マンションの公開抽選について

[匿名さん]

今度新築マンションの購入を考えています。ただ、公庫の規定により
重複したところは公開抽選するらしいのですが、この抽選は平等なんでしょうか？？
それとも何かカラクリとかあるんでしょうか？？愚問ですが、どなたか裏事情を知ってる
方教えてください。よろしくお願いします。

[141: 匿名さん]

>113
私も某物件にて今お世話になっている担当さんがMR見回しても
若い方なので先輩の顧客優先されてつまみだされているのでは
ないかと心配してました（笑）でも本当に一生懸命やって下さってます。

[142: 匿名さん]

>>141

それは大丈夫。モデルルームの営業には当然、リーダー格の営業マンがいて
（リーダーは個別の客対応はしない、営業の全体統括をする）
リーダーの指示の元で、希望部屋の調整をする分けだし、
営業マン同士のパワープレイなどないよ。もっと組織的に、顧客選別をしている。

[143: 匿名さん]

ぶっちゃけ公開抽選でコネって効くんでしょうか？現在某販売会社の親会社（商社）
の役職者（部長職以上）に自分の親を通して交渉してもらっているのですが・・。
出来たら5倍か10倍位の権利を持たせてくれると有難かったりして・・・・。
現在狙っているのが人気物件の為使えるものはなんでも使おうと考えています。

[144: 匿名さん]

効きますよ。
私の知人は、コネで、超人気物件を二部屋購入しました。
ただ、半端じゃないコネですが・・・
（コネというからには、
　相手にもメリットがないとね〜お金とかじゃなくてね。）

[145: 匿名さん]

お金とかじゃないということは、体でしょうか？

[146: 匿名さん]

＞＞143
あんた汚い手つかうね。そんな相談されても。

[147: １４４]

>145さん
あはは、それ、たぶん、やられ損で終わっちゃいますね（笑）

私が知っている人の場合は、
大きな工事などの際に政財界に根回しして
デベに便宜を図ってあげていたから。

会社規模で利益が出るような関係を持つコネなら
マンションくらいは、優先的にまわしてくれるようですよ。

体、とか言っているくらいのコネで
確実なものは、思い浮かびません・・・
申し訳ありません。

[148: 匿名さん]

>>147
そりゃそうだ。

[149: 匿名さん]

体とかお金というのは、そもそも「コネ」なのでしょうか？（笑）
connectionという意味なら「体」はたしかにコネクト（接続）する……（以下略）
144さんの言うようにコネが効いたとして、
その場合の「公開抽選」とはどういう方法だったのでしょうね。
ちょっと興味があります。

[150: 匿名さん]

抽選になる前に、デベが要望書に基づいて調整してきますよね？
登録日直前まで、
「ここの部屋じゃなきゃ買わない！」という姿勢でいた方がいいのか、
登録日の最後の最後まで、営業にはやんわりと
「第一希望の部屋守ってください〜〜」と下手に出つつ、
本当は２・３希望の部屋の倍率の方が低かったらそちらへ最終的に動こうか・・
（同じ間取りで階数違い）
駆け引きに迷っています。
立地と物件そのものに惚れているので、このマンションは欲しいのだけど、
変な間取りは買いたくない。

抽選が免れない物件の場合、皆さんならどうします？
登録は一番玉派？それとも最終日まで様子見派？

[151: 匿名さん]

一番玉だね。
なぜなら最上階が譲れないから！！
で、はずれた。。。
で、他の階を勧められた。。。
でも断った。。。
そしたら当選者が辞退したと数時間後に連絡がきた。。。
そんなもんだよ。

[152: 匿名さん]

>>151は勝ち組だね。オメデトウ。人間思い切りも必要だ。

[153: １５０です]

151さん凄い強運！裏山。

来週末登録なんですが、すでに２倍は確実のようです。
営業さん、他客どかしてくれないかな。
今提携ローンの仮審査中なので、結果次第で動き変わりますかね？

[154: 151]

落選したときはショックで
手付金10万円を資金として
近くのファミレスでパーッと残念会。
連絡が来たときは家族みんな吹っ切れたあとだったから
びっくり。
ちなみに倍率は5倍。
次点にも入ってなかった。
ので思わず営業の人に
「うちにまわしてもらってもいいの？」
と聞いてしまった。
「いいんですよ。」といわれた。
次点のひとはなにもしらないんだよね。
まさかほかにまわされたなんて。。。
これも当事者にならないと
わからなかったカラクリだよ。

[155: 匿名さん]

