購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART37】

[匿名さん]

PART37です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
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[541: 匿名さん]

贔屓目で見て、７：３で戸建の有利ですね。

[542: 匿名さん]

540
東京の何処？

[543: 540]

生まれ育ちは杉並区。

[544: 匿名さん]

>団地みたいでいやだね。

一般の人はマンション＝団地という認識ですよ。
此処のスレの万損さんはそこを指摘すると顔を真っ赤にして怒るけどね（笑）

[545: 匿名さん]

団地よりいささかつくりがましになったのがマンション。
耐震性や設備、雰囲気は良くなったが防音性は昔の団地の方がしっかりしているものが多くない？
マンションでも分譲の一部は防音しっかりしてるけどね。

[546: 匿名さん]

一戸建てさんは団地と比べたいの？

[547: 匿名さん]

戸建なんか防音なんかなきに等しいもんな。ペラペラだし、寒いし。
大晦日も戸建の完敗だな。

[548: 匿名]

お、ペラペラさんがアク禁から復活したね。

[549: 匿名さん]

マンションは上下左右に他人が住む団地と同じ。

[550: 匿名さん]

戸建ては、防音ないに等しいからね。２階から響く音が、マンションでも同じように響くと思ってるんでしょうね。上下左右、音なんて聞こえたことないよ。まあ、仕様の良いタワマンですが。

[551: 匿名さん]

>>550
>戸建ては、防音ないに等しいからね
そういう家もあるし、そうでない家もある。そもそもうるさいかどうかは、騒音源があるかどうかがまず第一。

>上下左右、音なんて聞こえたことないよ
それは凄くラッキーでしたね！　
ただ、一般論で言わせてもらうと、マン雑談等の騒音スレが気になるんだよねぇ～。
駅地下、商店街近くということは、窓を開ければそれだけうるさいと言うことだし．．

[552: 匿名さん]

駅徒歩５分だけど、幹線道路から離れてるから静かだよ。近くの公園の小学生の野球の掛け声が、聞こえてくるくらい。

[553: 匿名さん]

マンションは集合住宅だから団地と同じです。

[554: 匿名さん]

５５３
何が言いたいの？

[555: 匿名]

みんな団地をバカにしてるの？失礼だろ。
戸建ては欠陥人間ばっかだな。

[556: 匿名さん]

ハイッ、万損さん得意の人格攻撃がきました～（笑

[557: 匿名さん]

５５６
あなたも同じことしてるよ。

[558: 匿名]

555です。ここはマンションと戸建てを比較するスレだと理解はしているが、戸建ての人格は目に余る気がする。戸建ては子供の為と連呼しているが、肝心の親が子供に悪影響を与えないか心配だ。

[559: 匿名さん]

戸建てと比較するとマンションは団地ですね。

[560: 匿名さん]

>555
人の品格を云々いう前に自分の品性を矯正する必要がありますね。
万が一ですがお子さんがいるようでしたらお子さんの将来が不安です。

[561: 匿名さん]

１億出せば、一戸建てでも、立地、仕様の面において、何とか住めるものになる。でも、私なら１億のマンション買うかな。

[562: 匿名さん]

大掃除をしていて思うこと。
使わない物を処分すればマンションの広さでも充分じゃね。

[563: 匿名]

>560
お言葉を返しますが、人の心配よりご自身の心配をされた方が良いかと思います。お子さんの心配をするのもまだ早いと思います。要するに未熟だと思います。失礼します。

[564: 匿名さん]

555は酷い人格障害者でした。
万損はやっぱり駄目ですね ^^;

[565: 匿名さん]

と、もっとダメなボロ小屋主がほざいてます。

[566: 匿名希望さん]

ボロ小屋と比較するならボロマンションでしょ？
比較が違うでしょ。本当に頭悪そう…

[567: 匿名さん]

マンションはいくら頑張っても団地。

[568: 匿名さん]

566
そのとおり。同じ価格で比較すると、一戸建てに良いところは何もない。
1億超えれば、一戸建てでも住めるけどね。

[569: 匿名]

>568

たしかにそうですね。
同じ価格ならマンションの方が優勢という結論に至りました。
来年は戸建ての反撃を期待しています。
よいお年を。

[571: 匿名]

釣られるなよw

[572: 匿名さん]

マンションに住んでいる人間の8割が戸建に住みたいのを我慢してマンションに住んでいるというのは事実。
このスレに巣食っているマイノリティ万損さんがどれだけ喚こうと変えられない真実です。
今年も戸建の圧勝でしたね。

[573: 匿名さん]

