豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう82

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。

地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。

[1: 匿名さん]

いい加減ネガ同志みっともない争いやめたら？

[2: 匿名さん]

　[絶対販売阻止]ネガはスレごと秒殺
　[銀座まで5分]ネガは《銀座まで5分》で再トライ
　江東区埋立地ネガはこっそり正統スレに扮して再トライするも[銀座まで5分]ネガに攻撃される
　《銀座まで5分》が敗れたことにより住民に扮した荒らしを開始
　荒らしは豊洲住民の連呼でネガ祝杯（[銀座まで5分]ネガだんまり）
　年収7000万円捏造写真で上池袋の住所特定（[銀座まで5分]ネガほくそ笑む）
　投資マンション情報流出で荒らし倍増　←いまここ

管理人、雑談移行頼むわ。。。。

[3: 匿名さん]

高層勧めるレスすらつかなかったため、満たされない彼の心。。。

>642: 名無し不動さん 2009/03/19(木) 16:18:56 ID:???
>足の不自由な人間にも高層勧める鬼畜！
>http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=23ku...

[4: 匿名さん]

---私が　あなたを　選びました---

おとうさん、おかあさん、 あなたたちのことを、こう、呼ばせてください。
あなたたちが仲睦まじく結び合っている姿を見て、
わたしは地上におりる決心をしました。
きっと、わたしの人生を豊かなものにしてくれると感じたからです。
汚れない世界から地上におりるのは、勇気がいります。
地上での生活に不安をおぼえ、途中で引き返した友もいます。
夫婦の契りに不安をおぼえ、引き返した友もいます。
拒絶され、泣く泣く帰ってきた友もいます。
あなたのあたたかいふところに抱かれ、今、わたしは幸せを感じています。

おとうさん、
わたしを受け入れた日のことを、あなたはもう思い出せないでしょうか？
いたわり合い、求め合い、結び合った日のことを。
永遠に続くと思われるほどの愛の強さで、わたしをいざなった日のことを。
新しい”いのち”のいぶきを、あなたがフッと予感した日のことを。
そうです、あの日。わたしがあなたを選びました。

おかあさん、
わたしを知った日のことをおぼえていますか？
あなたは戸惑いました。
あなたは不安に襲われました。
そしてあなたは、わたしを受け入れてくださいました。
あなたの一瞬の心のうつろいを、わたしはよーくおぼえています。
つわりのつらさの中でわたしに思いをむけて、自らを励ましたことを。
わたしをうとましく思い、もういらないとつぶやいたことを、
私の重さに耐えかねて、自分を情けないと責めたことを、
わたしはよーくおぼえています。

おかあさん、
あなたとわたしはひとつです。

あなたが笑い喜ぶときに、私は幸せに満たされます。
あなたが怒り悲しむときに、私は不安に襲われます。
あなたが憩いくつろぐときに、私は眠りに誘われます。
あなたの思いはわたしの思い、あなたとわたしは、ひとつです。

おかあさん、
わたしのためのあなたの努力を、わたしは決して忘れません。
お酒をやめ、タバコを避け、好きなコーヒーも減らしましたね。
たくさん食べたい誘惑と、本当によく闘いましたね。
わたしのために散歩をし、地上のすばらしさを教えてくれましたね。
すべての努力はわたしのため。あなたを誇りに思います。

おかあさん、
あなたの期待の大きさに、ちょっぴり不安を感じます。
初めての日に、わたしはどのように迎えられるのでしょうか？
わたしの顔はあなたをがっかりさせるでしょうか？
わたしの身体はあなたに軽蔑されるでしょうか？
わたしの性格にあなたはため息をつくでしょうか？

わたしのすべては、神様とあなたたちからのプレゼント。
わたしはこころよく受け入れました。
きっとこんなわたしが、いちばん愛されると信じたから。

おかあさん、
あなたにまみえる日はまもなくです。
その日を思うと、わたしは喜びに満たされます。
わたしといっしょにお産をしましょう。
わたしがあなたを励まします。
あなたの意思で回ります。
あなたのイメージでおりてきます。
わたしはあなたをこよなく愛し、信頼しています。

