購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART37】

[匿名さん]

PART37です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
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[1181: 匿名さん]

立地は大切だよね。でも都心＝住みやすい　でも　高坪単価＝住みやすいでもないと思うけど。
少なくともスーパーで値札見比べてるような世帯にはね。
隣に高級百貨店があるよりイオンがあった方が良いと思ってる自分みたいな人間には東京のよさはわからん。上野、浅草は好きだけどね。
　

[1182: 匿名さん]

山手線内（笑）に拘る人からしてみると、便利なのかもね
自分の故郷の暮らしに比べ（笑
）

[1183: 匿名さん]

都心のタワマンタワマンと連呼しているのは間違いなく地方出身者です。

[1184: 匿名さん]

イニシャルコストの高い投資だから慎重に。
少なくとも都心タワマンは貧乏人が住むところではないよ。お金持ちじゃないと周りに迷惑かける。マンションは生活水準があまり低いヒトが紛れ込むとお互いつらいよね。

[1185: 匿名]

ここは何故、貧乏人が前提のレスが多いの？

普通にタワーや戸建て買う人だってたくさん見てるのに。

[1186: 匿名さん]

同じ1億出すなら、やっぱ戸建てでしょ。工夫すれば人気エリアで素敵な家がたつよ。タワマン暮しは地に足が付いてない感じが堪らなくイヤ。

[1187: 匿名さん]

>>1178
凄くマイノリティーな考え方ですね。
マンション購入者の８０％以上が戸建が理想の住居と認めています。

[1188: 匿名さん]

>1187

それは単なる希望にすぎない。区分所有者に調査で５０％の住民が永住希望を決めている。
住み替え希望は１９，８％、態度未定２１．６％、不明９．２％。

結局、大半が、永住を決めることいなる。

[1189: 匿名さん]

>1184
そうだね。生活レベルにあった住まいが重要だよな。
ただし、子供の学校見てても思うが、金持ち＝マナーが良いとは必ずしも言えないがね。
長くても10年で無理なく返せるレベルじゃないといずれしわ寄せがくるわな。

[1190: 匿名さん]

明日は通勤大変だね。戸建て、特に庭無し日のあたらないところの方は雪掻きがんばりましょう。
雪が落ち着くまでは戸建て完敗ですかね。

って、自分も戸建てだけどね。

[1191: 匿名さん]

戸建てリビングで庭を眺めながらの雪見酒、最高だね。タワマンは四季の移ろいを感じられない無機質さがつまらないと思う。

[1192: 匿名]

マンション大好きだけど、タワーは単純に怖い。

マンションor戸建て、どちらが勝ち組で＊＊＊なのではなく、
両方勝ち組。

[1193: 匿名]

中流家庭と富裕層上流家庭の価値観を比べるからおかしくなる。

予算が高ければ皆、戸建てを希望するかというと、そうでもない。

戸建てもマンションも、どちらも魅力はあるから。

人間それぞれの生活スタイルによって分かれるのは当然の話しだね。

[1194: 匿名]

小屋住まいは 庭しか見れない

[1195: 匿名さん]

団地住まいは庭すら持てない

[1196: 匿名さん]

土大嫌い。

眺めがいい窓が好き。

[1197: 匿名さん]

上階の騒音・汚物配管にストレスを感じないマンションさんは、この世の何処でも住めますね。

[1198: 匿名さん]

1197
どんなマンションに住んでたの？

[1199: 匿名さん]

>1197

君はプーたろー、オフィスビルでの仕事がないんだ。デパートやビルの
飲食店にも行ったことないのか。食事は家だけ？

[1200: 匿名さん]

ホテルにもストレスで泊まれないんだろう

[1201: 匿名]

>1197

自爆で涙目w

[1202: 匿名さん]

永住用に購入するなら戸建て、一時滞在用に賃貸するなら集合住宅(会社、ホテルを含む)ってことで一件落着！

[1203: 匿名さん]

