今度5800万円ほどの物件を買います。
頭金2800万円。ローンは3000万円。
計算では返せると思うけど、いざとなると怖いね。

[484: 匿名さん]

483さん、私もほとんど同じ状況です。
あまりにも似ていたので仲間意識を持ってしまいました。
37歳、年収900万円台、妻（専業主婦）、子供二人で5900万円ほどの物件を頭金2900万、ローン3000万で購入しました。
ローン返済よりも子供の教育費がどこまでかかるのかが不安です。
教育費をケチるわけにはいかないので、お互いこれからも頑張りましょう。

[485: 匿名さん]

38歳年収950万(妻240万位ですがカウントせず)子供なし。
物件4000万で頭金1500万ローン2500万です。
ローンの旅に出発します！
いったいいつ完済になるんだろ…

[486: 匿名さん]

みんなすごい買い物してんなー

頭金いっぱいあって、年齢も高めなんだから、物件価格下げたらリッチな暮らしができそうなんだけど・・・

[487: 匿名さん]

485ですが…

そうですかね…これでも余裕あるように物件の広さを妥協したんですが…

[488: 匿名さん]

484です。
486さんのおっしゃるとおり悩みましたが、私は狙ってた車を当面我慢することで妥協しました。
子供のコスト次第では相当の長期間我慢しなければならないと思いますが。
年齢が近いことと関係あるのか、皆さん似たような買い物ですね。
ローンの旅、頑張りましょうね。

[489: 入居前さん]

＞４８３、４８４さん

頭金が多くてビックリ！！
我が家は３９歳年収９００万、妻：専業主婦、子供２人
５２００万、頭金１５００万、ローン３７００万です！！

[490: 匿名さん]

年子のスレですか(笑)
アラフォー頑張りましょう。
だけど皆さん年収高いですよ。優秀なんですね!

[491: 匿名さん]

私はチキンなのでローンは１０００万
年収は１０５０万。頭金は５５００万（私が２５００万、妻が３０００万です）
妻の株運用がうまくいったので年収にしては頭金厚めです。

[492: 匿名さん]

うちの嫁に爪のあか…
嫁が同等に貯めていたら楽ですよね。
ハァ…

[493: 匿名さん]

似たような年齢な方々が(^^;)

私 38 年収 840
妻 35 年収 550
子なし

頭金
私 1800
妻 2000

残金
私 200
妻 400

妻の方が資産が(^^;)
実家時代に小遣い以外は貯金してたので

土地からの注文で、諸経費込みで7200になりそう
ローンは3400の25年を予定
妻はいつやめるかわからないのでローンは私一本に

引っ越し代とか、家具代であと200はかかるだろうなぁ
ローコスト住宅にしとけば良かったかなぁと微妙に思いつつも頑張ります！

[494: 匿名さん]

日本経済を下支えしてくれる買い物だと思います！

みんなスゴイ！！

[495: 匿名さん]

あなたがたは希望の星だ！
日本経済のために、これからもジャンジャン使いまくってね！

[496: 匿名さん]

経済はマインドだ！
決算対策で２月から報酬10％カットになるが、もうへっちゃらだ！
何とかなるさ

[497: 契約済みさん]

夫　３２歳　９１０万　妻　３１歳　２００万　
子供（４歳・０歳）

頭金　５００万　ローン　４７００万　３５年　２．５％
残預金約５００万（子供のための預金を除く）

皆さん堅実で、不安になってきました。
無謀板にいくべきでしょうか。

[498: 契約済みさん]

No.497 by 契約済みさん

ローン金額は同じですね、それ以外は・・・

夫　３９歳　１，１００万
妻　３９歳　専業主婦　
子供　４歳

頭金　　１，３００万
ローン　４，７００万
期間　　３０年
金利　　　２％（会社優遇により２０年固定）
残預金約　　９００万

収入が安定している職業であれば、私なんかよりもお若いですから大丈夫じゃないですか。

[499: 契約済みさん]

498さま、レスありがとうございます！！

主人も安定した収入の会社ですし、私は学校に勤務しているので
がくんと減ることはないという感じです。

みなさんに比べて、危険な借金を抱えていることを肝に銘じて、
節約に励みます！！

[500: 匿名さん]

年収９５０万
私：３５歳
妻：専業主婦
子供：７歳

物件価格３７００万
借入　２７００万

これでも借入が多いなっと感じている小心者です。

[501: 契約済みさん]

483です。似た境遇の方がいてうれしいです。
30代にこのくらいの年収があるのはありがたい、とおもいつつ
教育やらなにやらこれからは負担も増える年代なんですよね。
ましてこの大不況の入り口の時代。

ただ、暗くなっても仕方ない！
こういう時代だから（買う人が少ないので）希望にあう物件が見つかった。
かわいい子供と一緒に時間をすごせるのもあとほんの10年くらい。
時間は待ってくれない。

