匿名さん　[更新日時] 2013-01-29 14:28:47

【一般スレ】マンションvs一戸建て｜全画像関連スレ RSS

[スレ作成日時]2012-12-18 14:03:34

【一般スレ】マンションvs一戸建て

住宅展示場を
まとめて簡単予約

「HOME4U家づくりのとびら」より、お取次ぎした建築会社とご契約後アンケートに回答し、建物の着工が確認された方に、Amazonギフト券30,000円をプレゼントいたします。

タウンライフの評判

＼専門家に相談できる／

どのハウスメーカーが良いの？
注文住宅の相談(無料)はこちら

スポンサードリンク　広告を掲載

1…11 12 13 14 15 16 17 18 1920｜20レス 50レス 100レス 200レス

購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART37】

No.1901		by 匿名さん　2013-01-28 13:02:45 削除依頼 >>1900 http://www11.ocn.ne.jp/~xcelhome/index.html エクセレントホームさんですか？ライバルはこき下ろして商売って感じ。下品だね〜
No.1902		by 匿名さん　2013-01-28 13:33:07 削除依頼 >また、子供が成人したり、定年で買い替えようとおもう人も、多く居られると思いますよ。いやいないでしょww そんな需要があるならもっと売れてないとおかしいもの。そんな層はほんの僅かだよ。ほとんどの家庭にとっては｢一生の買い物｣。
No.1903		by 匿名さん　2013-01-28 13:35:54 削除依頼売れないマンションの営業は、大変だわ。
No.1904		by 匿名さん　2013-01-28 13:50:56 削除依頼 >1899 20年以下で住み替え予定なら買う意味がないですよね。それこそ賃貸の方がリスクもしがらみも無くよっぽど楽。＞賃貸の検索サイトとかで調べればすぐわかりますよ。＞同程度の立地で比較しても、戸建のほうが、かなり広いのに家賃は極端に安いです＝つまり借り手がいないため、家賃をさげざ＞るを得ない。不動産屋さんとかに行けば、すぐわかりますよ。君の主観データなんていらないだよ。賃貸サイトみても戸建ての家賃が極端に安い事なんてない。いい加減な事ばかり言ってるな。こんな風だから騙されてマンションを買ってしまうんだな。
No.1905		by 匿名さん　2013-01-28 14:49:07 削除依頼浅い築年数で間取りのまともな戸建て賃貸物件は、賃料が高いので法人契約が多いんだよ。安い賃料の戸建ては相応の物件。
No.1906		by 匿名さん　2013-01-28 14:52:35 削除依頼 >1904 だけど実際そうなんじゃないの。特に今はまだそうだよ。１　戸建てだと大抵は車庫付きだから、マンションに駐車場代と考えると割安。２　戸建てを借りたい人は大抵4人以上だろうから、そうなると同等のマンション賃貸は少ないしさらに割高。３　出る物件の多くは年数が経っており、綺麗とはいえない物件が多い。築30年リフォームしてない物件だと建ってるのが不思議なぐらい。マンションだったら全然現役だろうけど。１，２はむしろ戸建てを貸す時の強みだし、３は今時の物でオーナーがしっかりしてれば以前ほど問題ないでしょ。
No.1907		by 匿名さん　2013-01-28 17:21:17 削除依頼戸建ての賃貸は需要が無いというより、貸し手のリスクが高すぎるから少ない。建材はコンクリートではなく木造が主で耐久性に劣りますし、外構も含めて全て大家が維持管理の責任（費用）を負います。そこそこの家賃が取れるようにするにはコストがかかるという事です。利回りが悪いという事。ボロボロのままで激安家賃でOKならば借り手はいるかもしれませんが、そんな質が悪い借り手に貸したいですか？
No.1908		by 匿名さん　2013-01-28 19:09:47 削除依頼戸建てがお得ですよ。金銭的にはね。それなりに時間は浪費しますが。まあ時間＝タダって感覚なら戸建てでしょう。通勤通学。動線。保守点検。時間はかかるけど、タダなので。
No.1910		by 匿名さん　2013-01-28 19:47:35 削除依頼保守点検にかかる時間ってどれくらいだろう。
No.1911		by 匿名さん　2013-01-28 20:08:31 削除依頼 time is money 家の管理、通勤、通学にかかる時間を苦にしない方が一戸建てを選びましょう。あと管理費、修繕費を払えない方も一戸建てを選びましょう。以後異論は許しません。
No.1912		by 匿名さん　2013-01-28 20:16:24 削除依頼マンション=都市好き戸建て=田舎好き
No.1913		by 匿名さん　2013-01-28 20:49:43 削除依頼両手に荷物抱えた階段昇降と、暗い夜道が大好きなら戸建が良いと思う。
