無謀なローン組んで自己破産した人っているの？

[匿名さん]

当方、４２歳、既婚（中学生の子供１人）、世帯年収７００万。
今年、東京都内に４０００万の物件を頭金０で購入。
変動金利（全期間０．８％優遇）、転職４年目、車所有。
資金もないのに衝動買いしてしまいましたが、いまのところ
金利も安いので生活に問題はありません。何とかなるだろうと軽く
思ってましたが、この掲示板を見てたら少々不安になってきました。
無謀なローンを組んで失敗したという人、意見を聞かせてください。

[2: 匿名さん]

借り入れは一応収入の5倍までが目安といわれていますが、無理なく返せるレベルにするには4倍までにしたほうが良いようです。
私は、年収が700万（33歳）の時に、3600万のローン組んでしまい結構つらかったことを覚えています。転職して収入が下がったのですが、幸いにして妻も収入があるので世帯年収900万くらいで何とかやっています。（現在、41歳）今のローン残高は2500万ほどですが、もう少しがんばって繰り上げ返済して、子供たちが進学でお金がいる頃には問題の無いレベルまで残高を減らそうと思っています。

今後重要なのは、支払いがきつくなったらまずは銀行に相談することのようです。銀行も破綻されたら困るので、ある程度相談には乗ってくれるようです。

お互いがんばりましょう。

[3: 匿名さん]

一世代前には沢山いたようです。
公庫のゆとりやステップ返済は問題でしたね。

最近はリストラによる破産よりも
離婚破産が増加しているそうです。

[4: 匿名さん]

うちはそれが心配だな。

[5: 匿名さん]

うちも

[6: 匿名さん]

１％UPでは何とかなるが、２％では耐えられる人はそう多くない。３％で殆どだめとなるでしょう。
給与の伸び率が比例するなら別だけどね。

[7: 匿名さん]

私の知り合いの話しですが、ご主人がリストラの一環で４００万円の年収ダウン＋契約社員扱いになってしまいました。（リストラの扱いが一番ひどかった５，６年前の話しだと思います）
奥さんはバイトしてましたけど、もう開き直ったのか息子にローンを引き継ぐって言ってます。
名義上引き継ぐのかよくわかりませんがたぶん社会人になったらいくらか入れてもらうということだと思います。息子さんは今大学生かな。
息子さんは気の毒だけど、確かにそれしか選択肢は無いうのは事実みたいです。
郊外なので今売っても二束三文なんだとか・・。

[8: 匿名さん]

我が家は世帯収入1000万ほどで、預金が5000万ほどあったのですが
それでも、老後のことが心配で4000万そこそこの物件を購入しました。
(別に悪い意味ではなく)トピ主さんを見てると、すごく思い切りがいいなと思います。
うちは臆病者揃いでしょうがありません(笑)。

[9: 匿名さん]

スレ主の条件はけっこう厳しいのでは。審査は通るけど、生活のほうは・・。退職金返済しかないかも。銀行の人は何か言っていませんでしたか？

[10: 匿名さん]

続けて。あ、でもおくさんの収入があるのね。700万だときついかもね。すんません

[11: 匿名さん]

>>2
トピ主です。
金利が上がらなくても大変でしたか？私はまだローン始まったばかりなので
まだ金利も安く、２年固定１.６％ぐらいです。月々の支払額は今のところ
１４万程ですが、金利が上がったらやっぱりちょっと厳しくなるので、金利が
安いうちに貯蓄して繰上げ返済していこうと思っています。
家は戸建てなので管理費、駐車場代等はかからないし、固定資産税も５年間は
半額なのでマンションよりは負担は少ないと思います。
しかし、高い衝動買いのお陰で貯金をほとんど使い果たしてしまったので、
（頭金はゼロですが、家具やら何やらで・・・）これから厳しい生活になりそうです。

[12: 匿名さん]

>>10
妻の収入は今のところパートなので、１００万程です。
私６００万、妻１００万＝７００万です。
ローンは不動産屋任せだったので、銀行の方とはほとんど接触しませんでした。
当初は、融資がおりるか心配だったんですが、これだけの年収だったら大丈夫ですよと
けっこう簡単におりたので私と同じ条件の人もけっこういるのかと思いました。
子供も中学生で手がかからなくなったので、妻にもう少し働いてもらわないと厳しいですね。

[13: 匿名さん]