おとうさん、
あなたに抱かれる日はまもなくです。
その日を思うと、わたしの胸は高鳴ります。
わたしたちといっしょに、お産をしましょう。
あなたのやさしい声が、わたしたちに安らぎを与えてくれます。
あなたの力強い声が、わたしたちに力を与えてくれます。
あなたのあたたかいまなざしが、わたしたちに励ましを与えてくれます。
わたしたちはあなたをこよなく愛し、信頼しています。

おとうさん、おかあさん、あなたたちのことを、こう、呼ばせてください。
あなたたちが仲睦まじく結び合ってる姿を見て、
わたしは地上におりる決心をしました。
きっと、わたしの人生を豊かなものにしてくれると感じたからです。

おとうさん、おかあさん、今、わたしは思っています。
わたしの選びは正しかった、と。

わたしがあなたたちを選びました。

--------------------------------------　作者　・　鮫島　浩二

[5: 匿名さん]

「豊洲・踊る湾岸消費」
国内消費は回復が遅れているが、東京・江東区の豊洲は別天地だ。巨大マンションが相次ぎ登場し、所得の高い住民が増えているためで、新しい商業施設は成長を続け、セブンイレブンの１号店として有名なコンビニエンスストアも息を吹き返す。人気映画の名セリフではないが、新しい消費は豊洲をはじめとする「湾岸」で起きている。

・８年後には人口13万人に拡大
－高層マンションと企業の進出で消費が旺盛な豊洲地区－
周辺地域の成長は著しい。豊洲の人口は現在約９万人で、８年後には約13万人に膨らむ見通し。
４年後には新しい小学校も誕生する。単純に人口が増えているわけではなく、所得の高い住民が集まっているのも特徴だ。2003年～08年までに年収１千万円以上の世帯数について見ると東京全体では減少しているが、豊洲がけん引する江東区は14％増と旺盛な購買力を示す。
しかもマルハニチロホールディングスなど有力企業も移転し、就労者も急増している。人口ボーナス効果は絶大だ。
事実、商業施設は大きな恩恵を受けている。豊洲の中核ショッピングセンター「ららぽーと」。06年の開業以来、リーマンショックなどにも負けず増収を続ける。10年３月期も年間売上高は初めて300億円に到達し、11年３月期も順調な伸びという。ららぽーとの主力テナントのスーパー、あおきは品質と品ぞろえを重視し通常のスーパーの平均単価より高いが、前年実績を大きくクリアする。昨年秋には顧客の要望に応じて営業時間を１時間延長したほどだ。

・消費「まるで高度成長期の日本」

　「今の日本とは真逆のことが色々起きている」と話すのはららぽーと豊洲の小松慶マネジャー。例えば50～60代の住民向けにスキー用品が売れたり、１万円前後のシャツが飛ぶように売れたりとまるで高度成長期だ。そして「安いだけの商品はあまり売れない」（小松氏）。価格よりも刺激的な商品があるかどうかが売り上げを左右する。

　このためテナントも消費の先行きを探ろうと実験を試みる。成長中の眼鏡専門店のジェイアイエヌ（ＪＩＮ）では米アップルのｉＰａｄや電子看板を活用した次世代型の売り場をつくったほか、インテリア家具のアクタスも近く新たなサービスを始めるという。

ファッション分野でも「ユナイテッドアローズ」や「マックレガー」が新タイプの店を運営する。これまで新商品などのマーケティング実験は札幌や仙台、静岡などが舞台だったが、今後は豊洲も加わるかもしれない。

洗剤で売れるのは液体ばかり（豊洲のスーパービバホーム）
　豊洲駅近くの大型ホームセンター、スーパービバホーム。昨年７月に赴任したばかりの鈴木勝徳店長は「これまで体験したことのない消費の動き」と話す。例えば他の店に比べ米プロクター・アンド・ギャンブル（Ｐ＆Ｇ）の「ダウニー」。米国からの直輸入商品で日本での認知度はあまり高くないが、「驚くほど売れる」（鈴木店長）。理由は定かではないが、「海外経験が多い買い物客が多いからではないか」と推測する。