No.1915		by 匿名　2013-01-28 21:19:03 削除依頼戸建てちゃんが怒ったど〜ｗ
No.1916		by 匿名さん　2013-01-28 21:31:00 削除依頼なんで両手に荷物抱えて階段昇降になるんだろう。
No.1917		by 匿名さん　2013-01-28 21:36:08 削除依頼子供を虐待したければマンション。子供のうつ病を発症させたければマンション。妻を流産させたければマンション。早死にしたければマンション。引きこもりになりたければマンション。やはり、マンション最高ですね。
No.1918		by 匿名さん　2013-01-28 21:41:38 削除依頼お前は史上最悪の馬鹿だな。和歌山のカレー事件は戸建てだぞ！
No.1919		by 住まいに詳しすぎる人　2013-01-28 21:56:16 削除依頼 >>1911 でも、その万損は寿命が６年も短くなってしまうから、time is money　っていうのはあなたの人生の６年分はいくらってことでしょ？
No.1920		by 匿名さん　2013-01-28 22:05:05 削除依頼マンション化率と平均寿命に相関はなさそう。 http://www.japan-now.com/s/article/187084210.html http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/70karitsu-zenkoku.pdf 戸建に住むと思い込みが激しくなるのかな？
No.1921		by 匿名さん　2013-01-28 22:07:04 削除依頼ここのマンションさんって、自分たちが住んでた田舎の戸建てのイメージばかりだな。ほんと古いっていうか、いま流行りの注文住宅とか見たこともないのが丸わかりで笑える。お金が無いから、東京で満足する戸建てが買えないから仕方ないか。まぁ、収入が上がるように頑張って下さいよ。
No.1922		by 匿名さん　2013-01-28 22:08:21 削除依頼 >1920 そのデータで寿命の証明できてないじゃん。分母と確率の関係もわかんないくらい馬鹿なの？
No.1923		by 匿名さん　2013-01-28 22:09:40 削除依頼マンションは買うものではなく借りるものです。所有権の意味を考えてみましょう。法令の制限内において、自由にその所有物の使用、収益及び処分をする権利を所有権といいます。一戸建ての場合は土地と建物を分けて登記しますが、分譲マンションは土地と建物が一体になった登記をします。一戸建てとマンションの最大の違いは、処分に関することです。マンションは土地も建物も区分建物（所有している部屋）ごとの持分が定められている共有物です。したがって、古くなったので立て替えたいと思っても他人（他の区分建物所有者）の意見や経済状況がよくなければ、当然立て替えが出来ません。最近は法的な立て替え条件が緩和されてとはいえ、数十人から数百名となる所有者の意見を一致させることは不可能と考えるのが自然です。それぞれ考えや経済状態が違うのですから。立替が出来ないからといって、売却をしようにも古くて住めないマンションに買い手はありませんし、処分できない不良資産となります。そういう意味で、分譲マンションは所有権を著しく制約された不動産です。どちらかというと、居住権の売買をされていると考えるべきです。したがって、マンションは買うものではなく借りるものだとの考えに至っております。買うなら一戸建てですね。
No.1924		by 匿名さん　2013-01-28 22:09:59 削除依頼 24時間スレ警備してるニートの説教ほどタメにならないものはない。
No.1925		by 匿名さん　2013-01-28 22:12:39 削除依頼マンションのダメなところ ■金銭面１．平米あたりのイニシャル＆ランニングコストが高い２．資産の目減り度合いが大きいため、投機的要素が高すぎる ■維持管理３．共有部の管理にも個人が主体的に行動する必要があり、楽なわけではない４．占有部は個人で管理メンテが必要だが、いちいち管理組合や隣接住室からの許可を得なければならない ■住環境５．近隣環境が駅近、商工業地、工場跡地など、健康・防犯などの面で劣悪なのケースが多い６．ベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険７．通気性が悪くアレルゲンがこもりがちであり、結露、カビなどが多発。　高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり。８．上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない。　玄関側等大半の部屋は暗くなる。特に都心部の低層階はどの部屋も暗い。 ■防犯９．防犯意識が低くなりがちで、無施錠による玄関・ベランダからの侵入が多い。