購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART37】

[匿名さん]

PART37です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
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[2: 戸建て住人]

1さん、
駐車場はどんなの？　ミニバンＯＫの自走式室内駐車場ならマンションがいいですね。

[3: 匿名さんた]

戸建て住人は庭掃除に、駅まで徒歩、さらには雪掻きと暇人が多いのかな？
人生損してるなぁ…。
はやく気付いてほしいな。かわいそう。

[4: 匿名]

庭掃除は外構計画次第だよ。全面ウッドデッキやタイル張りにすれば良い。
首都圏だと雪かきはそもそも不要。

[5: 匿名さん]

暇で稼ぎがあるんならそれが一番良いじゃん。
何故そこを否定する？

[6: 匿名さんた]

いやぁ…稼ぎがあるようには思えないし、余裕を感じないんだよ。
戸建てでもその程度かって感じ。

[7: 匿名さん]

6も余裕がない人だね。
ガーデニングなんて趣味の一つなんだから、突っかかる意味あるの？

[8: 匿名さん]

何とかおばちゃんの庭みた？すごいよ。（海外のおばちゃん）
草ぼ～簿～でも味あり　また　家がすごいんだよ　ぼろの味　良いと思うよ。

[9: 匿名さんた]

反論しなくていい。
心に留めといてくれたらいいから。

[10: 匿名さん]

まあ都会でも東京の戸建ては7割が土地代。
1億でも7千万円は土地の購入代金。
利便性の高い環境のいい土地は高額だし、建蔽率や容積率も厳しいから広い敷地が必要になる。
億というとマンションさんは感情的になるが、東京の注文戸建てとしては普通。
建物の費用は2000万から3000万程度だから、マンションさんも安心していい。

マンションは狭いけど土地の持分も小さい分、安く住めるというのがメリット。
そんな安さにメリットを感じない人は注文住宅一択。
建売とマンションは客層が重なるが、注文住宅とマンションは取得動機と価格が違いすぎてまず重ならない。
マンションさんの土地や注文住宅の知識のなさからも言えるね。

[11: 匿名さん]

マンションに6000万突っ込むくらいなら8000万で戸建買うよね、普通。

[12: 匿名さん]

>>10
結局まともな戸建はを建てるには1億くらいの予算が必要ってこと？
大抵の人は400〜500万の年収で、4000万前後の家を買うわけで、一般論ではないよね。
4000万前後で戸建だとバス圏になってしまいません？

[13: 匿名さん]

まあ、ランニングコスト考えればそうだよな、普通。

[14: 匿名さん]

素直に都下のマン買えば？

[15: 匿名さん]

>12
このデータを見ると君の予算では戸建は無理ってことになりますね。せいぜい買えて都下、東京圏のマンション一択って感じでしょうか。

http://www.kindaika.jp/wp-content/uploads/2010/11/toukei2kaihatu2.pdf

H23年の平均価格

建売
東京都: 5,559万
神奈川県:5,422万

マンション
都区部:5,339万
都下:4,152万
神奈川県:4,159万

[16: 匿名さん]

>12
もとい。千葉埼玉茨城だったら戸建も買えそうだね。
もちろんマンションなら都区内以外好きなところに買えるけど。

[17: 匿名]

相変わらず、マンションさんの反論が幼稚ですね。

[18: 匿名さん]

区内にこだわりたいんなら現実的にマンションでいいのでは。
土地がうまいこと見つかって、予算があったとしても　大概は軽自動車でも大変昔ながらの道に囲まれて日当たり極悪とか、幹線道路沿いで騒音、排ガスまみれのミニ故かぐらいしかないでしょ。親からの相続でもなければさ。
京成線に良く乗るが、沿線の密集した古い家を見ると災害時はまず助からんと思ってしまう。火災、水害、地盤沈下トリプルで怖い。ついでに低所得層も多いから人災も。中国並みに強制撤去でもさせて新しく区画整理、地盤改良でもできれば別だが。

うちは家も勤務も船橋だから関係ないけど、新宿，丸の内までの通勤時間が重要だとすると都内のまともな宅地よりもチバラギサイタマの方が早かったりするぞ。

[19: 匿名さん]

都区内に限らず主要地方都市でも400～500万でまともな家(戸建て・マンション)は購入できないよ。
二馬力で世帯年収が1000万、両方の親(または片方)から贈与、頭金が数千万。
その年収帯で安全に余力をもって不動産購入できるのはこんな感じではないの。

[20: 匿名さん]

京成沿線で戸建てを語られてもね。
東京の人には人気がない路線。
住宅地として人気があるのは、23区西南部の東横線や田園都市線、井の頭線沿線の駅から徒歩数分の低層住専地区。
地価もずっと高い。
相続しか手に入れる方法がないと考えるのは、マンションくんかな。
いい物件は、表にでないで取引されているよ。

[21: 匿名さん]

相続以外の売買でも良い土地は確かに表に出る前に売れちゃう。
情報紙やネットをみてろくな土地無いじゃない。なんて言っている人は購入する気ゼロでしょ。