購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART37】

[匿名さん]

PART37です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
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PART30http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/
PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/
PART32http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266728/
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PART35http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292269/
PART36http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299136/

[1051: 匿名さん]

＞1048
賛同？眼が散瞳してるの？

快適なのは人それぞれだから、いいんだけどさ。
うちも子供が一人までならマンションにするな。
ただし賃貸で充分だし、一番下の階を選ぶけどさ。

[1052: 匿名さん]

ねーそろそろ建ぺい率の話にしよーよ
区分所有でもいいや

[1053: 匿名さん]

万損くんは建蔽率の漢字読めないし、意味も知らない。
区分所有や管理組合も知らないで「分譲アパート」感覚で憧れる人がいる。

[1054: 匿名さん]

＞戸建てじゃ売る時苦労するとは思うけど。

マンション住民は土地売買の経験ないだろ。
立地のいい戸建ては、建物の価値なんか0でもいい。
建築費用の7割以上は土地の購入費用。（1億なら7千万以上が土地代）
供給過剰のマンションの空部屋はたくさんあるが、都内の宅地は稀少だから
坪単価が高くても買いたい人は多い。

[1055: 匿名さん]

戸建も立地による
少子高齢化で郊外はダメだ

駅近都心の築浅マンションは売りやすい

[1056: 匿名さん]

戸建は建物の価値はゼロは当然
個人の思い入れの深い設計の上物なんて気持ち悪い
取り壊さなきゃならないからむしろマイナス

[1057: 匿名さん]

マンソンなんて不良債権だけどね。

[1058: 匿名さん]

戸建ての価値は土地。
区内の利便性がいいと建物がマイナスでも地価は数千万円。
そこそこの新築マンションが買える。
坪単価が下がっても絶対金額が大きいから、家の償却費だと思えば問題なし。

[1059: 匿名さん]

結局、マンションは立地ありきでOK？
都心駅直結以外はカスでOK？
千葉埼玉マンションはゴミでOK？

[1060: 匿名さん]

区内の注文最高。
いい土地は口コミで。
土地探すのも楽しみ。
地名はハザードマップがわり。
注文住宅はレゴブロックではありません。
注文住宅は組み立てPCではありません。
郊外？建売り？なにそれ。
建蔽率は漢字で書かにゃ。
眺望に優れる2階。
庭にプール。
庭でバーベキュー。
庭はコンクリートでお手入れ簡単。
土地は永久不滅の資産。
生まれくる子供たちのために。
ことばにできない。

[1061: 匿名]

あんたの将来の夢を載せるなw

[1062: 匿名]

>1051
本当に快適で良いですよね！
でも分譲の方が更に快適ですよ
予算にあえば上階を買えるといいですね

[1063: 匿名さん]

マンションカースト制度

　・　一階度も上に住んでいる人間が偉い。
　・　下階の人間は上階の騒音を我慢する。
　・　下階の住民は、上階の汚物配管の下で生活。
　・　ＥＶでは上階を押した人間の勝ち。

マンション最高！

[1064: 神スレ]

＞＞１０４８
マンションさん自体が、マンション設備は「型遅れ・大量発注品」と認めましたね。
今後、マンション設備は戸建に勝てないで決定です。

[1065: 匿名さん]

マンションって家？あくまで仮住まいでしょう。
高齢者が戸建てから移るのは判るが、まだ現役なのに実家が狭いマンションというのはありえない。
二世代にわたりマンション住まいというのは貧しさの連鎖？

[1066: 神スレ]

現役でも、足の弱い病人ならマンションで良いのでは？

[1067: 匿名さん]

>>1064
どんだけ悔しがってんの

[1068: 匿名さん]

＞＞１０６７
古い設備で満足できる、貴方の神経が羨ましいです。
貴方なら、例え「windows95」でも満足するんでしょうね。

[1069: 匿名さん]

1059
一戸建ても同じだよ。

[1070: 匿名さん]

>1068
一戸建てって、ディスポーザーあるの？

[1071: 匿名さん]

マンションって、不要な設備が多いよね。

[1072: 匿名さん]

マンションは戸建てより新しい。戸建てにはない設備がいっぱい。

ディスポーザー。私は生ゴミが殆ど出ずゴミが減る暮らしが好きだけど、
戸建ては臭い生ゴミが好き。ゴミ屋敷がお好みのようです。

[1073: 匿名さん]