１０．一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや　内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる。１１．強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い。 ■建物自体１２．多人数による個別構築であり、施工品質は工事管理に大きく左右される。　にもかかわらず設計・施工など段階ごとで責任の所在が不明確で手抜きやミスが発生しやすい。　施工管理や検査の目が行き届かないため、不正の隠蔽も蔓延。１３．占有部の建具や内装は基本的にオプション選択しか出来ない。１４．共有設備は使わない場合無駄以外の何者でもない。　必要なものであっても、機械式駐車場のような無駄なコスト要因が大半。
No.1926		by 匿名さん　2013-01-28 22:13:01 削除依頼 ■精神面１５．上下左右あらゆる方向の部屋からの騒音被害を受ける１６．自分の部屋の音が上下左右に漏れないよう細心の注意を払うなど　共同生活者に対する気遣いが常時必要であり、神経をすり減らされる。１７．敷地の公園等やロビー、共用設備は＊＊家庭や老人、子供（ヤンキー）の溜まり場となる。１８．隣接住室や共同生活者への気遣いから、忍者歩きのスキルを幼少期から強要。　近隣住民との事なかれ主義の認識が備わりやすい。１９．同世代の子供が多く、親同士の派閥関係やママカースト制問題が濃厚に発生する２０．管理人や監視カメラ、玄関先の老人、ママ井戸端会議など出入りの際のプライバシー侵害は避けられない ■日常生活２１．宅内での運動は基本的に不可能２２．音やにおいなど隣接住室への影響が出る趣味は不可能（音楽・映画鑑賞、演奏・・・）２３．自転車や車、バイクなどの個人の移動手段が十分に持てない。２４．ちょっとした外出でも余分に数分必要な上、共同生活者と交流する必要があり極めて不便。２５．２４時間ゴミだし可の物件もあるが、戸建と同様の回収日設定が大多数。　大半はゴミ置き場まで遠く、エレベータ内は生ゴミ臭がする。　例えディスポーザーがあったとしても使用方法に制限が多く、かえって面倒。２６．日常の家事の多くを占める買い物は、駐車場から長距離荷物を運ぶ必要がある。　子供がいる場合は労力が数倍になる。２７．建物の構造上、大きなものの搬入の労働が非常に大きくなる。　そもそも入らないケースが多々発生。２８．近所付き合いでは資産に関する利害関係が生じる管理組合がある。　管理組合は加入が義務付けられている。　上記に加えて、任意とはいえ自治会・町内会への加入も当然ある。２９．管理組合は建物全共同生活住民との金銭が絡んだ生活の調停の場であり、自ずとトラブルが生じ易い。３０．収納が少ない場合が多いうえ、物置などで拡張できず、不便。
No.1927		by 匿名さん　2013-01-28 22:13:07 削除依頼マンションはアパートとか団地でしょう。仮住まいでしかない。
No.1928		by 匿名さん　2013-01-28 22:14:42 削除依頼どんだけ忠告しても無駄だよ。集合住宅厨は遺伝子レベルで長屋好き分筆されたショボい権利を自慢してりゃ良いよ。本人が良いなら
No.1929		by 匿名さん　2013-01-28 22:14:58 削除依頼 >>1922 君はバカだからわかんないよね（笑）でも、比率同士の相関で分母？ひどくないか？
No.1930		by 匿名さん　2013-01-28 22:33:18 削除依頼戸建で育った人はマンションに住むと不便ばかり感じるが、マンションで育つとマンションが快適な感じがするのかな？
No.1931		by 匿名さん　2013-01-28 22:42:41 削除依頼 >>1922 マンション住民が早死にすると仮定すると、マンションの比率の多い東京、神奈川、大阪、兵庫あたりの平均寿命が短く、マンションの比率の少ない青森、秋田、福井、島根あたりの平均寿命が長くないとおかしい。残念ながらそうなってない。それは仮定が間違ってるからだよ。社会から落伍したスレ警備員には理解出来ないだろうけど（笑）
No.1932		by 匿名さん　2013-01-28 23:26:37 削除依頼台風のあととか大雪のあととか、自分ち大丈夫かなってチェックとかしないのかな。それもボランティアの老人会まかせとか？
No.1933		by 匿名さん　2013-01-28 23:36:25 削除依頼そういや町内美化は誰かがやってるから自分はしなくていいって輩もいたな。そういう人物に限って管理費が無駄とかいうんだよね。権利は主張し、互助の精神なし。不買運動やってるどこかの国とおんなじだ。
No.1934		by 匿名さん　2013-01-29 00:07:01 削除依頼「町内美化」に戸建もマンションも関係ないんじゃない？