1さんは世帯年収７００万ですよね。
思い切りましたね。

３４歳（妻・子供1人）　世帯年収７００万
４３００万借入予定の私より勇者では？
(自分でもかなり勇者だと思いますが・・・）

ちなみに参考までに、以前試算したマンションの資金計画で
勝手ながら1さんの支払いを想像すると35年で
全額変動、想定金利：1.65％（2.25％-0.8％＋保証料内枠0.2％）として
毎月返済額、125,000円ぐらいと思います。
頭金無しなので1さんがマンションだと仮定すると、
管理費+修繕積立金＋車もあるのでプラスに３万ぐらい加算されますよね。
ボーナス入れると支払いも少なくなりますが
年間１５０万〜１６０万＋管理費等３０〜４０万
支払い合計：１８０万〜２００万ぐらいでしょうか。

ちなみにウチは新築一戸建てで、超長期もしくはフラット３５と
変動のＭＩＸで借入する予定ですが、変動を５０%以下に抑えて
月々１２〜１４万台　ボーナス１０万〜２０万台ぐらいで
おとしどころを探している状況です。
リスクもかなりあるので購入断念も視野に入れています。

ところで優遇金利０.８％ってどこの銀行でしょうか？
私が交渉しているところは、少なくて-１％、-１.２％優遇も
提示しています。

[14: １３]

1さん　ごめんなさい。
文章作っている間に詳細をカキコされていたみたいですね。

[15: 匿名さん]

>>13
詳細レスありがとうございます。
私よりかなりお若いですが４３００万借り入れですか！少し安心しました。
私はりそなの２年固定です。周りでは０.７％優遇で借り入れしてる人が
多いので、０.８％でも良い方だと思ってましたけど、１％〜１.２％優遇ですか！？
もしかして、ご職業は公務員ですか？公務員なら１.２％優遇っていうのは聞いた
ことがあります。私は２年固定なので、２年後金利がどうなっているのか、借り換え
した方が良いのか、また頭を悩ませることになりそうです。

[16: 匿名さん]

私も同じような感じです。(ちょっと条件悪いかな？)
37歳(妻・子供1人)
年収600弱
4500の借入
3年固定(優遇1%)
戸建です。

現在、2ヶ月目、あまり緊張感も無く生活してしまっております・・・。

[17: 匿名さん]

大手デベの提携ローンであれば、最低でも1％優遇、銀行によっては1.2％優遇が普通だと思います。（超長期除く）

うちは1/4を３年固定の1.2％優遇、残りを超長期で借りました。
借入年収比率や年齢はスレ主さんと同じ程度です。

[18: 匿名さん]

>>16
4500万円借り入れとは無謀ですな。
それにしてもよく銀行の審査が通りましたね。

[19: 匿名さん]

無謀なローン組と大して変わらん

[20: 匿名さん]

頭金ゼロでもＯＫ、返済は家賃並みという謳い文句に釣られて購入、
ローン破綻し、家を売りに出したと思われる住人が何人かいます。
夢のマイホーム取得、購入できる喜びが先に立ち、
危機意識が少ない人も多い気がします。
折角購入しても、手放すことになったら泣くに泣けませんよね？
大丈夫！何とかなるさ的な気持ちで、ローンは組まれませんように。

http://www.h4.dion.ne.jp/~ldc/step1_tora_1.htm
【住宅ローン破綻者急増中】から↓引用。

（これ以前省略）
２００１年度に自己破産した人は約１６万人（前年比１５．２％増）、
１９９８年に１０万人を突破してから、毎年１０％を超えるペースで激増中だそうです。

ではなぜ昨今、急激に破綻者が増えているのでしょうか。
ひと昔前のバブルの時代、“多少無理な資金計画”を組んでマイホームを購入しても
返済していける要因がありました。
バブル時代には①終身雇用と確実な昇給、②退職金、③６０才からの老齢年金がありました。
さらに
土地神話（土地の価値上昇）やインフレ神話という時代背景も大きなプラス要因だった訳です。

ではバブル崩壊後の現在ではどうでしょう。皆さんも肌で感じているところはあるはず・・・。
将来の収入曲線を描くどころか、明日の生活もままならない・・・といった感じ。
昇給も、退職金も当てにできない時代です。
こんな時代に多額の借金を抱えるには、“しっかりとした資金計画”を組まなければ
ならないのは当然のこと。
にもかかわらず、安易に購入に走ってしまう方が実に多い・・・というのが現状です。

