無謀なローン組んで自己破産した人っているの？

[匿名さん]

当方、４２歳、既婚（中学生の子供１人）、世帯年収７００万。
今年、東京都内に４０００万の物件を頭金０で購入。
変動金利（全期間０．８％優遇）、転職４年目、車所有。
資金もないのに衝動買いしてしまいましたが、いまのところ
金利も安いので生活に問題はありません。何とかなるだろうと軽く
思ってましたが、この掲示板を見てたら少々不安になってきました。
無謀なローンを組んで失敗したという人、意見を聞かせてください。

[41: 匿名さん]

>>39さん、>>40さん、
ありがとうございます！
銀行には言わないで進めていきます。

マンションの営業の方には、伝えておこうかと思うのですが・・・

それと、転職後は銀行に伝えなくてはいけませんよね？

[42: 39]

ま〜ったく伝えてません。
銀行の担当者どころかデベの担当者にも入居後会ってませんし、わざわざ言いに行く必要もないでしょう。
おそらくデベに言ったところで『はは、そうですかぁ・・・（で？）』って感じで終わると思うのであまり気になさらなくても大丈夫ですよ。

[43: 匿名さん]

１６はもっと、条件きつそう・・。大丈夫？　審査通るのが不思議。

[44: 匿名さん]

>>42さん、
そうですか！ε-(´▽｀) ホッ
ご丁寧にありがとうございました。
このまま新しい環境に突き進んでいきます！
（旦那が転職してすぐ挫折しないように頑張らせます。ローンがあるからいやでもがんばらなきゃいけないですけどね・・・緊張(；一_一)）

[45: 16]

>>18
>>43
審査は5000で通りました。
直前になって500減らせることになったので、4500の借入とした次第です。

>>21
確かに最近ここ見ててそうなんだろうなーと思います。

>>28
払えなくなれば手放すことも仕方ないかと思ってます。
3年固定期間中に結論出せるように頑張ります。

ローン除いて15万/月の生活していれば現時点では生活できますよね？
将来給料が上がらないってことは無いと思うので、今が生活できれば
なんとかなるのでは、と思っていたのですが。

[46: 匿名さん]

＞将来給料が上がらないってことは無いと思うので

公務員ですか？
民間企業だとちょっと甘くないですか？
年収下がった人っていっぱいいますよ。
リストラ、倒産、諸手当や賞与のカットなどなど、理由は様々です。
今元気な会社でも、５年後、１０年後はどうなるかわかりません。

[47: 匿名さん]

>>46
＞年収下がった人っていっぱいいますよ。
＞リストラ、倒産、諸手当や賞与のカットなどなど、理由は様々です。

私がそうです。
外資系企業を渡り歩き、今まで上り調子でした。
転職し、更に年収はアップしましたが、経営悪化で整理解雇に遭いました。
現在の年収はその時の半分です。
そして、転職した今の会社も業績が悪くて、倒産目前です。
一度目は整理解雇、二度目は倒産で失業となってしまうかもしれません。
でも、危機意識もあったので、ローンは繰り上げ返済や借り換えをし、
ボーナス併用無し月々37,000円までにしてあります。預金も勿論有ります。
無謀なローンを組んでいたら、倒産目前にしてビビっていたかもしれません。
年収が多少下がってもやっていける返済額にしてあった（ある）事が救いです。

[48: 匿名さん]

＞３８
契約後1年で脱サラしました。
来年固定期間が終了しますが、再度固定を選択しても書類一枚の提出で再審査はないそうです。
私も気になって別の掲示板で銀行の方に質問したことがあるのですが
返済が滞っていないなら一括返済を求められるケースはほとんどないそうです。
但し、契約書の裏に小さな字で規約が書いてますよね？
ここに、契約内容に変更が生じた場合は申し出ることとあります。
私は申し出てないです。

[49: 匿名さん]

>>45
給料は上がるかもしれないけど、老後資金も貯めなきゃいけない年齢だし、
これから子供に教育費がかかってくるのでは？

[50: 匿名さん]

