理事長に保有が望まれる国家資格

[匿名さん]

管理組合理事長が保有していた方が良い国家資格はなんですか？
実力の証明、ステータスシンボル、見栄、何でも結構です。

[51: 匿名さん]

マンション管理士は最適と言えば最適だけど
あれだけとっただけでは実務的な管理運営は出来ないしね。
広く浅いマンション関連の知識はつくけど。

[52: 匿名さん]

マンカン士は外部アドバイザーの位置付けでいい。
理事長あたりがマンカン士だったら間違いなく独裁が始まる。

[53: 匿名さん]

確かにそうだな。
住民に一人ぐらい管理士いるだろうし、
何かあったら聞けばタダで答えてくれるだろう。

わざわざ理事長が取る必要もないし
必須でもないな。

[54: 匿名さん]

＞５２
うちは輪番制だから全然問題はないけどね。

[55: 匿名さん]

理事長に必要な実力は理系と文系の文武両道だ。
それを裏付ける国家資格があれば住民も管理会社も押さえ込むことが出来る。

[56: 匿名]

押さえ込むって
いつも管理会社は敵前提なんだな。

だけど管理会社を変える勇気はないって人なのね。

[57: 匿名]

５５さんは、マンションを独裁したいのかな？
管理費を私的に使う必要がある？
コミュニティーのリーダーシッブは相互理解と行動力。
その下地には管理の知識と常識と人間性。

[58: 匿名さん]

うちのマンションでは、自走式駐車場の火報誤作動の原因が２年間もわからなかった。
雨天の高湿度の時に朝昼晩かまわず誤発報しまくるのであった。
メーカー品の不良と言うことで無償全交換させたにも関わらず誤作動が直らなかった。
ところが今年の理事長は見事解決した。機器ではなく配線施工不良が原因であることを突き止めた。
従って施工会社の施工不良だったので、全配線を無償でやり直させて誤作動は解決した。
この理事長は理系の施工管理技士有資格者だった。
管理会社も原因を突き止められず、ましてや歴代文系マン管士有資格者でお手上げだった。

[59: 匿名]

一つのマンションに数人もマンション管理士が存在する？
無理がある例え話

[60: 匿名さん]

「押さえ込む」とは、組合員の共同の利益を図るために、管理会社の不要不急過剰な工事提案を撃破し、突撃して来るクレーム住民を論理的説明で水際撃破する実力だと思う。

[61: マンカン理事長]

「押さえ込む」とは、統治のことである。

[62: 匿名さん]

>>58
機器じゃなきゃ配線しか原因はない。
別に称賛するほどの事ではあるまい。

[63: 匿名さん]

>58
1つのマンションに複数のマンション管理士がいるの？
すごいマンションだね。
あなたのとこのマンションの管理は素晴らしいと思うね。
技術者は役には立たないよ、マンションの管理では。
たまたま、その理事長が見つけたというけど、専門家でも
分からなかったんだよね。
そんな特殊な事例を持ち出しても何の役にも立たないね。
マンションの管理で一番役に立つのは、総合力のあるマン管士だよ。
あなたのとこは、そのマン管士が数多くいるんだろう。
だったら、全てマン管士に任せておけば、万全だよ。
お互いに牽制しあって、いいマンションの管理ができるだろうから。

[64: 匿名さん]

戸建にしか住んだことがなくても勉強すれば合格するマンカン士試験。
マンションに住んでて理事経験すれば簡単に合格する。自慢するほどの資格じゃない。

[65: 匿名さん]

＞技術者は役には立たないよ、マンションの管理では。

逆。技術がわからなければ管理会社の不要不急過剰工事が見抜けず、組合費を無用に毀損する。
管理組合は建物財産管理であることを忘れている。即ち箱物管理である。

[66: 匿名さん]

そんなことよりも、おまいらの持ってる国家資格さらせや。

[67: 匿名さん]

資格なんか特に要らないって結論なんだよな。
そもそも輪番で素人でも出来るのが理事長であって、
あってもいいけど特に資格は必要ないんだよな。

ないと困るのは対人折衝能力だが。

[68: 匿名さん]

>58

配線の何が施工不良だったの？

[69: 匿名さん]

理事会で報告された資料。
防水型感知器のリード線と外線との接続がどうのこうの・・・・・
詳細は理事長に聞いてくれ。

[70: 匿名さん]

理事長が国家資格保有者だと組合員からの信頼も高くなる。
管理会社や工事業者に対しては一種の威圧になる。
理事長になったら名刺に必ず保有資格を書くべきだ。

[71: 匿名さん]

労働安全衛生法の免許（国家資格）持ってる理事長っているの？

第一種衛生管理者
第二種衛生管理者
衛生工学衛生管理者
高圧室内作業主任者
ガス溶接作業主任者
林業架線作業主任者
特級ボイラー技士
一級ボイラー技士
二級ボイラー技士
エックス線作業主任者
ガンマ線透過写真撮影作業主任者
特定第一種圧力容器取扱作業主任者
発破技士
揚貨装置運転士
特別ボイラー溶接士
普通ボイラー溶接士
ボイラー整備士
クレーン・デリック運転士
移動式クレーン運転士
潜水士

[72: 匿名さん]

潜水士免許を持ってる理事長がへまをやらかしたら「奴はもぐりだ！」と嘲笑されるだろう。

[73: 匿名さん]

発破技士免許を持った理事長はマンション建替えの時に実力を発揮できそうだ。

[74: 匿名さん]