[21: 匿名さん]

>>18
しかも3年固定とは・・自爆。

[22: 匿名さん]

老後どうするんでしょうね？
こういう方達は。
年金もあてにならない時代、わずかな貯金だけで20年生きられるのでしょうか？

[23: 匿名さん]

夫の年収が７００万時代に４７００万借りたおばか者です。
私も住み替え前までは扶養内パートで勤務時間調整しながら働いていました。
子供が高学年になった頃から徐々に仕事を増やし、今年の年収は３００万の予定です。
所得の半分を繰上返済にまわし、残りは教育費用に貯金できています。
目先の損得で考えると１３０万未満に抑えたいでしょうが、年収１６０万超えると手取りが逆転します。
私の友人達も子供に手がかからなくなった頃から扶養を超えて働いています。
夫婦で厚生年金に加入すれば奥様の年金も増えて老後に余裕も出来ますよ。
奥様を家族で支えてあげて、収入調整しないでガンバって下さい！

[24: 匿名さん]

社会人になって10年足らずでようやく1千万円貯めたが、4000万超の借金なんて考えただけで
ぞっとする。借りるのは簡単だが返すのは無理。

[25: 匿名さん]

＞固定資産税も５年間は半額なのでマンションよりは負担は少ないと思います。

３階建て以上で耐火もしくは準耐火建造物ですか？
一般的な住宅なら３年間です。お確かめを。

http://www.niceliving.net/zeikin/zeikin28.html

[26: 匿名さん]

＞２４
独身時代に１千万以上貯めましたが。
４０代以上の人はバブル経験者だから、今の

[27: 匿名さん]

途中で送信しちゃいました。ごめん。

今の３０代よりかは、ボーナスも多く残業代も月に１０万以上付いていましたわ
自社株も半強制購入で、投資の勉強なんかしなくても随分貯められましたけど。
もしかしてスレ主さん、デフレ資産の売却で預貯金なくなったのかな？
我家は数千万のアカでしたが、なんとか復活しました。

[28: 匿名さん]

自己破産しても家を手放す程度でしょ。
担保＞ローンならお釣りあり。
ローン＞担保なら売却した以上の追求を今の銀行がするとは思えん。
法的にも今もっている財産を全部債権者に返しておしまいなだけ。

私の知人にも破産した人いるけど（彼は会社経営が不振で破産した）
家を実弟に買ってもらって、実弟に個人借入して続きを返済している。

どうにでもなる。

[29: 匿名さん]

＞家を実弟に買ってもらって、実弟に個人借入して続きを返済している。

そんな知人を持っていない人も多いと思うけど、
家が無くなって賃貸生活に戻るだけと思えば気が楽かもね。

[30: 匿名さん]

私の親戚にもいますよ自己破産者
やはり自営業で、親戚に買い取ってもらい数千万得した。
銀行もちゃんと正直に相談すれば解決策を教えてくれる
鬼じゃない。

[31: 匿名さん]

この掲示板見てたら、無謀でも買っちゃったもん勝ちって気が
してきますね。ローンが厳しくても親に多少援助してもらったり、
奥さんに働かせたり、子供が社会人になったら家にお金入れてもらったり、
マイホームを手に入れるためならプライドも捨てるって感じ。

[32: 匿名さん]

＞奥さんに働かせたり
何言ってるの！
働いて所得額に応じて税金を収め、上の世代を支えるのは国民として当然の義務です。
何故妻が働くことがプライドを捨てることになるのですか？
小学生でも習っていることが分からないのですか？
子供が成人して生活費を親に払うことも社会人として当然のことです。

ばかばかしい。

[33: 匿名さん]

専業主婦は社会の足手まとい。

[34: 匿名さん]

だな

[35: 匿名さん]

でもねぇ、誰でもできるパート仕事をしてる共働き主婦ほど虚しいものもないよ。
専業主婦でゆとりがあって、毎日の生活を豊かにして国際交流して・・・なんて夢のまた夢。
現実は年収１００万程度でおばさんばかりの職場でちまちま働くだけ。
やり直せたらもう一度正社員時代に戻りたい。

[36: 匿名さん]

　うちは、今は夫の扶養内で働いているけど、
別にいつでも専業主婦になってもいいといった感じです。
なんで専業主婦が社会の足手まといなのか？
夫に経済力があって専業主婦が出来ることへの妬みとしか思えませんよ。