あなたの運を分けてください（笑）
営業さんには買う意欲バシバシ見せてたのですか？
だって5倍だし、凄いよ。その融通の利かせてくれ方。

買う気マンマンなのは我が家もアピールしているんだけどね・・。

[156: 匿名さん]

毎週末MRに行った。
でもはじめから第二希望は
出さなかった。
心底その部屋でなきゃ嫌だったから。
下の階を勧められたとき
10秒くらい返事がつまったけど
「だったらいらない・・・」

営業マンは無知な頼りない人だった。
がんばれ！！155！

[157: 151]

↑151だよ

[158: 匿名さん]

155っす。良い報告できるよう家族全員で頑張ります！

そっか、「この部屋じゃなきゃイヤ」という姿勢も出します！

[159: 匿名さん]

>>158
買う気まんまんは見せて方がいいよ。営業はキャンセルされる
ことを一番恐れるからね。

[160: 匿名さん]

>>150
いよいよ今週抽選ですね。
がんばれましたでしょうか。
週明けには報告が。。。たのしみ！！
みんな祈ってますよ！

[161: 匿名さん]

希望のマンションに登録することにしたのですが
要望書段階で２倍、下の階の同じ間取りは県民優先住居で
つみたてくんがいるとのこと。
最終的には3倍になってしまうと営業担当にいわれました。
「あとはくじ運に期待しましょう」と。
ただ、登録開始すぐにバラを付けに来てください。
あと、抽選会に立ち会ってくださいとのこと。
これって脈あるのでしょうか？

[162: 151]

うちの営業マンも同じこと言った。
当然言われたとおり行動した。

[163: 匿名さん]

＞162さんへ
結果はどうでした？

[164: １５０＆１５５っす]

あ、ありがとうございます（涙）

来週平日が抽選です。
報告したい・・・当たりました〜〜〜！！と。
人気物件なので次点では意味がないようです。平日の優先枠抽選に外れたら
週末に一般枠の抽選です。

一日中「当たれ〜〜〜」と考えているような毎日におさらばしたいです。

元気と応援頂いたので、頑張ってきます！

[165: 匿名さん]

ごめんなさい151さんでしたね。
それでは言われるままに行動するしかなさそうですね！

[166: 匿名さん]

なんか、気持ちわかるな〜！１日中悶々としますよね。そろそろ抽選の頃でしょうか？
当選するまで、こんなに高額な買い物なのに、客の方から営業にアピールしたり、
営業に査定や振り分け操作されたり、他にエントリーがありそうだと煽られて焦ったり、
買う方が努力しなきゃならず、理不尽ですね。やっとお客様にさせていただくみたいで・・・・
ともかく良い結果がでますように！

[167: １６４っす]

水曜日に優先＆日曜日に一般の抽選です。毎日寝不足です。
お百度参りでもいってこようかな・・・。

そうなんですよ、お客にさせて貰っている感アリアリなんです。
共通一次の発表より緊張してます。

[168: 匿名さん]

>>164
吉報を待つよ。

[169: ○○っす]

どちらにしても
抽選会でどのようなカラクリがあるか
しっかり調査してきて下さい。
当選後も冷静にその他の当選番号のデータをこちらに持ち帰ってきてね！
みんなでお待ちしています(^^)/~~~

[170: １６４っす]

電話きました〜〜〜〜報告させていただきます。

「優先枠は玉砕しました、トホホ」

でも立ち会ってはいませんが、公開抽選でガラガラで、
登録番号１が出たのは１つだけで、あとは２〜８番がバラけて出たようです。（デベ以外の
情報も含め）
２倍ー１番・３倍ー２番・４倍ー４番・５倍ー２番・６倍ー３番・あとは聞いていません。
最高は積み立て君使用の２２倍。つみたて以外は１２倍が最高とのこと。

吉報をお伝えしたかったのですが残念です。
でも一般枠が日曜に再度チャレンジできるのでそのときこそ、皆さんの声が
玉に込められるよう抽選会に参加して歓喜の涙にむせび泣きたいと思います（笑）

とりあえずですが、気持ちが嬉しかったです！ありがとうございます（多謝）

[171: 匿名さん]

一般枠当選を祈ってます。幸運を。
もしダメでも隣があるさ。

[172: １６４]

＞１７１
ありがとう。そう、そこですそこです（大笑）

[173: 匿名さん]

頑張れ！
本番はこれから！
多分、私と同じマンションだと思うけれど
私は一般だけです。
同じ条件で頑張りましょうね、日曜日

[174: 匿名さん]

