ヴィークステージ船橋高根台ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴィークステージ船橋高根台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.funabashi-takane.com/

所在地：千葉県船橋市高根台三丁目1番2（地番）
交通：新京成電鉄 「高根公団」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋2S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ※2LDK＋2Sは、西側道路認定（2013年3月予定）されると2013年4月以降に4LDK表示となります。
総戸数：130戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
駐車場 : 130台（平置き130台）
駐輪場 : 260台（2段式ラック260台）　
バイク置場 : 5台　※1台はミニバイク
バルコニー面積 : 10.98m2～16.60m2
完成時期：2013年12月中旬予定
入居可能時期：2014年01月中旬予定

売主：清水総合開発株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[130: 購入検討中]

＞No.127さん
・確かに平置き駐車場は最初は無料ですがいつから有料になるか分かりませんね。
・私も千葉県内で分譲されているほかのマンションをいくつか見ましたが、比較すると仕様が落ちますね。ドアのデザインとかもあまり好きになれません。
・結局新津田沼から歩いて津田沼まで行くルートの方が運賃は安いですが時間がかかりますし雨の日とかいやですね。
・隣の土地は老人ホームが計画されているようです。反対側は別のマンションができます。平成30年位までは工事が続くのではないでしょうか。

[131: 周辺住民さん]

この街は野村のプラウド戸建てなんかできて
変わっていくんだろうね。
楽しみだね。
春になると通りにずっと桜が咲いて綺麗だよ。
少し時期遅く咲く種類の桜かな、

[133: 周辺住民さん]

この近くの幼稚園、評判良かったですよ。
昔は高根台の学習院なんて言われた時もありました。

[134: 匿名さん]

大昔の話ですよ、それ。

[135: 匿名]

野村プラウド一戸建ても最近では販売が頭打ちのようです。この地域にしてはちょっと高いかな。それに比べこのマンションは価格はリーズナブルですが、それに合わせて仕様がそれなりです。駐車場もいつか有料になるとは知りませんでした。管理費も修繕費も後で上がるから想像できますが。

[136: 匿名さん]

結局マンションは駅から歩いて5分以内でないとだめ。
それも新京成、高根公団だと資産価値期待できない。

[137: 匿名]

わかった！！
日大前のマンションにしないさい！って事だ！
うましか営業さんのいたずら書きだ！

どうしても
ココの土地を安い、哀れな土地等を主張し
こっちより、うちのところを・・・みたいな・・
やだやだ

[138: 匿名]

長谷工の営業さんどおしの足の引っ張り合いはやめましょう（笑）

[139: 匿名]

駅１分マンションは金額が高そうです。
忙しい方向きのマンションです。
ここはのどか、のんびりそんな人向き

[144: 匿名]

高根公団は、UR都市機構が全体を開発しているので、これだけ大規模に再生できる街は千葉県内でも少ないと思います。病院・保育園・一戸建て・マンション・商業施設・介護施設が一気に新しくなる再生計画に期待しています。駅の近くには、市役所の出張所・公民館・郵便局・千葉銀行もあるので便利です。ちなみにジャニーズの山ピーも高根公団出身です。

[146: 匿名]

新手の荒らし？

[148: 匿名さん]

よく分かりませんが、少なくともこの方と同じマンションの住人にはなりたくない、ということで。

[149: 購入検討中さん]

>車も機械式じゃ、下をこするから平置きしか検討できないし

これ大事だわな。うちのニスモ仕様の奴も機械式は無理。
車サークル作って皆でツーリングなんかもいいかも。

[150: 匿名]

サークル？？
族でしょ！
平置き駐車場無料も良い事ばかりでなさそうですね。

[151: 購入検討中さん]

海浜幕張開発前のゼロヨンやってた頃が懐かしい。
当時中学だったけど見に行ってたことがばれて先生に殴られたっけ。
今なら問題になるんだろうけど、当時は殴られて当たり前だったよな。
でも今よく考えると見に行っただけで殴られるのは理不尽な気が・・・。

[152: 匿名さん]

>145
何のためにマンションを購入するのですか？家賃より安いから、という理由で買うのはとても危険です。
固定資産税は6年目から全額支払いになるの知らないですかね？
年収が低いので変動金利でローンを組んでると思いますが、これもあなたにとってはきついと思います。
いつか支払いが滞り、管理費や修繕積み立て金を滞納するのが目に浮かびます。
マンションの購入を安易に考えすぎなのではないでしょうか。もう少し勉強したほうがいいかと。
ここのマンションはいいと思いますが、住民としてみた場合のあなたは悪いですね。
ローンの本審査、無理だと思いますよ。

[161: 匿名さん]

このマンションの思わぬリスクが顕在化してきたような気がしますね。
いやいや、勉強になります。

[164: 匿名さん]

ここのネガさん、、、レベル高すぎ！

[165: 匿名]

すいません。我が家は車なしですが、主人がバイク好きで大型バイクがあります。
このマンションはバイク置き場の台数少なく、もしかしたら駐車場に置こうと思っております。駄目なのでしょか？
皆さんのやりとり見てたら、けっこう規則にうるさいのかなと思い質問したくなりました。
駐車場って自分の好きに使って駄目とか、もし言われたら残念です。
パートを仕事じゃない、作業だとか言う実際嫌な雰囲気のかたもいるかと思うとすでに残念な気分です。

[167: 匿名さん]

ブックオフの社長が元パートというのは有名な話。166は何様？

[168: 匿名]

あなたは検討者？購入予定者？
ずいぶんひどいこと書きますね。
ご近所付き合いは出来なさそうです。

車命とか書いてる人の方が
付き合いやすそうです。

[169: 匿名さん]

もう一度言おう。
変な人達ばっかり(笑)

[170: 匿名]

駐車場には車しか置いてはいけないと、聞いてませんけど。
誰が決めたの？問題になるかもよ。車無しの人でも借りれる区画はあるわけでしょ
別によそに迷惑にならなければいいと思います。

[171: 匿名]

俺も年収300万円台で車好きのオッサンだが、いまだに車は車高落としてマフラー変えたい派。
幕張ゼロヨンや首都高の最高速、船橋港のドリフトでは現役で走ってた。
ここには車好きの方がいるみたいですが私には彼の気持ちが分かります。

[172: 匿名]

時期に「チーム作ろうぜ！」みたいな書込みが出てくると思う。
それも覚悟しなきゃいけない？

[179: 匿名さん]

36分とは単なる「乗車時間」。
door to doorの計測は自らのシミュレーションあるのみ。一度やってみよう。