【住民限定】シティハウス武蔵小杉 part2

[引越前さん]

シティハウス武蔵小杉の住民板スレpart2です。
情報交換、引き続きよろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
　　　　南武線 「向河原」駅 徒歩5分
　　　　横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2009年開業予定）

過去スレ
【住民限定】シティハウス武蔵小杉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2788/

[41: 住民さんＡ]

>>40
気になりますね。
結局ここの免震ゴムはどうだったんですかね？

[42: 管理事務室 [男性]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[43: 住民でない人さん [男性 50代]]

隣のリカザイに建て替え計画があり、住戸を含むビルになるという情報が武蔵小杉ブログのコメント欄にありました。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/3114/

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

今朝、地震がありましたね。
私の気のせいかもしれないのですが、
最近免震効果が薄いような気がしませんか？

入居当初は、震度3と報道される地震は、
「少し揺れてるな」くらいの体感でした。

東日本大震災の時も、
何一つ倒れたりしている物はありませんでした。

ところが、ここ最近の地震においては、
報道されている震度に則した
それなりの揺れがあるように思えるのですが
皆様いかがでしょうか？

気のせいでしょうか？
それとも免震機能が弱まる、というような事が
起きるものなのでしょうか？
（当方、中層階です。）

[45: 住民さんＡ]

>44 「免震機能が弱まる」それは無いと思いますし、メンテナンスもしてますよね。気のせいだと思いますが。

[46: マンション住民さん [男性 40代]]

昨日と今日とNURO光の勧誘が来ていましたね。
すごく安いのですが大丈夫でしょうか？

[47: 住民板ユーザーさん4]

>>46 マンション住民さん [男性 40代]さん

一昨日ようやく開通しました。
かなり快適で、
しかも2,500円なんて信じられませんね。

パソコンから計測した速度を添付しておきます。

[48: 住民板ユーザーさん4]

So-netのNURO光ですが、
既にマンション内の光ファイバーの敷設は完了してるので、既存配管を利用した各戸への光ファイバーの配線工事だけです。1時間くらいで完了すると思います。
各戸まで光ファイバー直の配線なので、かなり高速です。

申し込みはこちらからできます。
https://nuro.jp/mansion/service/neworder/

[49: 住民板ユーザーさん1]

中古が３件、少なくとも4ヵ月以上ずっと売り出してる。
でも全然売れない。
武蔵小杉の問題なのか、このマンションの問題なのか…

かつての勢いはもう無くなりましたね。

[50: 住民の人に質問したいさん]

台風19号の影響で、地価の配電設備が浸水して
停電や水道が止まったら、ライフラインが麻痺していますが、
なにより、エレベーターが使えないので‥上の階だと‥自力で部屋に帰れない‥
けれどめげずに頑張りましょう!

[51: 住民板ユーザーさん1]

ツイッターで情報発信しています！頑張って排水中です！

[52: 住民板ユーザーさん1]

金かけてもいいからさっさと復旧させろよ。まる二日こんな状態でもう限界なんだよ

[53: 匿名さん]

>>52 住民板ユーザーさん1さん
他住人なんだけどこういう連絡をツイッターで行ってるのはなぜ？逆に資産価値下げかねなくないかな？クローズドな環境でやったほうが。。

[54: 住民板ユーザーさん1]

いつ掲示板の更新があるかもわからないし、その都度階段で降りて見に行くなんてできねーよ。何もわかってねーな

[55: 匿名]

この場に及んで、資産価値を気にするって（笑）

[56: 住民板ユーザーさん3]

もう終わってるわ、誰も買わんだろ
永住かね…資産価値なんて無いわ

[57: 入居前さん]

どこも70㎡3000万円代に暴落だろな・・

[58: 住民板ユーザーさん1]

賃貸でも住みたくない

[59: 匿名さん]

設備買い換えと設置で億単位かかるだろうから修繕費が上がるだろうな
今回の災害は資産価値がｰ20％で済めば御の字
もしここ数年以内にまた起こるようであれば売れなくなるわ

[60: 住民板ユーザーさん2]

いや、最低でも3割はダウンするよ。
逆に情報を隠さずに管理組合、管理会社が全力で頑張って対処していることを出して行った方が良いよ。資産価値を心配して隠蔽することの方が駄目です。

[61: 住民板ユーザーさん1]

僕の肛門の資産価値も暴落しそうです

[62: 匿名さん]

災害保険金とかないの？

[63: 匿名さん]

あるでしょ。だけど保険金がおりるまで結構時間かかるよ。

[64: マンコミュファンさん]

大島てる　に載ったりしないかな。心配です。

[65: 匿名さん]

武蔵小杉は終わったね
どこのマンションも、もう資産価値ないから
住みたい街ランキングなんか信じるから・・・
不動産業界では、情弱に買ってもらいたい難有り街のランキングだからね。

