ヴィークステージ船橋高根台ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴィークステージ船橋高根台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.funabashi-takane.com/

所在地：千葉県船橋市高根台三丁目1番2（地番）
交通：新京成電鉄 「高根公団」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋2S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ※2LDK＋2Sは、西側道路認定（2013年3月予定）されると2013年4月以降に4LDK表示となります。
総戸数：130戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
駐車場 : 130台（平置き130台）
駐輪場 : 260台（2段式ラック260台）　
バイク置場 : 5台　※1台はミニバイク
バルコニー面積 : 10.98m2～16.60m2
完成時期：2013年12月中旬予定
入居可能時期：2014年01月中旬予定

売主：清水総合開発株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[201: 匿名]

契約説明会には、年配の方多かったですよ。
自分がいた時間にたまたまかもですが、若い方が多いのかと思ったら、違うんですね。

[202: 購入検討中さん]

車好きでツーリングサークルの話もあったけど、うちは夫婦ともVIPカーの
ドレスアップが趣味。
ツーリングというか、実はほとんど走らなかったりする。
車好きといってもいろいろなんだよな。

[203: 匿名]

197さん そんなことないんじゃないですかぁ。
自分は、車も、バイクも、好きではありません。

[204: 匿名さん]

大の車（バイク）好きの方がマンションを欲しがる、という図式がよくわからん。

大切な愛車が、
①物理的に自分の目や手が届きにくい場所に、
②他人にぶつけられたり、いたずらをされるリスクを多分に含み、
③雨風を防ぐことなく野ざらしにする
という状況は最も避けたい事象なのでは？

一般論ですが、マンションの駐車場は見事にその３拍子が揃っていますよね。
このスレに出てきた車好きさんの中の、果たしてどれほどが購入検討者なのやら・・・。

そこまで車好きじゃない、と言われればそれまでですが。

[205: 匿名]

こんばんは。バイク大好きです。バイクはシートいつもかけてるから平気。不定休だから決まった曜日はないけど休みは走りに行きます。早朝から行くとかではないから音なんかで迷惑かけないよ。排気量あるけどそこは常識あるつもり。バイク、車が好きでない人がいるとは少し驚きです。ここじゃなくて良くない？平置無料意外に魅力って？価格かね。本気のサークル作れたら楽しいと思う。私は真面目なほうです。ご安心下さい。バイク乗りに悪い人はいないと思ってる。

[206: 匿名]

〉205 いやいや、興味ない人なんて沢山いるでしょう。
みんながみんな、車やバイク好きではないはず。
ましては、このマンション若者より、年配の方のが多いんじゃないかと。
このマンションに決める理由は多々あると思いますよー。
駐車場なんかにはこだわりないですが。

[207: 匿名さん]

ハーレー君に食いつくとこうなっちゃうんだって（笑）

[208: 匿名]

皆さん部屋は、標準のままいきますか？
それとも、オプションけっこうつけますか？

[211: 匿名]

おじいちゃんとかには迷惑絶対かけませんよ。
がっかりとか言われると、こっちの方ががっかりです。
いろんな人が集まるのがマンションだと思う。
ここのマンションは誰でも購入しやすいから
集まる人もいろんなのがいる。
300万くらいの収入で買えるマンションて他にないです。

[213: 匿名さん]

リビング側は車＆救急車の騒音。寝室側は改造車＆大型バイクの爆音。なんだか騒々しいマンションになりそうですね。好きな人を否定はしませんが、私は遠慮しときます。

[214: 物件比較中さん]

安さを取るか、住環境を取るか。
不安な点は街の発展性ですよね。
若返りに成功するかな～。

[215: 匿名]

駅前に建つ商業施設に期待したいところ。
これから住宅増えるし、活性化されるといいけど。

[216: 匿名]

安さを取るのが若者。

失敗しても次のチャンスがきっと来る

安さを取ってしまうといけないのが、年配者。

最後の住宅購入と思うのだったら

駅前とかにしたほうが気が楽。

覚悟あるならどこでも良いでしょう。

いろいろ車

バイクの話題で盛り上がっているけど

バイクをエレベーターとかで部屋の前まで

持ってくるって人はいませんよね。

確認です。そこはすごく心配です。

絶対禁止としてほしいです。

[217: 匿名さん]

216はマンションというものに住んだ事がない子供の匂いがプンプンする。

[218: 匿名]

さすがにいないいんじゃないですか。
廊下は共用部分だし、清掃の方の掃除の邪魔になるし、ルールは守っていただきたい。
年配の方、小さい子どもがいる人には周りに施設があるから、いいところだと思いますよー。

[221: 匿名]

ベビーカー置く人いそう。
子ども用自転車も下に駐輪場あるからそこにおいてほしいものです。

[222: 匿名さん]

占有面積狭いですから、どうしても廊下にものを置くばかな家庭が出てきます。
特に保管場所や先々のことを何も考えずに無意味に大きいベビーカーを買う人が多いので、そのような人は外に置いてしまうでしょうね。

[223: 匿名]

ベビーカーは畳めるから玄関内においてほしいなぁ。
廊下は何も置けないようにすればいいんだよね。
ベビーカーくらいなら、仕方ないかもだけど、自転車やらはないよね。

[224: 匿名]

自転車ですが、電動なので下にはおけません。
いたずらされたら困ります。

[225: 匿名]

充電だけ取り外しとくとかはどうですか？
駐輪場は、ちゃんとあるんだし。
今は電動自転車の方、けっこういるかもですよ。

[226: 匿名]

>204
車好きとしては駐車場無料は魅力的です。
未舗装の賃貸駐車場に青空駐車するのに比べたらマンションの駐車場は天国です。

[227: 匿名]

