購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART37】

[匿名さん]

PART37です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
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PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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[612: 空気読まない人]

田舎在住なのでマンション住まいは無理です、マンションには憧れます。

[613: 匿名さん]

おめでとうございます。
ひさしぶりに書き込みます。

実家の一戸建ては本当に寒かった・・・
やはり、全体を暖めるのは非常に無駄だし（通常は居住１人）、１階部分のみで生活しているが、
隣の戸建の陰で冬場は日が当たらないで、洗濯物も乾きません。
二階なら日当たりいいのですが・・
ただ、ゆったり建ててあるので庭も広く、植木屋が入ったのできれいになってました。
鳥のさえずり声で目が覚めました。

片方の実家は同じ戸建でも「都心の三階建て」なのでコンクリート、温かさが全く違います。
ただ、せっかく１階部分は納戸部分のほかは車庫にしたのに、今や運転する人がなくがらーーん。
普通車なら６台くらい停められますが、オートロックの中なので他人に貸すこともできません・・
・・もったいない・・
居住部分もいくら二世帯仕様にしてあっても他人に貸すのは難しい。
結局通常使うのは１階玄関とＥＶでつないだ３階部分のＤ・Ｋと寝室のみです。

我が家はマンションで１００平米ありません。
実家より狭く、義理実家の１階部分しかない狭さです。
狭いながらも楽しい我が家～♪で、狭いおかげですぐに風呂にもキッチンにもすぐお湯がでますし、
14畳ＬＤに集まり箱根駅伝をみたり受験勉強をしたりしています。

どれも最寄駅から５分から７分くらいですが、うちのマンションが一番道が明るく広く、入れば中は静です。
普段に慣れているので、両実家は道が暗いのでこどもはちょっと怖かったみたいです。

[614: 匿名さん]

＞６１０

うちの路線（営団地下鉄）も朝はそこそこ混みますよ。といっても、郊外からターミナル駅につながってる私鉄のように隣の人と肩がぶつかるほどには混みませんが（笑）
まあ、自宅から勤務先の駅まで３駅で７分なので、ギューギュー詰めでなければ立ちっぱなしでも問題ありません。

[615: 匿名さん]

実家の両親が、昨年戸建からマンションに引っ越しした。
田舎では名家と呼ばれた３００坪の旧家から、都心一等地の１００㎡足らずのマンションへの引っ越し。
爺・婆の２名なので普段は良いのだが、年越しに我が家族４名が泊まりに行くと大変ってものじゃなかった、、、
狭いので、ゲストルームを借りたのだが、部屋（最上階）とゲストルーム（２Ｆ）が離れており、子供が居るから
着替え一つにしても、一々ゲストルームに取りに行く、、、
夜寝ると子供が「せっかく爺の家に来たのに、こんなのおかしい～」と泣き出し、子供を両親の部屋に移動。
今度は、深夜に目が覚めて寂しくなって「ママ～」と騒ぎだしゲストルームへ移動、、、
最初は「わ～凄い景色～」と大はしゃぎの子供も、高所がだんだん怖くなり「ここはホテルで人の住む場所じゃない」
とマンションは家では無く部屋と断言していました。

両親曰く「マンションは、外に出るのが億劫なので足腰が弱るわ。不健康に早死にするには最高だわ」と自虐的に
なっていました。

[616: 匿名]

作り話くせぇw

[617: 匿名さん]

>>616
実話ですが、何を根拠に作り話と？
マンションは老人には最高だと思いますよ。ただし、幼稚園児に「家じゃなくホテル」と言われますけどね。

[618: 匿名さん]

今は転勤族にてマンション住まいのものです。
ちなみに幼稚園児も小学生もいます。

マンションも一時は視野に入れ、最終的には戸建かな、と物件を検討してます。
が、どちらにも良さがあると思うのでちょっと反論。

園児のわがままにいちいち踊らされる対応や、
親たちの会話が戸建を手放した後悔の内容だから園児もそれに乗るのかなって思ってしまいました。
あまり参考にはなりませんね。
そもそもマンションでの来客の宿泊に関しては容易に想像つく事象です。

年に何回もない来客の心配よりも毎日生活してる方の充実が大事。

来客を大事にする方なら他人用にも駐車場が取れる戸建てとかパーティが出来る広いリビングのマンションなどを選ぶはず。

[619: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

最近は来客用の駐車場がないマンションも多いしね。

[620: 615]

>>618
父親は、地元では名士と呼ばれる人間だったので、見栄で旧家を守ってきました。
７０過ぎると流石に来客も少なくなってきて、兄貴に家督相続（古い！）というか
家を譲りました。
来客は「事前に駐車場を予約（コンシェルジュ）にしなければならないし、空いていない
時もある」との事でした。
ゲストルームも中々予約取れないそうです、、、
マンションは来客には向いていないですね。

[621: 匿名さん]