汚物配管に異常に喰いつく。
よほど悔しいんだね！

[1204: 匿名さん]

戸建てって2階からいろいろ流れてくるのが気になるからね。

[1205: 住まいに詳しすぎる人]

世田谷の高級住宅街の戸建結構安く買える

http://goo.gl/VF0V2

[1206: ビギナーさん]

マンションの坪単価を考える時に、住居専有面積のみで価格から考えるものなのでしょうか？
それとも住居専有面積にベランダや、アルコープ面積まで含めて価格から計算するものなのでしょうか？

[1207: 匿名さん]

汚物配管を指摘されると、狂ったように否定に入り、ホテル等と比べるお～ば～か～さんが居るが、
日常と非日常である旅行を同列に語る事態で負けを認めていますね。
レアなケースを引き合いに優位に立とうとする。どんだけ精神年齢が低いんだ？

[1208: 匿名さん]

マンションさん曰く、マンション暮らしはホテルライクらしい（笑）

[1209: 匿名さん]

郊外戸建は売却時は土地のみの値段なのは当然として
少子高齢化で売るの大変になってきているしそれは今後も加速する
都心マンションの方が売りやすく資産価値が高い場合が多いと言える

[1210: 匿名さん]

今日はテレビ番組で、減給やリストラに倒産などで収入が減少
ローン支払いが滞り、自宅を競売にかけられる人が多いって話をやっていた。

その中で盲点となっているのは、月々のローン返済は少なくても
管理費や修繕費が重く圧し掛かり、減収後の家計を圧迫しているという現状。

ローン額は少なくても、管理修繕費を考えていなかった人。
現役引退でローン返済を終わらせても、管理修繕費は老後の家計を
容赦なく圧迫するというもの。

これからの高齢化社会は、収入の断たれた老後にも管理修繕費用が
重く圧し掛かる様なライフプランは避けるべきだと警告されている。

[1211: 匿名さん]

＞＞１２０９
では、埼玉・千葉・神奈川のマンションは価値無しで良いですね？

[1212: 匿名さん]

>1211

戸建てはもっと酷いね！　多人数世帯が減るから広い家は必要ない。
私は全く価値ないとは思わないけど。相当下がるだろう。
都心近くを除き、殆ど下がるだろう。通勤時間で３０分以内は最低必要だろう。

[1213: 戸建て]

大雪だ～！
さっき駐車場前のアプローチと玄関前を雪かきした。そのまま息子とミニかまくら（子犬を入れる程度）を作って遊んでいた。こんな雪なのに近くまで送迎で車を出した（４ＷＤスタッドレスなので問題なし）。
戸建ては大変だと思ったけど、近くのマンションでは立体駐車場が雪に動作不能になっている．．．
別のマンション（１Ｆが立体駐車場）も、アプローチ道が７～８ｃｍの雪で埋もれていて入庫できない様子。
大変なのは戸建てだけじゃないですね。

[1214: 匿名さん]

>1213

念のため列車運行状況を見たら通常どおりだった。１０時までに出勤だから
それ以前に出勤する人で大半の雪は融けているように思うが、
念のため５分早く起きるか？　車は大変だね！

[1215: 匿名さん]

多人数は減るけど無くなりはしないから大丈夫。そもそも全ての人が東京勤務じゃないんだし。
立地意外セールスポイントがないよりはいいよ。

[1216: 匿名さん]

大雪ですね。私は戸建てですが、駐車場の屋根にかなり積もったので雪を落としました。マンションだったらこんな苦労もしないのかな・・と思いましたが、マンションはマンションで苦労することもあるのだな・・と、上の投稿を見て思いました。たまの雪かきもたのしいものです。でも、何十年かしたらもうできなくなるかも知れません。年を取ったらマンションが楽・・と言うのは確かにそうかも知れません。
尚、私が戸建てにこだわったのは親の影響です。担保になるというのがその理由です。それは本当でした。マンションはそこに住み続けるのでしたら問題は無いと思います。

