購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART37】

[匿名さん]

PART37です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
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PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
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[1561: 匿名さん]

>1551
監視カメラに襲われるところが映ってるのに犯人つかまらないじゃん。
塾帰りの子供があぶないよ。
一人で乗るように指示してた子もドアがしまる寸前に変な男が入ってきたらしい。
知り合いがくるまでエレベーターに乗らないか階段を駆け上がった方がいい。

[1562: 匿名さん]

>1552
今は金持ちじゃなくても電子錠つけますよ。
ローコストで建ててる人もついてる。

[1563: 匿名さん]

マンションが金持ちのイメージはないなぁ。
賃貸のマンションなら金持ちかもね。家賃100万とか普通にあるからね。
友達は金がないからとマンションを買って、3年後に売ろうとしたけど買ってくれる人がいなくて困ってた。
騒音問題があるから嫌になったらしい。

[1564: 匿名]

戸建の方が売りにくいよ
知らないわけないとは思うけど。。

[1565: 匿名さん]

>1564
>戸建の方が売りにくいよ
>知らないわけないとは思うけど。。


戸建はよほど悪い場所でない限り、すぐ売れる。
それは築３０年だろうが、４０年だろうが売れます。

建物部分には価値はないから、取り壊されるが、土地は評価額で売れます。
評価額を１割下げるだけでも数か月以内に買い手が見つかります。

マンションは
築１０年を超えるとまず売れません。

あなたは土地の何を知っているのですか？？

[1566: 匿名さん]

そんなことないよ

[1567: 匿名さん]

マンションが一円で売ってた。
管理費払って無い世帯から徴収したが、
誰も買い手つかないから一円でも管理費払う人が
欲しくてこうなったらしい。
マンションは将来後悔しますね。
今しか見てない人が、このスレで騒いでいますが、
現実を受け取ればマンションはあり得ません。

[1568: 匿名さん]

戸建ては立地次第。人気が過去数十年保っていれば今後も大丈夫だと思う。
難点は土地探しが大変な事かな。タイミング良くすぐ見つかる場合もありますが、数年かかる事も珍しくない。
これはマンションにも言える事。
私が住んでいる地方都市では再開発以外だと人気エリアの新築を探すのが大変になってきた。
もう建つような土地が無いんだよね。

[1569: 匿名さん]

>仮にあっても家を塀で囲まない限りどこからでも侵入できます。
>オープン外構の戸建てなんかは入り放題です。電子鍵なんて無意味。

オープン外構の門扉に電子鍵をつける奴などいる訳ないだろww

[1570: 匿名さん]

>1556

>逆パターン（２階建て→平屋）の方が圧倒的に多い。

圧倒的に多いのは建て替えなどせずに2階建てのまま居住だよww

[1571: 匿名さん]

>1559

マンションに住む理由、いろいろ書いた。反論は？

[1572: 住まいに詳しすぎる人]

万損

[1573: 匿名さん]

>>1565
>戸建はよほど悪い場所でない限り、すぐ売れる。

価格を気にしなければどんな不動産でも売れる。
築40年とか経過すれば売主も建物の価値は諦めるだろうが、築20年など中途半端な
年数だと諦めきれないし、まだローンが残っていて相場で売却できても残債が発生
したりする。特に注文で建てた場合はね。
こうなると相場価格と希望売却額との差が出てくるからなかなか売れない。

戸建ての売却（評価）がプロでも難しいのは仲介会社の買取保証や買取専門業者、
ソニー銀行の住宅ローンのように中古マンションは大丈夫でも中古戸建ては対象外
だったりと厳しくなるのが証明している。

[1574: 匿名さん]

>>1569
>オープン外構の門扉に電子鍵をつける奴などいる訳ないだろww

だから意味が無いからセキュリティに劣るって事を言いたかっただけでしょ？
イヤミで書かれているのに真に受けるとはね。


>>1570
>圧倒的に多いのは建て替えなどせずに2階建てのまま居住だよww

1F→2Fへの改築より2F→1Fの方が多いって書いてあるのにどんな読み方してるの？
語尾に2ちゃんねるみたいに「w」を付けるレベルじゃ仕方ないか。

[1575: 匿名さん]

>>1560
>普通戸建てには周囲に塀がある。

豪邸や893の事務所以外で登れないような塀は見たことがないなぁ・・・。
背の低いフェンスと生垣の組み合わせが多いように感じますけど。


>オープンなんたらは建売りのコスト削減策。

敷地が狭ければその通り。
しかし、戸建てさんは建売は戸建てじゃないって言ってる訳ね。
こっちの方が多いのに。

[1576: 匿名さん]

>>1567
>マンションが一円で売ってた。
>管理費払って無い世帯から徴収した

取り上げる事ができるだけマシだよね。
隣近所で放置された空き戸建てが発生してしまうと大変。

「迷惑空き家」が増えている　全国で約180万戸、自治体も頭が痛い
http://www.j-cast.com/2012/08/18143006.html?p=all


都内ですら条例を制定して対応を始めたところがあるくらい。
地方だと言うまでもありません。

[1577: 匿名さん]

建て売りの方が多いの？注文の方が多いかと思ってたわ。

[1578: 匿名さん]

塀が高ければ、死角になる。
塀が低ければ簡単に乗り越えられる。

どっちもダメだろ。

[1579: 匿名さん]

朽ちて倒れ掛かった戸建て怖いでしょうね。
全国でものすごい勢いで増えてるってテレビで見ました。

新築のとき、塀は低いほうを勧められるそうです。防犯のため。

[1580: 匿名さん]

>>1577
都市部ほど建売が多くて田舎ほど注文の割合が多くなる。
ちなみに都内では建売の方が多い。