ヴィークステージ船橋高根台ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴィークステージ船橋高根台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.funabashi-takane.com/

所在地：千葉県船橋市高根台三丁目1番2（地番）
交通：新京成電鉄 「高根公団」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋2S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ※2LDK＋2Sは、西側道路認定（2013年3月予定）されると2013年4月以降に4LDK表示となります。
総戸数：130戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
駐車場 : 130台（平置き130台）
駐輪場 : 260台（2段式ラック260台）　
バイク置場 : 5台　※1台はミニバイク
バルコニー面積 : 10.98m2～16.60m2
完成時期：2013年12月中旬予定
入居可能時期：2014年01月中旬予定

売主：清水総合開発株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[419: 匿名さん]

新京成は橋や高架がほぼないので悪天候でも最後まで動いてることが多いです
風でよく止まるのは東西線や京葉線ですが、東西線に乗り入れてる東葉高速も連動して通常運転ができなくなります
総武線は比較的陸地側なので京葉線などよりは風に強い

もしも総武線口や東西線口が事故などで使えず並行する京成が振り替え輸送で殺人的混雑時にも
新鎌ヶ谷から野田線やその先の常磐線・つくばEX・北総線利用で
時間はかかるものの都内の勤務先にはたどり着けることが多いです

[421: 匿名さん]

いや、何線も乗りいれている新鎌ヶ谷が近いということはここのメリットの一つですよ・
東葉高速沿線ならどういう代替輸送方法がありますか？
例えば日大前なら東葉高速がストップしたら、新京成北習志野駅まではバス便ないから？タクシーか
自家用車で新京成北習志野まで出てあとは同じルートですよね。
ここは駅徒歩オーケーです。

[422: 匿名さん]

４２０、意味不明です。
家がすぐそこなのにもう一回のりかえがあるとは不便とはどういう意味でしょうか？

新津田沼のことをいっているのなら、家がすぐそこというわけではないです。
新船橋と勘違いしていませんか？

新京成はぐるっと回っているから不便なんです。
船橋駅から直線距離はそうないのです。
船橋から芝山の道路通ればあっという間に高根公団、高根木戸につきます。

[428: 賃貸住まいさん]

会社から通勤手当が支給されるなら北習志野経由が便利ですが
安い経路を使ってくださいと言われたら津田沼経由になります。
わたしにとっては重要な問題なので会社がなんて言ってくるかドキドキです。

[429: 匿名さん]

総武線沿線が第一希望だったけど手が出ないということで他を探すわけだが、東葉高速は交通費が無視出来ないくらい上がるので安い物件を探す意味が無くなる。あと、谷ぞこみたいな場所も多く地盤の点でも高根台とはかなり違う。地図や路線図だけでなく自分の足と目じゃないと分からないことが多いのが、この辺の特徴。ハザードマップ、特に冠水洪水の観点や地名の漢字も気にしておいた方がよい。東葉高速を否定するつもりはないが、具体的な物件名くらいあげてもらわないと単なる鉄道オタクの見解にしか聞こえない。

[430: 匿名さん]

やっぱり都内勤務が多いのでしょうか？
うちは夫婦の勤務先が常磐線沿いと総武線沿いなので、中間くらいでちょうどいいのでラッキーでした。
地震や防犯、宅配BOXを考慮するとどうしてもマンションがよかったのですが、一戸建てが多い地域でマンション少ないですからね。
新検見川にザ・パークハウスができるなら、新京成沿いにもと期待したいところですが、そんな噂は聞かないので、ここにしました。
歩道と車道が分かれている街であることが気に入ってます。美浜区はどこもそうだけど、地盤が気になって…
子どもには安全な街ですね。
小さいお子さんのいる家庭が多いといいなー。

[431: 匿名さん]

鉄道オタというわけじゃなくて実際に新鎌ヶ谷経由があって助かったことがある実体験から書きました
でもまあ例えば同じ北習志野駅徒歩○分でも、駅の西と東では地形が全然違うのも事実ですね
西は一旦川沿いの低地に下りてから再び高台に上る必要があったり、
底まで降りずにギリギリ平らな移動のみで行ける場所もあったりといろいろです
こればかりは平面の地図を見るだけではわかりませんしね
これほど極端な高低差でなくても高根公団も同じだと思いますが

[432: 匿名さん]

431さんありがとうございます

いやはやココは間取りや仕様の前にまずは現地と周辺を自分の足で見たほうが良さそうですね
悪そうと言ってるのではなくて永住先を探しているだけにちょっとした気になることでもこの目でという慎重な気持ちです
家族は一緒に行くのが面倒そうな雰囲気ですが全員で住むマンションです
全員で環境を見て一人でも納得いかないようなら少し立ち止まってよく考えることも必要

逆に良いところも見つけてきますよ

[433: 匿名さん]

土地の高低差は実際に行かないと判らない所もありますし、
雰囲気に関してもそうですよね。
この辺りは子育てには向いている地域じゃないかとは思います。
子供が比較的多いなぁと平日午後に歩いていると特に感じますし。
電車の運賃が高いので、
子供が電車に乗って通学するようになるとちょっと頭が痛くなりそうですね（汗）

[436: 匿名]

電車の運賃高いのは東葉高速だけでは。
近くに子育て広場みたいな所もあるし、子育てにはいい場所なんではないですか。

[437: 匿名さん]

道路がきちんと分離されてるのがとても良いところです

[438: 賃貸住まいさん]

実際に住んでみないとまだなんともわからないところです。
でも、住めば都っていいますから！
車は東京から持っていきます。習志野ナンバーになるのか。

[439: 匿名さん]

現地近くに住む友人に聞きましたが、高根公団駅出てロータリー左方向の駐輪場の近くに商業施設ができるそうですよ。

[440: 賃貸住まいさん]

右側はどうなるのですか？
問題はその商業施設にどんな店舗が入るかです。

[441: 購入検討中さん]

並びの隣接地（高根公団駅寄り）には何が建つのでしょうか？

[442: 匿名]

今作ってますよね。
立ち寄れるいい店が入るといいけど。
いつ完成なんですかね。

[443: 匿名]

＞４４０右側はエポカでしょう

[444: 賃貸住まいさん]

エポカの先はどうなるのでしょう？

[445: 匿名]

先とは？先は高根木戸です。あとは公団

[446: 匿名さん]

444さんはシャッターの閉まってる現・商店街のことを仰っているのでしょう。その情報はまだ入ってきておりませんね～