武蔵小杉 アリオ

[匿名]

驚異的発展をしている武蔵小杉ですが、2年後にアリオが進出してきます。
アリオ進出に武蔵小杉住民は期待と失望の両方の感情を持っています。
アリオはヨーカドー系郊外型大型ＳＣとして有名ですが、橋本、亀有、蘇我、西新井など都心から離れた郊外では
存在価値があります。
武蔵小杉はすぐそばに川崎ラゾーナ、二子高島屋、大倉山トレッサ、港北ＳＣ　鴨居ララポート、その他都心へもすぐの立地です。
従来のワンパターンのアリオをもってきても大した魅力を感じないと思います、とても上記の店舗と競争して集客力があるとは思えません。
この辺のことはアリオ側も考えたうえで新しい業態のグレードアップした都市型アリオが進出してくるものと思います。
関東の中でも交通の要衝である武蔵小杉でいかに新しいアリオで成功するかは今後のイトーヨーカ堂の社運を左右すると思います。
そこであと2年ありますので住民としてこんな施設やこんな事考えてほしいという要望をこのスレで集約し新しいアリオの参考になればと思います。

【横濱・神奈川の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2013.1.21　管理担当】

[182: 匿名さん]

アリオでイトーヨーカドーですよ？

そういうオシャレなのとは無縁ですね。

[183: 匿名さん]

まあ、皆さんただ妄想して楽しんでいるだけなんですから、いいじゃないですか。現実にあり得ないことを書き込めばいいと思いますよ。竣工するまでの楽しみですから。

[184: 匿名さん]

プレスリリースまだぁ？

[185: 販売関係者さん]

アリオに入るということは、テナントとしてブランド価値を落とすということ。
廉価、安価なブランドと飲食店がひしめくモールになるでしょう。

今をときめくファストファッションやハイブランドは自社ブランドが失墜するので
絶対に入らず、ジョーシン、ロフト、ヨーカドー、アカホンあたりと、ショボい
ファッションブランドが全力で軒を連ねるでしょう。

飲食は吉野家やぽっぽ、リンガーハット、はなまるうどんあたりの鉄板でがっちり
固めていくでしょう。

[186: 入居済みさん]

札幌出張の際、アリオ見たけど結構カッコ良かったよ。

[187: 匿名さん]

ダイソー大型店がほしい！

[188: 匿名さん]

ここの高い賃料が払えるテナントはやっぱり大規模チェーン店しかないと思うんだよね。単独の小さい店は資金的にたぶん出店できないと思う。ダイソーはどこか他のところに入っていなかったけ？　

[189: 匿名]

東急スクエアは、自由が丘の東急並みな店舗が入ったのでまずまずでした。せっかく東急がなんとか武蔵小杉ブランドを少しは向上させたところ、それを下げるような店舗をアリオが入れたら、武蔵小杉は昔のままの川崎エリアとして変れないでしょう。
まだ未知数の武蔵小杉ですが、ここで既存の田舎アリオのイメージを刷新できるチャンスの場と考えて、準都内と言ってもネガられないような商業施設を作ってもらいたいものです。

[190: 匿名さん]

ダイソー大型店…うーん、医大のほうになら。

[191: 匿名さん]

本来なら駅前パーク３兄弟の敷地にラズナクラスの大型商業施設を持ってきて、アリオ武蔵小杉敷地＆シティータワーの敷地にパーク３兄弟を持ってくるべきでしたね。武蔵小杉の都市計画失敗。

[192: 周辺住民さん]

駅からそれほど遠く無いのでそこはあまり問題にならないと私は思います。
それよりも導線デザインだと思います。
三井の商業施設または東急スクエアと一体となるような雰囲気が必要かと。
屋根は最低でも必要でしょうね。

[193: 匿名さん]

導線大事ですよねー。
東横-横須賀線を繋ぐラインとして定着させれば、集客かなり見込める。
今はパークの間を抜ける道を使うひとが多いけど、距離的にはアリオ前のほうが近いはず。

[194: 匿名さん]