戸建のレベルによるね。
利便性のいい場所に大手HMで住めれば戸建がいいだろうけど。
不便な郊外に建売とかありえないね。

[574: 匿名さん]

という事は郊外のマンションはもっと悲惨ですね。
立地が良くないマンションは存在価値もないと言う事をマンションさんが認めたということですね。

[575: 匿名さん]

郊外は、マンションだろうと一戸建てだろうと、問題外です。

[576: 匿名さん]

立地が良くいないマンションも一戸建ても存在価値限りなくゼロだと思います。

[577: 匿名さん]

>同じ価格ならマンションの方が優勢という結論に至りました。

同じ価格？
5千万程度の家ならどっちでもいいじゃない。
立地のいい普通の戸建ては高額だから狭いけど安いマンションに住むだけでしょう。
金のない人はマンション。
金のある人は注文戸建て。
別物だから比較は無意味。

[578: ご近所さん]

同じ値段って維持費も考えると
マンションは固定資産税と管理費・修繕費で10年に800万～1000万かかりますよ

たとえば、20年、30年、40年住み続けたときの時間経過も含めて評価した方がいいと思うけど

今、両方検討してるけど7000万あると戸建てでもそこそこ良い物件が23区内で買えるし
100平米以下なら都心も狙える

マンションは7000万出して、都心に65平米程度だからね・・・

マンション買うなら徒歩5分以内を買いたいね・・・
じゃないと戸建て買っても良いという事になる

[579: 匿名さん]

修繕費は、マンション並に戸建てを維持しようと思えば、戸建ての方が割高。管理費は、自分がやらなくても良い清掃等の管理業務を委託してるもの。あなたの人件費はそんなに安いの？

[580: 匿名さん]

7,000万で真面な一戸建ては無理だろうなあ。せめて1億円だよ。

[581: 匿名さん]

5分以内は賛成。ただし、戸建てでも同じ。5分以上かかる物件は、マンションだろうが戸建てだろうが、住みたくない。

[582: 匿名さん]

徒歩1分、乗車時間1分に、
1㎡いくらの値をつける？

例えば、大手町から乗車時間15分、駅から徒歩10分、120㎡とか

[583: 匿名さん]

5分超えるのは、我慢できないなあ。濡れずに歩けるなら10分くらいまで許せる。

[584: 匿名さん]

うちの場合、勤務先まで、徒歩や電車の待ち時間含めて、片道30分以内であることが絶対条件。
駅徒歩５分以内の都心マンションに住んで、電車の待ち時間が最大で３分と見積もってる。
勤務先までは３駅で７分程度。降りる駅の構内が広く、勤務先の建物も大きいので、ホームで電車を降りてからデスクの席に着くまで12分くらいかかる。
合計で、通勤にかかる時間は、片道27分ほど。
まあ、何か突発的な事故でタクシーに乗り換える等のリスクがあるので３分ほど余裕を見てる。

年収をざっくり時給換算すると、私は、１日８時間労働で、１時間１万円程度（１週間４０万円×５２週＝２０００万円ちょっと）。
パートナーは、１時間１万４千円程度（１週間５６万円×５２週＝３０００万円弱）。
毎日30分×２の往復１時間の通勤時間は、私の場合１万円、パートナーの場合１万４千円。

30分の通勤時間って、徒歩分や電車の待ち時間も含めると、実質、電車に乗ってる時間は10分程度しかとれない。
なので、うちはマンション一択です。

みなさんが、通勤時間××分という場合、結構、40分とか50分とか言ってるけど、それは時刻表から割り出した電車に乗っている時間の事なのでしょうか。
電車の乗降前後の徒歩分や電車の待ち時間や事故があって遅れた場合のリスクなどを考えると、40分まるまる電車に乗ってるなら、実際には１時間かかるのではと疑問に思ってしまいます。

[585: 匿名さん]

＞584
どちらにお住まいですか？

[586: 匿名さん]

＞＞584
それだけ収入があるなら、片道15分以内を目指すべき！時間がもったいない。

[587: 匿名さん]

>585
都心３区のマンションです。

>586
そうですね。ただ、15分以内だと会社の徒歩圏内に住まないとなりません（先述のように、会社のある駅と会社の敷地が大きいので電車を使うとホームに着いてから12分かかりますから）。それも考えたのですけれどね〜、そこまで近いと分譲マンション自体もないのですよ。ホテル暮らししなければならない（笑）

[588: 匿名さん]

都心って、人によって違う気がするけど、
どのへん？

[589: 匿名さん]

千代田区、港区、中央区ではない？

まあ、誰が見ても都心なのは、千代田区かしらね。

[590: 匿名]

じゃあホテル借り上げすればよろし(笑)