ヴィークステージ船橋高根台ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴィークステージ船橋高根台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.funabashi-takane.com/

所在地：千葉県船橋市高根台三丁目1番2（地番）
交通：新京成電鉄 「高根公団」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋2S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ※2LDK＋2Sは、西側道路認定（2013年3月予定）されると2013年4月以降に4LDK表示となります。
総戸数：130戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
駐車場 : 130台（平置き130台）
駐輪場 : 260台（2段式ラック260台）　
バイク置場 : 5台　※1台はミニバイク
バルコニー面積 : 10.98m2～16.60m2
完成時期：2013年12月中旬予定
入居可能時期：2014年01月中旬予定

売主：清水総合開発株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[343: 購入検討中さん]

実際にモデルルーム見学に行きました。もちろん現地の建設予定地まで歩きました。駅前は確かに年配の方々を多く見かけましたね。古くからの街だから仕方ないでしょう。当マンションの他に戸建てや病院予定地などかなり大規模な工事現場でしたね。老人よりも建築関係の人の方が多かったような。まあ、あまり悲観的に捉えないでいきましょう。因みに私は結婚生活はここでスタートするつもりです。

[344: 匿名さん]

街全体が再開発で
綺麗になっていっている感じは良いなあと思います。

古い街ですが
人の温かみはあるんじゃないかと期待します。

[345: 匿名さん]

今は都心回帰や、都心とまではいかなくとも総武線などの主要路線沿いに家を買えるようになってきた時代なので
一昔前まで主流だった「主要路線から私鉄に乗り換えた場所の郊外団地」の立地が
わざわざ選ばれる魅力があまりないかもしれません

それにどうせ選ぶなら利便性が同じなら一部分だけ再開発したつぎはぎの古い街よりは
丸ごと新規開発した新しい街を選ぶのではないでしょうか

だから若い人がどんどん入ってきて町並みが一新、新しい店も増えて…という期待は
あまりしないほうがいいかも

[346: 匿名さん]

若い人が再び集まってくるなんてありえませんよ。
今の若者は高値公団なんかにマンション買わないでしょう。

[347: 匿名さん]

公団だと良いイメージがないようですがヴィークステージ船橋高根台の
周りの環境は、学校やイオン駅も近いですし若い人が買っても全然
問題はないと思いますよ。

[348: 匿名さん]

イオンは近くありませんよ。
情報は正確に

[349: 匿名さん]

ああ、あの細い商店街をぬけていくということですね

[350: 匿名]

イオンっても、小さい昔ながらのだけどね。
若い子育て世代はけっこういるんじゃないですか。
こないだも、赤ちゃんけっこういたし。

[351: 匿名さん]

線路や道路の向こうとこっちとでは学区の評判が全然違いますよ
不動産広告に「人気の○○小・××中学区」とかかれるのはあちら側
こちら側はなぜか学区があいまいになったりしてる広告が多い

[352: 匿名]

あそこらへんの、小学校、中学校が人気だとは思えないけどなぁ。
芸能人が、出身だからとかかなぁ。

[353: 匿名さん]

例えばバザーに行くと隣同士の学区でも小学校によって全然カラーが違いますよ
親のやる気の問題なのか、会場内の清潔さや乱雑さ、当番の親の態度・私語、子供の礼儀、
出品物の質（ブランド物とかいうわけではなく人に売るレベルの物なのかゴミ出し代わりなのか）などが
目に見えて異なります

[354: 匿名]

それは、学校じゃなくて、人間の問題じゃないですか。
この、マンションは、もう学校決まってるからそれでいいんじゃないですか。
嫌なら住まなきゃ、いい話。

[356: 匿名さん]

歩車分離されてない道が多いし、街並みも廃れてるな。大規模な再開発でもない限りは新住民はまず寄りつかないでしょう。

[357: 匿名さん]

