当方、４２歳、既婚（中学生の子供１人）、世帯年収７００万。
今年、東京都内に４０００万の物件を頭金０で購入。
変動金利（全期間０．８％優遇）、転職４年目、車所有。
資金もないのに衝動買いしてしまいましたが、いまのところ
金利も安いので生活に問題はありません。何とかなるだろうと軽く
思ってましたが、この掲示板を見てたら少々不安になってきました。
無謀なローンを組んで失敗したという人、意見を聞かせてください。
[スレ作成日時]2006-10-01 01:58:00
注文住宅のオンライン相談
無謀なローン組んで自己破産した人っているの？
| No.181 |
by 匿名さん 2007-03-06 13:49:00
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ローンの焦げ付きはその支店の汚点になる。銀行とて審査のずさんさ
競売に至るまえに対処できなかったかなど本店からお目玉をくらう。 本来３ヶ月滞納して銀行から督促がくる。 その後保証会社に債権移管されるわけだがそのまえに手を打つべきだ。 これが移管されていまえば事務的にことが進むしかない。 借り入れベースで負担を軽減するには、 ①借り入れ期間を伸ばす。３５年で借りていたら伸ばしようがないが ②安い金利に借り換え ③他のカードローンなどで借り入れて急場しのぎする くどいようだが物件評価が残債を上回っていればそれほど問題は難しくない。 |
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| No.182 |
将来、住宅ローン破産者が増えたら、銀行が物件を回収して不動産屋みたいなことをして人に貸して賃貸料を稼ぐ時代が来ますかね？
最近の銀行窓口の投資信託のお誘いやちらしを見ると疑ってしまいます。 以前は、住宅ローンの広告があった所に投資信託の広告が貼られているのを見ると銀行の変わり身様に唖然です。 |
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| No.183 |
＞将来、住宅ローン破産者が増えたら、銀行が物件を回収して不動産屋みたいなことをして
そういう汚れ仕事をいまやっているのが銀行系列の保証会社。 ほら、あなたが高い保証料払った相手ですよ ＞人に貸して賃貸料を稼ぐ時代が来ますかね？ そんな小口のマンション貸すのは手間が多すぎます。一旦売却して清算ですよ。 ＞最近の銀行窓口の投資信託のお誘いやちらしを見ると疑ってしまいます。 ひとつ、質問ですが銀行さんに１％にも満たない定期預金勧められるのと、４％利回りの 投資信託勧められるのとどっちがうれしいですか。 ＞銀行の変わり身様に 銀行も好きでやっているわけではない。護送船団方式がなくなって競争ゆえのこと ローンの貸付残高も競争、信託手数料も競争。もちろん為替や債権などでも稼いで いるのです。・・・以前は預金の額を競えばよかったんですが今のほうが厳しい |
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| No.184 |
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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| No.185 |
最近、軽々しく『自己破産すればいい』という論調を多く見受けられますが、
そんなに簡単なモノではないですよ。 実際に自己破産すると ・自動車・持ち家などの資産が処分される可能性がある ・官報・本籍地（市町村）の破産者名簿に記載され、自己破産が公になります ・返済義務は連帯保証人に行き、人間関係がメチャクチャになってしまうかもしれません ・クレジットカード等の使用が制限され、そのために配偶者にもバレル可能性があります 身近に自己破産された方を何人か見てきましたが、その苦労は本当に計り知れないもの です。 「もう駄目だ、あきらめよう」と思う前に、１０分だけお時間をいただいて、 是非見て欲しいページがあります。 コチラ→ http://tinyurl.com/ytalne ３９７万円もの多額の借金を背負い、自殺まで考えた普通の主婦が短期間の間に この借金を返済し、幸せな生活を取り戻した体験記です。 消費者金融等の借金は今なくても、余分に副業でゆとりある生活を送りたい方にも 是非見て欲しいと思います。 http://tinyurl.com/ytalne |
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| No.186 |
↑ウソ
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| No.187 |
信じる人、いるのかね。
いるんだろうねぇ。 |
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| No.188 |
