本審査がダメになるとき

[匿名さん]

今、事前審査がとおっています。
本審査がダメになる場合ってどのようなことが考えられますか。

[364: 匿名さん]

ろ○きん、特にこれといった話はしませんでしたよ。ここにサインをしろとか、ここにハンコを押せとか位。あとは優遇の条件がいくつかあったので、それの説明をされ、選ばされたくらいか。ただ、対応が悪くて大変でした。私に言った必要書類が違っていたり、手続き手順を伝え忘れられたりで、何度も何度も無駄足をふまされました。デベの営業も呆れるぐらいのお役所ぶりです。

本審査にめっちゃ時間かかりますよ。仮審査もかなりかかったけど、本審査は３週間以上。引き渡し予定日前々日にギリギリセーフでした。デベと私とダブルで催促しなければ、間に合わなかったです。
落ちる理由はないのですが、引き渡し後の内装工事や引越の準備をいろいろしなければいけないのに予定が立たず、胃が痛くなりました。

[365: 事前審査後]

364さん、ありがとうございます。
時間がかかりそうですか…本当に胃が痛くなりそうです。
あれこれ突っ込まれて､結局本審査で落ちた…なんて事にならないかと心配でした。

[366: 匿名さん]

３６４さん
自分もろうきんで借りましたが書類関係では改めて呼ばれる事なくスムーズに進み３月に審査を両方とも行い共に一週間程度でした。
事前にある程度、必要書類は用意してましたが担当者が良かったです。
同じとこでも人次第ですよね。

[367: 364]

本審査・実行後もトラブル続出でした。１回目の引き落としは引き落とされず、２回目の引き落としは金額間違い。マンション買って引っ越す日まで確認しておきながら、書類はその後も旧宅へ送られる。どれもこちらが言うまで気付かない有様で、さらにお詫びの言葉もなかったですね。

ホンマ、金借りとるんやなければ、ぶっ飛ばすとこやで〜。

[368: 匿名]

質問させてください


本審査中ですが在籍確認来たらほぼ間違いないでしょうか？


事前審査で何件か駄目だったので不安です



アドバイスお願いいたします

[369: 匿名さん]

マルチポストはマナー違反。

[370: 匿名]

>>369
素人でした

申し訳ありません
気を付けます

[371: 匿名]

368です。


ご返答よろしくお願いいたします
m(__)m

[372: 匿名]

大丈夫かな？

[373: まるまる]

質問してもいいですか？
主人が睡眠薬（マンスリー）を服用していますが、
住宅ローン審査、厳しいですかね？

[374: 匿名さん]

>>373

｢マンスリー｣じゃなくて｢マイスリー｣だね。

それとも睡眠薬を月1回服用しているって意味？な訳ないよね。

どっちにしても、うつとかじゃなくて普通に仕事してるんなら審査とは関係ないでしょう。

[375: 物件比較中さん]

本審査を通った後に、金消契約になると思うんですが、
金消契約って、書類に書き込むだけの「儀式」的なものだけですか？
更にそこで何か審査されるってことはあるんですか？

[376: 匿名さん]

本審査が通れば金消契約は申し込み書（契約書）に優遇金利や借入額などの確認を担当者としながら書き込むだけです。書類のチェックはありますが審査なるものはないと思います。
その他には銀行提携の火災保険などの説明はあるかと思いますが…
ちなみ私は1時間超で終わりました。
参考になれば…

[377: 匿名]

個信で2個Ａが‥
住信SBIの本審査が不安になってきた

[378: 375]

375です

376さん、情報ありがとうございました。
安心して金消契約に行ってきたいと思います。

[379: 匿名]

質問なんですが～ＪＡの仮審査が通った所です。まだ籍が入っておらず～妻になる相手が名義人で私は連帯債務者です。約８年前に組んだローンを最近まで延滞しておりすでに債権会社に移行しておりますが今は返済しています。個信にブラックリスト表記されているか確認していませんが～本審査は駄目でしょうか？

[380: 匿名]

連帯債務者なら、多分無理。
奥さんだけなら、大丈夫。

[381: 親と同居中さん]

