無謀なローン組んで自己破産した人っているの？

[匿名さん]

当方、４２歳、既婚（中学生の子供１人）、世帯年収７００万。
今年、東京都内に４０００万の物件を頭金０で購入。
変動金利（全期間０．８％優遇）、転職４年目、車所有。
資金もないのに衝動買いしてしまいましたが、いまのところ
金利も安いので生活に問題はありません。何とかなるだろうと軽く
思ってましたが、この掲示板を見てたら少々不安になってきました。
無謀なローンを組んで失敗したという人、意見を聞かせてください。

[241: 匿名さん]

>>239 住民板ユーザーさん1さん
収入からその支払い辛い？

[242: 匿名さん]

10年経ってから破綻が多いとは？

自分、薄給で、これから住宅ローンを組む身です。

破綻リスクにはどのようなものがあるのでしょうか。
月の支払いは給与の3分の1までが安全ですよね。

[243: マンション検討中さん]

>>242 匿名さん
教育費
修繕費上昇
固定資産税上昇

[244: 住民板ユーザーさん1]

>>241 匿名さん

つらいですよ。
ボーナスのぞいたら、手取り30万しかありませんから。
食費と交際費、趣味だけで月15万必要なので。

[245: 匿名さん]

家賃５万くらいの所に住んでれば良かったのに。

[246: 匿名さん]

>>232だが今月か来月あたりにローン審査に行く。無謀なローンに鼻で笑われるんだろうなあ。無謀ローン組んだ人は固定、変動どっちにしたの？ローン組んで10年であの世行きはさすがに困るから助言くだせえ。

[247: 匿名さん]

無謀なローン組んだ人ってやっぱり目先の安い金利に惹かれて変動金利選択してんのかな？

[248: 匿名さん]

今のご時世変動でも間違いではないと思う。

[249: 匿名さん]

ローン破綻すると結果的に、無謀なローンだった事になる。

[250: 名無しさん]

>>247 匿名さん

今1番無謀な人は当初固定でしょ〜〜

[251: 評判気になるさん]

世帯年収2300万、ローン1億で都心に13000万の高級ブランドマンション買おうとしてるけど、無謀かな？
30歳、子なし、変動全期間1.85%引き下げ

[252: 匿名さん]

今は高級でもしょせんマンション。
震災のリスクも高まってるから、将来も高級を維持できるかわからないよ。

[253: 匿名さん]

震災を考えたら確実ではないが高い方がしっかり作ってある確率は高い。

[254: 匿名さん]

地盤がしっかりしていること、津波のリスクがないこと、周りに木造住宅多数ないことが大切。
マンションの作り自体は余程の手抜きでもなければ大差ない。

[255: 匿名さん]

築年での下落"率"は低いんだろうけどね。額がデカイからなぁ。

[256: 購入経験者さん]

マンションは管理が命。ローン以外の管理費や修繕費が鍵。
老朽化の対処がしっかりされていれば良いマンション。

[257: 匿名さん]

>>254 匿名さん
タワマンは耐震等級の評価外。
大規模地震の長周期地震動で机上計算の免震や制震機能がどれぐらい有効か、再検証の必要性がいわれている。

[258: 匿名さん]

スレタイ無視のスレですね。ここ。

[259: マンション掲示板さん]

いますよ 大勢います。これからますます増えます。年収と借入金の比率が重要です。

[260: 匿名さん]

年収の額で借入比率も変動します。

[261: 匿名さん]

>251
微妙
新築なら今13000万では大した物件ないし
中古8~9000ぐらいにしておいて
もう一度買い替え探る方が
リスクのバランスは良さそう

[262: 匿名さん]

>無謀なローン組んで自己破産した人っているの？
年に１００人中１人以下（０.３人）

[263: 匿名さん]

>262
10年で返すなら1-0.997^10 ⇒ 100人中2.96人破綻
20年で返すなら1-0.997^20 ⇒ 100人中5.83人破綻

[264: 名無しさん]

910（国家資格あり）　430　世帯年収約1350
ローン6260　頭450
貯金まじでなくなった
金利変動0.5%

歳35、27　子なし
そんな欲しくない

ローン実行しちゃった
大丈夫かな。不安だ。

[265: 名無しさん]

結局親の持ち家相続してプチリフォームが最強

[266: 匿名さん]

結局親に金出してもらってマンションなり住宅を買ってもらうのが最強

[267: 名無し]

>>207 匿名さん
業者の中の方たちは、
厳しいノルマがあるのでしょうね…。

達成できないと詰められて、
ご自身の雇用が危なくなってしまうのだろうか…