　洗剤全体にも特徴がある。2010年に初めて液体洗剤が粉末洗剤を逆転する見通しだが、豊洲のビバホームでは洗剤は粉末はほとんど売れず、液体が大半。時代の先を走る。持ち帰りやすさや節水効果の高いドラム式の洗濯機の普及率が高いためと見られる。

・接客姿勢、比較対象は「銀座三越」

　「接客姿勢への視線も厳しい」と鈴木店長。例えばトイレットペーパーは通常の店舗ではテープを張るだけだが、ここでは持ち帰りも多く、人目に付くことから紙袋に入れることが多い。銀座に近いこともあり、「サービス面で三越さんと比べるお客さんもいる」（鈴木店長）と苦笑する。

企業のマーケティングの実験地に（豊洲のららぽーと）
　企業向けのニーズも強く、２～３万円のコチョウランが売れているほか、意外に日本で小売店を開く中国人からの資材需要も増えているという。ここでも価格志向より品ぞろえの広さが重視されている。

　豊洲は新興住宅・消費地として知名度を上げているが、セブン―イレブン・ジャパンが1974年に１号店を出した場所としても有名だ。１号店を開業し、ＮＨＫのプロジェクトＸ「日米逆転！コンビニを作った素人たち」に登場した山本憲司さんは健在で、今は周辺で３店を運営する。

・人口の都心回帰とともに成長

　「１号店の来店客数はバブル期のピークに戻った」と山本さん。オープン時は陸の孤島で、野原だった豊洲は今や夜間人口だけでなく、昼間人口も増え、コンビニにはベストポジションだ。競合店も増えたほか、このため商品単価が下落しているので売り上げはピーク時には達しないが、再び上昇に転じた。

　売れ筋も変わり、かつては工場や運送業に携わる人向けに甘めのコーヒーが売れたが、今や微糖。再び１号店を取り巻く世界は逆転しつつある。

　豊洲だけでなく、中央区、港区に広がる湾岸ライン。人口の都心回帰とともに消費はさらに踊り、国内市場をけん引していきそうだ。

[6: 匿名さん]

販売店のスタッフをしているという男性が、結婚を考えている彼女の両親に会いに行く。会食の席で年収を聞かれ「260万円です」と答えると彼女の両親から笑われる。父親は男性に対し、転職する気は無いのかなどと尋ねる。母親は、

「ちょっとお父さん、…フフ、この方、大卒じゃないのよ。そんな言い方酷じゃありません？」
という侮蔑ともとれる言葉を浴びせられる。そして父親はこう言う。

「はっきり言うとあれだ。僕には君が娘と釣り合うようにみえないなあ」

「260じゃそもそも正社員ではないと思われるので、今後の伸び代も期待できない」
「共働きすれば大丈夫だと思うが．．．」
「35歳無職。21歳の娘に『友達から始めない』と言われ悩んでる。今から頑張っても年収300弱か・・・先あんのかな？」

[7: 匿名さん]

モチベーションが低い
「私が貧しいのは社会や企業に問題がある」
「時間がなくてどうしても仕事が探せれない」
確かにこれらの理由に間違いはないのかもしれませんが、ワーキングプアの人の中には、言い訳ばかりしていて自ら行動を起こしていない人もたくさんいます。

本当は時間があるにも関わらず行動していない人、言い訳ばかりで何もしていない人など、このままでは本当にワーキングプアからは抜け出せません。まずは行動を起こさないと、手遅れになってしまうかもしれません。

[8: 匿名さん]

　あなたが本当にやりたいことをしっかり見つめなおしてください。

・自由度が高い派遣の仕事がいいのか
・短期バイトでいろんな仕事を体験してみる
・バイトから正社員に
・すぐ正社員をめざすのか

と働き方の選択肢はいろいろとあります。働き方を選択する際に一番大切なのは、自分がどう働きたいかです。

　自分が思い描く働き方に近い道を進んでみるのが納得がいく人生を歩めるのではないでしょうか。

[9: 匿名さん]

