本審査がダメになるとき

[匿名さん]

今、事前審査がとおっています。
本審査がダメになる場合ってどのようなことが考えられますか。

[424: 匿名]

ありがとうございます。そうなんですね～わかりました。毎日本審査の結果が気になってドキドキです(笑)。因みに本審査が通ると後はもう確実に家建てられるんですよね(笑)？本審査が通るまで毎日落ち着かなくて。

[425: 匿名]

土曜日に本審査の申し込み出して まだ結果がこないんだけど 何日来るのか解る人いますか？毎日落ち着かなくて。事前審査二回も通過したるから！ どなたか解る人教えてください。

[426: 匿名]

金融機関に月曜日到着
金融機関から団信書類が保険会社に水曜日到着
審査に中3日
火曜日に金融機関に書類が戻る

最短来週の水曜日あたり

[427: 匿名]

そうなんですね～ 銀行員には火曜日電話きて今週中にわ結果でると思いますって言われたんですけどね 審査通過するか落ち着かなくて。

[428: 匿名]

事前審査二回通過して土曜日に銀行にいって本審査の申し込み出して来たんだけど 本審査通過しますか？心配で、落ちるじゃないかと思って！無事家建てられますかね～？

[429: 匿名]

425さん

私の場合は土曜日にだして１週間後の月曜日に連絡ありましたよ。
事前審査が通ってその申告が嘘じゃなければ通ります。後少しの辛抱です。

[430: 入居済み住民さん]

>>428
『模試で及第点でした。私は大学に受かるでしょうか？』という質問を誰かがした時に
受かると言い切れる人が果たしているでしょうか？

あなたの質問はそれと同じです

[431: 匿名]

事前審査と本審査は与信先が違います
前者はクレジット関係
後者は銀行協会と消費者金融関係

つまりクレジットでは白でも、銀行の定期担保融資やサラ金から借りた記録でグレー
延滞破産等の事故で黒となります

[432: 匿名]

そうそう
記録を照会した情報も掲載されます
借りようとしたという事実も判ります
それは3ヶ月かな

[433: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[434: 匿名さん]

７年前まで携帯を２台持ってて、
片方止まって片方払うってのを１年ほど繰り返し、最終的には全額払って解約をしたのですが、
審査の上で、マイナスになりますかね？
支払いは窓口（コンビニ）払いです。

[435: 匿名さん]

434ですが、調べてみたら同じような質問があり、自己解決。
携帯代は問題ないようですね。

[436: 匿名]

433さん
一般論です
破産情報は官報告示から10年間です
結果審査謝絶の可能性が高いです
事前審査はCICです

が、提携ならハードル低くなるはずですのでクリアすることをお祈り申し上げます

ちなみにもしダメなら、カード増枠か新規申し込みしてみてください
与信状態判ります

[437: 匿名]

住民票の過去の住所で破産(官報情報)がバレる可能性があるそうですが、何回も引っ越しして住所がそのつど変わっていても、住民票には過去の住所が全部載るんでしょうか?

[438: 匿名]

現住所では1つ前のものが記載されます
記録が抹消された側の自治体では5年間で住所地記録が消えます

住んでいた履歴が消えます
追跡調査できません

が、金融機関では電算化して残してます
甘くないです

蛇足ながら交通反則も前歴残ります
裁判沙汰になると50年前の違反歴まで出してきますよ

[439: 匿名]

同じ町内で住所が移動してる場合はどーなりますか？
例えば、夫婦が同じ町内出身で、自分の実家→夫の実家→二人の新居…のような感じとか。

[440: 匿名さん]

屁理屈はどうでもいいの

[441: 匿名]

>>440何が屁理屈なのか、意味不明
くだらん書き込みすんな

[442: 匿名さん]

頭修理してからもう一度読み直すんだ

[443: 匿名]

住民票移すと本籍地に連絡いくので、戸籍の附票に現住所が記載されます。
附票は、その人が今までどこに住民票をおいてきたのかが一連で載ってます。
そして、利害関係がある企業は個人の住民票や戸籍をとることができます。
つまりどれだけ住民票移しても戸籍の附票をとれば現住所わかります。

