世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

関連スレ
全て
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30207/
700万円〜800万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30186/
700万円以上
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30025/
700万円以下
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/
400万円〜600万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30427/

[638: 匿名]

>636さん
奥様が働かれるなら全く問題ないと思います。
あとはお子様が生まれたときにどうなるか？でしょう。

元気であれば問題無し。
残念ながら保育園にあずけれない体調であればかなり厳しいでしょう。

あと出産前は、働きにでると言っていたが、実際に子育てが大変、または常に子供の傍にいて子育てをしたいと考えがかわるかもしれません。
私の家はそうでした。
基本一人で完済できる前提がいいと思います。

我が家は、私900、妻250で3200のローンを３年前にくみましたが、只今２人目が生まれ一人の収入となり教育費用を貯めるために結構厳しく節約してます。

新婚ということで新居を構えたいお気持ちすごくわかりますが、まだ契約してないのであれば再考することをお勧めします。

子供がいると家に求める要素（学校が近い、周りが安全に遊べる環境である）も変わります。

[639: 契約済みさん]

６３７さん

残りの貯蓄は２００万程度です。

現在の生活費：家賃を含め月に２２万ぐらいです。

給与は手取りで月、５０～５５万、ボーナス６月と１２月に各８０～８５万ぐらいです。

アドバイスをお願いします。


６３８さん

既に契約してしまいました。。。アドバイスありがとうございます。

[640: 匿名]

合算なら全然問題ないなー。
繰り上げバシバシできるし、継続して働けるなら子供１人いても２０年ぐらいで完済じゃないかな？

>638さん
がいってるけど自分一人の手取りでだしたらどう？

[641: 匿名]

スレずれだけど、子供手当はちゃんと全部使わないと政策効果意味なくなるよ。最悪なのは郵貯に貯金すること。なんだか世の中ためようとする人多いみたいだな。それなら普通の公共事業の方がマシ。
乗数効果と国債消化でググってみ

[642: 匿名さん]

奥さんが公務員とか安定した企業で離職する可能性がないなら問題ないけど
離職したり旦那さんの昇給の目論見が外れたりしたら大変そう
子供作る前にある程度繰り上げしておいた方がいいね

[643: ビギナーさん]

自分（３７歳）：５２５万（中小企業１００人程度・６年連続増益：９年勤務）
　　　　　　　　昇給：見込みアリ（最終年収は１５００万くらい）
妻 （３４歳）：３２５万（大手家電メーカー・一般職：１４年勤務）
　　　　　　　　昇給：微増（最終年収は４５０万程度）
子供：６歳♂・０歳♀

物件価格：４６００万
頭金　　：　４５０万（諸経費含）
ローン　：４３５０万（夫婦連帯）
試算月額支払額：１０万円弱
ボーナス：２０万円×２回
備考：フラット３５Ｓ（年利1.43％・10年後2.43％）利用

今週に仮審査予定･･･
いけるだろうか、やや不安･･･

[644: 匿名さん]

↑
ローンは一馬力で返せるかどうかが基本。

なのに、>643さんは、合算でも厳しそうな借り入れですね・・・

[645: 匿名さん]

>643
30後半で年収500万しかくれない会社なのに、
中小ならなおさら、最終年収なんてアテになりませんよ。
子供の教育費＆老後の貯蓄も考えて、
よくよく検討してみてください。

[646: 匿名さん]

>>643
すでにお子さん二人産んで育てながら奥様が継続されて勤務されているということですよね。
おそらく今後も２馬力で返してゆける見当がついた上でのご購入でしょう。
願わくばもう少し頭金が欲しいところでしたが。
貯金の少なさが浪費のせいでなければ、なんとかやっていけなくもないのでは。
浪費傾向があるようでしたら、うんと気をひきしめていきましょう。

[647: 匿名]

合算ならいけるんではないでしょうか。

借り入れ４１００万
年収８５０万
で提携銀行３社（優遇あり）、フラット１社いけましたよ。

家庭環境も子供２人、妻が働いてるので似てます。
ただ、年齢が３１歳。
勤めてる企業が×万人以上の上場企業という点が違いますが。

審査通るといいですね。
互いにローン生活がんばりましょう

[648: 匿名さん]