個人的にラゾーナはあまり好きではないけれど、イベント集客を意識したオペラハウス型の作りは開放感があっていいですよね。羞恥心？か何かのグループがイベントしてた時たまたまラゾーナにいたのですがすごい集客でした。だだっ広い駐車場は不要、立体で十分！なのでその分広場のような憩いのスペースがあったら、今の小杉にはない魅力となり、イベントにも使え、長期的な集客が見込めると思います。

[195: 周辺住民さん]

屋上が全て公園になればなぁ。
ペットショップがあって、ドッグランがあって、夏にはBBQやビアガーデン。
樹木がたくさんあり、森の中でピクニックのようなコンセプトのレストラン。
もうこれだけで十分。
本当は三井の商業施設とペデストリアンデッキで繋げられれば良かったんだけど、それが出来なかったのは惜しい。
川崎市がきちんと計画を立てれば良かっただけなのに。

[196: 匿名]

川崎市頑張れ。

ペデストリアンデッキか、連絡通路ができれば、
地価があがり、
必ず川崎市の発展になります！


武蔵小杉は電車に囲まれた街。

一体化するには、導線が極め手です。

線路上は駅周辺の線路上は全てペデストリアンデッキでもいいかもですね。

そうすれば、アリオを含めて、導線がよくなると思いますよ。

[197: 入居済みさん]

映画館、ホームセンター、ビックカメラ、赤ちゃん本舗とか入ってほしいな

[198: 匿名さん]

可哀想だがその中で入るのは赤ちゃん本舗位。
映画館は公式に入らないと発表されてます。

[199: 匿名]

アリオは東急のオープンを受けて、少しは市場調査したらいい。古いヨーカドー畳んででもアリオに力注ぐべき。

[200: 匿名さん]

電車乗換客をアリオまで呼び込むことは導線的に厳しいね。そうなると地元民向けの店しか入らなくなってしまう。東急スクエアとは初めから方向性が異なるんだな〜

[201: 匿名さん]

他の商業施設がいっぱいあるわけですから、そんなにアリオに期待しなくてもいいんじゃないですか？東急スクエアで服買えばいいし、本もスクエアに有隣堂あるしわけだし。スーパーもマルエツやヨーカドーがありますし。アリオになければ絶対困るようなものはないでしょう。

[202: 匿名]

アリオに温泉や岩盤浴、ヨガスタジオが入れば良いですね。あとはボルダリングの壁とか作りつつ、吹き抜けで、屋上まで行くと緑が広がる空間とか。
武蔵小杉は、LaQuaとまでは言わないから、港北スパがーディッシュくらいのスパとか癒しの施設がないあれば、近隣からの集客にはいいよね。働く若い世代が増えることも考えると、需要はあります。

[203: 匿名さん]

温泉なんか出来たら南武線沿線ファミリーで一杯になるよ。
新住民は行かなくなるでしょw

まあ、温泉なんか出来るわけないけど。

[204: 匿名さん]

温泉を掘ると隣地が地盤沈下したりすることもあるから、絶対反対されるよ。しかも調査に何年もかかる。アリオはもう設計は済んでいるから、構造を変えるのは無理。吹き抜けもないことも判明している。

[205: 匿名さん]

うーん、私は、本屋は、有隣堂あれば満足ってわけにはいかないんで、もう一つ欲しいかなー。
複数ないと、探し物してたら、よその街まで足を運ぶこともしばしばなので、三つくらいあると嬉しい。
(ネットは試し読みできないから、使えないケースもあるってことで)
○○堂行って、○○ブックストア行って、○○屋行って、あ！あった！！って、書店巡り出来る街が理想。

まぁとはいえ、ライバル多くて潰れても困るので、たくさん有りすぎてもダメかなー。
実際、充実した書店が三つ以上ある街って、少ないですからねぇ。

[206: 匿名さん]

>>205
アマゾンで買いなさい。

[207: 匿名さん]

書店はできるんじゃないのかな。普通に。

[208: 匿名さん]

