購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART37】

[匿名さん]

PART37です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
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PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
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ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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[61: 匿名さん]

なりすましはもっと上手にしましょう。
注目されたくてわざとやってるのかな？
それとも頭悪くてこうなってしまうのかな？

[62: 匿名さん]

マンションの建て替え成功例は、全国で１６７件しかありません。
築３０年を超すマンションがスラム化している実態をテレビで放映しています。
オーナーが賃貸に出すので、管理組合が機能しないそうです。

[63: 匿名さん]

見た見た。ﾜｰﾙﾄﾞﾋﾞｼﾞﾈｽｻﾃﾗｲﾄ！
マンションの実態を知れば知るほど、有り得ない。

[64: 匿名さん]

＞＞６１
では、このスレのマンションさんの住まいは
「郊外」「駅遠」「バス便」「大衆」マンションで良いですか？
マンションさんは高級と主張したり、安いと主張したり一貫性がありませんね。

[65: 匿名さん]

＞＞６３
マンションも新しいうちは良くても、古くなると住民も年をとる。
上手く売り抜けられなければ最悪の状態となる。
ババ抜き合戦で、殆どがババ、、、
マンションが良いと言う人は、今が良ければよいという盲目な人ですね。

[66: 匿名]

なんか、もうマンション派が可哀想。
人生最大の買い物を失敗し、更に駄目出しされている。

[67: 匿名さん]

>62

新耐震基準のマンションは建て替えの必要が無く修繕、ＵＲ都市機構が築３０～３５年
のマンションを大規模修繕＋リフォームして、再リースしている。
その建て替え成功例は殆ど旧耐震基準のマンション。

マンションの建替えか修繕かを判断するためのマニュアル　　国 土 交 通 省
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha03/07/070127/070127_3.pdf

[68: 匿名さん]

一戸建ては、最低でも１億くらい出さないと、真面な場所に、真面な建物建たないのでは？
このスレは、予算をいくらと仮定して、レスしてるの？？

[69: 匿名さん]

うちのタワマンは約8,000万です。都心に近く（都心と言ってよいかもしれません）、通勤時間もドアtoドアで20分です。設備も充実していて快適です。タワマン良いですよ。昼休みに帰れるくらいの場所に住めると、もっと良いんだけどなあ。

[70: 匿名さん]

＞新耐震基準のマンションは建て替えの必要が無く修繕、ＵＲ都市機構が築３０～３５年
のマンションを大規模修繕＋リフォームして、再リースしている。

問題は建物と同じくらい住民も劣化すること。
高齢化や低所得層入居による価値観の崩壊、賃貸の増加で一気に住環境が劣化する。
万損さんは自分も含め、住民の質の低下による管理崩壊を想定したくないようだ。

[71: 匿名さん]

戸建ても30年したらもう建て替えだろう。

[72: 匿名さん]

そうマンションに比べると戸建は３０年で数千万円の余剰資金ができるから飽きたら建て替えるのもいいね。

[73: 匿名]

>72

資金なんてできねぇよwローンで精一杯だろw

何回も言うけどマンションは賃貸に出したり売却したりして30年も住まないから。新しいマンションに移ってるに決まってるじゃん。

[74: 戸建て住人]

うちの近所（地下鉄駅１３分）の木造２Ｆ建（推定築３０年、土地６０坪）が建て替えられ、平屋の家に変わった。
道路側は車４台が止められる駐車場で、地面には一面アスファルト。
家の裏側まですべてアスファルトなので、草取りなど一切不要。
「そこまでしなくてもなぁ．．．」と思ったけど老後にはそれが一番なのかも。

いずれにしても戸建ての場合は、いろいろ選択肢が多いのがメリット。
お金があれば好きに建て替えられるし、マンションや老人ホームに移るのも良し、そのまま住み続けるも良し。
すべて自分で判断できる。これが戸建てのメリットかな。

[75: 匿名さん]

>72
今時、30年もの長期を見越した住宅ローンなんて皆やらないでしょう。
減税終わる10年か長くても15年前後だと思うよ。
売却・賃貸前提のマンションは違うのかな？

[76: 匿名さん]

>71
言い尽くされてますが、30年で建てかえるのではなく、立て替えられるの間違いです。

[77: 物件比較中さん]

確かに戸建は立て替えが出来る選択肢があるのが良いですね。
パワービルドなら安く建てられるし、子供が望むなら二世帯にリフォームしたり出来る。
いらないなら土地は売却出来るし。

多摩の永山のマンションは敷地にゆとりがあったから、
立て替えがスムーズに出来たのかもしれません。
最近の敷地いっぱいに建てているマンションだと厳しいかも。

[78: ん？]