[37: 匿名さん]

釣りなんだから、そんなに噛み付きなさんな。

[38: 匿名さん]

流れぶった切って申し訳ないですが、年末に新築マンション入居し、ローン実行がされる者です。
共働きで、夫婦半々でのローンなのですが、実は来年の春に旦那が転職することになりました。ローン本審査は通ってますが、転職する予定の事実はまだ伝えていません。
転職する事は最近決まったのですが、この場合は転職してから銀行に言えばいいものなのでしょうか？
普通に考えたら、転職する事実を今銀行に伝えたらローン降りなくなりますよね？
ローン抱えてから転職された方っていますか？
旦那は転職して年収はあがる予定です。

[39: 匿名さん]

ローン実行してしまえば、銀行なんて自動引き落としでしか繋がってないよ。
転職しようがクビになろうが、まったく関与しない。と言うわけで大丈夫ですたい。

[40: 匿名さん]

>>38
年末入居で来春転職予定なら問題ないでしょう。
入居するまでくれぐれも銀行には余計なことは言わないように。
転職して確実に年収が上がるとわかっているなら問題ありませんが。

[41: 匿名さん]

>>39さん、>>40さん、
ありがとうございます！
銀行には言わないで進めていきます。

マンションの営業の方には、伝えておこうかと思うのですが・・・

それと、転職後は銀行に伝えなくてはいけませんよね？

[42: 39]

ま〜ったく伝えてません。
銀行の担当者どころかデベの担当者にも入居後会ってませんし、わざわざ言いに行く必要もないでしょう。
おそらくデベに言ったところで『はは、そうですかぁ・・・（で？）』って感じで終わると思うのであまり気になさらなくても大丈夫ですよ。

[43: 匿名さん]

１６はもっと、条件きつそう・・。大丈夫？　審査通るのが不思議。

[44: 匿名さん]

>>42さん、
そうですか！ε-(´▽｀) ホッ
ご丁寧にありがとうございました。
このまま新しい環境に突き進んでいきます！
（旦那が転職してすぐ挫折しないように頑張らせます。ローンがあるからいやでもがんばらなきゃいけないですけどね・・・緊張(；一_一)）

[45: 16]

>>18
>>43
審査は5000で通りました。
直前になって500減らせることになったので、4500の借入とした次第です。

>>21
確かに最近ここ見ててそうなんだろうなーと思います。

>>28
払えなくなれば手放すことも仕方ないかと思ってます。
3年固定期間中に結論出せるように頑張ります。

ローン除いて15万/月の生活していれば現時点では生活できますよね？
将来給料が上がらないってことは無いと思うので、今が生活できれば
なんとかなるのでは、と思っていたのですが。

[46: 匿名さん]

＞将来給料が上がらないってことは無いと思うので

公務員ですか？
民間企業だとちょっと甘くないですか？
年収下がった人っていっぱいいますよ。
リストラ、倒産、諸手当や賞与のカットなどなど、理由は様々です。
今元気な会社でも、５年後、１０年後はどうなるかわかりません。

[47: 匿名さん]

>>46
＞年収下がった人っていっぱいいますよ。
＞リストラ、倒産、諸手当や賞与のカットなどなど、理由は様々です。

私がそうです。
外資系企業を渡り歩き、今まで上り調子でした。
転職し、更に年収はアップしましたが、経営悪化で整理解雇に遭いました。
現在の年収はその時の半分です。
そして、転職した今の会社も業績が悪くて、倒産目前です。
一度目は整理解雇、二度目は倒産で失業となってしまうかもしれません。
でも、危機意識もあったので、ローンは繰り上げ返済や借り換えをし、
ボーナス併用無し月々37,000円までにしてあります。預金も勿論有ります。
無謀なローンを組んでいたら、倒産目前にしてビビっていたかもしれません。
年収が多少下がってもやっていける返済額にしてあった（ある）事が救いです。

[48: 匿名さん]

＞３８
契約後1年で脱サラしました。
来年固定期間が終了しますが、再度固定を選択しても書類一枚の提出で再審査はないそうです。
私も気になって別の掲示板で銀行の方に質問したことがあるのですが
返済が滞っていないなら一括返済を求められるケースはほとんどないそうです。
但し、契約書の裏に小さな字で規約が書いてますよね？
ここに、契約内容に変更が生じた場合は申し出ることとあります。
私は申し出てないです。

