驚異的発展をしている武蔵小杉ですが、2年後にアリオが進出してきます。
アリオ進出に武蔵小杉住民は期待と失望の両方の感情を持っています。
アリオはヨーカドー系郊外型大型ＳＣとして有名ですが、橋本、亀有、蘇我、西新井など都心から離れた郊外では
存在価値があります。
武蔵小杉はすぐそばに川崎ラゾーナ、二子高島屋、大倉山トレッサ、港北ＳＣ 鴨居ララポート、その他都心へもすぐの立地です。
従来のワンパターンのアリオをもってきても大した魅力を感じないと思います、とても上記の店舗と競争して集客力があるとは思えません。
この辺のことはアリオ側も考えたうえで新しい業態のグレードアップした都市型アリオが進出してくるものと思います。
関東の中でも交通の要衝である武蔵小杉でいかに新しいアリオで成功するかは今後のイトーヨーカ堂の社運を左右すると思います。
そこであと2年ありますので住民としてこんな施設やこんな事考えてほしいという要望をこのスレで集約し新しいアリオの参考になればと思います。
【横濱・神奈川の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2013.1.21 管理担当】
[スレ作成日時]2012-12-18 21:01:25
注文住宅のオンライン相談
武蔵小杉 アリオ
| No.151 |
by 匿名さん 2013-02-09 11:18:21
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削除依頼
掘ってるなー。
これだけ広い敷地を掘り起こす光景はなかなか見れないね。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
武蔵小杉の事案は、7&iグループの総力を注ぎ込んで作られています。絶対に失敗の許されない事案です。力の入れ方が今までにないように思います。
具体的には言えませんが、新しいモールの形になることは間違いないと思います。 |
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| No.153 |
↑という願望でした。
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| No.154 |
アリオとドンキ、客層かぶるのかー。
私は、アリオはあったら行くけど、ドンキは年に一回もいかないけどなぁ。 |
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| No.155 |
アリオがどんな新しいモールになるのか、興味があります。分かってる範囲でも教えてもらってもいいですか？
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| No.156 |
アリオの簡単な図面って、どこかで公開されてますか？
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| No.157 | ||
| No.158 |
二年前の図面から変わってないのでしょうか？これでは巨大なヨーカドーと変わらないよ。
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| No.159 |
映画館はないのかな？単なるショッピングモールですね。地元商店街はシャッター通りになりますね。。。
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| No.160 |
映画館はありませんよ。
パース図はこちらです。 http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1625/ 平面図からわかるように駐輪場が外にあり、 安っぽい施設になってしまわないか心配です。 http://ja.wikipedia.org/wiki/ファイル:Ario_Kameari.JPG |
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| No.161 | ||
| No.162 |
パチンコ屋は入りますか？
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| No.163 |
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| No.164 |
あれ？設計って変更されたんですか？
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| No.165 |
変わってるかもってw
図面なんてそうそう変わるもんじゃない。 |
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| No.166 |
当初5階建31mでしたが4階建25mに変更されましたよね。
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| No.167 |
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| No.168 |
プレイランドのような大きなゲーセンはきっとできそうだね。
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| No.169 |
ゲーセンはいらないな〜、キッザニアとかなら良いんだけど。
吹き抜けは欲しいですよね！ |
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| No.170 |
ゲーセンとフードコートが高校生の溜まり場になるな。
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| No.171 |
アリオ地下のスペースは広そうだけど、ほとんど駐車場なんだろうね。駐車場いらないから店舗スペースにしてくれないかな。
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| No.172 |
ほとんどっていうか完全に駐車場と駐輪場だけだったはず。
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| No.173 |
武蔵小杉のアリオに代官山を期待するほうが無理すぎる。
武蔵小杉界隈の客層は、他の方もおっしゃるように、 南武線の隣接した数駅、東横線の新丸子〜元住吉ぐらいでしょう。 武蔵小杉の開発地区に新たに転居してきた人は、認めたがらないでしょうけれど、 このあたりはみなさんが考えるような住民層の町ではないのですよ。 都市型アリオとはいえ、所詮はイトーヨーカドーが企画経営するのですから、 縦に広がる駅ビルが（たとえばアトレのような）、横に広いモールになったようなイメージだとおもいます。 |
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| No.174 |
アトレのようなモールになれば、わたしは大歓迎です。イオンに入るピーコックなど小売再編の中、セブンアイは勝負どころです。賃上げする原資があるなら、お客様に還元を！
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| No.175 |
ここはSCにしてはそんなに横に広くもないんだよね。どちらかと言えば、ちょっと広い駅ビルって感じかな。SCみたいに吹き抜けもないし。
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| No.176 |
たぶん5階建から4階建にしたのは、日照規制のために、５階建てにしてもあまり面積がとれないからじゃないでしょうか。
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| No.177 |
代官山みたいなとか(笑)、そんなに過剰な期待はしてないひともたくさんいますけどねぇ。
ぶっちゃけイトーヨーカドーだけでも別に嘆いたりはしないです、私は。 既存店は遠くて不便で全然使えてないからだから、こっちに来てくれるのは嬉しい。 それが、既存イトーヨーカドーより便利だったり、ちょっとオシャレだったりしたら、よりいっそう嬉しいな。 飲食店頑張るっぽいぞ！すごい嬉しい☆ そんな感じです。 |