[444: 匿名さん]

それは転籍してない場合
転籍後五年経つとやはり消えます
附表にも記載されません
両親の原戸籍にも最初に移した先しか記載されません
これ大穴なんです
二回引っ越して転籍した後車を廃車しようとして苦労しました
どこにも記録が残ってない・・・
誓約書書かされてやっと手続きできました

[445: 匿名]

本審査通ったあと、すぐに転職(自営)ってまずいですかね？？

[446: 匿名]

まずいねー
資金実行までは借金もなしよ

本審査クリアでローン特約免責だから、売買契約反古できない

[447: 匿名さん]

ローンごときで、何でこんなに盛り上がるの？

[448: 414です]

先日、教えて頂いた414です。
結局合算はせずに増額の事前審査をして通り、今日 主人に連絡が入り本審査も通ったとのことでした。
本当にありがとうございました。

[449: 通りすがりの金融マン ＝415]

414さん、415です。

おめでとうございます。本当に良かったですね！！

過去の信用情報などをきっちりお二人で話し合えていることは
すばらしいですね（そうでないケースを多々見ておりますので・・・）

次は入居、仲良しのお二人の新環境でのご生活、本当に楽しみですね。

[450: 匿名さん]

イオン銀行で住宅ローン組まれた方、いらっしゃいませんか？事前審査はOKだったんですが、本審査まで少し時間があいてしまうので心配になってきてしまって、なぜ時間があくのかと言うと、6月にならないと所得証明が自治体の方から出ないので待たなければならないからです。どなたか住宅ローンにお詳しい方が居られたら教えてもらえないでしょうか。

[451: 匿名さん]

キャッシングしたりローンで車買ったりしなければ大丈夫
だけど気が緩んでついつい買ってしまう愚かな人も少なくない

[452: 匿名]

事前審査は通ったのですが本審査の条件に現在の資産(残高が証明出来る通帳コピー)とありました。出すしかないのですが車残債と諸費用に使ってしまい残高10万位しかありません。
毎月14万支払いで給料は手取り35万です
恥ずかしい内容ですが宜しくお願い致します

[453: 匿名]

手取りとローン支払金額のバランスが危険水域ギリギリです。ローンが通ることと支払えることは別の問題です。仮にローンが通ったとしても、毎月の支払が続けられるのか他人事ながら心配になりました。今後、保険の満期金が入るなどの大きな収入を見込めるなら話は別ですけどね。
通帳残高も僅少であれば、ローン金額減額も覚悟のうえで提出するか、今回の物件を諦めるかです。でも諦めると手付金放棄ですね…。

[454: 匿名]

フラット使えばどうでしょう
銀行の審査金利4%台で計算すると明らかな債務超過です
販売担当者と綿密な資金計画を練り直しされた方がいいと思います

[455: 匿名さん]

>ローンが通ることと支払えることは別の問題です

が、破綻を見越して審査を通す銀行なんてありません。
万難排して返済する覚悟ができているかどうかです。

[456: 匿名]

452です

453匿名さん
コメント有難うございました。危険水域ギリギリ…確かにそうですよね！賞与が入れば丸々の貯金になるのですが考えが甘いと感じてます。
454匿名さん
コメント有難うございました。フラットですね！なるほどなるほど銀行で相談してみる一つの手ですね！
勢いで話を進めてしまったところもあり今一度足元を見て考えます。有難うございました。

[457: 匿名さん]

自宅用の物件と収益用の物件が同時に見つかり契約することになりました。それぞれ別の金融期間へ申し込みを予定しています。収益用の事前審査はパスしたのですが、本審査の前に自宅用の申し込みをすると、収益用の本審査に影響がありますでしょうか。

[458: 匿名さん]

ローンの総額とか返済期間とか、結構当初の予定から変わった。銀行の言うとおりにホイホイ変えたから、変えなかったらどうなったのかは良くわからない。
といっても、予定より借り入れが減ったわけじゃないよ。逆に1千万近く増えてしまったww

