マンションの公開抽選について

[匿名さん]

今度新築マンションの購入を考えています。ただ、公庫の規定により
重複したところは公開抽選するらしいのですが、この抽選は平等なんでしょうか？？
それとも何かカラクリとかあるんでしょうか？？愚問ですが、どなたか裏事情を知ってる
方教えてください。よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

逆に、当選して欲しくない人を落とすように仕向けるてあるのでしょうか？
資金的に問題ありそうな人とか・・・入居したら、近所ともめそうな人とか

[23: 匿名さん]

暴●団関係、カルト宗教がらみの入居希望者を抽選操作で落とすことは
あるそうです。

[24: 匿名さん]

>>23
巧妙に正体を隠してくるから、所得内容などを見てもなかなか見破れないはず。
どうやって見抜くんですか？

[25: 23]

>>24
たしかに。
勤務先でわかれば簡単ですが、かたぎの会社に勤めているとわかりにくいですわな。

[26: 匿名さん]

シングルやDINKS向けのマンションなのに、
あえて月曜日を抽選日に設定しているところが、なんとも怪しい—。

はたして公正な抽選が担保されているのだろうか？
抽選会場では、「さくら作戦」が展開されていると勘ぐられてもやむなし。

詳しくは、
　http://d.hatena.ne.jp/flats/20050528

[27: 23]

22の話はデベ営業から直接聞きましたよ。そういう抽選操作ならよいと思うけどね。
コネがあってエコひいきとかはないだろうな、理由はデベが得しないから。
そんなことをしても意味なし。ローン審査の心配がないひとを優遇することはあると思うね。
これはデベ営業も楽だからやりたがる。
嫌がられるのは、一戸建や分譲マンションからの住み替え層で、住み替えの特約条項をつけてくるやつ。
前の家がうまくうれないとキャンセルされるからデベとしてはやっかい、
住み替えだと手続きも面倒だからデベ営業はいやがるね。

[28: 匿名さん]

金を持っていて、収入も安定しているシングルやDINKSをデベがいやがる理由はないと思うよ。
むしろ優先されるのでは？

[29: 匿名さん]

でも生理的に嫌いな奴だったら？？？

[30: 匿名さん]

>>26
５月や６月は月曜日の抽選って多いです。
昨年、２箇所の抽選申込みしましたが、この時期は日曜日夕方までの申込みでどちらも月曜日抽選でした。

季節によってちがうようです。

[31: 匿名さん]

結局、抽選の前にお客を他の部屋に振り分けるのが一番基本的な
方法のようですが、「他の部屋なら無抽選ですよ」以外に、
お客を他の部屋へ移らせる必殺のトークってあるんでしょうか？？

[32: 匿名さん]

俺がデベだったら、どうしても動かしたい奴がいたら、住宅債券保有の希望者が
2人も入ってしまいましたと嘘をつく。競争率が40倍になりますがいかがしますか？
といえば、希望の変更をするわな。

[33: 匿名さん]

なるほど！それは変更しますよね。

[34: 匿名さん]

>>32
今、２０倍ってまだあるんですか。
昨年は１０倍というのを見ましたが。

[35: 匿名さん]

あると思うが、なければ１０倍を3人でもいいだろう

[36: 匿名さん]

私は２０倍使わせていただきました。
優遇倍率をもつ方はあと５年ぐらいはいると思います。
こつこつ貯めたつみたてくんのおかげで助かりました。他にもけっこういらっしゃいましたね。
けれど、公開抽選でチェックされたら嘘はつけないでしょうから、本当にいない限り難しいのでは
ないでしょうか。
１番で登録したら無抽選でした。

[37: 匿名さん]

>32・35
それでも他の部屋に変更しなければ、ウソがバレて
結局普通に抽選ですよね。

[38: 匿名さん]

>>37

そりゃそうだ。

[39: “]

公開抽選で、福引のガラガラみたいなやつだと、操作は簡単にできそうだね。
たとえば、ガラガラを立会いに第3者に回させても、玉をとりあげて、読み上げる役が
デベだと、操作は簡単。さっととりあげて、手の中で、あらかじめ握っていた
当選させたい奴の番号と交換すればよい。
偶然にターゲットの玉がでてきたらそのまま読み上げる。手品の初歩テクでクリアできるね。

[40: 匿名さん]

19>
>ちなみにどうしても当てたい人がいる場合も同じような事をすることがありますが

つみたてくんの偽装申し込みを作って、購入希望者以外の登録をやめさせてしまう手ですね。
最初から２０倍が入っているところに後から１倍の人が入るケースなどは、非常に臭いです。

つみたてくん：２０倍で当然当選、購入希望者：落選だけど次点
ここで、つみたてくんがなぜか急遽キャンセルするので、次点が繰り上がって購入希望者がゲットと
なります。

上に書いたようなケースは偽装の可能性が大なので、３番手になっても希望住戸がゲットできる場合
もあります。（実際倍率優遇を使う人は、最終日に登録する人が多いと営業さんは言ってました）

応用編として、知り合いに倍率優遇を持っている人がいたら、その人にお願いして登録初日に偽装申
し込みをしてもらうというのがあります。２０倍にぶつけてくるのは同じつみたてくん位ですし、
それでも確率は１／２になりますから、大抵の人はよそに移ってしまいます。

で自分は最終日に登録して、あとは最初に書いた手はずということです。

公平な抽選という観点からするとずるい手ですが、つみたてくんの倍率優遇は不公平ということで
数年前から無くなってます。この手が使えるのも、あと４年ほどでしょう。
（自分が去年に始めたつみたてくんでは既に倍率優遇はなく、割り増し融資の特典だけになってました）

[41: 匿名さん]

>>39
無理だと思います。それこそマジシャンじゃあるまいし。
各部屋毎、当選させたい番号を記憶しておくことなんて不可能だし、少なくとも私の同席した後悔抽選では
相当数の抽選をがらぽんで回していました。袖口に一体何個の隠し玉を隠して、一時間にも及ぶ抽選を
同席者目の前に出来るでしょうか？

我が家は、買いたいオーラなど一向に出さずにいましたが、倍率６倍で当選しました。
だからこそ言えるのですが、公平だと思います。