>71
なんちゅう、つまらん資格をよう並べたもんだな。
殆ど聞いたこともない資格じゃないか。
そんな資格もってるもんはおらんよ。
もってたって何にもならんし。
大卒が取る資格じゃないね。中卒程度で十分じゃろう。

[75: 匿名さん]

分譲デベロッパ社員が、社員割引でマンションを購入することはよく聞く話だが、ゼネコン社員はどうなのでしょうか？
戸建て住まいの人しりません

[76: 匿名さん]

おれ大卒だけど、二級ボイラー技士免許、Ｘ線作業主任者免許、潜水士免許持ってるよ。
この中で受験資格が必要だったのが二級ボイラー技士。実技講習終了して受験資格とった。
潜水士免許は西新宿住友三角ビルにあった水深10mの潜水プールでダイビング体験してから試験受けた。
若い独身のころは遊び感覚で資格とってたよ。何事も経験するこど大事だからね。

[77: 匿名さん]

＞西新宿住友三角ビルにあった水深10mの潜水プール

ＤＯスポーツだね。当時は都内で水深10mの潜水プールはそこだけだった。
その後ダイビングがすたれてプールは埋められたよ。

[78: 匿名さん]

資格マニアとは世間一般では変わり者と同義語。
そして業務上必要に駈られて取得した資格は普通その資格保有を誇示しないわな。

[79: 匿名さん]

だから資格はウェポンだって言ってるじゃん。
普段は隠し持ってるけど、時と場合によりウェポンを露出させるのよ。
管理組合の財布の中身知られてる管理会社に対しては、ウェポンは見せつけないとだめ。

[80: 匿名さん]

＞資格マニアとは世間一般では変わり者と同義語。

⇒取得費用は自己投資（自分の金）

＞そして業務上必要に駈られて取得した資格は普通その資格保有を誇示しないわな。

⇒取得費用は会社経費（会社の金）

の違いだろう。

[81: 匿名さん]

人の金（会社の金）使って取ったなら見せびらかすな。
自慢にもなんにもならない。業務なんだから。

[82: 匿名さん]

資格を公平無私に活用出来ればいいが、得てして資格持ちは自分の息のかかった業者を使うね。そりゃ気心が通じてりゃ当然だけど、場合によっては痛くもない腹を探られる元になる。
それが分かっている資格持ちや専門家は敢えて表に出て来ないよ。
つまり出たがりの資格持ちは逆に怪しいぞ。

[83: 匿名さん]

自腹で取った資格も会社の金で取った資格も資格は資格だよ。

[84: 匿名さん]

潜水士理事長が通りますよ。

[85: 匿名さん]

ボイラー技士理事長は今日も罐焚きで多忙のようだ。

[86: 匿名さん]

Ｘ線作業主任者理事長は今日も現場の建物非破壊検査で席にいない。

[87: 匿名さん]

１級施工管理技士理事長が大規模修繕工事の施工を日々チェック！

[88: 匿名さん]

公害防止管理者理事長が自ら敷地の汚染度をチェック！

[89: 匿名さん]

マンション管理士理事長が自ら理事会でプレゼン！
Word、Excel、PowerPointが自在に使いこなせないとダメみたいですね。

[90: 匿名さん]

財団法人マンション管理センターでは、法定の「マンション管理士登録証」とは別に携帯可能なカード型の「マンション管理士証」を発行しています。
ところでマンション管理士資格を所持する理事長は常時携帯しているのですか？
これがあれば管理会社や発注業者に見せて初対面で牽制することが出来ますし、住民と接触するときにも「水戸黄門の印籠」代わりになり、住民をひれ伏させることが出来ますが。

[91: 匿名さん]

理事長が組合員から神として崇められるためにもマンション管理士証は見せびらかした方がいい。

[92: 匿名さん]

なにも法律で定められていないのに、わざわざ管理士証など発行するのは「見せびらかす」ことが目的だろう。
おもいっきり見せびらかしたらいい。反発されたら「文句あんならお前も取ってみろ！」と凄めばいい。

[93: 匿名さん]

コピーを取ってマンション内の掲示板は勿論、そこいら中の電柱に貼ればいいやね。

[94: 匿名さん]

ドアに貼っとけばいいのでは？
理事長宅の目印にもなるし、突撃訪問するクレーマー住民の魔除けにもなる。

[95: 匿名さん]

マンション管理士は名称独占資格だから、管理組合はもっと実効のある活用方法を考えたらいい。
例えば管理規約を改正して、「組合員数50名に付き1名のマンション管理士を専任配置しなければならない。」とか「理事会は決議をするにあたりマンション管理士の意見を聞かなければならない。」とかの規定を盛り込めばいい。
そうすれば、マンション管理士証を常時胸にかざしてる意味が出てくると思う。

[96: マンション住民さん]

>>95
マンション管理士取得が管理組合による住民の自己啓発促進手段になるだろう。

[97: マンション住民さん]

そうなれば、理事長にマンション管理士の資格は必要なくなるね。
むしろ理事長は専任のマンション管理士の下位に位置するね。

[98: 匿名さん]

そうなると、管理組合執行部はそれぞれ独立した理事・監事・マンション管理士の三権分立になるね。
理事と監事が共謀する架空発注や横領もマンション管理士が厳しくチェックできるようになる。
マンション管理士は管理組合のお目付け役になれる。

[99: 匿名さん]

管理組合業務の中から、滞納債権の回収業務を分離独立させたほうがいい。
Ｎヶ月越えたら自動的に法的措置をとる。これをマンション管理士にやらせたらいい。

[100: 匿名さん]

マンカン士は名称だけだっちゅうの。
出来る業務はアドバイスだけ。