世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

関連スレ
全て
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30207/
700万円〜800万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30186/
700万円以上
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30025/
700万円以下
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/
400万円〜600万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30427/

[598: ボンボン]

極論かもしれませんが、無謀なローンを組んだとしても持ち株が上がるかもしれないし、自分の会社が上場するかもしれない。

なんとなく買った宝くじが当たるかもしれないし、お願いしたら親戚が用立てしてくれるかもしれない。

予想外の遺産が入るかもしれないし高収入の企業へヘッドハンティングされるかもしれない。

単純に景気が良くなるかもしれないし、離婚してお金持ちと再婚するかもしれない。

子供が若くから稼ぎ出してプロゴルファーになるかもしれない。



逆に、安全なローンを組んだとしてももっと良いところに住めたと老後に後悔するかもしれないし、子供が産まれたとして友達の家はもっと広いなぜうちは狭くて貧乏なのか？と愛する子供があなたを罵るかもしれない。

人生一度きりなので勝負すべきだったといつかあなたは天を仰ぐかもしれないしあいつは無謀だよと小馬鹿にした同級生をいつか羨むかもしれない。

何があっても死ぬまで一緒だと誓ったつもりの配偶者からいつかあなたは弱虫と言われるかもしれないし、実はもっと広くて便利な家に住みたかったと余生を楽しむつもりだったのにすべてを台無しにする事を言われるかもしれない。



要するにローン契約をされるあなた自身が後悔しない為に。
愛する家族を悲しませない為に。


小馬鹿にされない為に。


もっと頭を使って稼いで人生というギャンブルに勝負しないと後悔する人生が待っています。

後悔するなら早い方が良いかもしれませんね。

いくらでもやり直しが効きますから。

[599: 匿名さん]

人生をギャンブルにしない生き方をしたいですね。

[600: 匿名さん]

インフレに向かっていくかもしれない時には手元に預貯金６００万残しておき、超長期で
ローンを組むのと、頭金にほとんど突っ込んで１００万ほど残して支払い期間を短くするのとどちらが
よいでしょうか？

現在年収８００万、今後徐々に年収は上がっていくとおもわれます。

[601: 購入検討中さん]

夫　31歳　公務員　年収600万
妻　31歳　会社員　年収500万
※どちらも専門職なので昇給は見込めます。
※ただし妻はまもなく産休に入ります。

預貯金1000万円

現在都内で月12万円の賃貸に入居中
妻は育休明けに復職予定（保育園次第ですが…）

そろそろマンションでも買おうかと思っているのですが、
住宅ローンっていくらくらい組めるのでしょうか？

[602: 匿名]

>>601

ほぼ同じ条件(笑)。ちがうのはうちは貯金が1500万円なことくらいかな。(残貯金500万)

教育費や老後を考えると私の給与は期待せず、旦那さんだけで3000万組んで、4500万くらいが身の程かなと思ってる。

悩むのは住み換え前提の60平米弱、いきなり75平米買っちゃうか。

[603: 購入検討中さん]

>>602
うちは4000万前半で探してました。だいたい身の丈ということですかね。
通勤時間や保育園の充実度（特に延長保育）を考えると、
住み替え前提の駅近60平米クラスに落ち着いてしまいそうです。
そうなるとある程度の資産性も考えなきゃいけないし、
どうしても都内限定になってしまうので、
広めの2LDKで探してみようと思っています。

で、義務教育が終わる頃には昇給と妻の給与で繰り上げて残債を削っておいて、
ある程度の価格で売却できたらいいなぁ、なんてことを思ってます。
ただし子供二人目を考えると、さすがに2LDKでは無理があるかも…。
う〜ん。悩みますねぇ。

やっぱり中古で安めのお部屋仕入れてスケルトンリフォームかけようかなぁ。

[604: 匿名]

夫 29歳 年収500万
妻 27歳 年収450万
子供 なし 1～2年後にはほしいと思っています
購入価格 4300万
頭金 900万
諸経費 300万
残貯金500万円
妻は、子供が産まれても1年間産休予定
ローン額は3400万円程度です。現在は賃貸マンションに9万5千円で住んでいます。子供ができた場合、このローンは無謀でしょうか。

[605: 匿名]

>>603
602です。
我が家も城南地区、駅近、2LDK狙いです。
まだまだ高くて、プチバブル前の水準まで戻ればいいんですが、転売はうまく行かそうな気がしてしまって。。。
かといってそういうエリアは中古も高いですからね。
せめて中国のバブルが弾けてから購入にしようかと思ってます。

[606: 匿名]

夫 29歳 年収2200万
妻 30歳 年収-1200万
購入価格4800万

自営業で将来も不安だし、子供もいないので、どうしても困ったときには売れそうな駅近の立地の2LDKを買いました。
今年からは妻のマイナス年収もなくなるので余裕ができますが広すぎる家も必要ないので1LDKでも良かったかなと最近では思います。