＞３６
特別配偶者扶養控除は年収1千万超えたらないよ
http://www.taxanser.nta.go.jp/1195.htm

＞夫に経済力があって専業主婦が出来ることへの妬みとしか
1千万以下で経済力があるとち言えるの？

[51: 匿名さん]

＞老後資金も貯めなきゃいけない年齢だし、
これから子供に教育費がかかってくるのでは？

だから、奥さんが１３０万の壁を越えて働けばいいのよ。
夫婦で厚生年金４０年満額かけたら、所得にもよるけど３５万以上もあるのよ？
自分達の老後も安泰だし、何より親や祖父母世帯を支えられるわけで
日本にとっていいことじゃない。
まったく働いてない人がいきなり１３０万稼ぐのは大変だけど
１００万稼いでいる人が所得を増やすのは意外と簡単なのだ。

もちろん本人の努力と家族の協力は必要だけどね。

[52: 匿名さん]

４０歳過ぎて一銭も頭金出せない人に４０００万も融資する銀行があるなんて信じられない。４０まで貯金できなかった人に繰り上げ返済能力があるとは到底思えないが・・・。

[53: 匿名さん]

既婚（１馬力　900万）30才　戸建ローン５千万（全期間固定）の
私のような愚か者もいます。

厳しいローン組んでしまったみなさん、がんばりましょう（＾−＾）

[54: 匿名さん]

>>53
年収の5.5倍でしょ。
ここには7倍以上のツワモノがたくさんいるから大丈夫！
（＾−＾）にっこり

[55: 匿名さん]

>>53
それ、、あんまり厳しくないよ・・・ここの人たちに比べたら・・・

[56: 匿名さん]

今年、４０００万のマンションを頭金１２００万、
残りを公庫借り入れで購入しました。
年収７００万、３５歳、既婚者です。
こんなに厳しいローン組んでる人がいっぱい
いるならもうちょっといい物件でもいけたかなと後悔。

[57: 匿名さん]

おいおい、このスレは「他人の不幸は蜜の味」を味わってストレス発散する貴重な場なのに
一般的なローンの話を書き込まないでくれ〜！！

[58: １６]

>>46
公務員では無いです。
民間企業です。
この歳になって今後働き続けての自分の位置はある程度は予測しております。
この予測が甘いと言われれば、それまでですが、少なくとも管理職にはなれるかと思います。
その時点で給料は上がります。
子供の教育費、老後の資金等はありますが、戸建てなのである程度の返済が進めば土地自体が
資産になると考えています。
老後は地方での生活も考えております。
坪単価100、30坪になりますので何とかなるのでは？と考えております。
甘いのかなー？

>>49
子供の養育費、どのくらいかかるのか正直ピンと来てません。
ただ、親の事情で我慢をさせるわけには行きませんので何とかするつもりです。
おかしな話ですが今回のローンに際してある程度手持ち財産を残しております。
現在、その財産を売却するべく動いております。
できれば、運用してローン返済に充てられればと考えています。

何とかなるでしょうという楽観的な表現は何とかしなければならないとの状況の
裏返しなのですが、正直、それほど危機感は感じてません・・・。
甘いのでしょうか？
最悪は売却して賃貸に戻れば・・・というのは考えておりますが。
ちょっと高い授業料にはなると思いますが。

[59: １３]

1さんへ
遅めのレスですが
公務員ではありません。
普通の会社員です。

今検討してる分譲一戸建ては、
ハウスメーカーの提携ローン(三菱UFJ）を
使用すれば1.2％優遇だそうです。

[60: 匿名さん]

＞『他人の不幸は蜜の味を味わってストレス発散する貴重な場』

激しく同意。
みんなもっと厳しいローンのネタを書き込んでくださいね。

[61: 匿名さん]

>坪単価100、30坪になりますので何とかなるのでは？と考えております。

坪100万の土地って言うのは微妙だなあ・・。
一等地ではないだろうから　今後　上がるか下がるかは未知数。

土地って　自分の売りたいときに上がってるとは限らないんだよね。

[62: 匿名さん]

無謀なローン組んでますって言い合ったところで、ローンの残高は減らないので無意味。

[63: 匿名さん]

