無謀なローン組んで自己破産した人っているの？

[匿名さん]

当方、４２歳、既婚（中学生の子供１人）、世帯年収７００万。
今年、東京都内に４０００万の物件を頭金０で購入。
変動金利（全期間０．８％優遇）、転職４年目、車所有。
資金もないのに衝動買いしてしまいましたが、いまのところ
金利も安いので生活に問題はありません。何とかなるだろうと軽く
思ってましたが、この掲示板を見てたら少々不安になってきました。
無謀なローンを組んで失敗したという人、意見を聞かせてください。

[208: 入居予定さん]

年収400万で3000万のローン組んじゃった知人の家がやばそう。
年収400万で家なんて買うもんじゃないね。
家買うと生活がハデになっちゃうね。
安いアパートでそこそこやってれば良かったのに。

[209: 匿名さん]

年収400万で3000万ローンでもすぐに自己破産はあり得ない。
銀行が貸すのはあくまでも借りた人がつぶれないぎりぎりのラインまで、
リストラ等のハプニングさえなければぎりぎり返せるラインなんだよね。
もちろん、ぎりぎりってことは人生を銀行に差し出すってことだけどね。
利息に骨までしゃぶられて老後の資金も何もなくなってポイって感じでしょ？

[210: 匿名さん]

>結構やばいほうなんですね・・・
こんな悠長な人もいる。206は209を良く読むべし。ま、あなたの人生だけど。

[211: 匿名さん]

>>206
＞HMが問題ないですよ！
「ローン審査が通る」のは、確かに問題ありません。
それだけ。

「返せるかどうか」なんてことは、彼らは考えていません。
競売して整理すればいいんだから。それでも駄目なら財産も身ぐるみはがされちゃえば、いいわけ。
それでも借金残れば、今はなかなか債務免除してくれませんね。
そう考えれば、あなたも破綻覚悟で「安心して」借りられるでしょう。

[212: ご近所さん]

築１年のマンションが売りに出てました。ローンを払えなくなったのかなと思いました

[213: 匿名さん]

急な転勤、近隣住民とのトラブル、家庭の事情、最初から転売目的
いろいろありますわ

[214: 匿名さん]

築2年の注文住宅が中古として売られています。
かわいい感じのたたずまい、駅から徒歩圏内。
4000万円台。
庭もついていて、車も駐められる・・・。

払えなくなったのかなあ。
離婚して、精算したのかなあ。

[215: 匿名さん]

自己破産した奴はネットする時間も余裕もないだろ
うじゃうじゃいたとしてもこの板にこねーだろ

[216: 匿名さん]

自己破産した人ってその後の生活はいたって普通なんだよね。
ローン組めないのとカード作りにくいってだけ。
多重債務抱えてる人なんかよりも全然普通に生活してるから周りも全然気が付かないし。
まぁさすがに、マンションは買えないからこんな掲示板にはこないだろうけどね。
個人的には借金チャラにさせといて普通に生活して貯金なんかしてるのは・・・どうなの？って思うけど。
自己破産が意外と簡単だから無謀なローンを組む輩が減らないのかも。

[217: 契約済みさん]

>>216
友人知人から借りたのちの自己破産だったらどうなの？と思うが、金融機関からしか借金してなければ別にいいんじゃない？
彼らはリスク負うのが商売なんだから。そこの見極めをミスしたってだけでしょう。義理も何も気にする必要はない。

アメリカで主流のノンリコースローンなんかだと、住宅ローンだけなら自己破産する必要すらなくて、損失はすべて金融機関持ち。商売なんだから仕方ないよね。もっともノンリコースな分金利は高いかもしれんけど。

[218: 匿名さん]

>>217
まるで踏み倒すこと前提で借金するみたいだね。
人間としてどうかと思う。
借りたものを返すのは当たり前だろうに。

[219: 匿名さん]

>>218
別に踏み倒し前提なんかじゃないよ。
「借りたものを返す」これは当たり前だけど、ただそれは道徳じゃなくて、契約。
そう考えてるから、契約が履行不可能な事態が起こったときは止む無しって考えるだけ。
履行不可能な事態が起こらない限りは返すのが当たり前よ。
信用問題だからね。

だけど、道徳や人格や良識の問題とは別。

[220: 匿名さん]

買い替えで、旧宅の売却相談で不動産屋へ行った。不動産屋、こちらの住所を見て、表面複雑に哀れみを装ったホクホク顔で待っていた。新居に移って４ヶ月目、あっという間に行き詰まって売りに来たと思っていたらしい。

そうじゃないと分かった後の態度が超悪く、この不動産屋には頼まないことにしたわけだが。

[221: 入居済み住民さん]

なんでそんなに態度が悪くなったの？人の不幸が嬉しいわけ？？

[222: 匿名さん]

切羽詰まって売りに来たのなら、安く買い叩けると思ったんじゃないの。

[223: 入居済み住民さん]

あ～、そうなんですね。
不動産ってまったく…。
そうな不動産はやめといて正解ですね。

[224: 入居済みさん]