[49: 匿名さん]

>>45
給料は上がるかもしれないけど、老後資金も貯めなきゃいけない年齢だし、
これから子供に教育費がかかってくるのでは？

[50: 匿名さん]

＞３６
特別配偶者扶養控除は年収1千万超えたらないよ
http://www.taxanser.nta.go.jp/1195.htm

＞夫に経済力があって専業主婦が出来ることへの妬みとしか
1千万以下で経済力があるとち言えるの？

[51: 匿名さん]

＞老後資金も貯めなきゃいけない年齢だし、
これから子供に教育費がかかってくるのでは？

だから、奥さんが１３０万の壁を越えて働けばいいのよ。
夫婦で厚生年金４０年満額かけたら、所得にもよるけど３５万以上もあるのよ？
自分達の老後も安泰だし、何より親や祖父母世帯を支えられるわけで
日本にとっていいことじゃない。
まったく働いてない人がいきなり１３０万稼ぐのは大変だけど
１００万稼いでいる人が所得を増やすのは意外と簡単なのだ。

もちろん本人の努力と家族の協力は必要だけどね。

[52: 匿名さん]

４０歳過ぎて一銭も頭金出せない人に４０００万も融資する銀行があるなんて信じられない。４０まで貯金できなかった人に繰り上げ返済能力があるとは到底思えないが・・・。

[53: 匿名さん]

既婚（１馬力　900万）30才　戸建ローン５千万（全期間固定）の
私のような愚か者もいます。

厳しいローン組んでしまったみなさん、がんばりましょう（＾−＾）

[54: 匿名さん]

>>53
年収の5.5倍でしょ。
ここには7倍以上のツワモノがたくさんいるから大丈夫！
（＾−＾）にっこり

[55: 匿名さん]

>>53
それ、、あんまり厳しくないよ・・・ここの人たちに比べたら・・・

[56: 匿名さん]

今年、４０００万のマンションを頭金１２００万、
残りを公庫借り入れで購入しました。
年収７００万、３５歳、既婚者です。
こんなに厳しいローン組んでる人がいっぱい
いるならもうちょっといい物件でもいけたかなと後悔。

[57: 匿名さん]

おいおい、このスレは「他人の不幸は蜜の味」を味わってストレス発散する貴重な場なのに
一般的なローンの話を書き込まないでくれ〜！！

[58: １６]

>>46
公務員では無いです。
民間企業です。
この歳になって今後働き続けての自分の位置はある程度は予測しております。
この予測が甘いと言われれば、それまでですが、少なくとも管理職にはなれるかと思います。
その時点で給料は上がります。
子供の教育費、老後の資金等はありますが、戸建てなのである程度の返済が進めば土地自体が
資産になると考えています。
老後は地方での生活も考えております。
坪単価100、30坪になりますので何とかなるのでは？と考えております。
甘いのかなー？

>>49
子供の養育費、どのくらいかかるのか正直ピンと来てません。
ただ、親の事情で我慢をさせるわけには行きませんので何とかするつもりです。
おかしな話ですが今回のローンに際してある程度手持ち財産を残しております。
現在、その財産を売却するべく動いております。
できれば、運用してローン返済に充てられればと考えています。

何とかなるでしょうという楽観的な表現は何とかしなければならないとの状況の
裏返しなのですが、正直、それほど危機感は感じてません・・・。
甘いのでしょうか？
最悪は売却して賃貸に戻れば・・・というのは考えておりますが。
ちょっと高い授業料にはなると思いますが。

[59: １３]

1さんへ
遅めのレスですが
公務員ではありません。
普通の会社員です。

今検討してる分譲一戸建ては、
ハウスメーカーの提携ローン(三菱UFJ）を
使用すれば1.2％優遇だそうです。

[60: 匿名さん]

＞『他人の不幸は蜜の味を味わってストレス発散する貴重な場』

激しく同意。
みんなもっと厳しいローンのネタを書き込んでくださいね。

[61: 匿名さん]

>坪単価100、30坪になりますので何とかなるのでは？と考えております。

坪100万の土地って言うのは微妙だなあ・・。
一等地ではないだろうから　今後　上がるか下がるかは未知数。

土地って　自分の売りたいときに上がってるとは限らないんだよね。

[62: 匿名さん]