貸せるのが魅力ですね。
自分の区画が人にかせるなんて
オーナー気分！

[228: 匿名]

たかが、何千円…。
あの辺で、駐車場必要としてる人いなそうだけどなぁ。
マンション内の、二台ある人に貸してあげればいいのに。

[230: 匿名さん]

駐車場・駐輪場の話で無駄に盛り上がりすぎ。
こんな板見たことないよ…。

この程度の疑問であれば、営業さんに電話で照会すれば済む話。

[231: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙について、こちらの購入を検討している方は、どうお考えでしょうか。

[232: 物件比較中さん]

バルコニーは共有部分だから喫煙はありえないですよね。
当然、禁煙です。規約にもあると思います。
喫煙は室内でお願いします。

[233: 匿名さん]

ハーレー君に一々食いつくなって。
パターンとしてはこのあとベランダで水遊びときてゴミ出し問題、あ～それと手摺に布団干してもいいですよね？とくる。子供が小さいので下の階の方ご容赦くださいってのも有るかな。
全部出鱈目のネガですから一々相手にしないように。

[234: 匿名]

いいんじゃない～正常な人がいるだけで、安心するわ。

[235: 匿名]

233様は何をもって出鱈目とか書いているの？
あなたの個人的なご意見でしょう。
引越した後に駐車場に停めてる大きなバイク
車高の低い普通と違う車
エレベーターにバイク、自転車を載せてくる人々
絶対いませんか？
私も最初は本当かなと思っていましたが
本気で書き込んでいるように伝わります。
規則が細かい等私は当たり前の認識でしたが
正直、価格と駐車場無料に魅力を感じて購入を決めたのですが
今は家族と話し合っております。

[236: マンコミファンさん]

マンコミウォッチしてればわかるよ。
いつものパターン。
その手の話題は触らないで物件の話題に戻したら

[237: 匿名]

じゃ、物件の話しましょう。
235さんいなくなるなんて淋しいです。

[238: 匿名]

車の事を書いた方は、もう出てこないの？
嘘だったの？
嘘なら嘘と書いて欲しい。
普通に検討している子を持つ親として
すこし怖いんです。

[239: 匿名]

また、車の話。
こんなとこで、嘘か本当かなんてわからないよ。
そんなことで、検討とかしてたら、どこも住めないよ。

[240: 匿名]

改造車は機械式には停められないから
それが本気で怖いなら
機械式駐車場のマンションを探すべき。

[241: 購入検討中さん]

うちは改造車ではないけどパルサーのＧＴｉ－Ｒだよ。
外見はこてこてのラリーカー。
もう２０年落ち（笑）
こういうターボサウンド聞かせてくれる車って今ないんだよな。
いい時代だった。けどリッター４ｋｍ…。
今週Ｆ１開幕だね。このあと５時からＢＳフジで放送。皆見ようね。
ちなみに普通のサラリーマンでヤンキーだった過去もありませんよ。

[242: 匿名さん]

安かろう、悪かろうという言葉は必ずしも物件そのものだけを示しているとは限らない。
よく見極めましょう。

[243: 匿名]

車の話は、いらないよ。
物件と関係ないし。

[244: 匿名]

やはり車好きばかりなんだろ
営業は説明義務がないのだろうか・・・・。
おそらくないのだろう・・・・。
駐車場区画がまさかこんな大きな問題に発展するとは・・・・。
かんべんしてほしい。

[245: 匿名]

嫌だねぇ。
でもみんな住むとは限らないよ。

[246: 匿名]

一階に出来る、共用スペースは、みんな使うのかな。

[247: 匿名]

使いません。

[248: 匿名]

なんか、あんまり意味ないスペースだよね。
子持ちのママさんにはいいかもだけど。

[250: 匿名さん]

これだけ車とバイク好きが集まるマンションなんだから、共用部分に「pit」でも作ればいいのに…
住民のオイル交換ぐらいだったら工賃無料でやってあげたらみんな喜ぶと思うしね。
駐車場の空きがあったら管理組合に提案するとか。

[251: 匿名]

車や、バイク好きが集まるなんて、まだわからない。
共用スペースにそんなの作る馬鹿な会社はないよ。
いい加減、その話題やめたら。

[253: 匿名]

怖いからって、マンションの板に書く必要ないでしょう。
車の話したいだけじゃん。
車の話したければ、違う板に行って下さい。

[254: 匿名]

使わない駐車場を人に貸す話しがたまに出ますがマンションの住民以外に貸すと税金を取られて採算が合わないですよ。
マンション内で２台車を持っている方に貸すなら大丈夫です。

[255: 匿名]

なに？税金って？申告しなければ良いんでしょ？
それも、マンションのルールとかいうの？
もー面倒くさい！
迷惑かけなければ良いんでしょ

[256: 匿名さん]

釣られないように。

[258: 匿名]

あの戸建て売れてないの!?

