かなりピンポイントな話題で申し訳ないのですが、横浜信用金庫に関しての情報をお待ちしています。
メガバンクが金利引き上げが続く中、こちらは今月も金利据え置きでした。
１０年固定で２．１５％、条件次第でさらに０．５％優遇
知りたいのはこの条件次第で０．５％が優遇されると言うところです。
窓口に問い合わせしても、明確な基準はないと言われてしまいわかりませんでした。
こちらで、この優遇幅の条件で借り入れしたなどの情報があればよろしくお願いします。
もし最優遇１．６５％で借りれるのであれば条件としてはかなり良いと思うんですが、どうでしょう？
エリア内じゃないと意味が無いんで凄く狭い話かもしれませんが。。。
[スレ作成日時]2008-07-01 11:47:00
注文住宅のオンライン相談
横浜信用金庫ってどうですか？
| No.2 |
by 匿名さん 2008-07-01 12:46:00
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しかも申し込み時金利or実行時金利の低い方を選択できるんですね。
更に０．５優遇なら本当に魅力的です。 窓口に行って聞いてみようかな。。。 http://www.yokoshin.co.jp/kojin/pdf/jloan_life_kinri.pdf |
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| No.3 |
仮審査してみないと適用できるかどうか分からないと
予想通りの回答をいただきました。 金利は低いんですが、固定期間中の繰上返済手数料31,500円は ちょっと高すぎます。 |
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| No.4 |
４月申込みで最近実行した者です。
スレ主殿が書いている通り、ここは繰り上げ返済手数料を除けば、日本で１、２を争う金利でしょう。申込み時金利適用もされます。但し、神奈川県と大田区限定ですが。 審査基準はまったく分かりません。行員も知らないとのこと。本部がランクをつけるみたいです。 私の場合は、最優遇金利を適用していただけました。 すなわち基準優遇−１．６％と追加優遇−０．５％。あわせて−２．１％優遇だったので、１０年固定が１．４％になりました。今月の方だったら１．６５％ですね。 さらに、１０年以降も追加優遇は継続なので、店頭金利から−１．０％優遇になります。 さらに、このランクの場合、保証料も無料になります。 審査が終わってから教えてもらったので、とてもお得な気分になりました。 繰上返済手数料は１０年目以降（変動金利になった場合）は３１５０円になるので、その時に繰上返済する方向で検討していますが、時代の流れに乗って、低減・無料化してもらえればいいなぁとあつかましくも思っています。 横信に意見でも投げてみようかな！ |
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| No.5 |
スレ主です
実際に借りられた方がいらっしゃるのですね！ 少しながら希望が（＾＾； 条件次第では保証料も無料なんて、おいしすぎます！！ とりあえず仮審査の段階で、大体の条件がわかるとのことでしたので、ただ今手続き中です。 |
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| No.6 |
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| No.7 |
06です。
スレ主さん 申し込んだのでしょうか？ 私は月曜に申込みして審査待ち。是非通ってほしいと思ってます。 近所の親戚も検討中とのこと。 他に申し込まれた方も情報交換しましょう。 |
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| No.8 |
私も仮審査の申し込みをし結果待ちの状態です。
最優遇＋保証料無料なんてなったら即決なんですけどね（＾＾； 期待して待ってますｗ |
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| No.9 |
仮審査の結果が出ました。
残念ながら追加優遇の０．５％は得られませんでした。。。 その代わり、保証料(今回の条件で通常５０万弱)は無料でいいとのことです。 この条件だと他のほうがメリットがあるので、うちはやめることにしました。 他行での金利が上昇局面に来ている為、かなり審査が厳しいみたいです。 非常に残念です。。。 |
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| No.10 |
うちもスレ主さんと全く同じでした。
このスレで「よこしん」を知り、とっても魅力的だったので、仮審査の申し込みをしました。 で、今日返事来ましたが、やはり1.6%から更に-0.5%の最優遇は得られず、 保証料なしのみの優遇でした。 これでは魅力はあまり感じませんね…残念です。 |
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| No.11 |
06です。
ダメだったお二方に続いて書き込みするのは恐縮ですが・・・ うちは、最優遇ＯＫもらいました。かなり安堵です。 ただ、金利下落局面なので、今月申込みしたのが吉だったのかは分かりません。 申込み時金利か実行時金利かいずれか安い方で・・とのことで、途中一番安い金利を適用して もらえるわけではないようです。 来月、下がったらもう一回審査してもらえばいいのでしょうか？ |
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| No.12 |
NO.6様
最優遇おめでとうございます。我が家は。。残念でした。保証料無料程度ではメリットないので、このままならよこしんパスです。 何が悪いのか！詰め寄って！？（マイルドに）再検討してもらっています。 再検討条件は、自己資金を＋３００万円です。 差し支えなければ、ローン金額など教えて頂けないでしょうか？ 私は、借り入れ２９００万、３０年返済、自己資金１１００万円で仮審査に出しました。 |
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| No.13 |
私も断られました。
仮審査申込み時に言われたのは、 収入が多かったり、返済比率が低かったりしても、 家族構成や年齢、職業等で対象とならない場合はある とのことです。 不可の可能性が高いのは、 ・単身者 ・20代（30代も微妙） ・勤務先が中小企業 らしいです。 11さん 再審査は可能と言っていました。 参考までに聞きたいんですが、 給与口座や公共料金の引落し設定をしていたりしますか？ |
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| No.14 |
私も断られました。
最優遇で-0.5とはいい客寄せですね、やられたって感じです。 借り換えです。 3年前4000万の物件、2000万借りた残りが1800万。 繰り上げ金として500万用意があったので、 よこしんには、1300万22年で、審査してもらいました。 独身、30代、中小企業なのかな。 13で書かれている条件にみごとに一致しますねー 再審査していただきたいとこですが 上の条件は変えようがないので… 他のところを探すしかないのでしょう。 他は考えていなかったので残念です。 |
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| No.15 |
仮審査をお願いしてきましたが、ローン相談の半分ぐらいの時間を使って「いかに審査が厳しいか」について聞かされました。
きっと最優遇に落ちた方から、審査基準について問合わせや不満の声が上がってくるんでしょうね。ちょっとローン担当の方が気の毒にすら思えます。 ・妻子あり ・40代 ・大手企業 で最優遇の出る可能性があるようですが、それでも全体の1割ぐらいではないか？という事で、かなり狭き門のようです。 来週には結果が出ますが、当方は前述の条件を満たせていません。…どうなることか。 |
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| No.16 |
はじめっからそのような目安を言っておいてくれれば、
仮審査受けなかったよ。 面倒な審査手続きやぬか喜びをせずにすんだのに！！ （３０代で最優遇に落ちた者より） |
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| No.17 |
ホントにローン担当窓口の方が気の毒。
ちょっと強く言ってしまってごめんなさい（汗） 落ちた自分の思うこととしては、 銀行にいい客を取るための審査だとしたら、 借りる金額の低さではなく、 多額に借りてくれて、貯金や運用している人と、 取引したいのではないでしょうか？ |
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| No.18 |
０４です。
私のケースですが・・・。 ３０代後半。妻子あり。某グループの子会社（非上場）です。 審査時も融資時も給与振込みや公共料金引き落しの話はないので実施していません。 毎月、ローン返済額のみの入金です。 ローンは借換え残期間の２０年 ２０００万円です。 ４月申込みだったので、皆さんよりも審査金利が低かったのが幸いしているのかもしれません。 何かの参考になれば・・・ |
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| No.19 |
>>18さん
15です。情報ありがとうございます。 私が伺ったのは、たまたま担当してくださったローン担当の方が「審査の基準は分からないが、傾向としてはこんな印象だ」として教えてくれたものですので、18さんの例にもある通り、以前15で私が書いた文面だけで仮審査すら諦めてしまうと後悔するかも知れません。 鵜呑みになさらないよう、注意いただければと思います。 |
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| No.20 |
１１の方のように最優遇をうけられればラッキーですね。どういう物件でどういう借入条件の方なのでしょうか。再審査の方々は結果、最優遇を受けれたのでしょうか。
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| No.21 |
割り込みですみません。
親切な方、無知な私に教えて下さい。 横浜に限らず、 信金で住宅ローンを借り、 その信金が倒産？した場合、 固定金利等は、変わらず、いけるものなのでしょうか。 よろしくお願いします。 |
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| No.22 |
横信の仮審査ってどのくらいの時間がかかるのでしょうか？
今から審査して、12月下旬のローン実行って間に合います？ |
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| No.23 |
最優遇０．５優遇＋保証料無料はまだやってる？
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| No.24 |
さらに0.5％の優遇はキャンペーン等の期間限定ではないですから、まだやってますよ。