無謀なローン組んでますって言い合ったところで、ローンの残高は減らないので無意味。

[63: 匿名さん]

＞無謀なローン組んでますって言い合ったところで、ローンの残高は減らないので無意味。
妙に納得！
ローン組む前に考えるべきことですよね？
今借りてる金利だと「月々幾らの返済ですよ、家賃並みですよ」と
返済額が安いことを強調されて借りてると思うから、
今、長期固定に借り換えたって、ローン残高は増えるだけだし。
満期後に安い金利の所に借り替えるか、早めの完済を心掛けるしか
方法はないかもしれませんね？

[64: poo]

あっしは、４０歳で妻(専業）子２歳で来年もう１人誕生。
年収（手取り）４３０万で
３８００万のローン（３５年返済）を考えている。

[65: 16]

>>61
>土地って　自分の売りたいときに上がってるとは限らないんだよね
確かにそうですね。
大した差はないのですが坪100と書きましたが、先日の発表では平米33でしたので、固定資産上の評価は110くらいですか。
実際に見てると130-150くらいかなー？
一等地では無いので確かに余り関係ない差異ですが。

駅までは徒歩3分くらいなのでそれ程悪い立地ではないですけど。

[66: 匿名さん]

>>64
マジ？がんばれ！

[67: 匿名さん]

>>58

＞親の事情で我慢をさせるわけには行きませんので何とかするつもりです。

＞最悪は売却して賃貸に戻れば・・・というのは考えておりますが。

矛盾していませんか？
住居が変わることは、家族にとって、もの凄いストレスですよ。
ましてや、持ち家を売却して賃貸へ行くとなると、世間体もあります。
子供も学校で肩身の狭い思いをするか、転校です。
また売却もそんなに簡単じゃないですよ。
売却額よりもローン残高の方が高いこともよくあることです。
その他、賃貸の敷金・礼金、引越費用、不要品の処分費など
出費もおおく発生します。

また収入面では、管理職になっても収入が上がるとは限りませんよ。
会社の業績が現状かそれ以上の状態がこの先ずっと続くのなら問題有りませんが
そんな会社は少数です。
現に私も、この１０年間で、平から課長に昇格はしていますが、年収は１５％ダウンしています。
業績悪化によるボーナスカットと役職手当の減額によるものです。
もちろん収入が上がれば良いにこしたことはないのですが、絶対に上がると想定した計画は危険かと思います。

[68: 匿名さん]

＞駅までは徒歩3分くらいなのでそれ程悪い立地ではないですけど。

予断なんだけど　友人が今　まあまあ人気の路線の同じ駅徒歩圏内で買い替えを検討していて
（どちらも　駅の同じ改札側で　徒歩5分程度）
買換え先は　坪150万なんだけど　いま住んでるとこは査定出して見たら　最低70万-最高90万と言われ　ショックを受けてる・・。
素人の私から見ても　二つの土地にそこまで差があるとも思えないんだけど
土地の値段って分からないもんだなあ、って思った。

土地なら売れると思ってても　自分が思ってる価格の7掛け位で考えといたほうが無難なのかな、って思った。

[69: 匿名さん]

>>64
考えてるだけでやめたほうがいいですよ。
その年収だったら家賃の安い団地に入れるでしょう。
見栄を張るより家族の為に安定した生活をお勧めします。

[70: 匿名さん]

>>64
手取だから年収は500程度だよね？
これからの教育費と自分の年のことも考えた？

[71: 匿名さん]

>>64
家は同じくらいの条件で3200万のローンビビッて辞めようと思ってますが、
戸建なのでしょうか？
あるいは両親の相続が見込めるとか
退職金が多い糸か・・

[72: 匿名さん]

>>64

ネタであることを祈る。
そうでないなら　ご愁傷様。

[73: 匿名さん]

>>64
＞年収（手取り）４３０万で
＞３８００万のローン（３５年返済）を考えている。
って給与の額面500万としても、年収負担率、軽く超えてますよ。
子供２人のこれからの養育費だって馬＆鹿にならないし、
（失礼、馬＆鹿にしたのは繋げて書くとＸＸに変換されてしまう為）
頭金を相当用意しないと、ローン破綻しかねないと思います。
もう少し物件価格を抑えるか、奥さんにも働きに出てもらわないと
スレタイ通りになる可能性もありますよ。
69さんや70さんも書いていますが、自分の家族を犠牲にしてまで、
手に入れても後悔するだけだと思います。
釣りでなければ、再考をお勧めします。