会話能力を身に付ける方法
長い間、引きこもりやニートなどを続け、
人と会うのを避けていると、
会話能力が低下していまいます。

言い換えると、コミュニケーション能力の低下で、
人と会話・行動することがどんどん苦手になっていきます。

人との会話ができなくなるというのは、
人間の価値が下がってしまっているといってもいいほど、
ニートにとって致命的な重症です。

[10: 匿名さん]

ニートが結婚する方法
ニート・引きこもりを続けていると、
どうしても異性との間に
距離を置きたくなる方が多いのではないでしょうか？

というよりも、それ以前に
人との関わり自体が少なくなり、
会話力の低下や、自分の容姿に自身がなくなったりしたりと、
マイナス効果が多く、社会復帰が難しくなっているのが現実です。

[11: 匿名さん]

海沿いというとこういのもある。

これこそ大津波が来れば・・・と思うが、富裕層というのはそういうのを機にしないのだろうか？

元わらべの倉沢淳美、ビル・ゲイツ、ベッカムなどが別荘として購入しているそうだ。

【画像出典】
ウィキメディア・コモンズ
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%AB:Palm...
作者 Helmut Pfau
フリーソフトウェア財団発行のGNUフリー文書利用許諾書 (GNU Free Documentation License) 1.2またはそれ以降のバージョンの規約に基づき、複製や再配布、改変が許可されています。

[12: 匿名さん]

めずらしい？

[13: 匿名さん]

バッテリー・パーク・シティ

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%90%E3%83%83%E3%83%86%E3%83%AA%E3%8...

バッテリー・パーク・シティ（Battery Park City）は、ニューヨーク州のマンハッタンのダウンタウンにある地域である。ハドソン川の最南東に位置しており、北東にトライベッカ、東にフィナンシャル・ディストリクト、南東にバッテリー・パークがある。ハドソン川を挟んだ向こう岸にはニュージャージー州のジャージー・シティがある。バッテリー・パーク・シティは、ワールドトレードセンター建設の際の土砂を利用して、古くからの港湾であった櫛型突堤の間を埋め立てた埋立地であり、Hugh L. Carey Battery Park City Authorityにより管理および所有されている。超高層ビル群・ワールドフィナンシャルセンターや高層住宅などが立ち並ぶ。

こういのもあるんだよね。

http://en.wikipedia.org/wiki/File:Battery_Park_City_North_Cove.jpg

著作権者: David Moran from Brooklyn
licensed under the Creative Commons Attribution-Share Alike 2.0 Generic license.

なぜ湾岸を否定するのかわからないなあ。大体が開発に金をかけて、超特等地になっているのだが。

[14: 匿名さん]

あまり魅力的な感じはしないけど

[15: 匿名さん]

今日は

[16: 匿名さん]

一日

[17: 匿名さん]

いい日でしたか？

[18: 匿名さん]

明日に

[19: 匿名さん]

つながる

[20: 匿名]

ポジ完勝。

[21: 匿名さん]

成長が

[22: 匿名さん]

感じられますか？

[23: 匿名さん]

シンガポールの埋立地ってこんな感じのところもあるそうだ。

こういのもいいよね。

http://en.wikipedia.org/wiki/File:Sunrise_at_East_Coast_Park,_Singapore.JPG
撮影者：Adhir Kirtikar
This work is licensed under the Creative Commons Attribution-ShareAlike 3.0 License.

[24: 匿名さん]

日々の

[25: 匿名さん]

暮らしの

[26: 匿名さん]

充実が

[27: 匿名さん]

埋立地のモナコはご存知、ヨーロッパの富豪の集まる場所


http://en.wikipedia.org/wiki/File:Fontvieille_harbour.JPG
撮影者:Aja Arijana
a file from the Wikimedia Commons

[28: 匿名]

ポジ永久勝利。

[29: 匿名さん]

人を

[30: 匿名さん]

愛する

[31: 匿名さん]

力に

[32: 匿名さん]

人生に余裕ができると、海に近い場所に住むようですね。

[33: 匿名]

でも売れ残って4年目ですね。。
こんなに素晴らしいのになんで築3年以上経っても売れないんでしょうね？
あー不思議。

[34: 匿名さん]

