購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART37】

[匿名さん]

PART37です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
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PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
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[651: 匿名]

怖がらせちゃって悪かったな。ってか切れてねぇよw教えてあげたんだよ汚いってw

[652: 匿名さん]

私も、通勤（家から駅まで、あるいは、駅から会社までの徒歩分や電車の待ち時間含む）30分圏内で一戸建てがあるのなら、検討してもいい。

でも、職場まで実質の乗車時間が10分の一戸建てなんて、ほとんどない。
少なくとも、うちの会社の立地では。

通勤は毎日のことだからね〜。
たまにしかこない来客スペースのために、近郊や郊外に一戸建てをたてて、毎日の通勤時間でがまんするなんて非合理的。
都心マンションに住んでいるのだったら、マンションからそう遠くない場所にきちんとしたホテルがあるはず。
番町や麹町に住んでいるなら、パレスホテル、ペニンシュラ、オークラあたりの部屋をとってあげればいいだけ。
紀尾井町や六本木に住んでいるなら、ミッドタウンやヒルズ近辺にたくさん綺麗なホテルはあるでしょう。

[653: 購入経験者さん]

近所のママ友の話。
お互いに2年前に、ママ友はマンション、うちは一戸建て購入。
固定資産税と都市計画税が17万円で驚いたとのこと。うちは9万円。
今は、正規の半額だから、何とかなるが5年経つと30万超えるって心配してた。
ついでに、数年後、修繕積立金が5000円から1万に値上げ予定。
月の管理費14000円　修繕積立金10000円　駐車場25000円　駐輪場3台1500円　固定資産税年額30万　合計年間90万超える。
年金暮らしじゃ厳しいよね、老後が心配っていってた。

[654: 匿名さん]

賃貸より安い分譲マンションの維持費程度も払えない貧民なら戸建。
誰も異論無いのでは？

[655: 匿名]

＞654
確かに異論はないが、ローンが多い人はそうはいかないと思うよ。

[656: 匿名さん]

＞６５４
そんな感情的になる話でもないと思うが。
安い方が良いに決まってる。

[657: 匿名]

>653

そのママ友、実は自慢していたのに気付かないだけなのでは・・・
というか、明らかに資産状況・経済状況が違う相手と話す時には、
わざと相手の状況よりマイナスであろうポイントだけを話しますよ

余計なやっかみとか嫉妬を受けたくないし。

固定資産税とか修繕積立金とか、そんなの買う時に十分シミュレーション済みで、
それを検討したうえで購入可能だから購入しているのであって。

固定資産税９万の価値の物件と１７万の物件とでは、資産価値も大きく違うでしょうに・・

[658: 匿名さん]

マンションの維持費程度すら負担になるような、戸建一択の貧民はスレ違い。

当たり前の話だが、同じものなら安い方が良い。
違うものならそうとは限らない。

安いから良い？わけが無い。

[659: 匿名]

無駄金を使うのは貧乏人の特徴。
企業のトップは殆どが戸建て。

[660: 匿名]

>659

だったら何だよw周りの目ばっかり気になる良い格好しいか？w自分の意志で生きろよ。

[661: 匿名さん]

ここのスレッドは戸建てが貧民なんですか・・
管理費、固定資産税なんて安いに越したこと思うが、人生何があるかわからん。

っていうか、鉄筋コンクリートの固定資産税高すぎ。下がらないし。

[662: 匿名さん]

一生電車通勤のかわいそうな人は別にマンションでいいんじゃないか。
満員電車に３０分ゆられるのは苦痛だが、車や自転車で１時間は全然OK。
それが無理なら牢獄のような狭い部屋でも職場の近くが良いというのは理解できる。

[663: 匿名]

二十坪って、家じゃなく部屋だよね。

[664: 匿名さん]

まあ２０坪でも。マンションは集団生活ですから。

[665: 匿名さん]

マンションさんは、法律を無視するし官公庁発表データを信用しない。
どこの国の話をしているんだろう？

[666: 匿名さん]

ほぼ同じ立地に両方住んでみて、率直な感想

いつでも曜日関係無く、ゴミだせる、
一階、半地下立体駐車場からEVは、雨の日楽だった、
あと、賃借しやすい。

対して、
収納たくさんなとこがいい。
家電品の箱とか全部とっておける。
客間と庭がいい。

[667: 匿名さん]

ほぼ同じ立地に両方住んでみて、率直な感想

常に上下左右からの騒音に悩まされ、
管理組合の規約で２４時間ゴミ出しが禁止され、
急に掃除・洗濯したくても夜中だと周りに遠慮して、
車からの荷物の出し入れに大変な思いをして、
管理費の割にコンシェルジュが日勤なので意味が無かった。

最新戸建は外部からの音が静かで、
自分のペースで生活でき、
車まで５秒で楽な生活で、
近所付き合いも程々で、
自分の趣味や時間が増えた。

[668: 匿名さん]