No.1935		by 匿名　2013-01-29 00:13:14 削除依頼戸建ては今日も劣勢だな。もう勝ち目なしｗ
No.1936		by 匿名さん　2013-01-29 00:46:47 削除依頼＞１９３１同じ条件での比較だからね。東京の戸建とマンション。するとマンション住人は早死にするってことでしょ。さらに、マンションは流産率がかなり高いからねぇ。危険ですよ、マンションは。
No.1938		by 匿名　2013-01-29 01:50:45 削除依頼みんなスルーしてるｗ誰か長文さんを労ってあげてｗ
No.1939		by 匿名さん　2013-01-29 06:14:47 削除依頼 >1936 社会から落伍したスレ警備員には理解出来ないみたいです（笑）
No.1940		by 匿名　2013-01-29 06:44:15 削除依頼一戸建ては、買い物に行った時、車庫から、荷物だすのにすぐ部屋に入れられるのいいよね 小さい子供がいるときは、少しの時間、車に残しといても荷物家に入れられるからいいよね。縁側で座って、子供の遊ぶ姿、見れるのもいいよね！今まで、一戸建て→マンション→マンション→これから一戸建て住むのであえて、一戸建てのいい面あげてみました！マンション住まいもいい点あるけどね(-_☆)
No.1941		by 匿名さん　2013-01-29 08:39:10 削除依頼 >>1936 統計に弱そうですね。統計を使ったトリックに騙されるタイプですね。
No.1942		by 匿名さん　2013-01-29 09:02:33 削除依頼どんだけ忠告しても無駄だよ。集合住宅厨は遺伝子レベルで長屋好き分筆されたショボい権利を自慢してりゃ良いよ。本人が良いなら
No.1943		by 匿名さん　2013-01-29 09:05:36 削除依頼 >1935 劣勢とか勝ち負けとか、一体なにと戦ってるんだｗほんとマンション買う奴って馬鹿すぎて笑えるわ。こういうマインドだから、ハリボテマンションを騙されて買うわけだｗｗ
No.1944		by 匿名さん　2013-01-29 09:12:58 削除依頼一戸建て欲しいけどマンションと同じ立地だとどうしても高いとても手出せない
No.1945		by 匿名さん　2013-01-29 10:09:49 削除依頼マンションを買った同僚から招待されて訪問させてもらいましたが、なかなか良かったですよ。彼の部屋は端の角部屋だったので明るくて開放的でした。角部屋じゃなかったら、閉そく感でちょっと息苦しいかもしれません。夫婦ふたりで住むには良いんじゃないでしょうか。
No.1946		by 匿名　2013-01-29 10:21:27 削除依頼正直、うなるほどお金があって、理想的な家が建てられるなら一戸建て、現実の実力で理想に近いものが手に入るのは、マンション。
No.1947		by 購入経験者さん　2013-01-29 11:00:33 削除依頼お金をかけずに、理想の家を手に入れようってのが間違い。そんな虫の良い話があるわけない。
No.1948		by 匿名さん　2013-01-29 11:11:01 削除依頼 >>1946 その理想とするものの違いや住居に求める優先度は人それぞれ。だから、正解はあくまで自分にとってだけの正解であって、決して、家族も含めた他人の正解とはならない。それを理解せずに、延々と言い争ってるのがこの場所です。
No.1949		by 匿名　2013-01-29 11:18:03 削除依頼まったく滑稽過ぎる。
No.1950		by 匿名　2013-01-29 11:23:28 削除依頼 >1946 それいったらこのスレの意味そのものを否定することになりますみんなが「私は、こう思う」、「いやいや、それならこっち」と言い合うのが主旨なのではないですか。
No.1951		by 匿名さん　2013-01-29 11:32:13 削除依頼マンションって、最後はどうなるの？修繕積立金では建て直しはできないし、更地にして、住人に分配するのか？分配金なんて雀の涙だろ………… 最後どうなるかが確定していないなんて怖くないのか？
No.1952		by 匿名さん　2013-01-29 11:37:37 削除依頼 >1951 まあ、マンションの歴史は浅いからこれからじゃないですかね、色々出てくるのは。
No.1953		by 匿名　2013-01-29 11:42:03 削除依頼＞1951 そのテストケースが、ブリリアが多摩市の元公団の分譲でやっていることだと思う。
No.1954		by 匿名さん　2013-01-29 11:56:40 削除依頼 >>1951 戸建てだと平均的な取得年齢で購入して平均寿命まで生きると確実に建て替えか取り壊して売却のどちらかを迫られるけど、マンションはそうではないからね。仮に取り壊して売却したとしても使用可能な期間が長いのと元値が安価だから分配が戸建てよりも少なくても問題ないんじゃないかな？