>>76
>「建てかえる」のではなく、「立て替えられる」なの？

広辞苑によると「立て替える」は、他人に代わって金銭・財貨などを出しておくこと、
「建て替える」は「家などを建てなおす。改築する。再建する」となっているけど？

[79: 匿名さん]

誤字でしょ。

[80: 匿名]

自分の意志でって意味でしょ。
30年で躯体がダメになるわけでは無くて、ローンが終わって飽きるんだよみんな。
ただ快適に住むだけならリフォームで500万位で済む。

[81: 匿名さん]

パリだと築30年のマンションなんて新しいほうだよ。みんなリフォームして使ってる。

[82: 匿名さん]

ここは日本

[83: 匿名さん]

なんにしろ、30年後に建て替えられるだけの老後資金も貯めようね。

[84: 匿名さん]

通勤に30分以上かかるところは、一戸建てでもマンションでも問題外。

[85: 匿名さん]

マンションなら修繕積立してるから、30年後も、全く問題ないよ。

[86: 匿名]

マンションは30年後リフォームして数百万。
一戸建ては30年後家その物を建て替えて何千万。
このスレの戸建ての方々がキチガイみたくマンションはランニングコストがかかるって連呼してるけど、たぶん自分達の将来の置かれている状況が理解できていないと思う。
子供の為とか馬鹿みたいに言ってるけど、その子供を育てつつ、ローン支払い、それとは別に将来建て替える金を貯蓄できる甲斐あるとは到底思えない。
駄文誤字失礼しました。

[87: 匿名]

一戸建ては建て替えなきゃいけないんでは無くて建て替えるってだけだよ。
躯体がダメになるわけでは無いからね。
普通に住むだけならリフォームすれば良い

[88: 入居済み住民さん]

>86
ほんと駄文だ…
誤解も多いし

[89: 匿名さん]

30年前の一戸建てなんて、貧乏くさくて建て替えないと、とても住めたものじゃない。

[90: 物件比較中さん]

修繕積み立て金（あと管理費や駐車場代）払いつつ、
室内のリフォーム代出す余裕あるのかな？
30年後もそれらは、払い続けなくてはないし。
修繕積み立て金は高額になってるだろうし。
一時金捻出しない物件が御の字って感じですよね？
マンションはそこが不安です。

[91: 匿名さん]

>>89
あなたの実家の戦後の劣悪な建売ならね。

築50年以上でも良い住宅はいくらでもある。

http://eggi.at.webry.info/200912/article_5.html

[92: 匿名]

３０年前のマンションって、ラブホテルみたいになるから嫌です。

[93: 匿名さん]

マンションさんがリフォームの話をするもんじゃないよ。
その時代に合わせた間取り変更、インフラの追加すらできないんだからさ。プリウスPHVを買いに来たマンションさんが来店してから充電ができないことに気づいて帰っていくとディーラーの人が愚痴ってたわ。

[94: 匿名さん]

91
新手の戸建てネガ？

[95: 匿名さん]

92
タワマンにしとけば大丈夫だよ。

[96: 匿名さん]

93
そもそも立地が良いから、車、不要。

[97: 匿名さん]

そもそも頭上に他人が住むなんて考えられない。

[98: 匿名さん]

なんで？

[99: 匿名]

築30年で一戸建てに比べるとマンションはみすぼらしくなるんだよな。

[100: 匿名さん]

逆だね。パリの町見てごらん。

[101: 匿名さん]

便利な都心に住みたい人はマンション。のんびり生活したい人は郊外一戸建て。好みの問題でしょ。

[102: 匿名さん]

便利な都心に住みたいとは思うけどマンションはないな。

[103: 匿名さん]

便利な都心に一戸建てなんてないよ。

[104: 102]

都心の戸建ですが、なにか？

[105: 匿名]

>>100
欧州の戸建はみすぼらしいんですか？
そうは思いませんが。

[106: 匿名さん]

>>103
杉並世田谷辺りはむしろ住宅街ばっかですが？

[107: 匿名さん]

＞１０６
不便。

[108: 匿名さん]

嘘だかホントだかの我が家自慢になんの意味があるの？
金かければマンションでも戸建でもいい家なのは当たり前。
同一予算で比較しなけりゃなんの意味もない。
一般的には同一予算ならマンションが立地よくて、戸建だと部屋が広い。これをどう捉えるかの価値観の問題。

[109: 匿名さん]

8,000万都心タワマン。80ｍ２。通勤20分。子供1人。とても満足してます。

[110: 匿名さん]

>金かければマンションでも戸建でもいい家なのは当たり前。

此処の認識がおかしい。
お金があれば戸建ての方がいいに決まってるでしょ。