[259: 匿名]

>>255さん
駐車場を外部の人に貸すのは管理会社からダメと言われるはずです。
今度、モデルルームに行かれた時に営業に確認された方が良いでしょう。

[260: 匿名]

>>250さん
ピットは無理だと思いますが洗車場があれば良いと思います。

[261: 匿名]

そんな、投稿に、返す必要ないよ。
釣りだから。

[262: 匿名]

可哀想です。
痛いところを突かれて、営業さんも「釣りだ！釣りだ！」と嘆いている。

[263: 匿名さん]

という釣りがまた書き込まれる。
もはや修正不能。

一旦閉鎖が望ましい。

[264: 匿名]

徳州会出来たら、交通量増えるのかな。

[265: 元周辺住民さん]

30年ぐらいこの近所で生活してました。もう引っ越して今は他の物件で決めて入居待ち状態です。
この辺はたまに通ったりしますけど、だいぶ変わってきましたね。ちょっと奥にいくと昔のままだったり古い団地もまだ残ってるって感じです。怪獣公園（近くの公園）も子供のころ良く遊んでました。その先の大穴銀座商店街もすっかり寂れてしまった感じです。まぁ生活するには、高根公団駅と高根木戸駅両方利用可能かと…
北習志野は自転車でもちょっときついかな。高根木戸駅までの商店街もすっかりシャッター商店街になってしまった感じです。リビング側の道路は車もそこそこ通るので、特に雨の日などちょっと騒音が気になるかもしれませんね。あと徳洲会病院ができるので夜間の救急車も通ることも気になるかもですね。ちょっと先の滝不動方面に牧場がありますから風向きによっては匂いも気になるかもです。ギリギリ大丈夫だと思いますが…
街の発展としては高根公団前は多少なり変わっていくと思います。逆に高根木戸方面は古い民家が多いのでそのままかと…
奥の大穴などもそんな感じでしょうね。
お車で通勤、自転車で買い物、そんな世帯だったら特に問題ないと思いますよ。都内にお勤めの人も自分で買ったマンションのためなら我慢できるでしょう。子育ても問題ないと思います。
ただ…この掲示板の流れを見てちょっとびっくりしました。
正直、大丈夫？って思ってしまいました。
長文失礼しました。
　

[266: 匿名]

うちも、昔、怪獣公園で、遊びました。
子供いるので、遊びにいくの楽しみです。
牧場。確かに、微妙な位置ですが、大丈夫じゃないですかね。
匂ったら臭すぎます。
入居楽しみです。

[267: 匿名]

民度低いとか書いてる人！
いちいち書いてくるな！
不愉快！
誰にも迷惑かけない気持ちが大事だと思っています。
それのどこが！
友達いないでしょ！
あなた！
車、とかバイクとか大事な事は
他の住む人たちに迷惑をかけない事でしょ！

[268: 匿名さん]

迷惑だと気付くことも大事です。

[269: 物件比較中さん]

うちは子どもの教育費を考えると、高い家の購入は難しく、ここを検討しています。
私立の医学部以外の進路は下宿も含め、希望すれば叶えてあげたい。県内の私立中学なら行けるお金は用意してあげたいな、と。
私が県内私立中学出身のため、子どもの希望次第ですが、私立中学も考えています。
この辺からの受験は浮いてしまいそうですが、プラウドの戸建てに教育熱心なご家庭が多いかなと期待していますが、少数派ですよね。
まあ、子どもが希望せず、公立でももちろんかまわないので、その可能性も大きいのですが…

[270: 匿名]

こんな場所に、そんな人たち、住まないよ!!

[271: 匿名]

駅前駐輪場は、けっこう満杯なのかなぁ？

[272: 物件比較中さん]

私が受験した20年前も同じ小学校で1人だったので、期待はしていないんですけどね。
私立中学はいかないにしろ、私立大学理系で大学院まで、下宿してっていうのは割とある進路だと思うので、その程度の貯金はするつもりなのですが、やはり住宅が高いとかなり厳しくなってしまいます。
そういった点から魅力的だなと思います。
あと、車は趣味ではないけど、一応所有しているので、駐車場が平置きも魅力的です。使用料は管理組合のものになるので、払ってもいいかなと思いますが…

[273: 匿名]

駐車場は、無料って書いてあるんだから無料でょ。
わざわざ、払う必要ないし。

安い住宅なら、他に沢山あるから、ここじゃなくてもいいんじゃない。
大学とかどうでもいいし。

どうせまた、つりでしょ。

[274: 物件比較中さん]

釣りじゃないけど…
うちは収入増やす当てがないので、今から教育資金を考えないと払うことができません。
歩車分離の道や公園が多いことは魅力的ですし、子育て関係施設、図書館、公営温水プールにも近いので、子どもを育てる環境としてもいいと思います。

[275: 匿名]

プールは、ユアーかな!?

[276: 匿名]

昔、安い市民プールあったけど、潰れてしまいましたね。

[277: 物件比較中さん]

船橋アリーナはどうですか？

[278: 匿名]

船橋アリーナ忘れてました。
ユアーが、新しくて大きいから、会員になってもいいかもですね。

[279: 匿名]

それなりの地区にはそれなりの公立校

[280: 匿名さん]

それなりの公立校でいいのですが、小規模過ぎて、活気がないのが心配です。
運動会や部活が盛り上がりに欠けるのかなと。
それとも、最近は学校全体が部活に熱心じゃなくなってますかね？
それなりの公立校の学校行事や活動は楽しんでほしいなと思っています。

[281: 匿名]

そんな事思うなら、沢山いる船橋駅近くの、学校にしたらどうですか!?
これから通う人もいるのに、失礼ですよ。

[282: 匿名]

そんな事はどうでもいいでしょう。子供の話は、、そこに住む親が問題。
迷惑かけなければ、なにをしてもいいというズレた考えの方が多いのは大問題。
スタッフさんも「駐車場にはバイクとか置けません。」と書いた方がいいと思う。
「エレベーターに自転車、ベビカーは積み込まない」とかも。
個人的意見で恐縮ですが、取り締まれるなら、改造車も景観、騒音の問題で
排除してほしいです。この話題が出てくる以上、不安です。
船橋出身でありますが、価格が魅力で、この地でも仕方ないと選んだ住みかです。
それなのに。管理組合が立ち上げ、改造車、廊下の自転車、ベビカーを取り締まる決まりを
作る必要があると思います。仕返しとか怖いですが。