そう考えれば、ローンなんてへっちゃらさ！
むしろ世界のためにお金も愛情もかけて、すてきなお家を作りましょう。
がんばれ、みんな。

[502: 契約済みさん]

夫：900万
妻：専業主婦
子供：0歳

物件：4300万
頭金：2000万
ローン：2300万

これでも怖い・・。

[503: 匿名さん]

>>501(483)さん
484です。
そうだ！そのとおりだ！
お金は使ってこそ価値があるもの。
人生一度きり。
ローンなんて気にせず家族みんなで楽しくやりましょう！
ちなみに私は単身赴任中なので、せっかく買った我が家には週末しか帰れません・・・
サラリーマンなんてこんなもんすね。
お互い頑張りましょう。

[504: 契約済みさん]

夫：1000万
妻：専業主婦
子供：6、4歳

物件：3100万
頭金：1100万
ローン：2000万
残資産：600万

良い物件にめぐり合えました。
現在どのローンにするか検討中。

[505: 匿名さん]

夫(42才)：900万
妻(40才)：専業主婦
子供：12歳

物件：3500万
ローン：なし
残資産：700万

借金したくなかったので、キャッシュで買いました。

[506: 匿名さん]

≫504さんへ
あなたのような方は変動がいいですよ。
優遇がうまくとれたら金利は１％きります。
（5年は返済額が変わりません）
ちょっと不安なら10年固定！

[507: 購入検討中さん]

こんにちは☆
マンションを購入しようとおもうのですが、いくらの物件が買えるのかわかりません。
親は３５００万〜３８００万ぐらいか、もっと安いのしか買えないわよといいますが・・・？
夫(２８歳)：６００万
私(２８歳)：５００万
子供：なし(予定では１人でいいかな)
貯金：３００万
親の補助あり：５００万
夫のみでローンは組みます。

いくらまでの物件が買えますか？

[508: 匿名さん]

月に15万くらい払えるなら35年で頭金込み4500万くらいまで。親御さんの考えは堅実で好きです。

[509: 購入検討中さん]

No.508さんお返事ありがとうございます！
とにかく、消費税が上がる前には買いたいとは思っているのですが都内は高いので色々見て考えます。私的には、夫は商社なのである程度までは年収も伸びると思いますが１馬力でいくと組んで３０００万の３５年ローンかなと思いました。定年までにはローン返済したいですしね。

[510: 匿名さん]

おうち見て回る時が一番楽しいと思います。都内は高いし、地震も怖いので、○○ばよりにしました。でも都内の人からはステータスとても低いので、けなされまくってます。90平米でロフト付、2700万くらいでした。頑張って良いのを探すして下さい。

[511: 繰返好き]

夫(34歳)：550万円
妻(27歳)：400万円
子　　供：1歳

物　件：4,000万円
頭　金：1,400万円
ローン：2,600万円【全期間固定+10年固定】
残資産： 200万円

二年前にお家を建てました。

現在
夫(36歳)：580万円
妻(29歳)：200万円【育児休暇中(4月職場復帰）】
子　　供：3歳＋0歳

ローン残高：1,900万円
残　資　産： 250万円

教育＆緊急時の資金はほとんど変わりありません。
医療職のためリストラの心配はないと思います。
繰り上げ返済に重点を置きすぎでしょうか？

[512: 匿名さん]

お子さん二人はまだ保育所預けですね。
教育進路についてはどうお考えですか？
私立や公立の予定と
習い事やお子さんが通うことになる学校教育に望むレベルはどのぐらいでしょうか。
これからかかる教育費はかなり大きな問題です。

[513: 匿名さん]

511さんへ
二年ですごい返済率ですね。子供さんに教育費がかからないうちに返すのもいいかと思いますが、固定のようですしもう少し貯蓄に回されてもいいのでは。手元に置いておけばいつでも繰上げ返済できますしね。貯蓄700万で残った分を返済等に宛てれば、かなり余裕も出てくるのではないでしょうか。
でも、ローンはやっぱり借金だから早くは返したいですよね。手元に残ると使ってしまうようであれば、ガンガン返済しても良いでしょう。いずれにしても子供さんが小さいうちと思います。
うちも頑張ろうっと！

[514: 繰返好き]

512さん　513さん　お返事ありがとうございます。

512さんの仰るとおり、子供は4月から保育園に通う予定です。
お恥ずかしい話ですが、教育進路については深く考えていません。
大学には行くかと思います。
幼稚園や小・中学校は公立を考えています。
大学はできれば国立、もしくは通学可能な私立を考えています。
夫婦そろって教育費の認識が甘いので、もう少し考えていきたいと思います。
またその必要性があると気付きました。
ありがとうございます。