>動線が重力方向に分断されているのは事実。カバンでも何でも人が上下に移動させるわけだしね。

120平米と60平米を比較して広さより動線を重視するのが万損脳。
かばんの上下？エレベータまで運んで車まで移動させるには万のほうがかかる。
戸建てと比較するとき、共用部の移動を完全に無視するのも万損脳。

[669: 匿名さん]

ミニ戸でない都心一戸建てで、仕様がよければ、住んでも良い。

[670: 匿名さん]

>662

通勤時間が３０分だから、電車は１０分であとは徒歩が２０分。
今は自動車が１時間でも平気でも、７０歳、８０歳になっても平気かな。
年をとって事故を起こさなでね。階段が大変で２階無しでも生活できるといいね。

[671: 匿名さん]

>667

残念！住宅専有地域って、大きなお店が無いんだよね。
またスーパーに大量に買い出しかな。

[672: 匿名さん]

そもそも車運転で毎日通勤って、ド田舎でもなければリスク高過ぎ。
いつ事故に巻き込まれるかわからない。
渋滞でストレスも溜まるしね。

まあ、他人の選択をどうこういうつもりはないけど、個人的にはありえない。

[673: 匿名さん]

マンションですがとても満足してますよ～。
年明け前に引っ越しも終えてご挨拶も出来て一安心です。
80平米ですが自分にとっては贅沢な空間です。
今までが50平米の賃貸だったので収納の充実っぷりや設備の素晴らしさに感動してます。
バルコニーからの見張らしもよく日中は暖房いらずのポカポカ陽気で気持ちいいですね。
地元で新築戸建てを建てた妹はうちに来てすごく暖かいと言いました。
やはり吹き抜け&リビング階段は寒いようでした。
ごみドラムにも感激してました。
これからも便利でコンパクトな生活を楽しみたいと思います。

[674: 匿名さん]

>>673
５０㎡って夫婦２人ですね。
２人なら８０㎡でも充分ですね。
ただ、２４時間ゴミ出しは害虫の宝庫となります。
害虫の大量発生が我がタワマンで発生し、騒音問題もあり売却しました。
最初だけですよ。マンションは。

[675: 匿名さん]

>>674さん

>害虫の大量発生が我がタワマンで発生し、騒音問題もあり売却しました。

こういうトラブルに対してマンションさんが声高々に自慢しているコンシェルジュさんは迅速に対応してくれないのですか？

[676: 匿名さん]

そもそも電車で毎日通勤って、ド田舎でもなければリスク高過ぎ。
いつ満員電車で痴漢冤罪やホーム突き落としに巻き込まれるかわからない。
人身事故のたびストレスも溜まるしね。

まあ、他人の選択をどうこういうつもりはないけど、個人的にはありえない。

[677: 匿名さん]

>670
70，80才になっても満員電車で通勤し続けるんだね。ホント偉いよ。
歳をとったら車に乗るつもりはないけど、駅まで歩いてすぐだし普段の買い物は徒歩圏内で全く困らんよ。

君は都内人気駅の近くに住んでるの？　７０歳で必要な物ってそこにどれだけあるんだ？

[678: 匿名さん]

＞668さん
うちは100超えマンションですけど、それでも上下分断のほうがすぐれた動線ですか？
また、室内の階段移送と家を出てからのエレベーター移送を同一視されるのも無理があると思いますよ。

[679: 匿名さん]

＞675
あり得ない。毎日回収してるでしょうに。

[680: 匿名さん]

>675

コンシェルジュは戸建ての成りすましじゃないかな？
賃貸から移ってディスポーザーは驚いた。生ゴミが無い生活って快適。
ゴミがたとえ長い間残っていても問題なし。２年弱で虫はセミを１度見ただけ。

マンション装備の１番人気ディスポーザーの有無は大事だね。

[681: 匿名さん]

コンシェルジュ良いですよ。うちは常時3名います。あと、２４ｈの防災センターと警備。

[682: 匿名さん]

>>679
そう思っていると痛い目に遭うよ。
定期的に害虫駆除は必須、貯水槽のあるマンションなんて最悪です。
ゴキブリ水飲む羽目になるよ。

[683: 匿名さん]

＞＞６７８
３０坪の居住面積で収まるコンパクトな生活なんですね。
嫁の服や、子供のグランドピアノがあるから戸建一択です。
壁面収納で、隠れる収納でシンプルにしていますが、やはり
納戸は必須です。

あ、納戸だけで３３㎡あるから、マンション住まいの方の
リビングの広さですね。

[684: 匿名]

うちは大規模マンションですが、子育て世代も多いけど高齢者の割合も多いですよ

戸建を売って、マンションに住み替え、の高齢者は多いでしょう。

やはり管理が楽だし、駅近便利なマンションは色々な意味で高齢者にとっても住みよいようです。

[685: 匿名さん]