[283: 匿名]

ベビーカーは、エレベーター乗るでしょう。

[286: 匿名]

民度の話はもう、いいでしょう。
みんなが、規則守るのが、集合住宅でしょ。
守れないなら、住む資格なし。

[287: 匿名さん]

２８０さん
学区内の高根台第二小学校について調べてみました。児童数が全校生徒１７０名で各学年
１クラスしかないのですね。友人のお子さんが同じ様に各学年１クラスのみの小学校へ
通われていたのですが、ずっと６年間アットホームな感じで来てしまい、中学校へ入学して
あまりの生徒数の多さにはじめとまどってしまったとか。少人数はいじめなどその中で
あったらとか色々私も考えてしまいます。

[288: 匿名さん]

改造車君はハーレー君のなりすましだよ。
無駄にスレを消化してしまったね。

[289: 匿名さん]

>>287さん
まあ、小規模校も中規模校もそれぞれ、メリット、デメリットがありますよね。
環境がとても気に入っているので、やはり購入する方向で考えます。
共感してもらったり、少し背中を押してもらいたかったのかもしれません。すみません。ありがとうございました。
私たちが思っていたより人気のようで、出遅れてしまいました。夫は乗り気のようでしたので、次の販売で買えるように準備します。

[291: 匿名]

289さん、頑張って下さいね。
小学校１クラス、少ないんですね。
マンションやら、戸建てに、子供がいて、少し増えるといいですね。

[292: 匿名]

先日、駅前のマンションを見学してきました。実籾の大型マンションと高根公団のマンションも見たいと伝えたら、多くは語らず、パソコン掲示板で購入者の声を見る事ができると伺い、早速見たら、担当者の方が言っていた意味がわかりました。実籾はいまだに、近隣住民と和解してない様子や５番目に建てる予定が、建てないかもしれないとか、ここなら、民度の低さとか、、駅前マンションの担当者から、機械式が苦手と言うと、年寄り二人だからなのか「車はいらないでしょう。」みたいな事を言われ候補からはずしました。平置き、自走式が望ましいですが、、、ここは近々見学に行かせて頂こうと思っております。平置き無料ではなく、いくらか金額をつけた方が良いと思います。無料はそういう方を集める餌にしか見えない。相場を知りませんが有料にすべきと思います。

[293: 匿名]

駐車場無料物件はその分、管理費か修繕積立金に少し上乗せしてある可能性がある。
もし相場より高めならそう言うこと。

[294: 入居予定さん]

２８９さん
　先週の土曜日の時点で、大半に花が付いていましたよ。
前向き検討中なら、営業の方に確認して、早めの申し込みをした方が良いと思います。

[295: 匿名]

ここの営業さんは、この掲示板の対応に大忙しです。入居時期にしかわからない事が
すでに話題になっており、1人何役もして、、、ご苦労様です。

改造車とか、駐車場にバイク置く人とかは、書き込み禁止にして
まともな、検討者の掲示板になればいいなと思います。
少し厳しいけど。

[297: 検討者]

ここを検討中です。
駐車場の件は少し気になるけど、人それぞれです。
車好きの方も「迷惑かけない。」と書いています。
我が家で決めかねて理由は別です。

ここエリアの発展
ここにどんどんマンションが建つと考えてみました。
1000世帯のマンションが建ったとして
一家族３人と過程して約3000人、人口が増える。
それでこの「高根公団」が活気づくでしょうか？
シャッター商店街が、もう一度オープンするか疑問。

100点のマンションはないけどね
妥協する点が周辺環境や民度だと辛い。
価格と民度を考えると、そこそこの場所で
そこそこの値段のマンションがいいのかも

これからこのエリアの発展に関して
良い情報があれば教えてください。

[298: 匿名さん]

駅前の商業施設について、詳細はともかく、概要すら見えてこないので、本当に再生するのか不安になります。
このマンションより以前に売り出したプラウド高根台のＨＰでも、再生計画にかかる部分はほとんどアップデートされていませんし。

又聞きですが、プラウドの営業担当によれば、テナントがまだ決まっていないと話していたそうです。
ハコが出来ても店子がいない、なんてことにならなければいいですけどね。

[299: 匿名]

駅前期待してたんですが、そんな感じなんですね。
でも、何年もかけて、発展してくのを待ってます。
ここが、発展しなくても、車や、電車で、すぐ津田沼とか行けるので、不便ではないと思います。
完成するの楽しみにしてます。

[301: 匿名]

公団駅前には、駐車場は、ないんですかね!?
知ってる方いたら、教えて下さい。

[302: 匿名さん]

エポカの中、南口線路より１本狭い道にある小さな賃貸し。
南口駅前のは月貸しかな。
あまり車は使わない地区。自転車が主流

[303: 匿名]

あんまりないんですね。
雨の日、保育園送りに使いたいと思ったんですが、一旦帰るのが良さそうですね。
ありがとうございます。

[304: 匿名]

これから人口が減って行くので、もっと都心寄りの物件が手頃な価格で住むことができるようになる。
そう考えればココが将来、発展するのかは見えてくる。
なにせ車だと船橋駅からが遠い。
休日の夕方なんかは1時間くらいかかるのでは？

[305: 匿名]

裏道から、帰れば、そんなに、かかんないですよ。
ららぽーとからでも、そんなに、かかった事ないです。

来客用の、駐車場が、ほしいところです。

[306: 購入検討中さん]

私は商業的発展はそんなにもうなくてもいいかな～って思ってます。なにせ今のこのユルさが気に入って検討中なので今後住んでから大きな成長を遂げると逆に住みにくさを覚えるかも(汗