[66: 住民板ユーザーさん1]

汚水ナイトプールの動画投稿したの誰だよ。武蔵小杉の品位を下げてる

[67: マンション検討中さん]

台風くると冠水。地下設備水没で数億の被害。１ヶ月停電。
このコンボに耐えられるのか？早く売って引っ越すことを勧める。売れればだが。

[68: 住民板ユーザーさん7]

低層階のトイレってどんな感じですか？

[69: 住民板ユーザーさん7]

>>67 マンション検討中さん

5年後なら売れる

[70: 入居前さん]

購入時の価格より8割以上値下げじゃない？

[71: 名無しさん]

電気設備交換代は災害保険降りるから心配ないでしょう。
問題はいつ復旧するのかという時間との戦いです。
これが最悪でも１ヶ月で復旧して被害は最小限にしてもらいたいです。

[72: 匿名]

まあ、自己責任と半分諦めました。

[73: 住民板ユーザーさん8]

>>57 入居前さん
買う人はいないと思う、永住してくだい。

[74: 住民板ユーザーさん]

>>71 名無しさん

復旧作業1週間程度らしい

[75: 住民板ユーザーさん8]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[76: 名無しさん]

もうひとつのタワマンよりこっちのほうが
復旧早いのかな？
ダメージが低かったのか

[77: 住民板ユーザーさん1]

変電、電源設備が水没して復旧1週間なわけねえだろ
この災害後に皆忙しい最中で

交換必要な設備の洗い出し、見積り
特注の変電設備の発注
作業員の確保
工事計画立
各書類精査、行政への届け出
納品(これが1番かかる)
着工開始
破損設備の解体、運び出し
新規変電設備取り付け、導通試験

完全復旧に1、2ヶ月は絶対かかる

[78: 名無しさん]

復旧に1週間
きのう夜に開かれた住民説明会では、管理会社は「ブレーカーがすべて水につかり、復旧までに3日から1週間かかる」と報告した。住民から「ホテル住まいしたら補償が出るのか」といった質問が出たが、「持ち帰って回答します」と明言を避け、一時は紛糾する場面もあった。

向こうのほうだが
3～1週間で復旧するみたい
良かった

[79: 匿名さん]

賃貸なら代わりのホテル代云々の話も有り得ますが、所有してる「自分の」マンションが壊れたからって補償を言う人はおかしいと思います。
施工や管理の明らかなミスなら話は別ですが、今回はあくまでも天災によるもの。
自分の保険でカバーできなければ自己負担でしょう。
不動産を「所有する」というのはそういうこと。

[80: 住民板ユーザーさん1]

ホテル保証はありえないですね。
住民が怖かったからとりあえずその場を取り繕って持ち帰ったんでしょう。後日回答があるはずです。

[81: 住民板ユーザーさん1]

地下に電気設備作っておきながら何も対策が出来ていなかった、明らかに人災
動くならお早めに

[82: 匿名さん]

10年前、新築時に内覧した際、住不の方から手垢が付かないよう手袋の着用を指示されました。
随分お高くとまってると思い、不愉快でした。
そのマンションがこんなことに。。
もう、なんとも言えません。

[83: 匿名]

地下に電気設備のあるマンションを買ったのは、あなたでしょ？
買ったのはあなたの自己責任。

[84: 匿名]

今回の冠水の原因が新聞にも掲載されましたね。
排水管をふさぐゲートを市の担当者が街中の排水を優先して閉じななかったという信じられない判断が原因されています。懸命に災害対策のため奔走してくださってあろう方々を余り責めたくは有りませんが、これが事実で有れば天災というより全くの人災と言えますね。

[85: 住民板ユーザーさん1]

なんだかトロッコ問題のようですね

[86: 住民板ユーザーさん5]

>>78 名無しさん
金持ちならホテル代を出せ、何て言わないよね。
武蔵小杉のタワマン住民は一時避難のホテル代をけちるような余裕のない貧民なんだね。
やっぱり見栄で無理やりローンを組んでたのか。

[87: 匿名さん]

周辺のマンションは大丈夫なのにここだけ停電っていうのは、ここの設計が特殊だったからということなんだろうか？

[88: 名無しさん]

こっちは
もうすぐ電源復旧するのかな？
とにかく再発防止の対策してほしいです

マンションには止水対策
行政にはポンプ場の設置

[89: 通りすがりさん]

>>87 匿名さん
周りよりも地盤が弱くて低地だったからでしょ。住所だけでわかる。「下沼部」だもん。
周辺のマンションだってもう少し雨量が多かったら同じ状況になってたよ。

[90: 匿名さん]

>82

棟内モデルルームで手袋付けさせるのは普通。棟内モデルルームも売り物だから手あか付けられちゃったら大変。

以前見た物件は客に手袋付けさせてるのに、営業は素手でべたべた触ってたので買う気なくしたけど。