なります

[35: 匿名さん]

てへぺろ

[36: 匿名さん]

世界中から埋立地でいいところを必死に探したんだ。
この必死さが涙を誘うよな。

[37: 匿名さん]

別に探さずとも、概ね埋立地=金をかけた土地ってことで、世界共通に、セレブが住む場所になっているようだよ。

[38: 匿名さん]

ネガしようのない事実のようですね。

[39: 匿名さん]

じゃあマニラのスモーキーマウンテンは？

[40: 匿名さん]

大阪南港の荒れ果てた埋立地もセレブが住んでるの？

[41: 匿名さん]

枝川と一体化してエリアに活気が出てきましたね、

[42: 匿名さん]

しかしこのすれ、東雲、有明、ほったらかしですね。

枝川・塩浜・豊洲・潮見にスレタイ変更すれば。

[43: 匿名さん]

豊洲は再開発エリアの２，３丁目をお勧めします。価格、少し高めですが。
１，４，５丁目と街並みにかなり差があります（決して悪いわけではありません）。
http://www.toyosu.org/

[44: 匿名さん]

工場跡地はないない。

[45: 匿名さん]

売れないマンションの丁目を宣伝しないでね。

[46: 匿名さん]

２，３丁目はヴィンテージになりますよ。
もう、マンション建てる場所ないから。
立地も良いので、豊洲で２，３丁目を超える物件は、
今後出ません。月島のリバーシティーより良いよ。

[47: 匿名さん]

売れ残りがですかっ。

[48: 匿名さん]

枝川の方がリセバリ高そう。
貸しても良さそう。
トータルバランスで考えると、
枝川の方がずっと上ですね。

[49: 匿名さん]

枝川が良いと思う人は、枝川で良いと思います。人それぞれ。

[50: 匿名さん]

枝川も豊洲の一部ですからね。

[51: 匿名さん]

豊洲に住むなら２、３。無理なら潔く諦めて、賃貸。

[52: 匿名さん]

枝川でも、豊洲は生活圏内。橋渡っただけで、ずいぶん安くなるから、それなりに魅力あると思います。

[53: 匿名さん]

枝川も豊洲も絵に描いたような50歩100歩ですね。

[54: 匿名さん]

まあこのあたりは、今後もセレブご用達ということで、決まりでしょう。

[57: 匿名さん]

ベッカムってヤンキーじゃあないよね。

[58: 匿名さん]

ネガさんの言うヤンキーは日本語の俗語のことですよ。

[59: 匿名さん]

昔、ヤンキーにも成りきれなかった半端なネガ。

[61: 匿名さん]

大規模団地に住むセレブとは、新中間層のことだな。
ろくに日本語も読めないから理科の教科書が理解できなかったという。

[63: 匿名さん]

>>62
それで埋立民も勢い落ちたのか。

[64: 匿名さん]

意味不明。

結局豊洲は売れているの売れていないの？

高いの安いの？

[66: 匿名さん]

大型物件は立地問わず売れ残っているよ。

麻布十番も、
三軒茶屋も、
目白も、
五反田も

それもリーマンショック前から。

港区港南は8年間売り続けた。

[68: 匿名さん]

都心高級物件で坪320万円～
豊洲の売れ残り坪250万円～

2割の価格差は大きいね。
こういった価格帯になると買える人数が少ないから
値付けは慎重に行うべきだったね。

[69: 匿名]

だからそういう層は都心を選択するから仕方ないんだろう。
上級内陸も視野に入ってくるレンジの幅があるからね。
少し勉強しなよ。

[71: 匿名さん]

>都心高級物件で坪320万円～
>豊洲の売れ残り坪250万円～

>2割の価格差は大きいね。


豊洲も都心高級物件と比較対象になるんですねw

[72: 匿名さん]

別に都心でなくても、湾岸で十分です。ほとんど都心ですからね♪

[74: 匿名さん]

価値観は色々あるから結局都心より湾岸が売れるのだろうね♪

[75: 匿名]