住む場所って肌に合うかどうかっていうのもあると思うんですよね。若い考え方かもしれないですけど「ちょこっとショッピングモールあるしコンビニあるしいいかな～」という考えです。子どももあんまり栄えた場所だといろんな物や情報を見過ぎて欲張りになっちゃいそうな気がしまして(汗

[307: 匿名]

久しぶりに、見たら自分の書き込みしたあとに、自分と車好きの人たちが、めたくそに書かれているのにびっくりしました。自分は駐車場を人に貸して、家賃の足しにするとか思う人とは全然ちがいます。駐車場にバイクを置く事も考えましたが、絶対に置くとかでもありません。置けないときに考えます。純粋に平置きでないと停められない車にしているので、このマンションしかないと書いただけで住民のみんなと仲良くできればの思いあって書いたのです。車高を低くしているから、暴走族とか言われるのは頭にきます。マフラーを変えてるけど、違反のものではありません。わかって欲しいと思います。車好きには魅力あるマンションでした。いろんな車が集まると思っていますが、それは個性だと思います。駐車場の中でドリフト、空ぶかしなんかしません。迷惑かけたりしない。世話してくれた営業さんに悪いから。年収低いのを民度が低いとかいう連中にも頭にくる。自信をもってやってる仕事だから、今日みたいに雨ふったらやすみとかもあるんで、高所得にはなかなかならない。高所得っていくらかもわからない。500万とか越えたら高所得？1000万の人とかもいるでしょ？人それぞれだから、話題にしなくていいと思う。早く入居したい。家賃、駐車場代金がばからしいから。込々７万近くを３年払って240万くらい損していた。このマンションがなかったらずっと損してた。

[308: 匿名]

皆さん銀行はどちらから？

[309: 匿名]

ここは地盤も土壌も安心です

[312: 匿名]

銀行も、色々あるんですね。
なんにも、考えず、指定された２つの銀行の一つを選びました。

[313: 匿名]

指定はないでしょ。２社しかないのが、物件の価値につながるのかな？
駅前のタワーは好きな銀行で良いですよと言っていました。
スルガはないでしょ、スター銀行は最近よく聞きます。
貯金が多いと金利が下がるとか。金利０％とかすごいです。

[314: 匿名さん]

駐車料金が無料なのはうれしいですね。
しかも平置きなので駐車しやすいし、お子さんがいる方にも安心ですね。

[315: 匿名さん]

家賃捨てているとわかったのはいいことですよ。

[318: 匿名さん]

ここって高根台第二小学校と高根台第三小学校と選べるんじゃないですかね？
第三小学校なら駅前に賃貸もできるみたいだし、プラウドの戸建もあるし、学年2クラスもしくは増えて3クラスくらいになるのでは？と思います。
3クラスならまあ普通の規模の小学校ではないかと思います。

[319: 匿名さん]

先日モデルルームを見学に行ってきました。
現状、間取りを希望通り改造できるか交渉中で契約には至ってません。
価格もリーズナブルで病院や学校など公共施設にも不満はありません。
ただ、モデルルーム見学した後、町並み拝見と散策してみましたが、駅前商店街
が寂しかったです。。
モデルルームの担当者さんから聞くと、シャッター商店街の区部に新たに
商業施設ができるとこのこと。
これだけ大規模に街の再生を行なっているのである程度商業施設が出来ることを
期待していますが、正直不安です。
あと、駅も寂れていますね。薬円台とか北習志野みたいに綺麗になればいいなぁ。

[320: 匿名さん]

そういうことも入っての値段だと思います。
それがクリアされているなら、もっと高くなります

[321: 匿名さん]

>>318
選べる制度はなくなりここは第二が指定校になりました。
第三のほうが近いけど収容人数の関係で。

[322: ご近所さん]

子育てやのんびり暮らすにはいいエリアですよね。
病院も公共施設もあるし便利だと思います。
駅前の開発は入居者の層が見えて来てからなのかなという気がします。
乗り換えはあるけど都心への通勤圏内ですし、価格帯も手頃で良いなって思いました。
外観も落ち着いてますよね。

[323: 匿名さん]

せいぜいこのマンションくらいの人数が増えたところで
即開発につながるとも思えないのですが…
公団団地があった時代から徐々に寂れてきたわけですし
その後アートヒルに建て替わっているのですが特に駅前に大きな変化があったわけでもないです

[325: 匿名さん]

このマンションだけ？ってことはないですよ。
プラウドの戸建ても建ってますし、船橋市のホムペ見た限りでは
他のマンションみたいなのも建つみたいですしね。
友人が高根木戸に住んでますが、高根木戸駅も数分ですし何も高根公団駅の商業施設
ににこだわることもないと思います。緑も多いし田舎出身の私には落ち着いてていいです＾＾

[326: ご近所さん]

高根木戸のジャス○はもっと使えません。
３０年前が輝いて賑やかでしたが、街も人も老いています。
まだ北習志野がましかな。
マンションができても公団から移り住む人間が多いですよ。
プラウドの戸建ては少し期待できますが、しょせん戸建てはマンションに比べて
人口増加には寄与しません。
どういう街づくりにすすめるのか、みんなこまっているのじゃないですか。
駅西には以前はセイユーがあったけれどマンションになってしまったし

[327: 匿名さん]

震災を経験してしまうと海側の地盤の弱いお高いマンションよりいいかと思いますね。
まぁ個々が暮らしやすいと感じればいいのでは？
商業施設にしても、廃れていようがいまいが潰れない限りはいいかと。
一度利便性の良い土地に住んでしまうと物足りなさがあるとは思いますが
広い千葉、ここより不便な場所はいくらでもありますから。
都内通勤も2時間も3時間もかかるわけでもないですしね＾＾

[328: 匿名]

そんな街の人口とかより、私はこのマンションの駐車場料金をあげてほしいと願います。若すぎる人達があふれるのは嫌です。だれでも買えるマンションとか言われるのも嫌なんです。

[329: 匿名さん]

でもですね、誰でも買えますよね…価格的に。

[330: 匿名]

老後の蓄えも残せる価格との営業さんのすすめに「ハイハイ」と契約
主人に怒られてます。不良の車までは気がつきませんでした。

[331: 匿名さん]

もう車の話やめませんか？
なんか駐車場無料のデメリットを宣伝してるように感じます。

[332: 匿名さん]

価格と民度は残念ながら比例しますからね。
でも高すぎると民度はおかしな人の集まりになる。
難しいね…マンション選びは。

[334: 匿名さん]

お値段的にはかなり良いですね。
駐車場も平置きなので、
そもそもランニングコストがほとんどかかりません。
なので無料でも特に問題ないのでは？

[336: 匿名さん]

>>335
真面目にこのマンションについて知りたい人に対して失礼なんじゃないの？

[337: 匿名さん]

5000万くらいでは？
そこそこ大卒で30前半で少なくとも課長職クラス。
大体同じ民度になりそう。
でもここはここで同じくらいの年収が集まればきちんと運営できるはずですよ。
お金で買える場所だから買う…という人の集まりは難しいです、価格関係無く環境好きで購入した人の集まりであれば問題ないと思います。

[338: 匿名]

ちょっと疑問ですが、都内通勤が一時間くらいと考えられてる根拠は何ですか？
ここから駅までの所要時間。駅から新津田沼までの所要時間。そこから津田沼駅までの徒歩で津田沼の街を移動する所要時間。ここはかなりかかります。
そして津田沼から目的地までの所要時間。
自分も以前こういう風に通勤していたからわかりますが。
町並みは再開発がかかって綺麗になりそうですので、そうなれば人も集まり商業施設も充実してくるでしょう。通勤時間は変更できません。

[339: 匿名]

通勤時間は検討者が調べればよい事。
営業に聞いて事実かどうかは自分の足で調べれば、引越した後のトラブルにならない。
営業さんに聞いても守秘義務とか、自分では調べられない。
どんな人が買っている？そこがこのマンションの大きな大きな弱点になったと
掲示板を見て気が付きました。私は契約しているからどうしようもないですが。
あとは頻繁にこの掲示板に、暴走族車等は嫌と書き続け、そのような若者達が
買う事を遠慮したくなる、住民環境にしないといけないと思います。

[340: 匿名さん]

>334

コメントされているとおり平置駐車場だと維持コストはほとんどかからない。ではなぜ、他のマンションでは駐車場使用料を徴収するかというと、共用部分である駐車場を専有して使用するので受益者負担にして、使用する人と使用しない人の不公平を無くすため。で、駐車場使用料は何に使うかというと、管理費とマージして、通常の管理費用に充当する。ここは管理費、修繕積立金は相場並みだから、その分、収入が少ないことになる。なので、いずれ赤字が問題になる可能性が高い。赤字分を補うためにいずれ、管理費の値上げが議論されるようになるけど、値上げするとローンでいっぱいの人は負担できずに、管理費･修繕積立金の未納問題につながる。

無料駐車場の問題は日綜商法として有名な話し。ググれば分かるよ。

[341: 匿名さん]

340さん
URと清水の物件でもそうなんですか？
近隣駅近より管理費も修繕も高いと思ってたんですが。
検討中なんで情報有れば教えて下さい。

[342: 物件比較中さん]

当たり前ですが、モデルルーム行かれる方は
高根台駅前から建設予定地まで必ず歩いてみることをおすすめします。
駅前の雰囲気・・・どれほどの老人とすれ違うか実感できると思います。
それを覆すほど若者が増えるのかどうか？

病院が近いのもいいですが、それによって商業施設に病院目当ての調剤薬局が数件埋まることも推測されます。

[343: 購入検討中さん]

実際にモデルルーム見学に行きました。もちろん現地の建設予定地まで歩きました。駅前は確かに年配の方々を多く見かけましたね。古くからの街だから仕方ないでしょう。当マンションの他に戸建てや病院予定地などかなり大規模な工事現場でしたね。老人よりも建築関係の人の方が多かったような。まあ、あまり悲観的に捉えないでいきましょう。因みに私は結婚生活はここでスタートするつもりです。

[344: 匿名さん]

街全体が再開発で
綺麗になっていっている感じは良いなあと思います。

古い街ですが
人の温かみはあるんじゃないかと期待します。

[345: 匿名さん]

今は都心回帰や、都心とまではいかなくとも総武線などの主要路線沿いに家を買えるようになってきた時代なので
一昔前まで主流だった「主要路線から私鉄に乗り換えた場所の郊外団地」の立地が
わざわざ選ばれる魅力があまりないかもしれません

それにどうせ選ぶなら利便性が同じなら一部分だけ再開発したつぎはぎの古い街よりは
丸ごと新規開発した新しい街を選ぶのではないでしょうか

だから若い人がどんどん入ってきて町並みが一新、新しい店も増えて…という期待は
あまりしないほうがいいかも

[346: 匿名さん]

若い人が再び集まってくるなんてありえませんよ。
今の若者は高値公団なんかにマンション買わないでしょう。

[347: 匿名さん]

公団だと良いイメージがないようですがヴィークステージ船橋高根台の
周りの環境は、学校やイオン駅も近いですし若い人が買っても全然
問題はないと思いますよ。

[348: 匿名さん]

イオンは近くありませんよ。
情報は正確に

[349: 匿名さん]

ああ、あの細い商店街をぬけていくということですね

[350: 匿名]

イオンっても、小さい昔ながらのだけどね。
若い子育て世代はけっこういるんじゃないですか。
こないだも、赤ちゃんけっこういたし。

[351: 匿名さん]

線路や道路の向こうとこっちとでは学区の評判が全然違いますよ
不動産広告に「人気の○○小・××中学区」とかかれるのはあちら側
こちら側はなぜか学区があいまいになったりしてる広告が多い

[352: 匿名]

あそこらへんの、小学校、中学校が人気だとは思えないけどなぁ。
芸能人が、出身だからとかかなぁ。

[353: 匿名さん]

例えばバザーに行くと隣同士の学区でも小学校によって全然カラーが違いますよ
親のやる気の問題なのか、会場内の清潔さや乱雑さ、当番の親の態度・私語、子供の礼儀、
出品物の質（ブランド物とかいうわけではなく人に売るレベルの物なのかゴミ出し代わりなのか）などが
目に見えて異なります

[354: 匿名]

それは、学校じゃなくて、人間の問題じゃないですか。
この、マンションは、もう学校決まってるからそれでいいんじゃないですか。
嫌なら住まなきゃ、いい話。

[356: 匿名さん]

歩車分離されてない道が多いし、街並みも廃れてるな。大規模な再開発でもない限りは新住民はまず寄りつかないでしょう。

[357: 匿名さん]

歩車分離はされてるよ。もと団地だから道は良い。
街並み廃れ感というのは同意だけど。
廃れた感じなのはこの駅北側の団地があったところだけ。
高根公団から高根台中学までかな。
その北の大穴は比較的新しい住宅街だから。
人気の○○小学校、中学校というのは高根木戸のこと。
高根公団は昔から団地だったから同じようだけれど、しいて言えば
前の道はさんだ高根台病院側は戸建てを公団分譲だから少し程度が高い

[359: 購入検討中さん]

ちょっと気になったんですが、妙に地元の方の書き込みが多いように思うんですが、この様な掲示板ってそういうもの何ですか。それとも地元の関心が高い物件って事ですかね、わかる方おられますか。

[360: 匿名さん]

マイナーな地域だから、知ってる人間がかきこんでいるだけでしょ。
ちなみに自分はここの住人じゃないですよ。
仕事でこの地区熟知してるから書き込んだまで。

[361: 匿名さん]

先日ここに決めました。若い人が入ってこないとか、老人が多いとか。
そういうのは特に気にしてません。地域的に過疎化することはないでしょうから。
エポカ、概観から期待値低かったですが、品揃えいいし結構気に入りました（笑）。
駅近くのお団子屋さんも種類が豊富で美味しかったなぁ。
通勤に不便なら他を検討すればいいだけだし、廃れた感が気にいらなければ賑やかな街に購入できる物件
が出てくるのをずっと待っていればいいだけ。
ただ妥協して購入するくらいならやめておいた方がいいかと。
気に入った人が購入すればいいと思います。そういった人と仲良くなれたらいいと思います＾＾

[362: 賃貸住まいさん]

最初からざっくりと読みましたが、あまり良いイメージをもちませんでした。
つまり購入しないほうが賢明ということでしょうか？

[363: 匿名さん]

周りの意見に左右されないで、実際に足を運んでみてはいかがでしょうか？御自身が住む所ですしね。

[364: 匿名さん]

気になったら現地に行く、それは鉄則です。人好みはちがいます。ここは駅前ロータリーから道がきちんと広く、歩道も整備され駅前商業施設も普段使いなら何の問題もなく充実しています。あのお団子やは住民の昔からのお気に入りです。坂がほとんどありません。
駅近くから再開発すすんでいるから、公団の空き家が取り壊されればいいんじゃないんですか。ちなみに駅おりて左側とか、この前のマンション群は公団取り壊して作られた一帯だから、ここもそういう雰囲気になってスマートになるんじゃないですか

[365: 匿名さん]

気になったら現地に行く、それは鉄則です。人好みはちがいます。ここは駅前ロータリーから道がきちんと広く、歩道も整備され駅前商業施設も普段使いなら何の問題もなく充実しています。あのお団子やは住民の昔からのお気に入りです。坂がほとんどありません。
駅近くから再開発すすんでいるから、公団の空き家が取り壊されればいいんじゃないんですか。ちなみに駅おりて左側とか、この前のマンション群は公団取り壊して作られた一帯だから、ここもそういう雰囲気になってスマートになるんじゃないですか

[366: 匿名さん]

公団の賃貸部分は建て替えが進んでいるけど
分譲部分はそのまま残ると思いますよ

[367: 賃貸住まいさん]

都内へ通勤はかなり辛いですね(>_<)

お団子やさんはどこにあるのですか？
食べてみたいです♪

[368: 匿名]

都心に通勤してたけど、特に苦ではなかったですよ。

[369: 匿名さん]

お団子屋さんはモデルルームに向かう途中に右側にあります(^-^)
種類が豊富で常連になりそうです。

[370: 賃貸住まいさん]

モデルルームを見に行きましたがお団子やさん、たぶんあそこですね。
また行くので次回は食べてみます。左側にもんじゃ焼き屋がありましたね。

現在、都内在住・都内勤務なので、実際に高根公団に行ってみて遠いと思いました。
高根公団から通うとなると、会社から交通費が高くても支給されるなら

新京成線⇒東葉高速線⇒東西線⇒都営新宿線

高いから安い経路にしてくださいと言われたら

新京成線⇒ＪＲ総武線

高い経路のほうが５分早く着きます。
東葉高速線を使うと定期代が高くてびっくりしました。
やはり都内へ通勤は辛いです。

[371: 匿名さん]