[1217: 匿名さん]

>1213

驚いた。雪国で立体駐車場なんてあるのか。私は以前名古屋３０分の郊外地方都市で
自走式駐車場。平置きが普通だったので。そんなの都市部にしか無いと思ってた。

[1218: 匿名さん]

>1217
東京の話だと思うけど、どう脳内変換すれば雪国の話になるの？
今日の大雪も知らないぐらい引きこもってるとか？

[1219: 匿名さん]

現役引退で無所得になってから
管理費、修繕費、駐車場代の支払い不能者が増加しそうだな。

[1220: 戸建て]

>1218
東京２３区の話ですよ。
こちらでは１０ｃｍ程度の雪でも道路は大渋滞でたいへんな状態になります。
だからこの程度でも「大雪」なのです。
ただ地下鉄は遅れずに動いているので助かっています。

[1221: 匿名さん]

>>1217
札幌ですが、普通に機械式駐車場ありますよ。
動かなくなって事は無いが、下のピットは上の車からのオイルと
水で汚いですけどね。

[1222: 匿名さん]

今回程度の雪で動作不能になる立体駐車場、参考までにどこのメーカーか知りたいですな。

[1223: 匿名さん]

>1220
あなたの東京の大雪の話題に1217がずれたレスつけてるからでしょ。
少しの積雪でマヒ状態になることなんぞ日本人ならわかりますよ。　
幸い休日でよかったですね。明日の朝は大変だろうけど、今日は近所総出で雪掻きができたからまあ良かったかな。

[1224: 匿名さん]

>1219

現役引退で無所得の人が家を買うのか？厚生年金は６１歳からになったけど貯金はあるし
私は家賃収入、退職金年金分で無収入にはならない。妻も白色申告とかしていたし。

賃貸なら家を追い出される。家賃のがずっと高い。

管理費・修繕費てそれぞれ１万円くらい。そのくらい出せない人いるのか？
自動車維持費のがずっと高いのでは？　そんなに金が無い人は戸建ても無理だろう。

通常住宅取得時の手続で銀行の口座番号を提出するから、支払不能者って貯金０．
そんな人がマンション買うか？君は頭足りない人。戸建ては建替えが必要で大変だね。

マンションを選んだ理由の１つは、建替えでなく修繕で済むのでずっと安いから。

[1225: 匿名さん]

>1211
埼玉、千葉、神奈川の戸建ては価値がたくさんあっていいですね！

[1226: 匿名さん]

>1218

勘違いした。この程度の雪で機械式駐車場が使えなるの。東京の事とは思わなかった。
そんな積もっていないでしょ。たまにしか車が走らない道路で、車のタイヤ跡数本分
道路が見えてる。

[1227: 匿名さん]

>1224
相変わらずズレまくってるね。
所得が下がれば管理費程度でも払えないあるいは払わない人はすでに一部では問題になってるでしょうが。
それに管理修繕費も年数が上がれば普通上がってくもんでしょ。
低賃金でギリギリまでローン組んでる人もこのご時勢多いんだから、給食費みたいに未納トラブルが増えるのは自明の理でしょ。
分譲マンションの金額なんて賃料を一括で払ってるに過ぎないんだからむしろ一生賃貸の方が総支出は安いって。アパートにでも住み替えりゃいいし。

[1228: 匿名さん]

戸建ての人って、管理費のことよく言うけど、そんなお金も節約しないとダメなのかなあ。しかも、ごみ捨て、植栽の手入れ、クリーニング、２４ｈ警備（←自分でする人いないと思うけど）等、自分でやること考えれば、よっぽど安いんだけどね。

[1230: 匿名さん]

>1228さん
そうなんですよね。アウトソーシングがどうもお気に召さないみたいで。自分の場合、通勤時間の短縮で元は取れる計算でしたし。時間もコスト、という概念もあるかと思いますよ。