＞615さん
微笑ましいエピソードですね。両親が引っ越した先にいつも通りに里帰り。そこにちょっと無理があったみたいで。ちょくちょく実家に帰るならご両親ももう少し余裕のある間取りにしたでしょうし、むしろ近隣のビジネスホテルとかとった方がいいかもしれませんよ。

ま、１００平米クラスの物件ならリビングとか空き部屋を駆使すれば4人家族は余裕で宿泊できるはず。ゲストルームを使うのはアイデア倒れということですね。十分予想できる展開です。参考にさせていただきますね。

[622: 匿名さん]

>電車を使って、会社にギリギリにつく時間に出るのがわからない。普通30分前ぐらいにつくように家出るでしょう。
電車遅れるかもよ。
そのぐらいの距離なら、歩き、自転車もアリじゃない？会社５kmぐらいなら、自転車が楽だよ。30分ドアtoドアでかからない。ただ、自転車なので読書とかの時間は取れないかな？まぁ、電車に乗らないので、痴漢の冤罪にさらされないのが助かります。この間のＪＲ西の件とか可哀想。
うちは、戸建てで、会社まで自転車圏内です。

[623: 匿名さん]

６１５の作り話がむごすぎる。
もうちょっとましな作り話をしてほしい。

[624: 匿名さん]

今年もマンションが圧倒的に不利ですね。
帰省の話は、切実な問題ですね。来客もままならないのがマンション生活。

人とのかかわりを断ち、孤独が好きな都心でアーバンな生活を送りたいのならマンション。
人間らしく、豊かな生活を謳歌するなら戸建で決定ですね。

[625: 匿名さん]

最悪だね。マンションの欠点とか言って、ナリスマシに嘘までついて。
戸建てはコンナ奴ばかりなの？

[626: 匿名さん]

＞＞６２５
なりすましはマンションさんの得意技。
引きこもりになりやすいマンション住人らしい人生表現ですね。

[627: 匿名さん]

>626

>615
はあまりに酷い成りすましだと思うけど、貴方とは別の戸建てとしても
ゲストルームがあるマンションてどれくらいの割合。総戸数はどれくらいのマンション？

[628: 匿名さん]

ゲストルームはうちのマンションにもあるけど、ぜんぜん使ってないな。一部屋は来客用に開けてるしね。でも利用者は多いみたい。2家族呼んだら使わないとキツいかもね。それは戸建ても同じじゃないの？

[629: 匿名さん]

７０㎡って、２０坪しか無い。牢獄並の狭さだね。
戸建の建て売りでも２０坪なんて聞いたこと無い。ミニ戸でさえ３０坪台はある。
趣味の道具すら置けないのがマンション。運動音痴が多いというデータもあります。

[630: マンション住民さん]

>629
都内なら、その広さの1戸建てを探すのに、さほど苦労しないよ。
3階建てで90㎡よりは、1フロアの70㎡の方が使い勝手がいい。

[631: 匿名さん]

＞＞６３０
階段は２坪（６．６㎡）が主流であり、設計によっては下部を
物置として使用できる。
３階建てのミニ戸は論外だが、１フロアーって足腰弱いの？
無駄に廊下が長くなり、デッドスペースが多くなりますよ。

[632: 匿名さん]

メゾネットが主流にならないのは、ワンフロアの方がニーズがあるからでは？
上下に空間を分断するのはやっぱり動線としてはマイナス。

[633: 匿名]

相変わらず防戦一方のマンションさん。

[634: 匿名さん]

>メゾネットが主流にならないのは、ワンフロアの方がニーズがあるからでは？
>上下に空間を分断するのはやっぱり動線としてはマイナス。

うちの戸建ては60㎡のフロアが2階建てで120㎡。
狭いマンションの2区画分ある。
個人スペースとダイニング・リビングをフロアで分けているだけだから動線は問題ない。

マンションは狭いのにフラットばかり強調するが、収納も少ないし実際の使い勝手は悪いよ。

[635: 匿名さん]

>634

地方都市の１２，３階のメゾネット５軒がその大きさだった。３軒が売れなくて
１年後２割引きで売っていた。　＋８００万円しなかったが、メゾネットが
どうしても嫌で結局やめた。

[636: 匿名さん]

結局、マンションはＤＩＮＫＳか老人が購入するもの。
将来の管理に不安があるから、老い先短い老人向け。
もしくは、１０年で売り抜けしなければならない不良物件。

[637: 匿名]

＞629
うちの近所に3階建てのミニ戸あるけど90平米の建て坪なのに玄関のドア開けたら側壁に両手でまともに拡げてつけない位の狭さだよ。ドア開けたら隣のミニ戸の壁が15センチ以内の所にあるし。

[638: 匿名さん]

＞634さんはそう信じているので邪魔はしないけど、動線が重力方向に分断されているのは事実。カバンでも何でも人が上下に移動させるわけだしね。

[639: 神スレ]

＞＞ドア開けたら隣のミニ戸の壁が15センチ以内の所にあるし。

何時になったらマンションさんは「建築基準法」を理解するんだろう？
あ、日本以外の方だから日本の法律を知らないんだね。

何故そこまで嘘をつくの？

[640: 匿名さん]

