武蔵小杉 アリオ

[匿名]

驚異的発展をしている武蔵小杉ですが、2年後にアリオが進出してきます。
アリオ進出に武蔵小杉住民は期待と失望の両方の感情を持っています。
アリオはヨーカドー系郊外型大型ＳＣとして有名ですが、橋本、亀有、蘇我、西新井など都心から離れた郊外では
存在価値があります。
武蔵小杉はすぐそばに川崎ラゾーナ、二子高島屋、大倉山トレッサ、港北ＳＣ　鴨居ララポート、その他都心へもすぐの立地です。
従来のワンパターンのアリオをもってきても大した魅力を感じないと思います、とても上記の店舗と競争して集客力があるとは思えません。
この辺のことはアリオ側も考えたうえで新しい業態のグレードアップした都市型アリオが進出してくるものと思います。
関東の中でも交通の要衝である武蔵小杉でいかに新しいアリオで成功するかは今後のイトーヨーカ堂の社運を左右すると思います。
そこであと2年ありますので住民としてこんな施設やこんな事考えてほしいという要望をこのスレで集約し新しいアリオの参考になればと思います。

【横濱・神奈川の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2013.1.21　管理担当】

[202: 匿名]

アリオに温泉や岩盤浴、ヨガスタジオが入れば良いですね。あとはボルダリングの壁とか作りつつ、吹き抜けで、屋上まで行くと緑が広がる空間とか。
武蔵小杉は、LaQuaとまでは言わないから、港北スパがーディッシュくらいのスパとか癒しの施設がないあれば、近隣からの集客にはいいよね。働く若い世代が増えることも考えると、需要はあります。

[203: 匿名さん]

温泉なんか出来たら南武線沿線ファミリーで一杯になるよ。
新住民は行かなくなるでしょw

まあ、温泉なんか出来るわけないけど。

[204: 匿名さん]

温泉を掘ると隣地が地盤沈下したりすることもあるから、絶対反対されるよ。しかも調査に何年もかかる。アリオはもう設計は済んでいるから、構造を変えるのは無理。吹き抜けもないことも判明している。

[205: 匿名さん]

うーん、私は、本屋は、有隣堂あれば満足ってわけにはいかないんで、もう一つ欲しいかなー。
複数ないと、探し物してたら、よその街まで足を運ぶこともしばしばなので、三つくらいあると嬉しい。
(ネットは試し読みできないから、使えないケースもあるってことで)
○○堂行って、○○ブックストア行って、○○屋行って、あ！あった！！って、書店巡り出来る街が理想。

まぁとはいえ、ライバル多くて潰れても困るので、たくさん有りすぎてもダメかなー。
実際、充実した書店が三つ以上ある街って、少ないですからねぇ。

[206: 匿名さん]

>>205
アマゾンで買いなさい。

[207: 匿名さん]

書店はできるんじゃないのかな。普通に。

[208: 匿名さん]

東急はあれはあれで嬉しいけど、
アリオは従来通りファミリー層向けのショッピングセンターになって欲しい。
キッズスペースと広いフードコートがあって、
お父さんが子供を面倒みてる間にお母さんは買い物へ・・・
ができるショッピングセンターがこの近辺ないんだよね。
そうなったら子連れにはかなり嬉しい存在になるな。

[209: 匿名さん]

子育て世代が楽しむことが出来るショッピングセンター、いいですネェ。
地元民には元気な高齢者も沢山います、遠くまで出かけられないけれど、
孫にお財布の紐を緩めたくてウズウズ、そしてオシャレな生活も楽しみたい
高齢者をお忘れなく。
音楽他鑑賞を楽しめるイベントスペースも出来ると嬉しいです。

[210: 住民さんＡ]

リンガーハット復活してほしい、フードコートあるとファミリーが入りやすい、託児所も

[211: 匿名]