No.1955		by 匿名さん　2013-01-29 12:00:48 削除依頼ちょっと意味が解りません。
No.1956		by 匿名さん　2013-01-29 12:27:08 削除依頼 >1940 そうなんだよな。マンションか戸建てかの選択は必要な広さと車の重要度だと思うわ。マン借りてた時は子供もまだあかんぼだったから、車との往復は結構ストレスだった。駐車場と部屋は端側、エントランスは中央だから結構歩かされるし。スタッドレスタイヤも置き場所に困るから金払ってタイヤ屋に預けたりしてたから、駐車場込みで結構無駄な出費だったな。駐車場もうちと隣の車は当て逃げされたし（たぶん宅配トラックかなにか）、となりの時はうちが疑われて警察が来た。建物の下に駐車できるところなら、盗難いたずらに真夏の高温にも強いだろうからむしろ憧れるけど。特に湾岸エリアだったら潮風の影響もありそうだし、車派でもマンション有利かな。
No.1957		by 匿名さん　2013-01-29 13:02:09 削除依頼 >1951 阪神大震災で被災したマンションの建替えも揉めに揉めて10年以上時間が掛かったからな。建替え派が多数でも、１～２家族の補修派が出て行かずに住み続け、10年以上経ってやっと強制立ち退きになって建替え。その間、住民はずっと仮設住宅暮らしを強いられていた。このニュースを見て、絶対にマンションだけは住みたくないと思ったね。トラブルの時に自分の一存で何も決められない家を買うなんて怖すぎる。
No.1958		by 匿名さん　2013-01-29 13:05:24 削除依頼 >1954 リフォームという言葉を知らない人なの？それに家を鉄筋で建てれば問題ないよね。使用期間が長ければ長くなるほどランニングコストの掛かるマンションは損していきますよ。もう少しよく考えた方がいいですよ。
No.1959		by 周辺住民さん　2013-01-29 13:11:09 削除依頼＞車派でもマンション有利かな。うちの近くに自走式立体駐車場のマンションがある。あれはイイネ。室内だしミニバンOKだし。でも、そうでない機械式駐車場だと、高さ制限やサイズ制限（特に幅）などで持てる車が制限される。その場合、誰がどう見たって「マンション有利」とは言えないね。
No.1960		by 匿名さん　2013-01-29 13:19:06 削除依頼最近の立体駐車場って安全性の為かやたら出し入れに時間掛かるしね。
No.1961		by 管理担当　2013-01-29 14:28:47 削除依頼管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309815/ ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。今後とも、宜しくお願いいたします。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。

[PR] 1日で効率よく回れる住宅展示場の一括予約を依頼する - HOME4U家づくりのとびら

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…11 12 13 14 15 16 17 18 1920｜20レス 50レス 100レス 200レス

スポンサードリンク　広告を掲載

スムログ最新情報

スムラボ最新情報

スポンサードリンク　広告を掲載

購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART37】

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART37】

お知らせ

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

スポンサードリンク

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

スポンサードリンク

購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART37】

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ） ウィンドウを閉じる

購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART37】

お知らせ

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

スポンサードリンク

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

スポンサードリンク

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる