無謀なローン組んで自己破産した人っているの？

[匿名さん]

当方、４２歳、既婚（中学生の子供１人）、世帯年収７００万。
今年、東京都内に４０００万の物件を頭金０で購入。
変動金利（全期間０．８％優遇）、転職４年目、車所有。
資金もないのに衝動買いしてしまいましたが、いまのところ
金利も安いので生活に問題はありません。何とかなるだろうと軽く
思ってましたが、この掲示板を見てたら少々不安になってきました。
無謀なローンを組んで失敗したという人、意見を聞かせてください。

[42: 39]

ま〜ったく伝えてません。
銀行の担当者どころかデベの担当者にも入居後会ってませんし、わざわざ言いに行く必要もないでしょう。
おそらくデベに言ったところで『はは、そうですかぁ・・・（で？）』って感じで終わると思うのであまり気になさらなくても大丈夫ですよ。

[43: 匿名さん]

１６はもっと、条件きつそう・・。大丈夫？　審査通るのが不思議。

[44: 匿名さん]

>>42さん、
そうですか！ε-(´▽｀) ホッ
ご丁寧にありがとうございました。
このまま新しい環境に突き進んでいきます！
（旦那が転職してすぐ挫折しないように頑張らせます。ローンがあるからいやでもがんばらなきゃいけないですけどね・・・緊張(；一_一)）

[45: 16]

>>18
>>43
審査は5000で通りました。
直前になって500減らせることになったので、4500の借入とした次第です。

>>21
確かに最近ここ見ててそうなんだろうなーと思います。

>>28
払えなくなれば手放すことも仕方ないかと思ってます。
3年固定期間中に結論出せるように頑張ります。

ローン除いて15万/月の生活していれば現時点では生活できますよね？
将来給料が上がらないってことは無いと思うので、今が生活できれば
なんとかなるのでは、と思っていたのですが。

[46: 匿名さん]

＞将来給料が上がらないってことは無いと思うので

公務員ですか？
民間企業だとちょっと甘くないですか？
年収下がった人っていっぱいいますよ。
リストラ、倒産、諸手当や賞与のカットなどなど、理由は様々です。
今元気な会社でも、５年後、１０年後はどうなるかわかりません。

[47: 匿名さん]

>>46
＞年収下がった人っていっぱいいますよ。
＞リストラ、倒産、諸手当や賞与のカットなどなど、理由は様々です。

私がそうです。
外資系企業を渡り歩き、今まで上り調子でした。
転職し、更に年収はアップしましたが、経営悪化で整理解雇に遭いました。
現在の年収はその時の半分です。
そして、転職した今の会社も業績が悪くて、倒産目前です。
一度目は整理解雇、二度目は倒産で失業となってしまうかもしれません。
でも、危機意識もあったので、ローンは繰り上げ返済や借り換えをし、
ボーナス併用無し月々37,000円までにしてあります。預金も勿論有ります。
無謀なローンを組んでいたら、倒産目前にしてビビっていたかもしれません。
年収が多少下がってもやっていける返済額にしてあった（ある）事が救いです。

[48: 匿名さん]

＞３８
契約後1年で脱サラしました。
来年固定期間が終了しますが、再度固定を選択しても書類一枚の提出で再審査はないそうです。
私も気になって別の掲示板で銀行の方に質問したことがあるのですが
返済が滞っていないなら一括返済を求められるケースはほとんどないそうです。
但し、契約書の裏に小さな字で規約が書いてますよね？
ここに、契約内容に変更が生じた場合は申し出ることとあります。
私は申し出てないです。

[49: 匿名さん]

>>45
給料は上がるかもしれないけど、老後資金も貯めなきゃいけない年齢だし、
これから子供に教育費がかかってくるのでは？

[50: 匿名さん]