>682

貯水槽随分減っているんじゃない。前の賃貸も貯水槽十年近く前止めたよ。
メンテナンス要らない圧力式のが簡単なんじゃない。
ゴキブリ水って何？戸建てではおかしな物飲んでるんだね。健康にいいの。

[686: 匿名さん]

>683

家もアップライトだけどピアノ買ったよ。スタンウェイといきたかったけどボストンの新品
で我慢した。消音ピアノにするつもりだったが、半月になるけど廻りの家に何も言われない。

[687: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=UoK8DaJRDaM#t=18
普通だけど、こんな感じがいい

[688: 匿名さん]

＞683さん
いえ、貴方の生活はお聞きしてませんよ。論理的でないことを声高に主張されるのが、やや見苦しく思えただけです。納屋のある素敵なアーバンライフ、満喫して下さいませ。

[689: 匿名さん]

一生電車通勤ってわけじゃないですよ。
車通勤してました。郊外の一戸建てに住んでいた時は。

でも、通勤時間帯の道の混み方といったら..。
杉並や世田谷あたりに住んでて、夜中なら職場まで片道40分で着くところ、通勤時間帯だと１時間半かかることもざら。
誰かが事故を起こして道路が渋滞するリスクまで見込むと、もっと前の時刻に出なくてはならないのですよ。
その間、運転することしかできない。
ものすごい時間の無駄でした。
好きな車を買って、運転自体を楽しむことで何とかしようと思ったけど、それも、歳をとってきたら、単に面倒なだけ。

今は、地下鉄３駅分の乗車時間7分で職場につく。
疲れていれば、タクシーに乗って15分で家の玄関につく。
自分で運転して事故を起こすリスクも負わなくていい。

車通勤なんて、もう考えれませんね。
唯一、もう一度車通勤を考えるとしたら、社用車がつくポストになり、運転手が運転してくれて、車中で眠ったり好きなことができる場合かな。

[690: 匿名さん]

>683

３３㎡ある納屋？　すごい田舎なんだね。

[691: 匿名さん]

＞６８１
＞コンシェルジュ良いですよ。うちは常時3名います。
管理費はひと月いくらですか？

[692: 匿名さん]

一戸建てだな。

[693: 匿名さん]

＞＞６９０
もちろん都心の閑静な住宅街です。通勤20分範囲です。33m2の納屋くらい常識ですよ。

[694: 匿名さん]

絵に描いたようなネット弁慶だな

[695: 匿名]

マンションさんがですね。

[696: 匿名さん]

＞＞６９０
３３㎡って１０畳足らずですよ。
あ、７０㎡台のマンションだと約半分も占めてしまうんですね～

一度、宿泊体験で４．５畳（約１５㎡）の部屋に泊まりましたが、
夫婦２人でも狭かったですね。
一切家具が無い状態でも、布団が２組敷くと一杯。
圧迫感が半端じゃない状態でした。
マンションでは普通なんでしょうけど、４．５畳の部屋って
絶対に無理です。

マンションさんには理解できないと思うけど、たかが３３㎡で
目くじら立てるなんて事は、戸建にはありませんよ。

[697: 匿名]

戸建ては広さ以外自慢できる事ないの？聞き飽きたよ。マンションを選んだって事は広さは必要ないと思ってるから、そんな人に広さを自慢したって意味はないよ。他のちょうだい。

[698: 匿名さん]

＞＞マンションを選んだって事は広さは必要ない

ようやく認めましたね。マンションに住むと言う事は広さを犠牲にするという事です。
頻繁に食材を購入しなければならず、子供の思い出の品を捨てなければならず、
子供の部活を制限し、自転車も家族全員の分は持てず、趣味を持てず、いつも
同じ服しか着れない、、、

グランドピアノでは無く、アップライトしか購入できない。これじゃ、音の本質を
理解できず、子供の才能を伸ばす事は出来ない。

やはり、マンションに住むと言う事は「子供を犠牲にし、趣味も持たずに社畜となり
画一的な人生を歩む」とマンションさんが認めましたね。

[699: 匿名さん]

>689
深夜に40分は遠すぎだね。
千葉から川崎ぐらいまでいけるよ。

今の通勤距離で道もそこまで混まないなら車にしない？　徒歩時間で着いちゃうんだから。いや、自転車で充分だし地下鉄3駅程度の距離なら徒歩＋電車より絶対早いよ。多分２０分ぐらいで着くんじゃないの。

つまり、車もろくに使えない劣悪な住環境で、自転車にも乗れず、2階に上がることすら心配するような体力ならマンションのほうが良いと思う。

[700: 匿名さん]

698
無駄な物は捨てないとだめだけど、トランクルームとかあるし、特に狭いって思ったことないよ。