田舎の大型店舗的なのは、勘弁してください。千葉のフルルガーデンみたいなのとかあり得ない。
スポーツオーソリティーとヨーカドーと赤ちゃん本舗みたいな田舎の構成はやめて下さい。これに安っぽいフードコートなんてついてたら目もあてられない。
自分たちが住む地域なんですから、目先の便利さだけではなく、ずっとにぎわうおしゃれな街を目指したいです。

[212: 匿名さん]

ワザと書いてるだろw
ヨーカドーが無いアリオなぞありえないだろ。
安っぽいフードコートも絶対あるし。

[213: 匿名]

鳴り物ありのイベントは、アリオの敷地内などならまだしも、住宅に囲まれた立地なので、ラゾーナ的な屋外ステージみたいのでドンチャン騒ぎされたら迷惑ですね。しかも毎週、毎月目玉公演とか週末にされたら、近隣タワマン住人からクレームになりそう。
せめて、そのあたり考慮して綱島街道沿いにそういったステージを作るか、防音設備に配慮した建物にして欲しい。

[214: 住民でない人さん]

この間、野村プラウドタワーのモデルルームに行ったところ「アリオ武蔵小杉が2014年11月オープン」って言ってましたけど本当なのでしょうか？どなかた正確な情報を教えて下さい！

[215: 匿名さん]

フルルガーデン八千代はgapとuniqloとダイソーが入っていて、まさに小杉の住民の人達が希望しているテナントじゃないですか。

[216: 匿名]

ユニクロは東急に入ったからもいいらない。ギャップはあってもいいかな。あとはバナリパとH&MとTSUTAYA一体型スタバと無印大型店が欲しい。それくらいならアリオでもどうにかならないかな。
ダイソーはどうでもいいや。
藤吉とか抹茶の美味しい和菓子とか、拭うかかまわぬの手縫い屋さんに、ロータスとか美味しいパン屋さん。焼き小龍包のお店も欲しい。フードコート作るなら、世界のご飯にして、ベトナムは春巻とフォー、タイ屋台、インドカレー、イタリアンピザとパスタ、チャイナデリ、トルコシシカバブやサバサンド、アメリカはクアイナみたいなバーガーなどの安くて美味しいお店が入るといいな。

[217: 匿名]

フルルガーデンのサイト見てみたけど、あんな風に無駄に広くて、中身薄くなったら意味ない。田舎の大型店なだけじゃん。これにDIY系の大型店が入ったらもう田舎そのもの。
鮮度の良い魚屋や肉屋など、良質な食品を売りにして、それを使ったレストランなどあれば良いですね。料理教室もやればいいし。タニタ食堂みたいなレストランができたらみんなやってきそう。

東急があれだけ頑張ってるんだから、アリオも頑張るか手を引くかにして欲しい。

[218: 周辺住民さん]

たぶんこのあたりの住人さんの多くは、他とは違うモノを求めているのだと思い
ます。
ただし世帯年収は平均よりもちょっとだけ多めの1500万〜2000万ほどの家庭が多
いのではないでしょうか？
それ故にこの武蔵小杉でタワーマンションを購入されたのだと思います。
ですからオンリーワンであるとか日本初であるとかのショップで価格設定が高く
ないものが求められるのではないでしょうか？

IKEAの雑貨のみのショップを作ってもらうであるとか、安いショップもダイソー
とタイガーコペンハーゲンを並べるとか、
アパレルもBEAMS-TやZadig&Voltaireのアウトレットそういうのが良いのではな
いでしょうか？
コメダでアルコール提供なんてあったら面白いですね。

正直私個人はGAPやBANANA・コーチなどはあまり歓迎できないです。

[219: 匿名さん]

歓迎しなくてもこないから大丈夫。
アリオならライトオンってとこだろ。

[220: 周辺住民さん]

218です。
そうですね。ライトオンも出来そうですよね。
それなりに大きな箱ですから、
いろいろなニーズに応えられる施設になりそうですよね。
219さんはどんなショップが希望ですか？