[607: 匿名]

マイナス年収ってなにもの

[608: 匿名]

上納金？

[609: ビギナーさん]

　夫　３９歳　年収５５０万
　妻　３９歳　年収３５０万

　子どもは２歳と５歳(男女）

　希望物件　都内の新築マンション　６２００万円。
　頭金　　　　　　　　　　　　　　２８００万円
　ローン　　　　　　　　　　　　　３４００万円　

　マンション購入は初めてで、いずれ子どもに個室を、とか思うと異性だし４ＬＤＫがいいかなと探しています。でも都内なので、その間取りだと６０００万はします。完成在庫物件で少しお値引きして頂けそうなのですが、ローンは厳しいでしょうか？
　まだ子どもは小さいし、狭い間取りの新築を買って１０年くらいで買い替えをした方がいいのか、永住覚悟で最初から広い部屋がいいのか。ただ１０年後は年もとるのでどうかなあと。分不相応かと悩んでいます。

[610: 匿名さん]

夫35歳　1000万弱
妻30歳　専業主婦の予定
子供　7歳、3歳

つい勢いで買いました。地方中核都市で3500万フルローン予定です。変動最優遇金利0.975％５年支払額固定で管理費込み、ボーナス払い無しで支払いは月13万ぐらいなら大丈夫かな、と思ってます。夫の職業は安定しているので普通に行けば40歳ぐらいから定年までは最低でも1200万以上になる予定。

ただ全国転勤ありなのでおそらく夫は単身赴任になるのですが、単身赴任でかかる経費ってどのくらいなもんなんでしょうか？

[611: 匿名さん]

>>609
ずっと２馬力なら可能な額ではないでしょうか。
ただ女性は更年期などで体調をくずすこともあるし、万が一１馬力になった時のことを考えると厳しいかと。
お子さんもこれからどんどんお金がかかることですし。
10年で買い替えは、リスクが高いように思いますが。

[612: 匿名さん]

夫（31歳）：年収税込み800万
嫁（29歳）：専業主婦
子：来月出産予定

物件価格：5000万
頭金（諸経費含む）：1200万
残金：400万

でローン3800万を35年変動で夏ごろに実行予定です。

スレを見ていてかなり不安に思えてきています。
確かに自分では思い切った感はあるのですが・・・。
これまで特に贅沢な暮らしをしていなかったので生まれてくる子供のためにも家くらいは、
と勢いづいてしまいました。

変動の金利が４％まで上がったら固定に以降予定です。

[613: 匿名さん]

夫27才　年収900万（税込）
妻26才　年収320万（税込）
子なし

物件価格　6000万
頭金　　　 700万（諸経費別現金払い）
残貯金　　　200万　

３５年ローン
変動金利（全期間店頭金利−1,6％）

既に購入してしまってるのでどうしようもないですが、無謀だったかな。

妻は子供ができたら専業の可能性あり。

立地はいいですが（超都心駅近）狭い為いずれ買い替えしないといけないのでいろいろと不安です。

[614: 匿名さん]

夫３３歳　年収８００万（将来は１２００万くらいまで上がる予定）
妻３５歳　専業主婦
子供０歳　もう一人予定

頭金　１０００万円

子供達には高校からは私立を予定しています。

夫は３０年ローンを組めば５０００万円の物件も！
（金利は社内で組むらしく1.5％くらいだそうです）

と、考えているようですが老後の事や教育費を考えると
４２００万円くらいが限界なのでは？と私は考えています。

将来パートに出ることも考えてはいますが
せめて小学生まではそばにいてあげたい・・・でも、そうしたら復帰は４０歳超え（汗）

一体幾らまでの物件なら無理がないのでしょう？

[615: 匿名さん]

夫35歳　昨年　700万円
妻34歳　昨年　500万円（現在　産休中）

子供　4歳＋出産予定

総額　4900万円（都内一戸建）
頭金　1000万円

ローン残額　3200万円（5年目）

自家用車　昨年購入
このため、現在貯金150万円のみ

特に、海外旅行やブランド物にお金をかけてはいないけれど、
子供の習い事や学資に結構お金がかかるため、
住宅は無難な買い物だったと思ってます。

[616: 購入検討中さん]

夫：昨年の年収４５０万、今年の年収見込６００万
妻：昨年の年収４００万、今年の年収見込４５０万

購入検討物件
価格：６５００万
頭金：５００万
借入：６０００万

３５年の変動金利ローン(1%)で、
シュミレーションでは毎月の返済額＝１５万円程度＋ボーナス（半年に約３０万円）
となっていて、十分返済出来そうなんですが、
どうでしょうか？

また、住宅ローンの審査は前年の年収で審査するんですよね？
通らないですかね・・。ちなみにソニー銀行の住宅ローンを検討しています。

[617: 匿名]

↑なんだか大変そう…。