＞３６
特別配偶者扶養控除は年収1千万超えたらないよ
http://www.taxanser.nta.go.jp/1195.htm

＞夫に経済力があって専業主婦が出来ることへの妬みとしか
1千万以下で経済力があるとち言えるの？

[51: 匿名さん]

＞老後資金も貯めなきゃいけない年齢だし、
これから子供に教育費がかかってくるのでは？

だから、奥さんが１３０万の壁を越えて働けばいいのよ。
夫婦で厚生年金４０年満額かけたら、所得にもよるけど３５万以上もあるのよ？
自分達の老後も安泰だし、何より親や祖父母世帯を支えられるわけで
日本にとっていいことじゃない。
まったく働いてない人がいきなり１３０万稼ぐのは大変だけど
１００万稼いでいる人が所得を増やすのは意外と簡単なのだ。

もちろん本人の努力と家族の協力は必要だけどね。

[52: 匿名さん]

４０歳過ぎて一銭も頭金出せない人に４０００万も融資する銀行があるなんて信じられない。４０まで貯金できなかった人に繰り上げ返済能力があるとは到底思えないが・・・。

[53: 匿名さん]

既婚（１馬力　900万）30才　戸建ローン５千万（全期間固定）の
私のような愚か者もいます。

厳しいローン組んでしまったみなさん、がんばりましょう（＾−＾）

[54: 匿名さん]

>>53
年収の5.5倍でしょ。
ここには7倍以上のツワモノがたくさんいるから大丈夫！
（＾−＾）にっこり

[55: 匿名さん]

>>53
それ、、あんまり厳しくないよ・・・ここの人たちに比べたら・・・

[56: 匿名さん]

今年、４０００万のマンションを頭金１２００万、
残りを公庫借り入れで購入しました。
年収７００万、３５歳、既婚者です。
こんなに厳しいローン組んでる人がいっぱい
いるならもうちょっといい物件でもいけたかなと後悔。

[57: 匿名さん]

おいおい、このスレは「他人の不幸は蜜の味」を味わってストレス発散する貴重な場なのに
一般的なローンの話を書き込まないでくれ〜！！

[58: １６]

>>46
公務員では無いです。
民間企業です。
この歳になって今後働き続けての自分の位置はある程度は予測しております。
この予測が甘いと言われれば、それまでですが、少なくとも管理職にはなれるかと思います。
その時点で給料は上がります。
子供の教育費、老後の資金等はありますが、戸建てなのである程度の返済が進めば土地自体が
資産になると考えています。
老後は地方での生活も考えております。
坪単価100、30坪になりますので何とかなるのでは？と考えております。
甘いのかなー？

>>49
子供の養育費、どのくらいかかるのか正直ピンと来てません。
ただ、親の事情で我慢をさせるわけには行きませんので何とかするつもりです。
おかしな話ですが今回のローンに際してある程度手持ち財産を残しております。
現在、その財産を売却するべく動いております。
できれば、運用してローン返済に充てられればと考えています。

何とかなるでしょうという楽観的な表現は何とかしなければならないとの状況の
裏返しなのですが、正直、それほど危機感は感じてません・・・。
甘いのでしょうか？
最悪は売却して賃貸に戻れば・・・というのは考えておりますが。
ちょっと高い授業料にはなると思いますが。

[59: １３]

1さんへ
遅めのレスですが
公務員ではありません。
普通の会社員です。

今検討してる分譲一戸建ては、
ハウスメーカーの提携ローン(三菱UFJ）を
使用すれば1.2％優遇だそうです。

[60: 匿名さん]

＞『他人の不幸は蜜の味を味わってストレス発散する貴重な場』

激しく同意。
みんなもっと厳しいローンのネタを書き込んでくださいね。

[61: 匿名さん]

>坪単価100、30坪になりますので何とかなるのでは？と考えております。

坪100万の土地って言うのは微妙だなあ・・。
一等地ではないだろうから　今後　上がるか下がるかは未知数。

土地って　自分の売りたいときに上がってるとは限らないんだよね。