どうせネガは湾岸にも住めない輩だから、都心高級物件とかって言葉発するのも痛々しい。

[76: 匿名さん]

猪瀬新都知事就任会見詳報より引用。

郊外の高齢化、山の手から湾岸へ、という時代の潮流について語っています。
今後の都心・湾岸開発や交通改革に期待できそうですね。

　猪瀬都知事「（承前）地下鉄改革をやろうとしたのは、大正１５年に山手線ができることによって、私鉄が（できて）新宿や渋谷、池袋といったターミナルステーションができた。これが膨大な人口を吸収する装置としての鉄道体系だ。そこに高速道路が加わった。そして通勤１時間半という世界ができた。そして、高齢化していった。
　同時に大江戸線ができた。それによって下町から、山手へという市場の流れが、豊洲のほうに変わってきた。だから、『川手線』と命名すべきものなのだが、そういう形で多重な中心がつくりあげられてきた。首都高、地下鉄、他の私鉄を含めた交通体系が重要な役割を占めている。」

[77: 匿名さん]

ずいぶん適当だな。湾岸歩いてみろよ。
きったないマンション乱立。歩けばおｋ。

しかも、湾岸って海だぜ？湾岸出てどうする？漁師かよ。
適当な文章だなまったく。

[78: 匿名さん]

地震リスクは高いですが、、、、ｗ

[79: 匿名さん]

液状化と津波危険性も被害想定に含めた災害マップが待たれます。

[80: 匿名さん]

ところが、都区内では特に大きな被害想定はないようですよ。

ネガさん独自の被害想定でも作られたら如何でしょうか。

[81: 匿名さん]

＞湾岸って海だぜ？

当たり前だろう。

世界中でリッチな人々が集まるのが、海岸沿い。

山奥に住むのは、猟師だろう。

[83: 匿名さん]

海岸沿いはスラムですよ。世界的に。

[84: 匿名さん]

船の上で生活している人多いですよね。アジアの湾岸は（笑）

[85: 匿名さん]

比較対象は城東の東京駅まで同じ位の距離のエリア
比べれば湾岸が割高なのは一目瞭然

[86: 匿名さん]

都心や人気地域と比べたら安い。城東内で比べたら高い。

何年も売れ残ってる事実をみると、
どういう地域と比較検討されているのかがわかりますね。

[87: 匿名さん]

亀裂だらけで新築時の強度なんか全く無くても、倒れなければ被害ゼロ。

それ鵜呑みでいいの？

次は震度6強以上なんだよ？

[88: 匿名さん]

池袋は被害ゼロだからね

[89: 匿名さん]

池袋は頑丈でネガみたいな人格者であふれているから聖地とよばれているよ

[90: 匿名さん]

池袋は売れ残りなんてあったことがないよ。
常に即日完売。長蛇の列にならぶのが常識だよ。

[91: 匿名さん]

やっぱり、豊洲はやめておいたほうがいいのかな。

[92: 匿名さん]

池袋様に対抗しようなんて

身の程知らずもいいとこよ

君らの対抗馬は千葉湾岸位じゃないの？

[93: 匿名さん]

＞やっぱり、豊洲はやめておいたほうがいいのかな。

やっぱりじゃなく最初からダメな場所は駄目

[94: 匿名さん]

88～92
豊洲さん、自演投稿してまで、いったい何と戦ってるの？

[95: 匿名さん]

＞豊洲さん、自演投稿してまで、いったい何と戦ってるの？

豊洲さん？？？？池袋さんでは？
まあどうでもいいけど
ネガの共通は
ポジ詐欺師とじゃないかな？

[96: 匿名さん]

とりあえず巨大地震が最低二つ待ってるんだから、その結果待ちでいいでしょ。

巨大地震後には、強力な耐震システム持った新しいマンションもできるはずだから。

[97: 匿名さん]

なに池袋と対抗してるの？

[98: 匿名さん]

身の程知らずだからな
怖いところがあるよね

[99: 匿名さん]

>>96

待っている間はどこに住むの？

火災危険地域には住めないでしょう。

[100: 匿名さん]

いくら安いからって、埋立地はないよ。