家を売って賃貸に住んでも家賃は出て行くんだから
同じなような気がしますけどね。 親の世話になるってんなら話は別だけど。 でも、もしリストラされても夫婦で働けば問題ないと 思うけど・・・。 自己破産なんて、よほど計画性がなくて金遣いの荒い人でも ない限り無縁なものだと思う。 |
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| No.189 |
でも自己破産って結構いますよ。
あれ？オレの周りだけ？ |
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| No.191 |
私も今年４２歳の昭和４０年生まれの人間ですが、自己破産した同級生や知り合いを、ここ数年何人か見ています。
復権は難しいでしょうね？ 破産した人は人間不振に陥り、また宗教にのめり込みます。また長生きは 無理でしょう？ 精神的な問題が重く深く悩む期間が長いようです。 また離婚・別居となるケースが８０％以上です。 友達もこの年齢になると冷たいものです。 結局本人の問題でありますが、自己破産した最大の理由は、仕事の失敗が原因のようです。 遊びなどに消費して、ローンの支払いを遅延したケースは、40代は少ないようです。 最近、不二家等の企業不祥事が多いですが、本人が仕事上失敗したのではなく、会社の幹部が不祥事を起こして、会社が斜めに傾き、ローンの支払いに影響するなどの事がこんご増えるのでは？ 現在金利が高いので、こんごの支払い額が増加する可能性は大きく、また３５年もの長期にわたり安定的に給与が増える仕組みがなくなり、５年１０年後もわからない世の中です。へたすると１年後も見えない世の中です。 まとまった金は、早めに繰り上げ返済して、元本を減らすようにした方が無難かと思いますが・・・・・・ |
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| No.192 |
甘い夢を見てはいけない。現実に大金を掴む為には、
キャリア・能力・人脈等々がないと・・・・・・ サラリーマンは安定が一番で、衝動的な買い物は禁物です。 デノミ（通貨単位の変更）が起こればいいのですがね？ 赤字国債地方債残高１，１４３兆７９２４億円。 個人の借入れ残高も１，０００兆円超えているでしょう？ １０年後はどうなるのか５２歳です。本人死亡により団体信用 生命保険が降りて借金が相殺されますが、日本生命が保険料 不払いなどあり、この先わかりません。 |
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| No.193 |
↑
デノミだけでは、借金の負担は変わりませんよ。 5,000万円の借金が5000円になったとしても、 50万円の給料も50円になりますから。 インフレとセットでなければ意味がない。 でも、そこまでいくまでに、相当な生活苦が強いられることを 覚悟する必要があります。 |
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| No.194 |
ちなみに、かの有名なドイツのハイパーインフレの時に発行された
最高額紙幣の額面は 10兆マルク。 その紙幣は片面印刷だけという貧弱なもの。 ここまでお金の価値が落ちれば、借金なんか目くそ鼻くそ以下ですが、 その代わり、パン一つ買うのも苦労します。 
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| No.197 |
細かな節約が出来てない人が多いかな・・・破産した人は。
朝コンビニとか並んでいると５００円亭主とかという言葉がウソのように何千円も使う人が たまにいますがああいう人がチリも積もって破産の道を進むのかなと思います。 タバコ吸っている人。タバコやめましょう。 毎日何気なく自販機で缶ジュース買っている人。なるべく買わないようにしましょう。 ＰＣ持っているのに携帯でネットしている人。どちらか我慢しましょう。 飲み会もなるべく我慢しましょう。 よくよく考えて下さい。決して無くなってしまっては困らないものです。 家族全員が細かい節約を行えば金利分位は捻出できるものですよ。 |
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| No.199 |
リストラが蔓延しはじめたコレからが、無謀的ローンの重さが増してきます。米みたいに、テント村ができるかも。大量に発生しそうで怖い。無謀と思えないローンでも可能性があるのが、今回の怖いところ。
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| No.200 |
一応、ネットでワンタッチ式テント購入しました。（マジ話）
この先何があるか、わからんもんね。 |
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