[459: ビギナーさん]

東京三菱UFI銀行で、仮審査はパスしました。
本審査でダメになることってありますか？

[460: 匿名さん]

>>459

そんな銀行がない場合。

[461: ビギナーさん]

459です。
三菱東京ＵＦＪ銀行です。
仮（事前）審査はパスしました。
本審査でダメになることってありますか？

[462: 匿名さん]

>>461

もし無いなら、仮審査本審査って言わないと思うよ。

[463: 匿名さん]

>>461
あります

[464: 匿名さん]

あるからこそ仮審査・本審査と２回やるんですよ。本審査でダメになることが
ないのであれば、本審査なんて不要じゃないですか。

仮審査から本審査まで期間があいていた場合（例えば申し込みから１年くらい後
に竣工・引き渡しの物件とか）、その間にあなたの会社や収入状況が変わった
とかあれば落ちますよ。

[465: 匿名さん]

４５７です

すみません。少し説明が不十分だったようで。
もしかしたらこちらの掲示板ではなかったかもしれませんがご容赦下さい。
収益用の銀行審査は事前審査と本審査があります。事前審査では収入と個人属性を
見ているようです。本審査では資産背景や借入などの審査をするようで、住宅より
シビアにみるようです。
ここでお聞きしたかったのは、住宅ローンを同時に申し込んだ際に、住宅ローンが
収益用の審査機関に負債としてみなされてしまうのか、資産としてみなされるかが
わからず、ご教示いただければと思いました。

[466: 匿名さん]

>>465

>住宅ローンを同時に申し込んだ際に、住宅ローンが
>収益用の審査機関に負債としてみなされてしまうのか、資産としてみなされるかが
>わからず、ご教示いただければと思いました。

それは完全に金融機関による。多少金利が高くても資産又は少なくとも負債ではないと見做してくれる金融機関から住宅ローンの方を目いっぱい借りた方がよい。ちなみに、もし両方の金融機関に他方の融資のことを言ってないとしたら、最悪借りた直後に発覚して一括返済求められるよ。悪いことは言わないから、同じ金融機関で借りなさい。

[467: 匿名さん]

都銀経由のフラット35で申し込み、仮審査は通過しました。
通過したのはいいものの審査の時にここ5年間の住所歴と電話番号を聞かれた。
なんか変だなと思って調べたら信用情報に問題があるんじゃないかって気がしてきた。
CICチェックして何かあったから聞かれたってことですよね？
それとも過去5年の住所を聞かれるのって普通ですか？

仮にCICチェックしては仮審査OKでも本審査落ちることもあるんでしょうか？

[468: 匿名さん]

457です。

ご教示賜り、ありがとうございました。
一緒の金融機関へ相談してみることにします。
自宅が但し書き道路の上、がけ条例でも隣の
擁壁が規定外ですので、これをクリアする金融機関を探すのも結構大変ですが、なんとかやってみたいと思います。

[469: 匿名さん]

ジェイモゲージバンクにてフラット35を先週月曜日に申込しました。事前審査は8月12日に承認をもらってます。どの位で本審査の返事がくるものでしょうか？物件は完成済みの新築マンションです。8年前に自己破産しており、本審査の結果が心配で仕方がありません。

[470: 匿名さん]

フラット、フラットってフラットは事前審査はないですよ。
一般的に事前審査と呼ばれているのは、取次ぎの金融機関が
訳の分からない申し込みが住宅金融支援機構に上がって、
彼らの手を煩わせないように「これはダメだ」っていうのを落としているだけです。

住宅金融支援機構の審査は事前審査も本審査もない1回勝負です。
事前審査と呼ばれる段階では、
機構に申し込み自体がされていない状態を指します。

[471: 匿名さん]

>469

クリアまで１０年必要じゃなかったっけ？

[472: 匿名さん]

やはり無理なんでしょうか。
色々な情報があるため淡い期待をしていましたが。

[473: 匿名さん]

>472

もう申請してしまったのなら、心配しても結果は変わらない。
腹括って待ってるべし