購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART37】

[匿名さん]

PART37です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
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[632: 匿名さん]

メゾネットが主流にならないのは、ワンフロアの方がニーズがあるからでは？
上下に空間を分断するのはやっぱり動線としてはマイナス。

[633: 匿名]

相変わらず防戦一方のマンションさん。

[634: 匿名さん]

>メゾネットが主流にならないのは、ワンフロアの方がニーズがあるからでは？
>上下に空間を分断するのはやっぱり動線としてはマイナス。

うちの戸建ては60㎡のフロアが2階建てで120㎡。
狭いマンションの2区画分ある。
個人スペースとダイニング・リビングをフロアで分けているだけだから動線は問題ない。

マンションは狭いのにフラットばかり強調するが、収納も少ないし実際の使い勝手は悪いよ。

[635: 匿名さん]

>634

地方都市の１２，３階のメゾネット５軒がその大きさだった。３軒が売れなくて
１年後２割引きで売っていた。　＋８００万円しなかったが、メゾネットが
どうしても嫌で結局やめた。

[636: 匿名さん]

結局、マンションはＤＩＮＫＳか老人が購入するもの。
将来の管理に不安があるから、老い先短い老人向け。
もしくは、１０年で売り抜けしなければならない不良物件。

[637: 匿名]

＞629
うちの近所に3階建てのミニ戸あるけど90平米の建て坪なのに玄関のドア開けたら側壁に両手でまともに拡げてつけない位の狭さだよ。ドア開けたら隣のミニ戸の壁が15センチ以内の所にあるし。

[638: 匿名さん]

＞634さんはそう信じているので邪魔はしないけど、動線が重力方向に分断されているのは事実。カバンでも何でも人が上下に移動させるわけだしね。

[639: 神スレ]

＞＞ドア開けたら隣のミニ戸の壁が15センチ以内の所にあるし。

何時になったらマンションさんは「建築基準法」を理解するんだろう？
あ、日本以外の方だから日本の法律を知らないんだね。

何故そこまで嘘をつくの？

[640: 匿名さん]

＞637さん
ありますよねーそういうの。どんなからくりなんでしょうね。建築基準法に詳しい方なら御存知でしょうけど。

[641: 住まいに詳しい人]

＞６４０
第４号建築物で、検査なしに建てられる戸建がほとんどだからです。（建築基準法違反）

[643: 匿名さん]

ミニ戸でなくて、通勤に30分かからないなら、仕様によっては一戸建てを考えても良い。

[644: 匿名さん]

>>639
スレ警備員さんは、現実を知らなさ過ぎ。
現実とかけ離れた法律の上っ面しか知らない。

[645: 匿名さん]

流石マンションさんは、日本以外の法律に詳しいみたいですね。
法治国家日本であり得ない事を、さも現実の様に書き込みする。

嘘だらけの人生を歩むから、マンションに住む羽目になるんですよ。

[646: 神スレ２]

＞＞現実とかけ離れた法律の上っ面しか知らない。

マンションさんは、一般人と異なりアングラな人生を歩んでいるんですね。
どおりで一般常識が通じないと思いました。

[647: 匿名]

おいおい戸建ては糞ばっかですか？人の事を心配する暇あったら外壁磨け汚ねぇからw

[648: 匿名]

外壁は磨いたら劣化スるぞな

[649: 購入経験者さん]

一戸建てというからには、隣と最低５メートルくらい離れていなけりゃ、話にならないよね。

[650: 匿名さん]

>>647
相変わらず、論破されると直ぐキレる。
流石、法律を破る事に命をかけているマンションさんですね。

怖い怖い！

[651: 匿名]

怖がらせちゃって悪かったな。ってか切れてねぇよw教えてあげたんだよ汚いってw

[652: 匿名さん]

