ヴィークステージ船橋高根台ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴィークステージ船橋高根台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.funabashi-takane.com/

所在地：千葉県船橋市高根台三丁目1番2（地番）
交通：新京成電鉄 「高根公団」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋2S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ※2LDK＋2Sは、西側道路認定（2013年3月予定）されると2013年4月以降に4LDK表示となります。
総戸数：130戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
駐車場 : 130台（平置き130台）
駐輪場 : 260台（2段式ラック260台）　
バイク置場 : 5台　※1台はミニバイク
バルコニー面積 : 10.98m2～16.60m2
完成時期：2013年12月中旬予定
入居可能時期：2014年01月中旬予定

売主：清水総合開発株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[582: 匿名]

メイン道路で歩道のないところはない。公団の計画された街なので、そこはしっかりしている。あと台とつくところは地盤が良い。
スーパーは徒歩で近くにエポカのなかに京成ストアという大きいのがある。
エポカ自身田原やも入っているので日用品は間に合うし、ブティックも数件入っている。街自体が昭和の匂いがするが住みやすい

[583: 匿名さん]

駐車場は無料、良かった。率が１００％だから車を重宝する環境ってことでしょうかね。

１階の庭付き住戸がかなり気になり出しました。前が道路だからどうなのかなあという心配があったんですけど、広くて綺麗な歩道に加えて植栽も間に挟む形、距離間はかなりありそうですね。

あとはお隣との間の網かなあ。壁にしてしまうのはダメなのかな、汗。

[586: 匿名]

一階のテラスってそんなに広いの？
一階にしようか迷ったけど、庭の手入れ出来ないかと思い辞めてしまった。

[588: 契約済みさん]

住民スレたてました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341435/
契約者の皆さん、こちらでも情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

[589: 匿名さん]

1階住戸の専用庭、私もお隣の境が網なのが気になっております。
洗濯物を干しても丸見えになっちゃいますよねぇ。
何か目隠し的なことをしたいです。
外観に関することですけれど、やってもいいのでしょうか。
見えてしまうとお互いに気まずいと思うんですよね。

[590: 匿名さん]

庭でもベランダでも隣との境を勝手に塞いだり
構造物を置くのは避難路的にダメなのでは？

[591: 契約済みさん]

最終1邸早く決まるといいですね。

[592: 匿名]

あと１戸か、順調だな。何が勝因かな？適度に駅から離れている環境と買い物利便性？

[593: 匿名さん]

正直新京成物件がこの価格でここまで好調だとは思いませんでしたわ。

[594: 契約済みさん]

うちが魅力的だと思ったのは、買い物はそこそこ
保育園、病院、児童ホーム、船橋アリーナなど、保育、教育、医療施設が充実。
歩道のしっかりある街。
公園そこそこ。
が魅力でした。
待機児童もいるみたいだけど、県内の他の地域よりはまし。保育園の数が多いし、病児保育まである地域はなかなかないですね。
駅まで平坦だから、車椅子にもベビーカーにも優しい街だと思います。もとのURの造成がよかった‼

[596: 匿名さん]

新京成沿線と考えれば決して安くはないですよ。
坪単価は低いですが総額は新船橋のプラウドと同じです。

[598: 周辺住民さん]

やっぱり肩ひじ張らずに暮らせる心地よさじゃないかね。
見栄の張り合いをする必要がない環境。
近隣先住民は高齢化しているから穏やかで、あまり比較などしない。
線路からは離れているし、全面道路の交通量はそれほどでもない。
やはり公団が総力あげて作り上げた街だから基本がしっかりしている

[599: 周辺住民さん]

全面　　×

前面　　○

[600: 契約済みさん]

年金支給開始年齢が70歳であることを前提にして、60歳で退職後の10年間の資金準備を考えると、住宅にかける費用は低いにこしたことはないかなと。
1年や2年の留学がカリキュラムに入った大学もあるし、地方を希望するかもしれないし…教育費もいくら貯めればいいんだか…
老後の見通しが立って、お金が余るなら引っ越しを考えてもいいし、そうでないなら終の棲家にしてもいいと思っています。
安くていい物件があってよかったです。
うちの身の丈に合っていると思うし、気に入っています。

[602: 匿名さん]

物件環境は駅前まで自転車があればいける距離にリブレがありますし品揃えは
少ないのですがとても激安なビッグAがあるので生活するには問題ないと思います。

物件駐車場が確保されて料金も無料ならお店が少ないとしても他の地域に
買いに行くこともできますからね

確かに引っ越しする予定があるのなら他に長く住める物件がないか探す方が
いいかもしれません。

[603: 周辺住民さん]

完売おめでとうございます＼(^o^)／

[604: 賃貸住まいさん]

今年12月にオープン予定の イオンモール幕張新都心には近いのかしら？「（仮称）よしもと幕張新都心劇場」ができるので楽しみです♪

[606: 匿名]

》608さん　イオン幕張までは、車で 30分くらいではないでしょうか。
駅からも、離れているので、車が便利だと思います。

[607: 匿名さん]

船取や実籾街道など縦のラインは慢性渋滞で、直接津田沼を抜けるには線路を越えるのがネックで、距離の割にはすんなり付かないんですよねえ。

[608: 匿名]

そうね、この辺は車は不便。裏道は教え難いし。自分で試行錯誤しながらおぼえるしかないね

[609: 匿名]

裏道覚えたら、いいかもね。
幕張のイオンは、大きいみたいだから、ちょっと行ってみたい。
コストコも、隣にあるし、買い物するには便利かも。

[610: 匿名]

あそこは渋滞ひどくなるだろうからしばらくは近寄れない

[611: 匿名]

幕張は、あまり渋滞してないよ。

[612: 賃貸住まいさん]

>606さん
ありがとうございます。車で30分はまあまあかかりますね。
住めばそのうち近道も覚えることでしょう。
休日は東京に出るより車で海浜幕張になっちゃいそうですね。

[613: 匿名さん]

＞＞６１１

幕張コストコ好きはあのイオンができるのに戦々恐々としているよ。
三郷の周辺と同じ混雑状態になるだろう。
今でさえコストコ入店車線は延々と渋滞して入りにくいのに
あの巨大イオンできたらどうなるんだろう

[614: 匿名さん]

イオンはコストコを囲むようにできるので今でさえのコストコ渋滞+メッセ駐車場が真ん前なので大規模イベント時にはどうなるか
IKEA開業時も駐車場で動けず夜明かしかというくらいとんでもないことになってましたしね

[615: 匿名]

最初は、混むかもだけど、そのうち減るんじゃない。
その頃行けばいいわけだし。
最初は、どこも混むでしょう。

[616: 匿名]

ここからわざわざ湾岸いく必要もないし、いくならららぽーとでよいな。幕張は３５６が混む

[620: 匿名]

ララポと、イオンは、また違うでしょ。
色々出来て、フラフラできるね。

[622: 匿名]

イオンは、新しく出来るから行く人いるんじゃない。
ララポも、早く行けば混まないし。
裏道行けば駐車場もすんなり入れるし。

[623: 匿名さん]

それより新船橋のイオン行っておやりよ。
面白くないけど

[624: 匿名]

新船橋のイオンは、つまらなかったなぁ。

[625: 匿名さん]

これ以上人来なくていいよ。

[626: 匿名]

つぶれたら大変。イオンは簡単に閉店する

[627: 物件比較中さん]

後悔したくないなら長谷工はやめた方がいい。
清水のお面かぶってるだけ。
アフターサービス最悪です。トラブルがあるといやな思いを、ずっとするのはあなたです。

[628: 周辺住民さん]

完売してる板で何言ってるんだか…

[630: 匿名さん]

それはちょっと違う。それほど周辺とくらべて安いわけではない。
ここのデメリットは都内通勤だけ。元々５０年前に公団が当時の総力あげて作り上げただけに
道路でも配置でも上手く考えられているし地盤が固い。
周辺団地が古臭いのさえ我慢すれば住みやすい。
自動車がなくても、結構暮らせるところではある。津田沼も船橋もららぽも
電車でいける。