217さんへ

自己破産は簡単かもしれないけど、自己破産申請までは多少時間がかかるし、自己破産中はもう借りるなら闇金しか

ない。10年間のプレッシャーは相当なもんだとおもいますよ。そして金を借りている人は簡単に借りる癖というのは

直らないですからね。その辺はまんがでミナミの帝王なんかに載ってますね。

それとローンを組めなかったりで、銀行が調べられるように、就職の時やお見合いなんかでも相手が調べようと思っ

たらできるので、その意味では10年間背負わなければならないです。やはり精神状態は普通じゃないみたいですよ。

[225: 匿名さん]

同姓同名だとすっとぼけておけばすむはなし
それくらい強くないと人の上にはたてないよ

[226: 匿名さん]

自分が結婚相手なら、自己破産した人なんかまず選ばないね。
人の上に立とうが立てまいが、それだけ甲斐性がなく身の程知らずだったという事。

[227: 匿名さん]

そりゃあたりまえ。
お互い選ぶ権利はあるからね。

[228: 岩]

>>133
私も同じ意見です。イジメは絶対にゆるせないし、いつかイジメた親が住宅ローン支払いできなくて、家を売却するんだよ。
因果応報だね。

[229: 匿名さん]

返せないかも、返せないだろうな で借りちゃダメかね

[230: 匿名さん]

家なんか自己破産してまで買うものなの？

[231: ドズル中将]

　宅建は難しいな。

[232: 匿名さん]

40歳、年収600万、妻33歳(専業主婦)
子供なし(将来1人か2人は欲しい)

こんな所得でローン通るか分からんが4000万借りようとしてるバカな俺がいますよ。

これ破産まっしぐらな感じだよなあ…
でも状況的にどーにもならん。

返済不能なったら俺があの世行くか破産するかの二択ってことでいいんですかね？(苦笑)

[233: 匿名さん]

45歳でほぼほぼMax35年借りてる俺がいるから大丈夫。もう、死ぬしかないかなぁ～

[234: 匿名さん]

原因は様々だろうが住宅ローン破綻は毎年３～５％有るようですね。それも１０年過ぎてから多いらしい。

[235: 匿名さん]

44歳で35年ローン3200万

団信のおかげ

[236: 匿名さん]

>>234 匿名さん

住宅ローンの破綻する割合は1%ないよ

[237: 匿名さん]

景気低迷が長期化するこれからだな。
大手SやT社のような例もある。

[238: 匿名さん]

>>237 匿名さん
あそこの社員、想定外だろうし。

[239: 住民板ユーザーさん1]

年収750万、ローン2900、管理費等含め月12万支払い1年で貯金が底をつきました。家は気に入ってるので、なんとかもっと稼げるようにならないと、破産しそうです。

私は独身だからこれ以上稼げずつらいですが、配偶者いるなら配偶者が正社員で働けばいいと思います。

[240: 匿名さん]

>>239 住民板ユーザーさん1さん

貴方、賃貸でも破綻するんだから住宅ローン関係ないよね？

[241: 匿名さん]

>>239 住民板ユーザーさん1さん
収入からその支払い辛い？

[242: 匿名さん]

10年経ってから破綻が多いとは？

自分、薄給で、これから住宅ローンを組む身です。

破綻リスクにはどのようなものがあるのでしょうか。
月の支払いは給与の3分の1までが安全ですよね。

[243: マンション検討中さん]

>>242 匿名さん
教育費
修繕費上昇
固定資産税上昇

[244: 住民板ユーザーさん1]

>>241 匿名さん

つらいですよ。
ボーナスのぞいたら、手取り30万しかありませんから。
食費と交際費、趣味だけで月15万必要なので。

[245: 匿名さん]

家賃５万くらいの所に住んでれば良かったのに。

[246: 匿名さん]

>>232だが今月か来月あたりにローン審査に行く。無謀なローンに鼻で笑われるんだろうなあ。無謀ローン組んだ人は固定、変動どっちにしたの？ローン組んで10年であの世行きはさすがに困るから助言くだせえ。

[247: 匿名さん]

無謀なローン組んだ人ってやっぱり目先の安い金利に惹かれて変動金利選択してんのかな？

[248: 匿名さん]

今のご時世変動でも間違いではないと思う。

[249: 匿名さん]

ローン破綻すると結果的に、無謀なローンだった事になる。

[250: 名無しさん]

>>247 匿名さん

今1番無謀な人は当初固定でしょ〜〜

[251: 評判気になるさん]

世帯年収2300万、ローン1億で都心に13000万の高級ブランドマンション買おうとしてるけど、無謀かな？
30歳、子なし、変動全期間1.85%引き下げ

[252: 匿名さん]

今は高級でもしょせんマンション。
震災のリスクも高まってるから、将来も高級を維持できるかわからないよ。

[253: 匿名さん]

震災を考えたら確実ではないが高い方がしっかり作ってある確率は高い。

[254: 匿名さん]

地盤がしっかりしていること、津波のリスクがないこと、周りに木造住宅多数ないことが大切。
マンションの作り自体は余程の手抜きでもなければ大差ない。

[255: 匿名さん]

築年での下落"率"は低いんだろうけどね。額がデカイからなぁ。

[256: 購入経験者さん]

マンションは管理が命。ローン以外の管理費や修繕費が鍵。
老朽化の対処がしっかりされていれば良いマンション。

[257: 匿名さん]

>>254 匿名さん
タワマンは耐震等級の評価外。
大規模地震の長周期地震動で机上計算の免震や制震機能がどれぐらい有効か、再検証の必要性がいわれている。