武蔵小杉 アリオ

[匿名]

驚異的発展をしている武蔵小杉ですが、2年後にアリオが進出してきます。
アリオ進出に武蔵小杉住民は期待と失望の両方の感情を持っています。
アリオはヨーカドー系郊外型大型ＳＣとして有名ですが、橋本、亀有、蘇我、西新井など都心から離れた郊外では
存在価値があります。
武蔵小杉はすぐそばに川崎ラゾーナ、二子高島屋、大倉山トレッサ、港北ＳＣ　鴨居ララポート、その他都心へもすぐの立地です。
従来のワンパターンのアリオをもってきても大した魅力を感じないと思います、とても上記の店舗と競争して集客力があるとは思えません。
この辺のことはアリオ側も考えたうえで新しい業態のグレードアップした都市型アリオが進出してくるものと思います。
関東の中でも交通の要衝である武蔵小杉でいかに新しいアリオで成功するかは今後のイトーヨーカ堂の社運を左右すると思います。
そこであと2年ありますので住民としてこんな施設やこんな事考えてほしいという要望をこのスレで集約し新しいアリオの参考になればと思います。

【横濱・神奈川の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2013.1.21　管理担当】

[222: 匿名さん]

外観はこんな感じ。
https://www.google.co.jp/search?q=アリオ&client=safari&hl=ja&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ei=4zBnUYa9FsXNlAXG6YCACQ&ved=0CAkQ_AUoAQ&biw=1024&bih=672

[223: 周辺住民さん]

マークイズ素晴らしいですよね。絶対行きたいと思っていました。
観光地と住宅地では集客力が違うので、あそこまでは期待していませんが、素敵な施設になることは期待しています。
アリオの外観を初めて見ましたが、確かにあのデザインになると思うと。。。

[224: 匿名さん]

あんな外見ありえない。
アリオ撤退してほしい。

[225: 匿名さん]

他のスレでこんな書き込みが。

アリオの土地は東京機械が地主で今後も東京機械が所有する。
ただマンションの土地は東京建物に売って商業施設との複合開発で
東京建物がやることになってたけど東京機械はマンションのほうの土地をすみふに売ってしまった。

マンション建てて儲けられなくなった東京建物はやる気なくして
イトーヨーカドーを誘致するだけしてイトーヨーカドーグループの
モールエスシー開発に丸投げで手を引いた。

[226: 匿名さん]

それは憶測だよね。
これまた憶測だけど、東京建物はタワマンを建てたかったが、
小杉に商業施設は建てたくなかった、もしくは建てようとしたが
テナントを集められなかったんじゃないかな。

タワマン用地の売却については東京建物と折り合いがつかず、
入札で住友不動産が購入した。

正直なところ色々なデベロッパーに打診してモールエスシー以外
商業施設を作るとこが無かったのだと憶測してる。
そのモールエスシーもシネコンの打診をするが全て断られ、シネコン断念という流れ。
三井はラゾーナ、鴨居のららぽーとなどがあるし小杉は魅力的じゃなかったんだろうね。

[227: 匿名さん]

会社はやる気で仕事しないよw
利益が出るかどうかが全てでしょ。

小杉での商業施設は利益が出ないと思ったんだろうね。

[228: 匿名さん]

憶測ではないみたいですよ。住友がかなりの高値を提示してきたのでそちらに売ったらしいです。やっぱり会社は利益の高い方を選びますからね。東京機械も経営がうまくいっていないみたいですし。

[229: 匿名さん]

だから入札みたいなものでしょ。
タワマン用地を住友不動産に売ったところまではその通り。
でも商業施設に関しては利益が出ると思えば東京建物で進めることはできたはず。

[230: 住民でない人さん]

221さんの書き込み面白い・・・その通りだと思います。

[231: 匿名さん]

武蔵小杉新住民 ってファッションやら高級品は横浜、銀座、新宿、渋谷に買いに行く感じ。
地元では日用品しか買わないから、アリオで充分でしょう。
ハンズかロフトと、あとはいいベーカリーがあれば文句ない。

[232: 購入検討中さん]

東横線と副都心線がつながった事により新宿のデパートがすごく便利になりました。新宿駅で前の方で降りれば上がったところが新宿伊勢丹、後ろの方で降りれば上がったところが新宿高島屋。渋谷をpassing する人が増えたそうで、これは東急の誤算だったとか。

[233: 購入検討中さん]

家電量販店があれば便利ですね。

[234: 購入検討中さん]

昨日、現場を通ったところクレーンや資材等があり「やっと本格的に工事が始まっったか」という感じがしました・・・ところでアリオ武蔵小杉のオープンはいつでしょうか？

[235: 入居済み住民さん]

家電量販店が欲しい

[236: ご近所さん]

■欲しい
ホームセンター
ヤマダ電機orビッグカメラ
アパレル
大型書店
庶民的な飲食店

■要らない
マクドナルド


近隣は学校が足りなくなるくらい子供を抱える世帯が増えています。
10代、30-40代が満足できる街作りが今の小杉には合っていると感じますね。

[237: 匿名さん]

アパレル
大型書店
庶民的な飲食店

はすでに東急スクエアにありますよ。

[238: 匿名さん]

家電量販店、ホームセンター、大型書店、どれも男性がほしがるテナントですが、最近の商業施設は東急スクエアのように女性をターゲットにした施設作りになっています・・・ミッドに住む男性より。

[239: 申込予定さん]

そこで新コンセプトSC
「男アリオ」が誕生するわけですね！

[240: 匿名さん]

後、上記のような大型店舗テナントは坪単価賃料が安くなるのでデベは嫌がる傾向があります。・・・・客寄せパンダとして（坪あたりの）賃料支払い能力が一番低いシネコン等を入れる場合もありますが。

[241: 匿名さん]

「俺のアリオ」・・・素晴らしいコンセプトかも。テナント構成としてはヨドバシカメラ大型店、ラーメン博物館、紳士服の青木、ホームセンターのコーナン、スポーツ・オソリティー、紀伊国屋大型書店、シガーバーのコネスール、キャロウェイ・ゴルフ、てもみん、1000円カットQBハウス、ダイソー大型店、ドンキホーテ、オートバックス、トヨタ・カーディーラ店ー・・・・・・うーんこれでは地方のロードサイド店ですね。やはり女性をターゲットにした店舗構成の方が華やかかも。