＞637さん
ありますよねーそういうの。どんなからくりなんでしょうね。建築基準法に詳しい方なら御存知でしょうけど。

[641: 住まいに詳しい人]

＞６４０
第４号建築物で、検査なしに建てられる戸建がほとんどだからです。（建築基準法違反）

[643: 匿名さん]

ミニ戸でなくて、通勤に30分かからないなら、仕様によっては一戸建てを考えても良い。

[644: 匿名さん]

>>639
スレ警備員さんは、現実を知らなさ過ぎ。
現実とかけ離れた法律の上っ面しか知らない。

[645: 匿名さん]

流石マンションさんは、日本以外の法律に詳しいみたいですね。
法治国家日本であり得ない事を、さも現実の様に書き込みする。

嘘だらけの人生を歩むから、マンションに住む羽目になるんですよ。

[646: 神スレ２]

＞＞現実とかけ離れた法律の上っ面しか知らない。

マンションさんは、一般人と異なりアングラな人生を歩んでいるんですね。
どおりで一般常識が通じないと思いました。

[647: 匿名]

おいおい戸建ては糞ばっかですか？人の事を心配する暇あったら外壁磨け汚ねぇからw

[648: 匿名]

外壁は磨いたら劣化スるぞな

[649: 購入経験者さん]

一戸建てというからには、隣と最低５メートルくらい離れていなけりゃ、話にならないよね。

[650: 匿名さん]

>>647
相変わらず、論破されると直ぐキレる。
流石、法律を破る事に命をかけているマンションさんですね。

怖い怖い！

[651: 匿名]

怖がらせちゃって悪かったな。ってか切れてねぇよw教えてあげたんだよ汚いってw

[652: 匿名さん]

私も、通勤（家から駅まで、あるいは、駅から会社までの徒歩分や電車の待ち時間含む）30分圏内で一戸建てがあるのなら、検討してもいい。

でも、職場まで実質の乗車時間が10分の一戸建てなんて、ほとんどない。
少なくとも、うちの会社の立地では。

通勤は毎日のことだからね〜。
たまにしかこない来客スペースのために、近郊や郊外に一戸建てをたてて、毎日の通勤時間でがまんするなんて非合理的。
都心マンションに住んでいるのだったら、マンションからそう遠くない場所にきちんとしたホテルがあるはず。
番町や麹町に住んでいるなら、パレスホテル、ペニンシュラ、オークラあたりの部屋をとってあげればいいだけ。
紀尾井町や六本木に住んでいるなら、ミッドタウンやヒルズ近辺にたくさん綺麗なホテルはあるでしょう。

[653: 購入経験者さん]

近所のママ友の話。
お互いに2年前に、ママ友はマンション、うちは一戸建て購入。
固定資産税と都市計画税が17万円で驚いたとのこと。うちは9万円。
今は、正規の半額だから、何とかなるが5年経つと30万超えるって心配してた。
ついでに、数年後、修繕積立金が5000円から1万に値上げ予定。
月の管理費14000円　修繕積立金10000円　駐車場25000円　駐輪場3台1500円　固定資産税年額30万　合計年間90万超える。
年金暮らしじゃ厳しいよね、老後が心配っていってた。

[654: 匿名さん]

賃貸より安い分譲マンションの維持費程度も払えない貧民なら戸建。
誰も異論無いのでは？

[655: 匿名]

＞654
確かに異論はないが、ローンが多い人はそうはいかないと思うよ。

[656: 匿名さん]

＞６５４
そんな感情的になる話でもないと思うが。
安い方が良いに決まってる。

[657: 匿名]

>653

そのママ友、実は自慢していたのに気付かないだけなのでは・・・
というか、明らかに資産状況・経済状況が違う相手と話す時には、
わざと相手の状況よりマイナスであろうポイントだけを話しますよ

余計なやっかみとか嫉妬を受けたくないし。

固定資産税とか修繕積立金とか、そんなの買う時に十分シミュレーション済みで、
それを検討したうえで購入可能だから購入しているのであって。

固定資産税９万の価値の物件と１７万の物件とでは、資産価値も大きく違うでしょうに・・

[658: 匿名さん]

マンションの維持費程度すら負担になるような、戸建一択の貧民はスレ違い。

当たり前の話だが、同じものなら安い方が良い。
違うものならそうとは限らない。

安いから良い？わけが無い。

[659: 匿名]

無駄金を使うのは貧乏人の特徴。
企業のトップは殆どが戸建て。

[660: 匿名]

>659

だったら何だよw周りの目ばっかり気になる良い格好しいか？w自分の意志で生きろよ。

[661: 匿名さん]

ここのスレッドは戸建てが貧民なんですか・・
管理費、固定資産税なんて安いに越したこと思うが、人生何があるかわからん。

っていうか、鉄筋コンクリートの固定資産税高すぎ。下がらないし。