ホームページにも掲載されてます。 保証料無料は要は保証付ではないプロパーローンということらしいですが、これはホームページに記載がありません。 おそらく最優遇が出る位の方は金融機関としてもリスクが極めて低いということで、プロパーでの対応になるのではないのでしょうか？ こればかりは横信に聞いてみないとわかりませんね。 |
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| No.25 |
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| No.26 |
最近はどうでしょうか？
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| No.27 |
最優遇でました。
10年固定 1.35 |
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| No.28 |
スレ下がっているようですが、ここ見つけて借り換え先の候補にしています。
とりあえず仮審査申し込みましたが、０．５の優遇が出なければ意味がないかと思っています。 当方横浜住みですが、横信の口座はまだ作ったことがありません。 もちろん住宅ローンを借り入れるならば口座をつくって給与振込口座にする予定ですが、審査段階で 普通預金などの取引が一度もないということは審査の基準になるのでしょうか・・ とりあえず1週間くらい審査にかかるようですね。 |
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| No.29 |
去年の3月に実行したものです。
申込み自体は一昨年の11月くらいにして、1週間くらいで最優遇のOKが出ました。 それまで横信とは取引は全くなし。口座すら持ってませんでした。 実行は横信さんの営業成績の問題でなるべくなら3月（年度末）にして欲しいとのことでした。私も借換で急いでもなかったですし、最優遇＋プロパー実行（保証料なし）と好条件をもらったので、3月実行で了解しました。 結果的に10年固定で1.2％（0.5％優遇後）と納得の金利でした。10年+＠での繰上げ完済を目指して返済中です。 実行後も給与振込み等の取引の縛りはありません。できれば給与振込みや公共料金の取引をして欲しいとの依頼はありましたが、やはり都銀の便利さにはかなわないので、それはやんわりとお断りしました。 勤め先での給与振込みが複数の銀行に金額を指定して分けられるので、毎月の返済分相当額のみを横信の口座に振り込んで返済してます。 なので、横信とは完全に住宅ローンの取引のみの付き合いです。 最優遇が出れば10年固定での金利は日本でも1,2を争う好条件だと思います。 （20年固定は他行の条件を調べなかったのでわかりませんが・・・） その上、プロパー対応もしてくれますし。 これで繰上げ返済手数料が無料化してくれれば最高なのですが。 No.28さんも最優遇が出るといいですね。 |
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| No.30 |
昨日の中村俊輔の代表選出インタビューを見ていたら、 後ろのスポンサーボードの絶好の位置に「横浜信用金庫」が出ていたので 思わず申し込みました。 「保証料ゼロ」と「最優遇△0.5%」ほしいです。 |
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| No.31 |
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けますと幸甚です。
横信さんの0.5％優遇はいくらまでの借り入れができるのでしょうか？ フラット３５では8000万円までとなっているようですが。 また、金利優遇の条件などは、複雑なものなのでしょうか？ たとえば頭金２割以上や大企業勤務など？ |
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| No.32 |
金利優遇は機械でやる、っていってました。
特に頭金をいっぱい入れた方がいいようです。 |
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| No.33 |
＞３１さん
ありがとうございます。 トライしてみようと思います。 ちなみに、自己資金２０％程度なのですが、それでは難しいでしょうか？ ご存知であれば、教えて頂きたいと思います。 ありがとうございます。 |
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| No.34 |
借り換えですが、今日とりあえず仮審査を申し込んでみました。
最優遇の「05％優遇＆保証料無料」を獲得できればいいのですが。 10年固定へ借り換えで1.25％（保証料込み）はかなり好条件ですよね。 このスレ見てると最優遇の審査はなかなか厳しい様ですが・・・ |
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| No.35 |
最優遇のポイントは、以下のようです。
返済比率 勤続年数 勤務先の規模 頭金比率 とりいって、目新しい事項ではありませんが、ご参考まで。 尚、審査過程は、BLACK BOXとなっているみたいです。 |
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| No.36 |
住宅ローンの借り換えですが、審査の中に住宅ローンの延滞が１回でもあれば落ちますか？
クレジット、カードローンは無し、預貯金は７００万ほどですが。 |
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| No.37 |
日銀がマイナス金利を導入したので、株を売って住宅を買う人が増えますね
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