＞無謀なローン組んでますって言い合ったところで、ローンの残高は減らないので無意味。
妙に納得！
ローン組む前に考えるべきことですよね？
今借りてる金利だと「月々幾らの返済ですよ、家賃並みですよ」と
返済額が安いことを強調されて借りてると思うから、
今、長期固定に借り換えたって、ローン残高は増えるだけだし。
満期後に安い金利の所に借り替えるか、早めの完済を心掛けるしか
方法はないかもしれませんね？

[64: poo]

あっしは、４０歳で妻(専業）子２歳で来年もう１人誕生。
年収（手取り）４３０万で
３８００万のローン（３５年返済）を考えている。

[65: 16]

>>61
>土地って　自分の売りたいときに上がってるとは限らないんだよね
確かにそうですね。
大した差はないのですが坪100と書きましたが、先日の発表では平米33でしたので、固定資産上の評価は110くらいですか。
実際に見てると130-150くらいかなー？
一等地では無いので確かに余り関係ない差異ですが。

駅までは徒歩3分くらいなのでそれ程悪い立地ではないですけど。

[66: 匿名さん]

>>64
マジ？がんばれ！

[67: 匿名さん]

>>58

＞親の事情で我慢をさせるわけには行きませんので何とかするつもりです。

＞最悪は売却して賃貸に戻れば・・・というのは考えておりますが。

矛盾していませんか？
住居が変わることは、家族にとって、もの凄いストレスですよ。
ましてや、持ち家を売却して賃貸へ行くとなると、世間体もあります。
子供も学校で肩身の狭い思いをするか、転校です。
また売却もそんなに簡単じゃないですよ。
売却額よりもローン残高の方が高いこともよくあることです。
その他、賃貸の敷金・礼金、引越費用、不要品の処分費など
出費もおおく発生します。

また収入面では、管理職になっても収入が上がるとは限りませんよ。
会社の業績が現状かそれ以上の状態がこの先ずっと続くのなら問題有りませんが
そんな会社は少数です。
現に私も、この１０年間で、平から課長に昇格はしていますが、年収は１５％ダウンしています。
業績悪化によるボーナスカットと役職手当の減額によるものです。
もちろん収入が上がれば良いにこしたことはないのですが、絶対に上がると想定した計画は危険かと思います。

[68: 匿名さん]

＞駅までは徒歩3分くらいなのでそれ程悪い立地ではないですけど。

予断なんだけど　友人が今　まあまあ人気の路線の同じ駅徒歩圏内で買い替えを検討していて
（どちらも　駅の同じ改札側で　徒歩5分程度）
買換え先は　坪150万なんだけど　いま住んでるとこは査定出して見たら　最低70万-最高90万と言われ　ショックを受けてる・・。
素人の私から見ても　二つの土地にそこまで差があるとも思えないんだけど
土地の値段って分からないもんだなあ、って思った。

土地なら売れると思ってても　自分が思ってる価格の7掛け位で考えといたほうが無難なのかな、って思った。

[69: 匿名さん]

>>64
考えてるだけでやめたほうがいいですよ。
その年収だったら家賃の安い団地に入れるでしょう。
見栄を張るより家族の為に安定した生活をお勧めします。

[70: 匿名さん]

>>64
手取だから年収は500程度だよね？
これからの教育費と自分の年のことも考えた？

[71: 匿名さん]

>>64
家は同じくらいの条件で3200万のローンビビッて辞めようと思ってますが、
戸建なのでしょうか？
あるいは両親の相続が見込めるとか
退職金が多い糸か・・

[72: 匿名さん]

>>64

ネタであることを祈る。
そうでないなら　ご愁傷様。

[73: 匿名さん]

>>64
＞年収（手取り）４３０万で
＞３８００万のローン（３５年返済）を考えている。
って給与の額面500万としても、年収負担率、軽く超えてますよ。
子供２人のこれからの養育費だって馬＆鹿にならないし、
（失礼、馬＆鹿にしたのは繋げて書くとＸＸに変換されてしまう為）
頭金を相当用意しないと、ローン破綻しかねないと思います。
もう少し物件価格を抑えるか、奥さんにも働きに出てもらわないと
スレタイ通りになる可能性もありますよ。
69さんや70さんも書いていますが、自分の家族を犠牲にしてまで、
手に入れても後悔するだけだと思います。
釣りでなければ、再考をお勧めします。