今日の抽選は・・・
カラクリかどうか分からないけれど思ったことは下記。
幾つかのローン審査を理由にしたキャンセルが
抽選の数時間後に出て繰り上がった人がいる。
しかも次点でもないで繰り上がった人も。
僅か３時間の間にだよ。

どうもローンの事前審査の結果を
登録後に本人に知らせてるな。
欲しいって意欲が強くても審査難しい人に
登録させておいて、その後に審査だめだったと知らせる。
でも登録自体は残して倍率つけて、
対抗馬を防ぎつつ
いざ、抽選。
本当は１倍なんだけど
キャンセルだして狙った人に落とす。
確かに審査の問題で辞退したんだから嘘じゃない。
幾つかはガチンコしたみたいだけど
結局は誰が登録したかはデベしか知らないもの。
だから、抽選自体はどうみても公正さ。
もともと何番が出ても関係ないんだもん。
試しに登録後に審査でＯＫ出なかった人の登録番号が
外されてるかみてごらん。
実際は外された人は抽選会場には行けないんだけどね。

[175: 164&170っす]

聞いてください〜〜〜
キャンセル出まして、なんと繰り上げ当選できました〜〜〜！！

なんだか、ここ何週間かこの板で「プチ電車男」気分でした。
皆さん良い方たちで、本当に嬉しかったです。
日曜の一般枠を待たずに速攻「お世話になりやす」と返事しました。
ちなみに電話は１６時頃かかってきました。

キャンセルの理由は不明です。
なんでだろ？でも本当に縁があって嬉しいです。

私が皆さんから頂いた「運」をこれから抽選を迎える皆様に
「は〜〜〜っ！！」と気合で送りたいと思いますよ、ホントに漫画みたいに。

[176: 匿名さん]

おめ！！
今から入居楽しみですね。
きっと素敵なマンション生活になりますよ。
よかったですね。

[177: 151]

ふふふっ
当然の結果だよ。
何人抜いて繰り上げたのか知りたいよね。
自分は３時間だったけど
丸一日放置の感激はさらにすごいだろうね。
当選したい人は150から読み直すように！！
「プチ電車男」よ、おめでとう！

[178: 1５０とか１６０とかです]

>176さん
>177さん
見ず知らずの人たちなのに、
人の情けっていうのはありがたいですね。
ホントありがとうございました。
当選したい方、
>151さんの
「強運」と「頑張れ！！」という励ましレスを見て励まされてください。
我が家は2人ともジャンボ宝くじで300円しか当てられないショボイ運しかない
人間ですがなんとかなりました。

頑張れ！！

[179: ヘルメス]

いいスレだ。150の当選も良かった。
ここらでハッピーエンドにしておこうか。

[180: 匿名さん]

おめでとう。
でも結局何が当選のポイントだったの？
抽選の操作はされていたの？

[181: 匿名さん]

>>179
ヘルメスじゃなくてエルメスって読むんだよ

[182: 179]

>>181
シャレがわからん奴やのう。わざとに決まってるだろうに

[183: 匿名さん]

>180
わからん奴やのう。
わかるまで繰り返し読むべし！！

[184: 匿名さん]

>183
抽選の操作がされていたかどうかなんて結局分からず仕舞い。
繰上げ当選も結局は運(当選した本人がそう言っている)。
第一希望を貫いた事が当選のポイントと言うには確たる証拠がないので結局は推測にしか過ぎない。
よって何度繰り返し読んでも一緒。

[185: 匿名さん]

＞184
わからん奴はそれまでじゃ！
信じるものしか救われないからのう。

[186: 匿名さん]

>>185
信じるものしかって。。。じゃぁやっぱり運なんじゃん（笑）
結局当選のコツなんてありゃしないのね。
妄想に満ちたくだらないスレだな。

[187: 匿名さん]

うちの場合、３倍で心配していましたが担当さんが「大丈夫ですよ、要望書を最初に入れた方が当たりますから」と断言していました。
そして予定通り（？）当選しました（笑）

[188: 匿名さん]

>186
めんどくさいのう。
運を信じるなんて・・・
担当者にきまっとるだろうが！！

[189: 匿名さん]

>>186さん
うちは要望書を一番に出し、ローンも組んでませんでしたが、2倍で落選しました。
当然第一希望しか伝えておらず、外れたら他の部屋は買わないと断言してました。
競合相手は要望書を出しておらず、登録も私より後で、頭金も2割しか払えない人(私の知人)でした。
ここで言われているような当選するコツなどないものと思われます。

[190: 匿名さん]

知人を見下している文面から察すると
営業マンから嫌われたんでしょうね。。。