でぃすぽ〜ざ〜ww

[1074: 匿名さん]

ゴミ大好きな戸建てさん、ディスポーザーは不要な設備ですね。

[1075: 匿名さん]

年寄りには戸建てが似合う

[1076: 匿名さん]

結局、マンションは立地ありきでOK？
都心駅直結以外はカスでOK？
千葉埼玉マンションはゴミでOK？

誰も答えてくんないんだけど。

[1077: 匿名]

1068
さっきから負け続けて 結局皆にばかにされてる
恥ずかしい
戸建て派だって 最新設備じゃマンションに敵わないって思ってるよ。
ディスポーザー最強だろ。

[1078: 匿名]

>1076
戸建ても同じことだから 議論にならないから誰も相手にしないんだよ

あなたが 都市の駅直結の戸建てに住んでるなら凄いよ おめでとう。

[1079: 匿名さん]

都心の駅直結戸建て(笑)でも
都心の駅直結マンションを選ぶけどね。

[1080: 匿名さん]

ディスポーザーは戸建てに不要？　ハイ現状では要りません。

・なんでも放り込めるわけではない。生ゴミ処理機に繊維質でも骨でも放り込んで小さくした方が面倒くさくない。
・メンテナンスがめんどくさい。確か一年に1回は必要なんでしょ。
・ゴミ捨て場は玄関出てちょっと歩けばすぐ。マンションさんが下の集積場までエレベーター使って運ぶより全然楽。
・環境的に良いと言う意見もあるがメタンの排出等否定的な意見も根強い。
・戸建てでも問題なく導入できる。ただし下水道、自治体に問題がないところなら。


そもそも、マンションみたいに多人数が一箇所に生ゴミを出すと大変だし、エレベーターなどの汚染につながるからあるんでしょ。立体駐車場と一緒で苦肉の策だろ。

[1081: 匿名さん]

>1076

千葉埼玉でも東京の郊外、世田谷・中野・立川・三鷹より都心に近い所はどうする？

千葉埼玉マンションより千葉埼玉戸建てのがずっと多いけど。
たくさんの戸建てもゴミになるわけ？

[1082: 匿名]

1080さん ご心配なく
ディスポーザーは便利ですよ。
24時間ゴミ出しも便利です
雨の日に傘さしてゴミ出ししている姿は本当に気の毒です。

[1083: 匿名さん]

千葉埼玉戸建てがゴミなのか…言っちゃったね…

[1084: 匿名さん]

共働き世帯や不規則な勤務の方にはたしかに便利でしょうね。専業主婦世帯にはさほどメリットはないけど。
そもそもゴミの回収は朝か夜かでしょ。特に困らんからよくわからんな。
戸建てに住むような世帯なら子供に頼んでも良いし。

駐車場から入り口まで離れてる方が全然気の毒に思えるんだけど。

[1085: 匿名さん]

>>1082
マンション住民は足腰弱くなるって本当ですね。
引きこもりが多いのも理解できます。

[1086: 匿名さん]

戸建ての負け惜しみ醜いな
しかも ゴミだしで足腰鍛えてるって…

[1087: 匿名さん]

＞雨の日に傘さしてゴミ出ししている姿は本当に気の毒です。
じゃあ、 雨の日に傘さして立体駐車場を操作している人は？

[1088: 匿名さん]

今日もアンチマンションさんが乞食レスにいそしんでるね〜

ま、乞食レスしないと誰にも相手にされないんだろうな。

[1089: 匿名さん]

立体駐車場なら、まだマシですよ。
機械式駐車場なら喜劇です。
上から雨水とオイルが垂れてきますから！

[1090: 匿名さん]

・ディスポーザーにより生ゴミの大半が減る。

・処理不可の物は繊維質、硬い骨など臭わない物が多い。とうもろこしなど時間がかかる
　ので普通処理しない(２本で約１０分)。

・ディスポーザー先進国のアメリカでは自治体の処理場で対応できている。
　９０以上の自治体ではディスポーザー設置が義務付けられている。

・日本の自治体は対応できていないので、対応マンション以外の戸建てなどは自分で
　処理するタイプ以外は不可。

・生ゴミ処理機は臭いの問題がある。ごみ処理でできる堆肥はどうする。

・ゴミは通常出かけるついでに２４時間ゴミ捨てに出す。臭いがしないので
　ゴミ回収がいつでもよい。ゴミ出しもいつでもよい。

[1091: 匿名さん]