513さんありがとうございます。
2年間ローンを早くは返したい気持ちだけで繰り上げ返済しました。
夫婦二人とも手元に現金があると繰り上げ返済したくなるのです・・・。
もう少し将来計画を立てようと思います。

ありがとうございます。

[515: 契約済みさん]

夫31歳：年収420万円
妻28歳：年収460万円

物件価格：2980万円
頭金：0円（諸費用300万は妻の貯蓄から現金で払いました）
親からの援助：0円

夫は3年ほど前と比較すると年収が100万近く下がりました。営業です。今後も下がるかもしれません。
私の業種は介護・医療系なのでリストラは無いかわりに昇給もしないと思います（20代ではまだましな年収ですが全然昇給がないのがこの業界で夜勤手当で稼いでいるようなものです。）。

新婚です。
夫はずっと実家暮らしで、酒もたばこもしないしのに貯金が０円だったことに衝撃を受けました。三食外食で服、車にお金をかけていた時期が長かったようです。
源泉徴収は結婚前に見せてもらっていたのですが、預金通帳まで見なかったので…。
私も貯金は少ないです。ずっと一人暮らしで月６万円以上家賃を払っていて、なおかつ親に200万ほどあげたりしていたので300万程度しか貯金が無かったのですが…。今回、諸費用で無くなってしまいました。

子どもは２～３年後に１人産むつもりでいます。
１年産休を取って復帰するつもりにしています。
教育は高校まで公立へ行かせる予定です。大学は公立なら学費を出しますが私立に行きたいというなら一部は出しますが、残りは奨学金を借り子ども本人に返済させるつもりです。私たち二人がたいした学歴が無いので子どもも多分どれなりだと思うので塾漬けにしたりはしないので教育費は低めになると思います。

やっていける範囲でローン組みましたが、不安になりますね…。
現在、私の手取りの6割＋ボーナスほぼ全額を貯蓄に回しています。繰り上げて早く返したいです…。

[516: 匿名さん]

新築マンション

夫２５歳年収４３０万(勤続７年)
妻２５歳年収４１０万(勤続５年)
他ローン一切なし
将来子供希望であるが産休後正社員として復帰予定
物件価格４６４０万
頭金１０００万円
(諸費用込)
ペアローン予定
２人で月々１１万円返済
(内訳８７０００円＋管理費修繕費駐車場込)
２人でボーナス１２万
期間３５年
三井住友銀行変動金利、３５年間店頭金利より１．５％優遇繰り上げ返済をガンガンしたいと思います。外食はほぼゼロ、昼もお互い手作り弁当、酒タバコナシ。
転勤はないため永住予定。
不動産に無知な上、世間様をあまりしりません、よろしければアドバイスお願いいたします。

[517: 匿名さん]

どうしてみんな合算なんだろうね。自分の甲斐性で買えるまで頭金貯めりゃいいのに。嫁をあてにし過ぎじゃない。
産休・育休明け職場復帰予定なんて書き込んでるけど、このご時世に甘くない？そうまでして家が欲しいのかね。

[518: 匿名さん]

>私たち二人がたいした学歴が無いので子どもも多分どれなりだと思うので塾漬けにしたりはしないので教育費は低めになると思います。

教育費を多くだしてあげれば、それなりに教養もついて将来暮らしやすくなるかも・・・という考えはないのかな？
まぁ、どうなるかわかんないけど・・・

頭金なしの合算は、破たんリスクが高まるので気をつけて。

[519: 匿名さん]

教育ほどコストパフォーマンスが難しいものはないですよね・・・。
誰かスレ立ててみて

[520: 入居予定さん]

>>517さん
不景気だから仕方無いと思います。
景気が良ければ夫に働いてもらって私は派遣をしていたと思います。
良い時代だと夫の会社はちょっと上の役職だと1千万超えていたらしいので。

>>518さん
515です。
教育費かけて良い大学に行ったのにニートとか引きこもりという人がいます。
それだったら中卒でもいいから（実際は高校には無理やり行かせると思いますが）手に職をつけて欲しいんです。
子どもが良い大学に行く世帯の年収は1千万超えているとか、東大に行った子の塾代年間300万円とかいう記事を見ると、それなりでいいと思ってしまいます。

あと、合算ではありません。
私だけの名義・年収でローン下りました。
年度の途中での転職だったので年収が少なくなってしまったのですが前職では年収530万ほどでした。
今年は近い金額になると思います。
万が一離婚しても自分の収入で十分払えると思います。離婚はしないと思いますが。

[521: 匿名さん]

>>520
3000万フルローンでしょう頭金も無くて・・・ローン審査は通るかもしれないけど計画性無さ過ぎじゃない？
合算年収だから生活できるようなものです。

[522: 匿名さん]

