五年ほど前に横浜市内に新築で購入したマンションに住む者です。マンションの管理規約違反についてのご相談です。最近、近隣住戸について、子どもの出入りが激しい家だと感じていたのですが、ネットサーフィンをしていたところ偶然そのおたくで個人塾を経営していることを知りました。奥さんが経営しているらしく、わざわざホームページを作って生徒を募り、少なくとも一年半前から平日と土曜の連日連夜、小学生から中学生まで集めて自宅で勉強を教えて一人につき数千円から数万円の月謝をとっていることがホームページから判明しました。私が住むマンションは、区分所有スペースについては専ら居住用に使用するという管理規約があり、営利目的の塾経営などは、管理規約に違反していると思い管理組合に苦情を申したてました。それを受け理事会で議題となり管理会社が本人に事実を確認し、当人も塾経営を認めたようなのですが、塾の経営をやめるつもりはないそうで先ほどもドヤドヤと子どもたちが帰宅する音がしていました。正直かなりうるさいです。セキュリティの整った落ち着いたマンションだと思いついの住処にするつもりで購入したのに、塾では講師の募集まで行っており、不特定多数が出入りしていると思うと気が重く、また規約違反を平気でやり過ごす当該経営者に対しても強い憤りを感じます。そこでご相談ですが、管理規約は法律ではないとはいえ、規約を遵守しないことへの罰則、もしくは違反行為をやめてもらうための法的な手立てはないのでしょうか。ノイローゼになりそうです。
【投稿の一部を削除しました。管理人 2013.03.25】
[スレ作成日時]2012-12-18 21:31:46
マンションで塾を経営
592:
匿名さん
[2013-03-21 11:47:07]
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593:
匿名さん
[2013-03-21 11:52:20]
避けようとしなければね。
相手の意見を聞いて「路上駐車もお喋りもないですよ。」など、対策していますが、訴訟になりますかね? |
594:
匿名さん
[2013-03-21 12:02:00]
>>593
ゲリラ戦で、某掲示板に相談の形で投稿して、世論を味方にした気になっているような方が、もしおられたとしたら、管理組合を焚き付けて、訴訟に持ち込むなんてこともあり得るかもね。 ご注意あそばせ。 |
595:
匿名さん
[2013-03-21 12:04:14]
いくら対策しても双方の折り合いがつくところが見つからなければ、最後は訴訟しかない。
本スレの主のように「塾の存在自体に反対」しているケースだと、折り合いのつけようがなさそうです。 |
596:
匿名さん
[2013-03-21 12:04:48]
>>594 訴訟する内容がないのに訴訟するの?
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597:
匿名さん
[2013-03-21 12:07:48]
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598:
匿名さん
[2013-03-21 12:07:50]
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599:
匿名さん
[2013-03-21 12:09:53]
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600:
匿名さん
[2013-03-21 12:11:22]
>598
不利益にならないようにすると言っていますよ。不利益にならないなら訴訟にもならないでしょう? |
601:
匿名さん
[2013-03-21 12:12:12]
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602:
匿名さん
[2013-03-21 12:14:30]
>601 いきなり訴訟する馬鹿はいないでしょう。まずは警告でしょうかね。
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603:
匿名さん
[2013-03-21 12:16:29]
? 何が問題で訴訟、訴訟と言っているのですか?
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604:
匿名さん
[2013-03-21 12:16:39]
住宅専用分譲マンションで学習塾を管理組合に無断で営業すれば、同じマンション住民をはじめ地域住民にも迷惑でしかない。
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605:
匿名さん
[2013-03-21 12:18:18]
>>596
>訴訟する内容がないのに訴訟するの? 営業を止めさせたい側の論調では、規約違反の事実をいっているようだね。 確かに「割れ窓理論」というのもあるから、「一つ営業を見逃せば他も許さざるを得なくなるので絶対許せない」という言い分は、多少は説得力があると思うよ。 |
606:
匿名さん
[2013-03-21 12:20:43]
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607:
匿名さん
[2013-03-21 12:31:22]
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608:
匿名さん
[2013-03-21 12:34:13]
>605
規約違反が事実として確定したとの話は一度もありませんが? |
609:
匿名さん
[2013-03-21 12:37:00]
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610:
匿名さん
[2013-03-21 12:37:37]
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611:
匿名さん
[2013-03-21 12:46:05]
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んだんだ。