東急はあれはあれで嬉しいけど、
アリオは従来通りファミリー層向けのショッピングセンターになって欲しい。
キッズスペースと広いフードコートがあって、
お父さんが子供を面倒みてる間にお母さんは買い物へ・・・
ができるショッピングセンターがこの近辺ないんだよね。
そうなったら子連れにはかなり嬉しい存在になるな。

[209: 匿名さん]

子育て世代が楽しむことが出来るショッピングセンター、いいですネェ。
地元民には元気な高齢者も沢山います、遠くまで出かけられないけれど、
孫にお財布の紐を緩めたくてウズウズ、そしてオシャレな生活も楽しみたい
高齢者をお忘れなく。
音楽他鑑賞を楽しめるイベントスペースも出来ると嬉しいです。

[210: 住民さんＡ]

リンガーハット復活してほしい、フードコートあるとファミリーが入りやすい、託児所も

[211: 匿名]

田舎の大型店舗的なのは、勘弁してください。千葉のフルルガーデンみたいなのとかあり得ない。
スポーツオーソリティーとヨーカドーと赤ちゃん本舗みたいな田舎の構成はやめて下さい。これに安っぽいフードコートなんてついてたら目もあてられない。
自分たちが住む地域なんですから、目先の便利さだけではなく、ずっとにぎわうおしゃれな街を目指したいです。

[212: 匿名さん]

ワザと書いてるだろw
ヨーカドーが無いアリオなぞありえないだろ。
安っぽいフードコートも絶対あるし。

[213: 匿名]

鳴り物ありのイベントは、アリオの敷地内などならまだしも、住宅に囲まれた立地なので、ラゾーナ的な屋外ステージみたいのでドンチャン騒ぎされたら迷惑ですね。しかも毎週、毎月目玉公演とか週末にされたら、近隣タワマン住人からクレームになりそう。
せめて、そのあたり考慮して綱島街道沿いにそういったステージを作るか、防音設備に配慮した建物にして欲しい。

[214: 住民でない人さん]

この間、野村プラウドタワーのモデルルームに行ったところ「アリオ武蔵小杉が2014年11月オープン」って言ってましたけど本当なのでしょうか？どなかた正確な情報を教えて下さい！

[215: 匿名さん]

フルルガーデン八千代はgapとuniqloとダイソーが入っていて、まさに小杉の住民の人達が希望しているテナントじゃないですか。

[216: 匿名]

ユニクロは東急に入ったからもいいらない。ギャップはあってもいいかな。あとはバナリパとH&MとTSUTAYA一体型スタバと無印大型店が欲しい。それくらいならアリオでもどうにかならないかな。
ダイソーはどうでもいいや。
藤吉とか抹茶の美味しい和菓子とか、拭うかかまわぬの手縫い屋さんに、ロータスとか美味しいパン屋さん。焼き小龍包のお店も欲しい。フードコート作るなら、世界のご飯にして、ベトナムは春巻とフォー、タイ屋台、インドカレー、イタリアンピザとパスタ、チャイナデリ、トルコシシカバブやサバサンド、アメリカはクアイナみたいなバーガーなどの安くて美味しいお店が入るといいな。

[217: 匿名]

フルルガーデンのサイト見てみたけど、あんな風に無駄に広くて、中身薄くなったら意味ない。田舎の大型店なだけじゃん。これにDIY系の大型店が入ったらもう田舎そのもの。
鮮度の良い魚屋や肉屋など、良質な食品を売りにして、それを使ったレストランなどあれば良いですね。料理教室もやればいいし。タニタ食堂みたいなレストランができたらみんなやってきそう。

東急があれだけ頑張ってるんだから、アリオも頑張るか手を引くかにして欲しい。

[218: 周辺住民さん]

たぶんこのあたりの住人さんの多くは、他とは違うモノを求めているのだと思い
ます。
ただし世帯年収は平均よりもちょっとだけ多めの1500万〜2000万ほどの家庭が多
いのではないでしょうか？
それ故にこの武蔵小杉でタワーマンションを購入されたのだと思います。
ですからオンリーワンであるとか日本初であるとかのショップで価格設定が高く
ないものが求められるのではないでしょうか？