マンション火災のニュース映像見たが、逃げ遅れて背後に火が迫っていた、、、
マンションは怖いですね～

[1092: 匿名]

専業主婦家庭で 戸建てから駅前マンションに引っ越したのでよくわかります。
ディスポーザーと24時間ゴミだしほどありがたいものはありません。
習慣なので なきゃないでよいと思うかもしれませんが、
実際変わればありがたみがよくわかります。
この先
生ゴミ処理と排水口掃除と
曜日と時間を気にしてゴミを貯めておいたり雨でも出しに行ったりから
一生解放されたんです。

[1093: 匿名さん]

>1091

木造の戸建ての方が火災に弱いのは子どもでも分かる。
火災保険でも戸建ての方が保険料がずっと高い。

[1094: 匿名]

逃げ遅れても、窓から逃げ出せないマンションは、映像見てて最悪でした。

[1095: 匿名さん]

別スレでマンション一階が潰れると出られないとかいって、わけのわからん防災器具を宣伝してる人がいたな。
マンションに住むなら懸垂下降ぐらいマスターした方が良いね。

[1096: 匿名さん]

>1084

消防庁平成２３年度火災概要による火災による死者数は

一般住宅　９４１人
併用住宅　　３４人
共同住宅　２１１人

共同住宅にはアパートも含まれるが、戸建ての９７５人よりずっと少ない。

[1097: 匿名さん]

>1076

都道府県　住宅の建て方(単位：千軒)

東京　戸建て１６８７　　共同住宅(３Ｆ以上)３８８７
埼玉　戸建て１５００　　共同住宅(３Ｆ以上)　９１６
千葉　戸建て１２７４　　共同住宅(３Ｆ以上)　８５０

埼玉千葉は何でした？　あ、ゴミか

[1098: 匿名さん]

>1059

都道府県　住宅の建て方(単位：千軒)

東京　戸建て１６８７　　共同住宅(３Ｆ以上)３８８７
埼玉　戸建て１５００　　共同住宅(３Ｆ以上)　９１６
千葉　戸建て１２７４　　共同住宅(３Ｆ以上)　８５０

埼玉千葉は何でした？　あ、ゴミか

[1099: 匿名さん]

ごみ出しのためにマンションを選ぶ人がいる？
私はアパートのような住居がいやなので戸建てで十分です。

[1100: 匿名くん]

ゴミ出しのためにマンション買う人いないでしょ。
マンション買ったらゴミ出し楽で良かったと言うことでしょう。
そんな人が、味噌と醤油とカップラーメン貰って、羽毛布団買ってしまったりするんです。

[1101: 匿名さん]

なるほど。
ゴミだしでマンション買っちゃうのは、催眠商法みたいなものですね。

[1102: 匿名さん]

トイレがふたつあるから戸建てって人がいたよなあ。催眠されたんかね。

[1103: 匿名さん]

小家族の狭小マンションさんは知らないだろうが、トイレは二つあったほうが便利。

[1104: 匿名さん]

部下が「ノロウィルス」に罹った。
マンション住まいなので家族全員が罹患。
戸建だったら、トイレ２つあるので被害は少なかっただろうね。

[1105: 匿名さん]

トイレ2つが拠り所なんだね。レス早い早い。
今日は朝からいいことしました。

[1106: 匿名さん]

戸建てだけど、ゴミステーションの掃除しない家が必ず出る。もうあきらめてるけど、モラル破りは必ず発生する。ルールくらい守れ！

[1107: 匿名]

戸建てを買う人なんてそんな協調性のない人ばっかだから諦めて。

[1108: 匿名さん]

マンションは狭小でトイレはひとつしかない。
戸建てでもゴミだしはマンの共用部のフロア歩くぐらいの距離で捨てられる。

[1109: 匿名さん]

ディスポーザーないと、いろいろ言い訳が必要なんですね。

[1110: 匿名さん]

うちの近所のゴミ集積場は掃除の当番など決まってない。
かなり以前から気づいた人が掃除してる。
だいたい2,3世帯の人に集中するけど、文句など言う人はいない。

たぶんモラル破りとかルール守れとか言う人が増えるとギスギスするんだろうな。

[1111: 匿名さん]

一戸建ては宅配ボックスないの？留守の場合、どうするの？？

[1112: 匿名さん]