私も、通勤（家から駅まで、あるいは、駅から会社までの徒歩分や電車の待ち時間含む）30分圏内で一戸建てがあるのなら、検討してもいい。

でも、職場まで実質の乗車時間が10分の一戸建てなんて、ほとんどない。
少なくとも、うちの会社の立地では。

通勤は毎日のことだからね〜。
たまにしかこない来客スペースのために、近郊や郊外に一戸建てをたてて、毎日の通勤時間でがまんするなんて非合理的。
都心マンションに住んでいるのだったら、マンションからそう遠くない場所にきちんとしたホテルがあるはず。
番町や麹町に住んでいるなら、パレスホテル、ペニンシュラ、オークラあたりの部屋をとってあげればいいだけ。
紀尾井町や六本木に住んでいるなら、ミッドタウンやヒルズ近辺にたくさん綺麗なホテルはあるでしょう。

[653: 購入経験者さん]

近所のママ友の話。
お互いに2年前に、ママ友はマンション、うちは一戸建て購入。
固定資産税と都市計画税が17万円で驚いたとのこと。うちは9万円。
今は、正規の半額だから、何とかなるが5年経つと30万超えるって心配してた。
ついでに、数年後、修繕積立金が5000円から1万に値上げ予定。
月の管理費14000円　修繕積立金10000円　駐車場25000円　駐輪場3台1500円　固定資産税年額30万　合計年間90万超える。
年金暮らしじゃ厳しいよね、老後が心配っていってた。

[654: 匿名さん]

賃貸より安い分譲マンションの維持費程度も払えない貧民なら戸建。
誰も異論無いのでは？

[655: 匿名]

＞654
確かに異論はないが、ローンが多い人はそうはいかないと思うよ。

[656: 匿名さん]

＞６５４
そんな感情的になる話でもないと思うが。
安い方が良いに決まってる。

[657: 匿名]

>653

そのママ友、実は自慢していたのに気付かないだけなのでは・・・
というか、明らかに資産状況・経済状況が違う相手と話す時には、
わざと相手の状況よりマイナスであろうポイントだけを話しますよ

余計なやっかみとか嫉妬を受けたくないし。

固定資産税とか修繕積立金とか、そんなの買う時に十分シミュレーション済みで、
それを検討したうえで購入可能だから購入しているのであって。

固定資産税９万の価値の物件と１７万の物件とでは、資産価値も大きく違うでしょうに・・

[658: 匿名さん]

マンションの維持費程度すら負担になるような、戸建一択の貧民はスレ違い。

当たり前の話だが、同じものなら安い方が良い。
違うものならそうとは限らない。

安いから良い？わけが無い。

[659: 匿名]

無駄金を使うのは貧乏人の特徴。
企業のトップは殆どが戸建て。

[660: 匿名]

>659

だったら何だよw周りの目ばっかり気になる良い格好しいか？w自分の意志で生きろよ。

[661: 匿名さん]

ここのスレッドは戸建てが貧民なんですか・・
管理費、固定資産税なんて安いに越したこと思うが、人生何があるかわからん。

っていうか、鉄筋コンクリートの固定資産税高すぎ。下がらないし。

[662: 匿名さん]

一生電車通勤のかわいそうな人は別にマンションでいいんじゃないか。
満員電車に３０分ゆられるのは苦痛だが、車や自転車で１時間は全然OK。
それが無理なら牢獄のような狭い部屋でも職場の近くが良いというのは理解できる。

[663: 匿名]

二十坪って、家じゃなく部屋だよね。

[664: 匿名さん]

まあ２０坪でも。マンションは集団生活ですから。

[665: 匿名さん]

マンションさんは、法律を無視するし官公庁発表データを信用しない。
どこの国の話をしているんだろう？

[666: 匿名さん]

ほぼ同じ立地に両方住んでみて、率直な感想

いつでも曜日関係無く、ゴミだせる、
一階、半地下立体駐車場からEVは、雨の日楽だった、
あと、賃借しやすい。

対して、
収納たくさんなとこがいい。
家電品の箱とか全部とっておける。
客間と庭がいい。

[667: 匿名さん]

ほぼ同じ立地に両方住んでみて、率直な感想

常に上下左右からの騒音に悩まされ、
管理組合の規約で２４時間ゴミ出しが禁止され、
急に掃除・洗濯したくても夜中だと周りに遠慮して、
車からの荷物の出し入れに大変な思いをして、
管理費の割にコンシェルジュが日勤なので意味が無かった。