[221: 匿名さん]

住民が期待してるのはこんな感じだろうけど。
http://www.fashionsnap.com/news/2013-03-06/marcis-minatomirai/

実際は
http://www.ario-nishiarai.jp/web/floor/index.html

まあ、これよりはいいだろうけど過度な期待はしないほうがいい。
H＆Mは無理だろう。
レストランフロアだけは気合いれるらしいからそこだけ期待かな。

[222: 匿名さん]

外観はこんな感じ。
https://www.google.co.jp/search?q=アリオ&client=safari&hl=ja&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ei=4zBnUYa9FsXNlAXG6YCACQ&ved=0CAkQ_AUoAQ&biw=1024&bih=672

[223: 周辺住民さん]

マークイズ素晴らしいですよね。絶対行きたいと思っていました。
観光地と住宅地では集客力が違うので、あそこまでは期待していませんが、素敵な施設になることは期待しています。
アリオの外観を初めて見ましたが、確かにあのデザインになると思うと。。。

[224: 匿名さん]

あんな外見ありえない。
アリオ撤退してほしい。

[225: 匿名さん]

他のスレでこんな書き込みが。

アリオの土地は東京機械が地主で今後も東京機械が所有する。
ただマンションの土地は東京建物に売って商業施設との複合開発で
東京建物がやることになってたけど東京機械はマンションのほうの土地をすみふに売ってしまった。

マンション建てて儲けられなくなった東京建物はやる気なくして
イトーヨーカドーを誘致するだけしてイトーヨーカドーグループの
モールエスシー開発に丸投げで手を引いた。

[226: 匿名さん]

それは憶測だよね。
これまた憶測だけど、東京建物はタワマンを建てたかったが、
小杉に商業施設は建てたくなかった、もしくは建てようとしたが
テナントを集められなかったんじゃないかな。

タワマン用地の売却については東京建物と折り合いがつかず、
入札で住友不動産が購入した。

正直なところ色々なデベロッパーに打診してモールエスシー以外
商業施設を作るとこが無かったのだと憶測してる。
そのモールエスシーもシネコンの打診をするが全て断られ、シネコン断念という流れ。
三井はラゾーナ、鴨居のららぽーとなどがあるし小杉は魅力的じゃなかったんだろうね。

[227: 匿名さん]

会社はやる気で仕事しないよw
利益が出るかどうかが全てでしょ。

小杉での商業施設は利益が出ないと思ったんだろうね。

[228: 匿名さん]

憶測ではないみたいですよ。住友がかなりの高値を提示してきたのでそちらに売ったらしいです。やっぱり会社は利益の高い方を選びますからね。東京機械も経営がうまくいっていないみたいですし。

[229: 匿名さん]

だから入札みたいなものでしょ。
タワマン用地を住友不動産に売ったところまではその通り。
でも商業施設に関しては利益が出ると思えば東京建物で進めることはできたはず。

[230: 住民でない人さん]

221さんの書き込み面白い・・・その通りだと思います。

[231: 匿名さん]

武蔵小杉新住民 ってファッションやら高級品は横浜、銀座、新宿、渋谷に買いに行く感じ。
地元では日用品しか買わないから、アリオで充分でしょう。
ハンズかロフトと、あとはいいベーカリーがあれば文句ない。

[232: 購入検討中さん]

東横線と副都心線がつながった事により新宿のデパートがすごく便利になりました。新宿駅で前の方で降りれば上がったところが新宿伊勢丹、後ろの方で降りれば上がったところが新宿高島屋。渋谷をpassing する人が増えたそうで、これは東急の誤算だったとか。

[233: 購入検討中さん]

家電量販店があれば便利ですね。

[234: 購入検討中さん]

昨日、現場を通ったところクレーンや資材等があり「やっと本格的に工事が始まっったか」という感じがしました・・・ところでアリオ武蔵小杉のオープンはいつでしょうか？

[235: 入居済み住民さん]