IKEAの雑貨のみのショップを作ってもらうであるとか、安いショップもダイソー
とタイガーコペンハーゲンを並べるとか、
アパレルもBEAMS-TやZadig&Voltaireのアウトレットそういうのが良いのではな
いでしょうか？
コメダでアルコール提供なんてあったら面白いですね。

正直私個人はGAPやBANANA・コーチなどはあまり歓迎できないです。

[219: 匿名さん]

歓迎しなくてもこないから大丈夫。
アリオならライトオンってとこだろ。

[220: 周辺住民さん]

218です。
そうですね。ライトオンも出来そうですよね。
それなりに大きな箱ですから、
いろいろなニーズに応えられる施設になりそうですよね。
219さんはどんなショップが希望ですか？

[221: 匿名さん]

住民が期待してるのはこんな感じだろうけど。
http://www.fashionsnap.com/news/2013-03-06/marcis-minatomirai/

実際は
http://www.ario-nishiarai.jp/web/floor/index.html

まあ、これよりはいいだろうけど過度な期待はしないほうがいい。
H＆Mは無理だろう。
レストランフロアだけは気合いれるらしいからそこだけ期待かな。

[222: 匿名さん]

外観はこんな感じ。
https://www.google.co.jp/search?q=アリオ&client=safari&hl=ja&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ei=4zBnUYa9FsXNlAXG6YCACQ&ved=0CAkQ_AUoAQ&biw=1024&bih=672

[223: 周辺住民さん]

マークイズ素晴らしいですよね。絶対行きたいと思っていました。
観光地と住宅地では集客力が違うので、あそこまでは期待していませんが、素敵な施設になることは期待しています。
アリオの外観を初めて見ましたが、確かにあのデザインになると思うと。。。

[224: 匿名さん]

あんな外見ありえない。
アリオ撤退してほしい。

[225: 匿名さん]

他のスレでこんな書き込みが。

アリオの土地は東京機械が地主で今後も東京機械が所有する。
ただマンションの土地は東京建物に売って商業施設との複合開発で
東京建物がやることになってたけど東京機械はマンションのほうの土地をすみふに売ってしまった。

マンション建てて儲けられなくなった東京建物はやる気なくして
イトーヨーカドーを誘致するだけしてイトーヨーカドーグループの
モールエスシー開発に丸投げで手を引いた。

[226: 匿名さん]

それは憶測だよね。
これまた憶測だけど、東京建物はタワマンを建てたかったが、
小杉に商業施設は建てたくなかった、もしくは建てようとしたが
テナントを集められなかったんじゃないかな。

タワマン用地の売却については東京建物と折り合いがつかず、
入札で住友不動産が購入した。

正直なところ色々なデベロッパーに打診してモールエスシー以外
商業施設を作るとこが無かったのだと憶測してる。
そのモールエスシーもシネコンの打診をするが全て断られ、シネコン断念という流れ。
三井はラゾーナ、鴨居のららぽーとなどがあるし小杉は魅力的じゃなかったんだろうね。

[227: 匿名さん]

会社はやる気で仕事しないよw
利益が出るかどうかが全てでしょ。

小杉での商業施設は利益が出ないと思ったんだろうね。

[228: 匿名さん]

憶測ではないみたいですよ。住友がかなりの高値を提示してきたのでそちらに売ったらしいです。やっぱり会社は利益の高い方を選びますからね。東京機械も経営がうまくいっていないみたいですし。

[229: 匿名さん]

だから入札みたいなものでしょ。
タワマン用地を住友不動産に売ったところまではその通り。
でも商業施設に関しては利益が出ると思えば東京建物で進めることはできたはず。

[230: 住民でない人さん]

221さんの書き込み面白い・・・その通りだと思います。

[231: 匿名さん]

武蔵小杉新住民 ってファッションやら高級品は横浜、銀座、新宿、渋谷に買いに行く感じ。
地元では日用品しか買わないから、アリオで充分でしょう。
ハンズかロフトと、あとはいいベーカリーがあれば文句ない。