1110
陰で言ってると思います。
マンションなら管理会社が掃除してくれるのに。

[1113: 匿名さん]

再配達してくれるから不便はないよ。

[1114: 匿名さん]

1113
不便。

[1115: 匿名さん]

＞陰で言ってると思います。
＞マンションなら管理会社が掃除してくれるのに。

都内の昔からの住宅地で、居住者も何世代かにわたり地域に住んでいる人。
残念ながらマンションや管理組合とかいう互助組織？には皆さん縁がありません。

[1116: 匿名さん]

>1113
ずっと自宅警備してるあなたは不便さは感じないでしょうね。

[1117: 匿名さん]

宅配ボックスから自室まで運ぶ距離や手間のほうが不便。
玄関まで持ってきてくれるほうがいい。

[1118: 匿名さん]

>1117

もう１度宅配会社に連絡して、ずっと待っているのか。行く会社もなくて
ヒマでいいですね。

[1119: 匿名さん]

＞1117
居れば持ってくるし、重たければ、ポーターサービス使えば良いだけ。

[1120: 匿名さん]

ワイングラス片手に、高層から眺める都心の夜景。タワマン最高ですよ。

[1121: 匿名さん]

戸建てに住む長所って、階段で足腰鍛えられて、トイレが２つあること。
郊外だと通勤で足腰がもっと鍛えられます。

荷物受け取りができないときは、再配達の連絡してじっと待っています。

ゴミ屋敷だから,ディスポーザーは不要な設備です。

耐火木造の家だから、絶対多分燃えません。

足腰鍛えているし、窓からすぐ逃げれるので、火事は怖くありません。こんなところかな。

[1122: 匿名さん]

ディスポーザーがあればゴミ屋敷でも臭わないよ。

[1123: 匿名さん]

ディスポーザがマンションさんの最後の砦ですね。

[1124: 匿名さん]

＞＞１１２０
うわぁ～　こんなバブル的思考の持ち主がまだ居たんだ。
日本の絶滅危惧種として保護した方が良いのでは？
さすが、マイノリティーのマンションさんですね。

[1125: 匿名さん]

駅近、都心、眺望、セキュリティ、断熱、コンシェルジュ当たりも追加してね。

[1126: 匿名さん]

＞1124
とか言いながら、スカイツリー行ったでしょ。

[1127: 匿名さん]

1124
収入が今でもバブルなんですよ。許してあげてね。

[1128: 匿名さん]

どおりで、地に足のついていない絵空事ばかり話しているのか理解できました。
脳内バブルなんですね。

で、高層階で子育てする事は欧州では禁止されています。
自閉症・鬱の発症が飛躍的に多く発症するとデータが出ております。
子供居るのでしょうか？　居たら虐待行為ですね。

[1129: 匿名さん]

長期に所有するなら絶対戸建て。土地が区分所有権では資産価値なし。
加えて、庭がなくエントランスとカーポートが遠い点で、自分的にはマンションは論外。

[1130: 匿名さん]

1128
パリの高層マンションで子育てしてたよ。

[1131: 匿名さん]

＞1129
郊外一戸建ての土地代は、都心区分所有の土地代より、価値ないよ。

[1132: 匿名さん]

＞＞１１３０
外国人には適用されなかっただけでは？
よその国の人間が自閉症になってもフランスに何の影響も無いからね。

[1133: 匿名さん]

マンションを否定するつもりはない。
しかし、子育て世代は別。
マンションは、足腰の弱い老人世帯・社畜ＤＩＮＫＳには最高！

[1134: 匿名さん]

≫高層階で子育てする事は欧州では禁止されています。自閉症・鬱の発症が飛躍的に多く発症するとデータが出ております。
情報入手元教えていただけませんか。
本当なら、とても大事なことだと思いますので。

[1135: 匿名さん]

＞郊外一戸建ての土地代は、都心区分所有の土地代より、価値ないよ。

都心でもどこでも、区分所有の土地持分は分筆も売却もできないから無価値。
バーチャルな価値と比べちゃうのが万損脳。

[1136: 匿名さん]

うち戸建てだけど、全室床暖房にしたので冬でもエアコンいらずで
とっても快適だよ。これから立てる人には、お勧め。

[1137: 匿名さん]