聞いて下さい。旦那の両親と同居しているのですが、じじいの方が旦那の名義で信販会社でローンを組んで車を購入し払い込みをせずに旦那の給料が差し押さえとなり非常に腹が立ちます。あと269.000円残っていて昨日払わせました。　すでに旦那の給料は269000円の4分の1ずつの1回がさしおさえられました。　金返せばいいって問題ではなく
旦那の名前に泥を塗りやがって　旦那自体はローンはきちんと支払いはしてるし・・・じじいがローン組めないから旦那の名義を借りた自体腹がたつのですが、貸した方も貸したほうです。　住居購入に向けて貯金し前回は病み上がりで生命保険が通らず組めずそれから3年たったのでようやく住宅購入できるかと思っていたのにじじいの為に滞納差し押さえされまたそれが個人信用機関から消えるのは5年後・・・あーーーーーーーむかつく

自分の滞納でなるならまだしも貸してそんなことされて死んでもらいたいです。
5年後旦那は44歳・・・組めるのか？
やはり5年は無理ですよね？
詳しい方教えて下さい。

[382: 匿名]

そんな事出来るんですか？買わせた車屋訴えたら？ついでに、じいさんも。
年齢ですが…うちの主人43歳で年収800万、先日4800万ローン組みましたよ。
組めるまで、貯蓄するしかないかな～

[383: 匿名さん]

名義貸しは犯罪です。返済しなかった主人の責任だよ。ローン組めない人間はだいたい返済能力が無いから自主的に返済するはずがない。そんな少額で個信に傷が付くなんて・・・。
信用情報機関が一本化されるのに残念ですね。丸見えです。

[384: 匿名]

44才ブルーカラーならダメじゃないの？

[385: 親と同居中さん]

ブルーカラー？　どういう意味なのか教えて下さい。
ごめんなさい無知で・・・

[386: 匿名プーさん]

385
ホワイトの逆です。

[387: 匿名]

ホワイトの逆はブラックです

[388: 匿名さん]

>>385
労働者階級のことです

[389: 匿名さん]

>>385
ブルーカラー＝労働者階級
一部上場企業のエリート、弁護士も入るの？

[390: ビギナーさん]

ブルーカラーを日本語に訳すと労働者階級だけど
元々は青いシャツを着て作業する人達のこと

日本で当てはめれば工場の肉体労働者
もちろん知ってて聞いてるんだよね？

[391: 匿名]

肉体労働者が四十歳過ぎてから住宅ローンでお金を借りるのは無理なんですか？

[392: 匿名さん]

無理じゃないよ
借りれる人もいるよ

でも隣のあの人が借りられたからといってあなたが借りられるとは限らないよ

[393: 匿名]

本審査が通って連休明けに金消、という時点になって会社が倒産しました。六月初旬に融資実行ですが、それまでに在籍確認や保険証の提出を求められる可能性はありますか？支払いについては他の会社から声をかけてもらっているし、妻が看護師なので大丈夫だと思っていますが。

[394: 匿名]

内緒と言うワケには行かないですよ。
金消の時に、勤務先記入するハズだから。
きちんと事情を話した方が良いと思います。

[395: 匿名]

やはりそうですよね。融資実行直前に調べたりされたらアウトですよね。

[396: 匿名]

そうですね。

本審査後に、保証会社から出される保証書は、半年有効らしいので、きちんと事情を話した方が良いと思います。
虚偽申告とみなされたら、後々大変だと思います。
ご心配でしょうが、頑張って下さいね。

[397: 匿名さん]

ちなみに、金商などで実行が出来なかったら１割の罰金だったと思う。
手付けのときに何か資料もらいませんでした？？

自分の意思でそうならなかっても実行できなかった場合はエライ目にあいますんで。

[398: 匿名]

通常は自己都合でない限り、ローンが通らなくて契約できなかった場合は違約金は発生しない。契約書に記載されている。
会社の倒産は予測不能だから、自己都合にはあたらない。

今回のことは正直に話すことをお勧めします。その先の対応はケースバイケースです。

[399: ビギナーさん]

すみません　どなたか教えてください
夫単独での住宅ローン契約で、配偶者の借金履歴が原因でローンが組めないってことはあるのでしょうか？
配偶者の借金（消費者金融1社・銀行カードローン1社）は返済・解約済です
連帯保証、合算者にはするつもりはありません

住宅ローンの借入金は年収の約4倍程です

[400: 匿名]

私、ブラックですが、旦那単独のローン通りましたよ。
連帯債務者にならなければ、調べられる事はありません。
と言っても、実行までは胃の痛い毎日でした。

[401: ビギナーさん]

＞４００さん
返答ありがとうございます。399です。

いろいろと調べた結果、連帯債務者、合算者にならなければ
妻の個人情報を調査されることはなさそうです。

これを機に独身時代に杜撰であった金銭管理をきちんとしようと思います。

少し安心しました。ありがとうございます。

[402: 匿名]

３９９さん

私も、これを機会に、色々と見直しました。
クレジットカードも解約しました。
反省して頑張って行きましょうね。

[403: 匿名さん]

仮審査通って本審査直前に胃潰瘍で１１日間入院しました
これで本審査通るのかな？

[404: 匿名]

金消の時に団審告知記入と項目に該当したらアウト！

[405: 匿名]

前もって、銀行の方に聞いてみた方が絶対良いです。

[406: 匿名さん]

仮審査は通ったのですが、本審査直前に胃潰瘍で１１日間入院＆内視鏡止血術しました。
これで本審査が団信で落ち、契約解除する場合は自己都合で手付け金没収されますでしょうか？
フラット３５は団信未加入でも大丈夫だと思いますが、団信未加入で住宅ローン組むつもりはないのです

[407: 406]

すみません、以前投稿したことを忘れ、二重投稿してしまいました…

[408: 匿名]

告知事項は医師の指導の下14日以上の継続した治療を告知するから、入院11日とその後医師の診察を受けたら団信難しくないかな？

[409: 匿名]

違約金は2割とすると大金で悩み胃潰瘍が悪化しなければ良いですが。。。

[410: 銀行関係者さん]

↑403さん、406さん

私の勤務先のように仮審査の時に団信告知書を出していれば大丈夫ですよ。団信の有効期限内（＝私の勤務先であれば6ヶ月）であれば、本審査時に再徴求はしていません
その期間内に告知事項が発生しても告知日時点では正確な申告だった訳なので特段問題にしていません。

問題になるのは
（１）仮審査時には団信を出さず本審査時に初めて提出するケース（あまりないと思いますが）

（２）新築マンションのように本審査が完了しても実行までに期間があり、金消契約前に団信再徴求となるケース。
特に（２）に該当しそうな場合には必ず金融機関と相談しておかないとトラブルになります。

[411: 匿名]

質問なんですが、仮審査は通っています。妻が借入主で私が連帯債務者で妻の母が土地を持っている為連帯保証人になっています。仮審査時に２０００万借り入れ可能と返答いただきました。以前に数年延滞していたローンがあり今返済中ですが～銀行担当の方もいけるでしょうと言う話しですが。仮審査の時に個信をみたんでしょうか？ちなみにＪＡです。本審査は通りますか？詳しいかたアドバイスお願いします。

[412: 406]

406です。皆さんレスありがとうございます。
返信遅くなってすみません。

デベ側に聞いてみたところ、
提携銀行で団信が不承認（ローン不承認）でフラット３５で融資を希望しない場合は
売買契約書にある「住宅ローン特約」の白紙解除が適用できるらしいです。
白紙解除なので、手付金・中間金は戻ってくるそうです。
とりあえず今はデベの提携銀行に本審査を出しています。
まだ治療中なので９９％団信は通らないと思っています。
とりあえず最悪の事態＝団信なしでのローンは避けることができそうです。

[413: 匿名さん]

>>411

ここ、JAじゃないんだけど。通るか通らないかJAの審査の結果を見りゃいいじゃん。
JAに無関係、銀行に無関係の素人が、ここでなんか言っても意味無いんだけど？