>647 >643に回答しているようにみえるけど

勤めてる企業、年齢と審査ポイントで重要視されるとこが違うじゃんｗ

回答になってねーぞ

あと>643さん
他にローンとか過去（３年）に消費者金融から借り入れしてたなんてないですか？合算なので奥様も含みます。

無傷ならなんとかいけるかな？しかし厳しそうなローン生活がまってますね

[649: 匿名さん]

自分：税込年収600万円～650万円（ベンチャー企業。会計職なので転職先はそこそこある。賞与依存度高い）
妻：税込年収420万円（大手の子会社だけど東証一部上場）

貯蓄：2,500万円で年額350万円くらいは貯金できてますが、
今家賃18万円なのがもったいないのでそろそろ購入を検討中。

お互いまだ20代で仕事は好きなのでたぶん一生共働きですが
妻は会社の事情的にたぶん50歳くらいまでしか働けないと言ってます。
子供つくるのを妻が乗り気じゃないのでまだしばらくは考えてないです。

自分がベンチャー勤務なことと賞与依存度高いことを考慮して
借入れはフラット35SでMAX3,000万円で考えてますが、
頭金として貯金をいくら使うかで悩んでます。
妻はほぼ全額使ってまた貯めればいいいと言ってますが自分は半分くらい残したい。
それなら欲しい物件が買えないので、まだ賃貸がいいということで話が進まないので
もう少し借入増やす方向で検討してますがやめたほうがいいでしょうか？

[650: 匿名]

貯金多くて羨ましいですね
私なら奥様に１票。
利息払って銀行を儲けさせる必要ないでしょう。

１０００万ぐらいの借り入れでよいのでは？

３年で完済。羨ましい。

[651: 匿名さん]

実際に買うと引越、内装、家具等々、出費がかさむのでその点は考慮が必要です。
銀行に儲けさせる必要はないでしょうが、ローン減税の特典は結構ありませんか？
職業柄、変動で優遇で借りておいて、適当な時にネット返済っていうのが簡単にで
きそうですから、そういうのは？

[652: ビギナーさん]

スター銀行のアレだったらどうなるのかね？w

[653: 申込予定さん]

教えていただきたいことがあります。

年収が８００万で４０００万の借り入れを検討中の３１歳♂です。

２行に事前審査を出しまして
A:通期１．５％優遇
B:保証料無料＋通期１．４％優遇（実質１．６％といわれました）
という条件をいただけました。

Bの方が条件がいいのでBにしましょう、と不動産屋さんには勧められています。
が、正直自分にはどちらが有利なのかが分かりません。

是非ご教授いただけますでしょうか。
よろしくお願い致します。

[654: 匿名さん]

>>653
保証料は繰上返済すると手数料分（3000〜10000円程度）差し引かれて後からかえってくる。
なんで繰上返済前提でがんがん返済していった場合Aのほうが総支払額では多少得になる可能性はあります。
繰上返済時の保証料の返金がどのようになってるかにもよるし、
0.1％の違いだと最大年4万円の違いだから恐らく大きな差は出ないと思う。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30615/all

[655: 申込予定さん]

>>654
どうもありがとうございます。

保証料ってなんだか難しいようですね。
Bの方が家からも近く使い勝手がよさそうなのでBにしようと思います。
繰越返済は考えていますががんがんとはいきません。
不動産屋も物足りないところはありますが嫌な人ではないので。。。

どうもありがとうございました。

[656: 匿名さん]

所帯年収
夫(自分)　830万(27歳)
妻　　　　110万(27歳)
※第一子：10月出産予定（将来的には3人欲しいです。）

貯蓄　2,100千万(2010年6月末時点)

東証一部上場企業で現在入社5年目です。まだ役職もついていない平社員なので役職がつけば
今後さらに収入は増える見込みです。
親も東証一部の総合商社出でしたので、遺産となれば3千～4千万は入ってくる予定です。
(※いつになるか分かりませんので、あてにはできませんが…)

上記のような条件で35歳くらいまでに家を買いたいと思ってますが、どの程度の予算の家が
無理なく購入できるでしょうか？

[657: 匿名]

無理なくの定義が不明だけど7000万ぐらい余裕だとおもうよ。

ま、質問が上手くできないゆとり君みたいだから、今後も平社員がんばってｗ