[74: 匿名さん]

ここを見ると自分がビビリに見えてきた。
年収880万　１馬力　専業主婦、１歳児、胎児（来年６月予定）がおります。
ローン金額　3450万円。
これでも金利上がったらどうしようかと悩んでました。

[75: 匿名さん]

>74
ビビリすぎだぞ

どんっ　と自身持て！！

男は度胸

[76: 匿名さん]

悩んで当然。
みんな住宅になると感覚おかしくなるんじゃないの？
借金なんだよ。

[77: 匿名さん]

人間いつ死ぬかわからん
やりたいことをやっておけ！

要は死んだときに『いい人生だった』って言うか、『つまらない人生だった。。。』
って言うかだな

住宅ローンが払えなくなって死ぬわけでもあるまい。
売って戻るだけかもしれないし、借金が少し残るかもしれない。
けど、悩んで買わない人は買ったときの喜びは一生わからない。

悩むのは仕方ないかもしれんが、悩み続けるのは時間の無駄。

所詮生きてるときだけが人生

[78: 匿名さん]

>人間いつ死ぬかわからん
>やりたいことをやっておけ！

そのとばっちりをくらう子供はいい迷惑．．．

[79: 匿名さん]

>78
子供に迷惑をかけるってなに？
とばっちりってなに？

[80: 匿名さん]

生活困窮、とかじゃない？
破綻して進路を諦めるとか。
もう少しだけ想像力を働かせてごらんよ、普通の人並みに

[81: ７７]

ちっちゃい！！ちっちゃすぎるぞ！！
破産しても笑い飛ばせるような子供に育てるんだ！
『それでも俺たちは仲良く生きていけるぞ』
くらいな家族になればいい！

別に家が無くなったからって死ぬわけじゃない。
生活が変わることにビクビクしてちゃ面白くないだろう？

大手企業に勤めていても１０年後までは読めない
→バブル崩壊後の金融業界を見ろ！８０年代に読めたか？

公務員になっていても油断できない

３０年以上のローンを組むのに今の安定は通用しない

いつ何時生活が変わるかわからない
だから　とばっちり　なんて考えるような子供に育ててるほうが寂しい

ただ、突然死んだ時の対策はしなくちゃいかん
団信や生保はちゃんと払えよ

[82: 匿名さん]

>80が
普通の人以下ってこと？

[83: 匿名さん]

>>81
あんた漢だなｗｗｗ

[84: 匿名さん]

つうか、９０年代に購入した世代はもっと頑張ってた
団塊ジュニアがビビリなんだよ〜
稼ぎが少ないならうえ目指せってね。
最初から諦めてるヤツ多すぎる！
これからの日本背負っていくんだろ？
お前らシャンとせい！！

なんちて。

[85: 匿名さん]

>>84
団塊ジュニアだけどその通り、我々はビビリ世代だと思う。
自信もないしね。芸能関係でもムーブメントを起こせなかった世代。

[86: 匿名さん]

何とでも言え
俺は石橋を叩いて壊すんだああああああ

[87: ７７]

>83
さんきゅ！

>84
その通り！
頑張る！っていう努力と根性を持たなきゃね
ちなみに俺も団塊ジュニアだったりする！ｗ

[88: 匿名さん]

>78
とばっちりを受けて不良少年or青年化した子供が近所にいたら、
こっちまでとばっちりを受けてしまいそう。
怖っ！

[89: 匿名さん]

凶悪犯罪が増えてますからね。
ニュースとか見ても、犯人にはたいてい家庭環境に何らかの問題があったりする。
破産すれば、当人(大人)たちは精神的に不安定になるだろうし、
その結果、家庭の雰囲気も悪くなって、子供にも影響を与えることは容易に想像できる。

[90: 匿名さん]

>88,89
考え過ぎ。つーか、無理矢理なこじつけ。

[91: 匿名さん]

てか、＞１みたいなローン組んでもし金利が上がったら自己破産
しないほうがおかしくない？４０過ぎて親の援助とかありえないし。
銀行に相談して支払いが軽くなるなら固定で借りる人なんていなくなるよ。

[92: 匿名さん]