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| No.178 |
シネコンがなくなったから四階になったのでは？それでも割と大規模なんだから、休日を過ごせるような何かしらの娯楽施設は欲しいです。
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| No.179 |
駐車場台数がおよそ800台とのことなんですが、足りるでしょうか、武蔵小杉はとかく四方から行きやすい場所ですから週末の来客は相当数なのではと。駐輪はすごい数のようです、これは駐輪するのは大人だけではないですからね、1700台分のスペースは決して多くはないと思われます。いろいろ情報を見てみましたが、川崎のラゾーナとかぶらないような、もっとカジュアルで、そこがまた差別化されている感あり。小杉に住むとすればありがたい施設になると思っています。
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| No.180 |
路上駐輪がないように、駐輪場はしっかり整備してほしいですね。
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| No.181 |
ホールやショップ内にみどりの多いショッピングセンター希望です。
フロア毎にBGMを変えてみるのも他のS.Cではやってるとこ知らないので、イトーヨーカドーさん、どうですか？ |
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| No.182 |
アリオでイトーヨーカドーですよ？
そういうオシャレなのとは無縁ですね。 |
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| No.183 |
まあ、皆さんただ妄想して楽しんでいるだけなんですから、いいじゃないですか。現実にあり得ないことを書き込めばいいと思いますよ。竣工するまでの楽しみですから。
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| No.184 |
プレスリリースまだぁ？
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| No.185 |
アリオに入るということは、テナントとしてブランド価値を落とすということ。
廉価、安価なブランドと飲食店がひしめくモールになるでしょう。 今をときめくファストファッションやハイブランドは自社ブランドが失墜するので 絶対に入らず、ジョーシン、ロフト、ヨーカドー、アカホンあたりと、ショボい ファッションブランドが全力で軒を連ねるでしょう。 飲食は吉野家やぽっぽ、リンガーハット、はなまるうどんあたりの鉄板でがっちり 固めていくでしょう。 |
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| No.186 |
札幌出張の際、アリオ見たけど結構カッコ良かったよ。
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| No.187 |
ダイソー大型店がほしい！
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| No.188 |
ここの高い賃料が払えるテナントはやっぱり大規模チェーン店しかないと思うんだよね。単独の小さい店は資金的にたぶん出店できないと思う。ダイソーはどこか他のところに入っていなかったけ？
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| No.189 |
東急スクエアは、自由が丘の東急並みな店舗が入ったのでまずまずでした。せっかく東急がなんとか武蔵小杉ブランドを少しは向上させたところ、それを下げるような店舗をアリオが入れたら、武蔵小杉は昔のままの川崎エリアとして変れないでしょう。
まだ未知数の武蔵小杉ですが、ここで既存の田舎アリオのイメージを刷新できるチャンスの場と考えて、準都内と言ってもネガられないような商業施設を作ってもらいたいものです。 |
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| No.190 |
ダイソー大型店…うーん、医大のほうになら。
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| No.191 |
本来なら駅前パーク３兄弟の敷地にラズナクラスの大型商業施設を持ってきて、アリオ武蔵小杉敷地＆シティータワーの敷地にパーク３兄弟を持ってくるべきでしたね。武蔵小杉の都市計画失敗。
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| No.192 |
駅からそれほど遠く無いのでそこはあまり問題にならないと私は思います。
それよりも導線デザインだと思います。 三井の商業施設または東急スクエアと一体となるような雰囲気が必要かと。 屋根は最低でも必要でしょうね。 |
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| No.193 |
導線大事ですよねー。
東横-横須賀線を繋ぐラインとして定着させれば、集客かなり見込める。 今はパークの間を抜ける道を使うひとが多いけど、距離的にはアリオ前のほうが近いはず。 |
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| No.194 |
個人的にラゾーナはあまり好きではないけれど、イベント集客を意識したオペラハウス型の作りは開放感があっていいですよね。羞恥心？か何かのグループがイベントしてた時たまたまラゾーナにいたのですがすごい集客でした。だだっ広い駐車場は不要、立体で十分！なのでその分広場のような憩いのスペースがあったら、今の小杉にはない魅力となり、イベントにも使え、長期的な集客が見込めると思います。
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| No.195 |
屋上が全て公園になればなぁ。
ペットショップがあって、ドッグランがあって、夏にはBBQやビアガーデン。 樹木がたくさんあり、森の中でピクニックのようなコンセプトのレストラン。 もうこれだけで十分。 本当は三井の商業施設とペデストリアンデッキで繋げられれば良かったんだけど、それが出来なかったのは惜しい。 川崎市がきちんと計画を立てれば良かっただけなのに。 |
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| No.196 |
川崎市頑張れ。
ペデストリアンデッキか、連絡通路ができれば、 地価があがり、 必ず川崎市の発展になります！ 武蔵小杉は電車に囲まれた街。 一体化するには、導線が極め手です。 線路上は駅周辺の線路上は全てペデストリアンデッキでもいいかもですね。 そうすれば、アリオを含めて、導線がよくなると思いますよ。 |
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| No.197 |
映画館、ホームセンター、ビックカメラ、赤ちゃん本舗とか入ってほしいな
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| No.198 |
可哀想だがその中で入るのは赤ちゃん本舗位。
映画館は公式に入らないと発表されてます。 |
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| No.199 |
アリオは東急のオープンを受けて、少しは市場調査したらいい。古いヨーカドー畳んででもアリオに力注ぐべき。
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| No.200 |
電車乗換客をアリオまで呼び込むことは導線的に厳しいね。そうなると地元民向けの店しか入らなくなってしまう。東急スクエアとは初めから方向性が異なるんだな〜
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