[74: 匿名さん]

ここを見ると自分がビビリに見えてきた。
年収880万　１馬力　専業主婦、１歳児、胎児（来年６月予定）がおります。
ローン金額　3450万円。
これでも金利上がったらどうしようかと悩んでました。

[75: 匿名さん]

>74
ビビリすぎだぞ

どんっ　と自身持て！！

男は度胸

[76: 匿名さん]

悩んで当然。
みんな住宅になると感覚おかしくなるんじゃないの？
借金なんだよ。

[77: 匿名さん]

人間いつ死ぬかわからん
やりたいことをやっておけ！

要は死んだときに『いい人生だった』って言うか、『つまらない人生だった。。。』
って言うかだな

住宅ローンが払えなくなって死ぬわけでもあるまい。
売って戻るだけかもしれないし、借金が少し残るかもしれない。
けど、悩んで買わない人は買ったときの喜びは一生わからない。

悩むのは仕方ないかもしれんが、悩み続けるのは時間の無駄。

所詮生きてるときだけが人生

[78: 匿名さん]

>人間いつ死ぬかわからん
>やりたいことをやっておけ！

そのとばっちりをくらう子供はいい迷惑．．．

[79: 匿名さん]

>78
子供に迷惑をかけるってなに？
とばっちりってなに？

[80: 匿名さん]

生活困窮、とかじゃない？
破綻して進路を諦めるとか。
もう少しだけ想像力を働かせてごらんよ、普通の人並みに

[81: ７７]

ちっちゃい！！ちっちゃすぎるぞ！！
破産しても笑い飛ばせるような子供に育てるんだ！
『それでも俺たちは仲良く生きていけるぞ』
くらいな家族になればいい！

別に家が無くなったからって死ぬわけじゃない。
生活が変わることにビクビクしてちゃ面白くないだろう？

大手企業に勤めていても１０年後までは読めない
→バブル崩壊後の金融業界を見ろ！８０年代に読めたか？

公務員になっていても油断できない

３０年以上のローンを組むのに今の安定は通用しない

いつ何時生活が変わるかわからない
だから　とばっちり　なんて考えるような子供に育ててるほうが寂しい

ただ、突然死んだ時の対策はしなくちゃいかん
団信や生保はちゃんと払えよ

[82: 匿名さん]

>80が
普通の人以下ってこと？

[83: 匿名さん]

>>81
あんた漢だなｗｗｗ

[84: 匿名さん]

つうか、９０年代に購入した世代はもっと頑張ってた
団塊ジュニアがビビリなんだよ〜
稼ぎが少ないならうえ目指せってね。
最初から諦めてるヤツ多すぎる！
これからの日本背負っていくんだろ？
お前らシャンとせい！！

なんちて。

[85: 匿名さん]

>>84
団塊ジュニアだけどその通り、我々はビビリ世代だと思う。
自信もないしね。芸能関係でもムーブメントを起こせなかった世代。

[86: 匿名さん]

何とでも言え
俺は石橋を叩いて壊すんだああああああ

[87: ７７]

>83
さんきゅ！

>84
その通り！
頑張る！っていう努力と根性を持たなきゃね
ちなみに俺も団塊ジュニアだったりする！ｗ

[88: 匿名さん]

>78
とばっちりを受けて不良少年or青年化した子供が近所にいたら、
こっちまでとばっちりを受けてしまいそう。
怖っ！

[89: 匿名さん]

凶悪犯罪が増えてますからね。
ニュースとか見ても、犯人にはたいてい家庭環境に何らかの問題があったりする。
破産すれば、当人(大人)たちは精神的に不安定になるだろうし、
その結果、家庭の雰囲気も悪くなって、子供にも影響を与えることは容易に想像できる。

[90: 匿名さん]

>88,89
考え過ぎ。つーか、無理矢理なこじつけ。