＞８６
おいおい、壊すってか〜？

＞９１
援助あるヤツ多いぞ！
うちも少しはある
生前は無理だけど・・・。

[93: 匿名さん]

私は３５歳で高度成長期の最中育ったのに、かなりの貧乏家庭だった。
とばっちりを受けた身としては、絶対笑って過ごせるものではないと言う事だけはいいたい。
親はいつでもイライラしてるし、風邪を引いてもお母さんはいないし良い事ないよ。
貧乏だから親にお金を使わせないようにしてたけど、皆に分らないから、ただのダサい子、セコイ子と思われたりする。
88,89さん達の言ってる事は、考えすぎだとは私は思わないですよ。
実際、犯罪は犯さなかったですけど、問題行動の多い子供でした。

今は結婚して、旦那がまともに稼いでくるから人並みの生活、普通に買える生活をしています。
心の余裕ってお金で違ってくるものです。

[94: ７７]

>93
35歳にもなって親のせいにするなよ
その年になったら親の苦労をわかってやれよ
子供のときに不満があったのは結果として仕方ないが、それでもちゃんと育ったことに今は感謝しろ

あなたにその考えがあったら、あなたの家族の地盤はとても脆い
旦那さんになにかあって、とてつもなく貧乏になる事を想定したことないだろう？
そもそも何が起こるかわかる人なんていない
金があれば心に余裕ができるってのは、その場しのぎの勘違い
お金自体が永久にあなたのところにある保証なんてないんだよ

本当の心の余裕ってのは信頼とか自信だろう

[95: 匿名さん]

　94さん説得力ありますね。
うちは小さい頃に両親が離婚して、けして円満な家庭ではなく、
母親もいつも遅くまで働いていてさみしい思いもしました。
でも、お金の大切さや働くことの厳しさ、家族で助け合うこと努力することなど
色々なことを知りました。
結果として縁あって裕福な結婚ができ今はお金に困っていませんが、親には凄く感謝しています。
貧しい生活を経験しているからこそ、
旦那さんを労わる気持ちや家庭を守りたいと思う気持ちが強く、
今こうして幸せに暮らせているのだと思っています。

[96: 匿名さん]

一回しかない人生だから　やりたいことやる、ってのには賛成だけど
それが　「家」でいいのかは疑問。

やりたいことやるためにも　余力は持ちたい、というのが私の持論。

[97: 匿名さん]

う〜む。
皆さん、ローンの話に戻ろうよ。

[98: 匿名さん]

>96
>やりたいことやるためにも　余力は持ちたい、というのが私の持論。
結局やるんじゃ？？
やった後に怖がってる人に話してるのでは？

[99: 16]

>>67
>矛盾していませんか？
私の考えていた「我慢」は教育等のことだけで、ご指摘の住居変更に関わるストレスは考えてませんでした。
ただ、私の会社は転勤もありますので、この点についてはあまり考えてなかったのかもしれません。
当面の返済は貯蓄考えれば耐えられますので、「売却」は転勤をタイミングに考えてました。
これであれば次回は社宅適用にもなりますので賃貸へ移行するにあたっての費用発生は無くなります。
ただ、いずれにしても引越のストレスは家族にかけてしまいますが。
しかし、個人的には家族は一緒に暮らした方が良いと信じてますので、売却云々はともかく、転勤の際は一緒に動くつもりでいます。
(子供が大きくなっていれば別ですが)

>また収入面では、管理職になっても収入が上がるとは限りませんよ。
>絶対に上がると想定した計画は危険かと思います。
確かにそうですね。
賞与のカット如何では十分に想定されます。
あくまで短期的では上がることは間違い無いのですが・・・。

いずれにしても不勉強の中、実行してしまったことは認識してます。
ただ、今買わないときっと買わない(買えない)んだろうという気持ちもありました。
過去には戻れないので頑張っていくしかないんでしょう。
3年後までにはある程度の見切りをしなければいけないとは考えてます。

>>68
>土地の値段って分からないもんだなあ、って思った。
恐ろしい話です・・・。
7掛けですか・・・。

[100: 匿名さん]

99さん　もう買っちゃったならがんばるしかないかもしれないが
転勤あって　売るつもりなら　ますます　借りすぎだったかも・・。

いいほうに転ぶ可能性もあるけど　逆もあるわけで
多めに返済できるうちにがんばって繰上てくださいね。

[101: 匿名さん]

無謀なローン組んで自己破産した人っているの？