人口減。都心回帰。郊外一戸建を売るころには土地代は雀の涙で解体費用でトータルマイナスでしょう。

[1138: 匿名さん]

＞1136
参考にしたいので、家の大きさと光熱費教えてください。場所は東京ですか？

[1139: 匿名さん]

＞＞1119
＞居れば持ってくるし、重たければ、ポーターサービス使えば良いだけ。
＞＞1120
ワイングラス片手に、高層から眺める都心の夜景。タワマン最高ですよ。

ポーターサービスとかワイングラスとか、アンチ万しょんの成りすましも芸がない。

[1140: 匿名さん]

>1128、>1130、>1132

どうして欧州では新しいマンションどんどん作っているの。

http://ameblo.jp/haughtypig/entry-11402145201.html

地上87階建て高さが310mという超高層ビルで、ロンドン・ブリッジ駅の南西側に出来上がりつつあります。
2008年9月に着工、一般に公開されるのは2013年の予定だそうです。

53 - 65階がマンション（5,772 m²）高層階が子育て禁止なら、低層階にすればいいのでは？

[1141: 匿名さん]

>1135

土地代が売れないってどういう意味？　家のマンションでは１０軒ぐらい住戸が売買されている。
区分所有のまま引き継ぐんだから問題ないのでは？　頭がおかしいの。

地方都市と少し違うのは、賃貸は少ない？７５㎡で月２２万円の賃料１度見たけど。
それ以来見かけない。家だと３０万円以上?普通の賃貸価格では高すぎるみたい。
安く貸す気も、出る気も無いけれど。

[1142: 匿名さん]

＞土地代が売れないってどういう意味？　家のマンションでは１０軒ぐらい住戸が売買されている。
＞区分所有のまま引き継ぐんだから問題ないのでは？　頭がおかしいの。

1131みたいに「郊外一戸建ての土地代は、都心区分所有の土地代より、価値ないよ。」
なんていってるマンション脳がいるからだよ。本当に頭おかしい。

[1143: 匿名さん]

>>1141
築30～40年たって建替え時期になったとき、
区分所有権を現金化してEXITできないって意味では？
その点戸建ては、更地にすれば簡単に売却可能だからね。
もちろん子供に相続してもいいし。

[1144: 匿名さん]

>1135、>1142

私は1141で1131ではない。1131が何言っているか詳細に分からないが、私の文章を引用して
1131に？反論する意図が分からない。土地代だけに全く意味ないのが区分所有。

マンションは住居単位で売買が成立する。区分所有の土地だけ売ろうとする人などいない。

>1143

築３０年の大規模修繕で少なくとも５０年以上住宅は持つ。建て替えなど要らない。外断熱だから
もっと寿命が長いと思うが、私、子どもも生きていないだろう。

[1145: 匿名さん]

>>1144
資産を土地ごと償却してしまう発想なら、時々で気に入った賃貸マンションをわたり歩く方が合理的じゃない？
短期間で転売する場合もそう。どうしてマンションの購入にこだわるの？？

[1146: 匿名さん]

1131のマンション住民らしい足りないコメントを記憶にとどめましょう。
「郊外一戸建ての土地代は、都心区分所有の土地代より、価値ないよ。」

[1147: 匿名さん]

>>1145
賃貸って、ろくなのないじゃない。
賃貸と、分譲は似て非なるもの。
ただでさえ隣人との接点少ないのだから
賃貸だと隣にどんな人が住んでるか全くわからない。

[1148: 匿名さん]

>1145

賃貸マンションと分譲マンション形態は似ているが、仕様が全然違うし、賃貸は割高。
定年後も賃貸住宅保護を月１０万円くれる会社があれば別だが。実際は０だから、

以前住んでた同じ町の８０㎡台の賃貸マンション。購入した分譲マンション９０㎡台の価格
に３３年賃貸すると同額になる。賃貸はありえない。

戸建てが同じ立地に有っても、ディスポーザー等の設備ダメ。高層階で隣の家まで１００ｍ
の環境は望めない。戸建てが普通にある場所ではお店等が近くにない。都心から遠い。

[1149: 匿名さん]

マンションの高層階って人気あるの。
エントランスまで時間かかるし、災害の時は最悪。
低層階のほうが人気あると思うけどどうなの。

[1150: 購入経験者さん]

>>1148
良い設備は欲しいが、金は払いたくないって、なんて虫の良いこと言ってんだ。
身の程知らずだな。