[631: 匿名さん]

連投すまん。年寄りが出て行かずに老人の街になっているところは
現実住みやすい。
住みにくかったら老人は出て行かざるをえない。

[632: 匿名さん]

出ていこうにも行けない人が残ってるだけでは？
建て替えて下の世代が住もうにも今の建築基準で同じ面積は無理だし車庫も置けないくらいの建て方だったりしますし

[633: 匿名さん]

オプション説明会に行きましたか？？
エアコンは量販店より明らかに高いのですが、取り付けのきれいさで迷っています。
量販店に相談したところカバー等の取り付けは現地にて査定しなければ分からないということでした。
オプション説明会では取り付け費32,000円との説明でした。
皆さんはどうするのでしょうか？

[634: 匿名]

うちは、オプション説明会行ってないです。
エアコンも、量販店で買おうかと思います。

[635: 周辺住民さん]

うちはこれから検討しますが、絶対カバー付けたいです。
冷暖房効率も見た目も違うし。
あと、URが船橋高根台の土地を清水総合開発と長谷工のJVに売ったらしいので、2号館できるんじゃないですかね？
隣、工事してますよね。

[636: 匿名さん]

ここの売れ行きがよかったからかな？
需要はあるということでね。
どんどん民間が参入して開発がすすめば早く綺麗になっていいよ。
道向こうの駅前の民間マンションがある一帯だって、昔は古い公団で見かけが良くなかった。
あのあたりから再開発されて、今半分まではきていないと思うけど
そのスピードが加速されれば期待できる。
高根公団の周りは普通の戸建て街でみかけは悪くないから、公団の古い部分だけが問題なだけ。
あと駅名を変更はむりなのかね？
住所に公団は入らないから。

[637: 匿名さん]

>>632

それは言える。

[638: 周辺住民さん]

戸建てはポラスみたいだから、きれいな街並みになりそうですね。小学校の児童数も増えそうで結構なことです。

[639: 周辺住民さん]

駅名は高根台だけでいいですよね。

[641: 匿名さん]

戸建にプラウドとポラスが併存とは何か不思議なバランス

駅名ですがこのあたりの「高根」地名の歴史的ゴチャゴチャぶりからして高根または高根台になるのは無理ですね
「公団」付きだから何とか高根使用を認めてもらっているので

[642: 匿名さん]

本来の高根は船取線付近のあの＊＊ですから、当時何もない野っ原だったこんな外れの新規開発地域の住民が高根の名前をどうこうとは言わないほうが懸命ではないでしょうか。

あとから来て旧来の名前を何とかしようとするのは近隣の某開発地みたいですし。

それに公団はまだ存在します。

[643: 匿名さん]

あれ何故か書き込みの一部が伏字になっていますが禁止用語と判断されたのでしょうか。
地方によっては差別用語のようですが全くそんなつもりはなく単に「家が集まって一つの地域になっている場所」のことなのですが。
ちなみに「部」ではなく「集」で始まる単語です。

[644: 入居予定さん]

まあ、公団てダサいけど、公団があったからこその再開発ですもんね。高根の歴史は知りませんが、難しいならそのままでいいです。

[645: 匿名さん]

>>641

そんなの普通のことだよ。良い例で某高額路線の某大学駅前なんて、大手ホームメーカーの隣に
パワービルダーの戸建て地域が並んでいる。

[646: 匿名さん]

24、25日のオプション販売会予約しそびれました…。みなさん、結構そちらを利用されるのですかね？

[647: 匿名さん]

>>639
駅名なんて簡単に変わるものじゃない。
都立大学や都立家政だって名称変更して久しいのに、駅名だけそのままだしね。
住民投票しても否決されるだろゔ。

[648: 住民でない人さん]

キャンセルが1戸出てますね。

[649: 入居予定さん]

キャンセルも売れましたね。
1週間？

[650: 入居済み住民さん]

今日エポカの駐車場閉鎖だって！！
あれだけ高い駐車料金とっておいて雪かきしないとかありえないでしょ！

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日本総合住生活株式会社
関東支社業務部商業施設課
03-6803-3600