最新戸建は外部からの音が静かで、
自分のペースで生活でき、
車まで５秒で楽な生活で、
近所付き合いも程々で、
自分の趣味や時間が増えた。

[668: 匿名さん]

>動線が重力方向に分断されているのは事実。カバンでも何でも人が上下に移動させるわけだしね。

120平米と60平米を比較して広さより動線を重視するのが万損脳。
かばんの上下？エレベータまで運んで車まで移動させるには万のほうがかかる。
戸建てと比較するとき、共用部の移動を完全に無視するのも万損脳。

[669: 匿名さん]

ミニ戸でない都心一戸建てで、仕様がよければ、住んでも良い。

[670: 匿名さん]

>662

通勤時間が３０分だから、電車は１０分であとは徒歩が２０分。
今は自動車が１時間でも平気でも、７０歳、８０歳になっても平気かな。
年をとって事故を起こさなでね。階段が大変で２階無しでも生活できるといいね。

[671: 匿名さん]

>667

残念！住宅専有地域って、大きなお店が無いんだよね。
またスーパーに大量に買い出しかな。

[672: 匿名さん]

そもそも車運転で毎日通勤って、ド田舎でもなければリスク高過ぎ。
いつ事故に巻き込まれるかわからない。
渋滞でストレスも溜まるしね。

まあ、他人の選択をどうこういうつもりはないけど、個人的にはありえない。

[673: 匿名さん]

マンションですがとても満足してますよ～。
年明け前に引っ越しも終えてご挨拶も出来て一安心です。
80平米ですが自分にとっては贅沢な空間です。
今までが50平米の賃貸だったので収納の充実っぷりや設備の素晴らしさに感動してます。
バルコニーからの見張らしもよく日中は暖房いらずのポカポカ陽気で気持ちいいですね。
地元で新築戸建てを建てた妹はうちに来てすごく暖かいと言いました。
やはり吹き抜け&リビング階段は寒いようでした。
ごみドラムにも感激してました。
これからも便利でコンパクトな生活を楽しみたいと思います。

[674: 匿名さん]

>>673
５０㎡って夫婦２人ですね。
２人なら８０㎡でも充分ですね。
ただ、２４時間ゴミ出しは害虫の宝庫となります。
害虫の大量発生が我がタワマンで発生し、騒音問題もあり売却しました。
最初だけですよ。マンションは。

[675: 匿名さん]

>>674さん

>害虫の大量発生が我がタワマンで発生し、騒音問題もあり売却しました。

こういうトラブルに対してマンションさんが声高々に自慢しているコンシェルジュさんは迅速に対応してくれないのですか？

[676: 匿名さん]

そもそも電車で毎日通勤って、ド田舎でもなければリスク高過ぎ。
いつ満員電車で痴漢冤罪やホーム突き落としに巻き込まれるかわからない。
人身事故のたびストレスも溜まるしね。

まあ、他人の選択をどうこういうつもりはないけど、個人的にはありえない。

[677: 匿名さん]

>670
70，80才になっても満員電車で通勤し続けるんだね。ホント偉いよ。
歳をとったら車に乗るつもりはないけど、駅まで歩いてすぐだし普段の買い物は徒歩圏内で全く困らんよ。

君は都内人気駅の近くに住んでるの？　７０歳で必要な物ってそこにどれだけあるんだ？

[678: 匿名さん]

＞668さん
うちは100超えマンションですけど、それでも上下分断のほうがすぐれた動線ですか？
また、室内の階段移送と家を出てからのエレベーター移送を同一視されるのも無理があると思いますよ。

[679: 匿名さん]

＞675
あり得ない。毎日回収してるでしょうに。

[680: 匿名さん]

>675

コンシェルジュは戸建ての成りすましじゃないかな？
賃貸から移ってディスポーザーは驚いた。生ゴミが無い生活って快適。
ゴミがたとえ長い間残っていても問題なし。２年弱で虫はセミを１度見ただけ。

マンション装備の１番人気ディスポーザーの有無は大事だね。

[681: 匿名さん]

コンシェルジュ良いですよ。うちは常時3名います。あと、２４ｈの防災センターと警備。