都内通勤の人の家さかしは大変ですね。さすがにこの物件の値段を考えれば、都内通勤の便は求められないでしょう。不人気の京葉線沿線で千葉みなと相場かと思いました。駅から遠い、埋め立て地、葬儀場の近くとか受け入れない限りこの値段で新築マンションは買えないかと。後は中古ですかね。仕様が低い、狭いとかもありなら選択肢は増えるでしょう。

[373: 匿名]

北習志野に自転車かバイクでいけばよいでしょう。近いです。道も良いし。そして東葉高速使えば楽ですよ

[374: 匿名]

現に、この辺から都内通勤してる人なんて、沢山いるし、それが、嫌なら、ここ、買わなきゃいいのでは。

[376: 匿名さん]

ただ北習志野の駅前駐輪場はなかなか取れませんし
取れても次年度以降保証されるわけでもなく…
駅からかなり離れた場所ならまだ望みがありますが
自転車がダメな場合の代替通勤手段も考慮しておいたほうがいいですよ

[379: 入居予定さん]

盛り上がってますね。注目されている証拠かな？

津田沼、前原、薬円台、習志野～とかれこれ20年以上はこの界隈に住んでました。
ぶっちゃけ、高根公団は都内通勤にそんな不便な場所ではないですよ！
と、このあたりに住まれたことがない方には言いたいです（笑）

それは総武線沿線上と比べると乗り換えがある分、多少時間はかかるけど
そんなに不便、不便・・・といわれる程ではないですけどね＾＾：

現在、高根公団よりも都内寄りに今住まれている方にとっては当然遠いと感じるだろうし、
高根公団よりも遠い場所に住まれてる方にとっては便がいいと感じるのは当然。
感じ方は人それぞれ。
通勤が楽な北習志野駅から歩いて15分以上がいいか、公団で歩いて10分以内がいいのか。

都内通勤が楽がいいなら都内寄り、もしくは都内の物件を探せばいい話だし、
予算的に難しいから千葉の外れの物件を探しているのだろうし。
まぁ、お高い買い物ですから後悔のないように。

[380: 賃貸住まいさん]

真ん前に「高根台病院前」というバス停があり、確か北習志野行きだと思いますが、北習志野までバス利用はどうですか？朝は渋滞しますか？今度実際にバスに乗ってみようと思いますが。

[382: 匿名さん]

予算に余裕があるなら何もこの掲示板に固執しなくてもよいのでは。

[386: 賃貸住まいさん]

バスで北習志野って手もありますね。
マンションに住んで駅までバス通勤、いくらでもありますよ。

都内で飲んだり、ライブ観に行ったりすると帰り辛いな。

ところで、なんでIHクッキングヒーターはダメなんでしょうね？

[389: 匿名さん]

高根公団～北習志野間のバスは、
船橋アリーナの方を通るので、
かなり遠回りなるかと思いますよ。

[391: 匿名さん]

老人が多いということはそれだけ住みやすいということ。住みにくければ逃げる。歩車分離されたきちんとした道。緑道は残る。公団が開発したとき池、川などのないきちんとした
土地を使う。駅周辺から再開発始まり、今公団本体になる。
この周辺は分譲棟などないはず。高根台病院がわの戸建てが分譲

[392: 匿名さん]

No.389さん

船橋アリーナの方を通るのですか?
それですと確かに遠回りになりますね
雨の日だけ早めに起きて利用して天気いい日は
健康のために高根公団徒歩で歩くのもいいかな
でも夏は汗かくので駄目ですね

[393: 賃貸住まいさん]

あー、今の通勤時間の三倍かな(:_;)

[394: 匿名]

じゃあずっとそこにいれば？

[395: 匿名]

朝は電車けっこう出てるし、駅まで歩いて10分くらいだし、それくらい歩いたらどうですか。

[396: 匿名さん]

通勤で都内へ行くのにそんな問題にするほどの立地じゃないと思いますが(^_^;)
予算の関係で候補に挙げているわけだし。自分ももっと予算に余裕あれば便利なマンション選びますが、現状、ここでも満足です(^-^)

[397: 匿名さん]

私は買うこととしましたが、契約した方はいるのでしょうか？？
チラシが毎週金曜日に入っており、現在は第２期と書いてありました。
後どれくらい売れ残っているのでしょうか？
ご存知の方がいれば教えてください。

[398: 賃貸住まいさん]

目の前にあるバス停「高根台病院前」について調べました。
習04[高根公団線]で高根公団駅～北習志野駅を走っています。
北習志野駅、高根公団駅を含め、停留所は15個あります。

船橋新京成バス鎌ヶ谷営業所に電話して所要時間を聞いてみました。
思っていたより短時間でびっくりしました！！

高根公団駅～北習志野駅　約12分
高根台病院前～北習志野駅　約10分

あの道は混まないそうで、マンションの前からバスに乗れば約10分で北習志野駅着です。
料金は170円です。
北習志野駅周辺は、北習志野駅ビル「エキタ」や西友がありますね。

バスで10分ほどならタクシーで近道使えば、そんなに高くはないかもしれません。
帰りが深夜になったら北習志野からタクシーを使う手もありますね。

[399: 匿名]

〉397
うちは、契約しました。
半分以上は売れてましたよ。
第２期としても売り出すみたいです。

[400: 契約済みさん]

私も契約しました。
残りも少なかったです。