家電量販店が欲しい

[236: ご近所さん]

■欲しい
ホームセンター
ヤマダ電機orビッグカメラ
アパレル
大型書店
庶民的な飲食店

■要らない
マクドナルド


近隣は学校が足りなくなるくらい子供を抱える世帯が増えています。
10代、30-40代が満足できる街作りが今の小杉には合っていると感じますね。

[237: 匿名さん]

アパレル
大型書店
庶民的な飲食店

はすでに東急スクエアにありますよ。

[238: 匿名さん]

家電量販店、ホームセンター、大型書店、どれも男性がほしがるテナントですが、最近の商業施設は東急スクエアのように女性をターゲットにした施設作りになっています・・・ミッドに住む男性より。

[239: 申込予定さん]

そこで新コンセプトSC
「男アリオ」が誕生するわけですね！

[240: 匿名さん]

後、上記のような大型店舗テナントは坪単価賃料が安くなるのでデベは嫌がる傾向があります。・・・・客寄せパンダとして（坪あたりの）賃料支払い能力が一番低いシネコン等を入れる場合もありますが。

[241: 匿名さん]

「俺のアリオ」・・・素晴らしいコンセプトかも。テナント構成としてはヨドバシカメラ大型店、ラーメン博物館、紳士服の青木、ホームセンターのコーナン、スポーツ・オソリティー、紀伊国屋大型書店、シガーバーのコネスール、キャロウェイ・ゴルフ、てもみん、1000円カットQBハウス、ダイソー大型店、ドンキホーテ、オートバックス、トヨタ・カーディーラ店ー・・・・・・うーんこれでは地方のロードサイド店ですね。やはり女性をターゲットにした店舗構成の方が華やかかも。

[242: 匿名さん]

どうだ俺のアリオ、男らしくてかっこいいいいかもね。東急はどうも女性ばかりターゲットにしすぎてるからな。男性サラリーマン向けアリオってのも斬新だなあ、そんな訳ないか！

[243: 匿名さん]

修繕積立金も倍になり、消費税も倍になり、住宅金利も倍になったらトリプルパンチですね。さらに2012年度公示価格（固定資産税を決める基準となる価格）値上がり率首都圏NO1の武蔵小杉の公示価格が今後も上がり続けると固定資産税も上がるでしょうに。うーん４重苦か。

[244: 匿名さん]

243のものですが、プラウドタワーに書き込むところを間違ってこちらに書き込みました。お詫び申し上げます。（削除依頼済み）

[245: 匿名さん]

ついにイトーヨーカドーが本気モード。
178億で土地ごとお買い上げ。坪240とはなかなか気張ったなあ。
これで7&iは失敗が許されなくなったな。
郊外型既存アリオと同様では、確実に武蔵小杉で失敗が目に見えているだけに注目が高まる。

[246: 匿名さん]

アリオ武蔵小杉のオープンはいつですか？

[247: 匿名さん]

>246
正式ではないですが、2014年秋頃と聞いてます。

[248: 匿名さん]

7&I頭悪すぎ。こんな狭い土地を高値で買うぐらいなら、ららぽーとのように郊外に広い土地を買った方が絶対に成功するのに。ここは失敗するのが目に見えてる。ららぽーとはよくわかっている。

[249: 匿名さん]

頭悪い会社がこんなに業績いいかな。アベノミクスで給料あがるっていうし

[250: 匿名さん]

土地が安い郊外と違い世帯収入1千万以上の世帯の集積があるからね小杉は。だから高級路線で行くって年始くらいにアナウンスあったじゃないですか。

[251: 匿名さん]

＞250　「アリオ武蔵小杉が高級路線でいく」という記事があればシェアーして頂けますでしょうか。検索しても見つかりませんでした。大変興味あるので宜しくお願いします。