歩車分離はされてるよ。もと団地だから道は良い。
街並み廃れ感というのは同意だけど。
廃れた感じなのはこの駅北側の団地があったところだけ。
高根公団から高根台中学までかな。
その北の大穴は比較的新しい住宅街だから。
人気の○○小学校、中学校というのは高根木戸のこと。
高根公団は昔から団地だったから同じようだけれど、しいて言えば
前の道はさんだ高根台病院側は戸建てを公団分譲だから少し程度が高い

[359: 購入検討中さん]

ちょっと気になったんですが、妙に地元の方の書き込みが多いように思うんですが、この様な掲示板ってそういうもの何ですか。それとも地元の関心が高い物件って事ですかね、わかる方おられますか。

[360: 匿名さん]

マイナーな地域だから、知ってる人間がかきこんでいるだけでしょ。
ちなみに自分はここの住人じゃないですよ。
仕事でこの地区熟知してるから書き込んだまで。

[361: 匿名さん]

先日ここに決めました。若い人が入ってこないとか、老人が多いとか。
そういうのは特に気にしてません。地域的に過疎化することはないでしょうから。
エポカ、概観から期待値低かったですが、品揃えいいし結構気に入りました（笑）。
駅近くのお団子屋さんも種類が豊富で美味しかったなぁ。
通勤に不便なら他を検討すればいいだけだし、廃れた感が気にいらなければ賑やかな街に購入できる物件
が出てくるのをずっと待っていればいいだけ。
ただ妥協して購入するくらいならやめておいた方がいいかと。
気に入った人が購入すればいいと思います。そういった人と仲良くなれたらいいと思います＾＾

[362: 賃貸住まいさん]

最初からざっくりと読みましたが、あまり良いイメージをもちませんでした。
つまり購入しないほうが賢明ということでしょうか？

[363: 匿名さん]

周りの意見に左右されないで、実際に足を運んでみてはいかがでしょうか？御自身が住む所ですしね。

[364: 匿名さん]

気になったら現地に行く、それは鉄則です。人好みはちがいます。ここは駅前ロータリーから道がきちんと広く、歩道も整備され駅前商業施設も普段使いなら何の問題もなく充実しています。あのお団子やは住民の昔からのお気に入りです。坂がほとんどありません。
駅近くから再開発すすんでいるから、公団の空き家が取り壊されればいいんじゃないんですか。ちなみに駅おりて左側とか、この前のマンション群は公団取り壊して作られた一帯だから、ここもそういう雰囲気になってスマートになるんじゃないですか

[365: 匿名さん]

気になったら現地に行く、それは鉄則です。人好みはちがいます。ここは駅前ロータリーから道がきちんと広く、歩道も整備され駅前商業施設も普段使いなら何の問題もなく充実しています。あのお団子やは住民の昔からのお気に入りです。坂がほとんどありません。
駅近くから再開発すすんでいるから、公団の空き家が取り壊されればいいんじゃないんですか。ちなみに駅おりて左側とか、この前のマンション群は公団取り壊して作られた一帯だから、ここもそういう雰囲気になってスマートになるんじゃないですか

[366: 匿名さん]

公団の賃貸部分は建て替えが進んでいるけど
分譲部分はそのまま残ると思いますよ

[367: 賃貸住まいさん]

都内へ通勤はかなり辛いですね(>_<)

お団子やさんはどこにあるのですか？
食べてみたいです♪

[368: 匿名]

都心に通勤してたけど、特に苦ではなかったですよ。

[369: 匿名さん]

お団子屋さんはモデルルームに向かう途中に右側にあります(^-^)
種類が豊富で常連になりそうです。

[370: 賃貸住まいさん]

モデルルームを見に行きましたがお団子やさん、たぶんあそこですね。
また行くので次回は食べてみます。左側にもんじゃ焼き屋がありましたね。

現在、都内在住・都内勤務なので、実際に高根公団に行ってみて遠いと思いました。
高根公団から通うとなると、会社から交通費が高くても支給されるなら

新京成線⇒東葉高速線⇒東西線⇒都営新宿線

高いから安い経路にしてくださいと言われたら

新京成線⇒ＪＲ総武線

高い経路のほうが５分早く着きます。
東葉高速線を使うと定期代が高くてびっくりしました。
やはり都内へ通勤は辛いです。

[371: 匿名さん]

都内通勤の人の家さかしは大変ですね。さすがにこの物件の値段を考えれば、都内通勤の便は求められないでしょう。不人気の京葉線沿線で千葉みなと相場かと思いました。駅から遠い、埋め立て地、葬儀場の近くとか受け入れない限りこの値段で新築マンションは買えないかと。後は中古ですかね。仕様が低い、狭いとかもありなら選択肢は増えるでしょう。

[373: 匿名]

北習志野に自転車かバイクでいけばよいでしょう。近いです。道も良いし。そして東葉高速使えば楽ですよ

[374: 匿名]

現に、この辺から都内通勤してる人なんて、沢山いるし、それが、嫌なら、ここ、買わなきゃいいのでは。

[376: 匿名さん]

ただ北習志野の駅前駐輪場はなかなか取れませんし
取れても次年度以降保証されるわけでもなく…
駅からかなり離れた場所ならまだ望みがありますが
自転車がダメな場合の代替通勤手段も考慮しておいたほうがいいですよ

[379: 入居予定さん]

盛り上がってますね。注目されている証拠かな？

津田沼、前原、薬円台、習志野～とかれこれ20年以上はこの界隈に住んでました。
ぶっちゃけ、高根公団は都内通勤にそんな不便な場所ではないですよ！
と、このあたりに住まれたことがない方には言いたいです（笑）

それは総武線沿線上と比べると乗り換えがある分、多少時間はかかるけど
そんなに不便、不便・・・といわれる程ではないですけどね＾＾：

現在、高根公団よりも都内寄りに今住まれている方にとっては当然遠いと感じるだろうし、
高根公団よりも遠い場所に住まれてる方にとっては便がいいと感じるのは当然。
感じ方は人それぞれ。
通勤が楽な北習志野駅から歩いて15分以上がいいか、公団で歩いて10分以内がいいのか。

都内通勤が楽がいいなら都内寄り、もしくは都内の物件を探せばいい話だし、
予算的に難しいから千葉の外れの物件を探しているのだろうし。
まぁ、お高い買い物ですから後悔のないように。

[380: 賃貸住まいさん]

真ん前に「高根台病院前」というバス停があり、確か北習志野行きだと思いますが、北習志野までバス利用はどうですか？朝は渋滞しますか？今度実際にバスに乗ってみようと思いますが。

[382: 匿名さん]

予算に余裕があるなら何もこの掲示板に固執しなくてもよいのでは。

[386: 賃貸住まいさん]

バスで北習志野って手もありますね。
マンションに住んで駅までバス通勤、いくらでもありますよ。

都内で飲んだり、ライブ観に行ったりすると帰り辛いな。

ところで、なんでIHクッキングヒーターはダメなんでしょうね？

[389: 匿名さん]

高根公団～北習志野間のバスは、
船橋アリーナの方を通るので、
かなり遠回りなるかと思いますよ。

[391: 匿名さん]

老人が多いということはそれだけ住みやすいということ。住みにくければ逃げる。歩車分離されたきちんとした道。緑道は残る。公団が開発したとき池、川などのないきちんとした
土地を使う。駅周辺から再開発始まり、今公団本体になる。
この周辺は分譲棟などないはず。高根台病院がわの戸建てが分譲

[392: 匿名さん]

No.389さん

船橋アリーナの方を通るのですか?
それですと確かに遠回りになりますね
雨の日だけ早めに起きて利用して天気いい日は
健康のために高根公団徒歩で歩くのもいいかな
でも夏は汗かくので駄目ですね