中卒でもいいから手に職なんて、そんな人いる？
学歴社会だよ。子どもだって選択肢が欲しいでしょう。
手に職と大学卒の学歴は必要かと思う。

ニートなんて、一握り。
やっぱり学費はかけてあげようって思ってあげたら、それなり以上に伸びるかもよ。

私なら諦めたくないなぁ。手に職もお金必要です。

[523: 匿名さん]

無謀なローンの板でも行って下さい。若しくは年収下の板で聞いたら。もう少し親身になってくれると思うよ。

[524: 匿名さん]

40歳くらいで今1000万円の年収があり貯金800万円の四人家族でも5000万円が上限でしょう。親からの補助があればもう少しいけるけどね。 800万円の年収なら4000万円くらいですね。 世の中デフォルトが急増中ですから

[525: 匿名さん]

そうだよね・・
定年まで働けるのは公務員だけだと思う。。。

年を取ってもたいしたスキルがなけりゃ、リストラされる。
若いほうが給料安くて企業側もラクだ。

女性が定年まで正社員で働けるかっていうと、かなり厳しいよ。

[526: 匿名さん]

40代前半年収約800万、共働き（パート）なのでプラスアルファ
子ども二人、小学生と未就学児
マンション新築3700万円、頭金1500万円20年ローン一応60歳完済予定
仕事は何もなければ（健康的な問題とか）定年まではいけそう。
これで2人分の習い事は結構捻出しています。あまり旅行とかにはいかない
けど子どもには通っている教室の遠足などの行事には行っております。
自分も趣味のものは時々えいやっと買ったりしています。
楽ではないけどなんとかなっています。
子どもがいる家庭は教育費を良く考えて購入したほうが良いです。

[527: 匿名さん]

夫：40代前半年収１０００万ちょうどぐらい、会社員。
妻：40代前半専業主婦、自分で言うのもなんですが結構美人ですが性格がのんびりしていて
まったくあせらない。お金ないのに。

１戸建新築4200万、ローン3900万、頭金は少しにしてあとは貯蓄と思って、
株・投資信託・外債を残していたらサブプライムで価値４０％ぐらいぶっとびました。

最初はＨＭの営業マンからは年収の２０％以内の返済比率ですからまったく家計の財務内容は健全と
言われていたのですが、実際に毎月16万ぐらい返済していますが毎月赤字になります。
家計も自分で計算してみました、なんせ家内はのんびり屋ですから。

おかげで、毎日スーパーの売れ残った半額や２０％引きのシールの貼った食材で節約中。辛い。
あっちなみにこの話は現在単身赴任中の夫が書いてますので。
やっぱりゴルフとお酒はへらさないとな。

こんなの苦労じゃないかもしれませんが、あと34年も返済期間あるのかと思うと気が遠くなるなぁ。
こんな境遇の人ほかにいないかな？

[528: 入居済み住民さん]

>>527
なんだか切なくなったよ。。。
でも悲壮感を感じられないのが救いですな;

[529: 匿名さん]

>>527
大変だね～。単身赴任中ってのがイタイ。
家賃分くらいは会社から補助が出ると思うが、世帯が2つあるのは、やはり金がかかるよね。
友人の話。単身赴任で小遣い5万→3万に。しかもちょっとずつヘソくってるから、実質2万ちょい。
可哀想だよ。昼食は毎日スーパーの激安弁当だってさ。
新幹線代は一部分しかでないので、月に1回だけの帰宅。
小遣いが少ないから、飲みに誘うのも遠慮しちゃうよ…

[530: 匿名さん]

年収850万
独身女40歳
都心の駅から徒歩10分程度の中古マンション築15年を5千万円程度で購入しました。
ローンは変動35年
出来るだけ繰り上げ返済して15年程度で返済したいと思ってます。貯金は100万程。塩漬けの株が少しあります。
私の場合貯金ってどの程度しておいた方がいいでしょうか？繰り上げ返済のし過ぎはまずいですか？一人でしたらどうにでもなるかなとは思ってるのですが。

[531: 匿名さん]

>>530
え～？一人だから貯蓄が必要なんじゃない？
配偶者がいないということは、頼れるのは自分、そしてお金ですよ！！
100万円じゃあ不安でしょ？？
850万円の収入があるなら、頑張れば年300万円くらい貯められそうだけど。。
私も同年代なのでわかりますが、洋服や持ち物など、この年齢になるとある程度のものが欲しくなるのよね。
まして一人だとお金が自由に使えるから…
でも、悪いこと云わないからもう少し貯金しといたほうがいいわよ。
300万円／年がキツイなら、せめて200万円くらいは、ね。
今までしていた無駄遣いを見直すだけでも、だいぶ違うと思うけど…
繰上げ返済もいいけど、手元にもう少し持ちましょうよ。